7 быстрых советов для всех, кто хочет сделать ремонт самостоятельно

Содержание

Планируем ремонт: советы и рекомендации

7 быстрых советов для всех, кто хочет сделать ремонт самостоятельно

Ремонт… как много в этом звуке сил, нервов, времени и средств 🙂 И пусть говорят, что он равносилен двум наводнениям. Если вы начинаете ремонт, я вас поздравляю! Ведь обновленный, чистый и красивый дом будет вам достойной наградой.   Начинается ремонт с состояния души, а заканчивается в зависимости от состояния кошелька.

Так вот, чтобы завершение этого процесса было логичным, полным и успешным, надо планировать все его фазы не только во временных, но и в денежных рамках, а также в рамках своих физических и моральных сил.

Поэтому откажитесь от импульсивного желания «просто поменять обои» или «освежить потолок», а сядьте и основательно обдумайте план действий.

Ищем мастера

Замечательно, когда есть возможность переложить все заботы на опытного дизайнера и строителей, однако не всем это доступно.

К тому же, чего греха таить, даже высококвалифицированные специалисты порой выполняют свою работу спустя рукава. И ради большей прибыли часто используют недорогие и некачественные материалы.

Отсюда вывод: даже нанимая кого-то для отделки, возьмите на себя обязанности прораба и снабженца.

Работая в этой сфере, я довольно часто сталкивалась с «мастерами со стажем», которые:

  • грунтовали стены мыловаром, потому что хозяйственное мыло дешевле грунтовки; 
  • красили дешевой краской, потому что если она плохо легла, то отходит пленочкой, и можно легко исправить брак; 
  • использовали для фундамента под стандартный гараж всего 2 мешка цемента, потому что надо и себе своровать. 

И это только пара примеров из множества. А еще учтите, что огрехи неправильного ремонта могут проявиться не сразу, а спустя некоторое время. И даже договор, составленный грамотными юристами, не поможет вам, когда через полгода или год стена покроется желтыми пятнами от мыловара, некачественная краска потрескается и начнет облезать, а фундамент придется укреплять под уже стоящими стенами.

Если вы нанимаете специалистов, выбирайте компанию со стажем, с хорошими отзывами и рекомендациями. Потратьте немного времени и найдите о них информацию, благо сейчас люди охотно делятся опытом общения и работы с ними на всевозможных форумах и в соцсетях.

Во время планирования просите, чтобы вам предоставили смету на все виды работ, а также ознакомили с перечнем материалов. Проверьте их количество и тем более качество. Обратите внимание на сроки годности стройматериалов: многие подрядчики для экономии скупают просроченные ЛКМ (лакокрасочные материалы) и сыпучие смеси (ветонит, цемент, шпатлевки и пр.). Если же вы предпочитаете справляться с ремонтом самостоятельно, то вернемся к пункту составления плана. Желательно разбить фронт работ на секторы (комнаты) и уже с учетом выбранного пространства проработать план подробнее. 

Оцениваем фронт работ

Если бюджет ограничен или вы собираетесь делать ремонт сами, не начинайте его сразу в нескольких комнатах. Все шутки про нескончаемый ремонт рождаются именно из-за этой ошибки. Не хватает денег, сил, времени… Поэтому рекомендую проводить его поэтапно.

Это особенно важно, если он проходит в помещении, где вы в данный момент живете. Все-таки будет лучше, если в доме останется уголок комфорта без обшарпанных стен и раскиданных повсюду стройматериалов. Хотя для некоторых это только стимул к действию 🙂 Но в таком случае обычно стараются работать так, чтобы поскорее закончить.

И тогда брака, как правило, не избежать. Поэтому не стоит торопиться: определите комнату, решите, для чего и кем она будет использоваться, и приступайте к составлению плана ремонта. Продумайте будущий дизайн и стиль помещения. Для этого вы можете взять уже готовые проекты в специализированных журналах или на сайтах.

А можете «включить полет фантазии» и самостоятельно придумать все с нуля. 

Составляем смету

Определите, что необходимо заменить, полностью переделать и составьте список работ и материалов. Для начала — общие пункты:

  • замена дверей и окон, 
  • замена электропроводки,
  • выравнивание поверхностей, 
  • покрытие для стен и потолка и так далее. 

Затем нужно последовательно расписать каждый пункт с количеством необходимых стройматериалов и видов работ.  А также указать их примерную стоимость. О выборе материалов надо говорить отдельно и, возможно, мы поднимем эту тему в других публикациях, а пока лишь затронем. На рынке сейчас огромный выбор продукции для любых видов работ.

Сложно охватить все предлагаемые типы материалов, к тому же в этой сфере постоянно появляется что-то новое. Поэтому, как правило, потребителю сначала приходится выбирать тип отделки, а потом уже определять подходящего по цене и качеству производителя. Например, те же стены вы можете и покрасить, и покрыть декоративной штукатуркой, и оклеить обоями, и даже оклеить обоями под покраску.

И это лишь начало списка.    Вот почему выбор материалов при составлении плана занимает больше всего времени. И не стоит торопиться с ним или предоставлять делать его кому-то за вас. Итак:

  1. Точно определите марку и количество материала и начните составлять смету. Не забывайте закладывать в нее стоимость доставки, если она потребуется.

    Также к примерной стоимости материалов рекомендуется добавлять10-15%: это будет точнее отражать картину расходов. Ведь, как правило, цены сильно зависят от курсов валют. Стоимость одного и того же товара в разных магазинах может быть разной, зависеть от цвета и прочих нюансов.

    Не стоит заранее расстраиваться, если она кажется вам высокой: в магазинах часто бывают акции, оптовые скидки, бесплатные доставки. Возможно, вам повезет и получится сэкономить. Однако в момент составления сметы лучше заложить все расходы полностью. 

  2. Затем в смету закладывается стоимость работ. Тут действительно можно сэкономить, переделав большую часть своими руками.

    Однако некоторые виды работ требуют рук профильных специалистов или использования специального оборудования. 

  К тому моменту, как план составлен и примерная сумма расходов определена… Нет! Не надо падать в обморок 🙂 Поверьте, сумма не изменилась бы, если бы вы начали ремонт, не зная ее.

Именно на этом этапе можно пересмотреть план, изменив материалы или вид отделки, и таким образом снизить стоимость ремонта. И лучше сделать это сейчас, а не во время проведения работ, как это обычно случается. Когда внесены все изменения, проработаны все варианты и определены предстоящие расходы, можно начинать сам процесс ремонта.

Не стоит его запускать, если у вас нет всей необходимой суммы или вы не уверены, что сможете потратить именно столько. Займитесь снова изменением плана или обдумайте возможность взять кредит. Как видите, все рекомендации достаточно просты и понятны, но если вы будете им следовать, то получите тот результат, на который рассчитывали.

Ну и напоследок пара советов, чтобы не падать духом во время ремонта:

  • Не занимайтесь им после рабочего дня. Это утомительно и физически, и тем более морально.
  • Привлекайте к процессу всех членов семьи. Подбадривайте друг друга или просто разговаривайте. Это сплотит вас, да и работа не покажется скучной за разговорами.
  • Музыка! Нам песня строить и жить помогает 🙂 Составьте заранее плейлист: любимый мотив определенно поднимет настроение и вам, и родным. Как в этом забавном видео:

А вы что бы посоветовали тем, кто планирует ремонт?

Статья размещена в разделах: ремонт, советы, планирование, статьи

3 спасибо за статью   в избранное 8500 просмотров

Источник: https://7dach.ru/LilyBarta/planiruem-remont-sovety-i-rekomendacii-36754.html

10 правил экономного ремонта — как сэкономить на ремонте

7 быстрых советов для всех, кто хочет сделать ремонт самостоятельно

Делаем ремонт спокойно и без нервотрепки

Ремонт — это всегда стресс. Что покупать и сколько денег на всё это нужно? Делать ремонт самому или нанять строителей? С чего начать? Вот наш ответ. 

1. Планируйте всё, что можно 

Ремонт начинается задолго до того, как вы вынесете мебель из комнаты и приметесь сдирать старые обои. Любой проект (а ремонт — это самый настоящий проект) начинается с планирования. В идеале можно составить настоящий дизайн-проект, с 3D-моделью будущего интерьера, привлечь к составлению плана дизайнера интерьеров. Или хотя бы посоветоваться с ним, выслушать его рекомендации. 

Перво-наперво ответьте на 4 простых вопроса: 

  • Что я хочу сделать? Будет ли это простая переклейка обоев в спальне и детской или большой ремонт с заменой окон во всех комнатах, перестиланием полов и сменой кафеля в ванной? Составьте список всех видов работ, вплоть до замены розетки на кухне или покраски радиатора батареи отопления. 
  • Как быстро я хочу сделать ремонт? Обязательно поставьте временные рамки: делаем ремонт с 5ого по 18ое. Распланируйте свое время, распишите, что и в какой день нужно сделать. Без такого календарного плана ремонт может растянуться очень надолго или не остановиться никогда. 
  • Какие стройматериалы мне понадобятся? Что нужно купить: обои, ламинат для гостиной, 4 окна, плинтуса, строительные смеси и так далее. Составьте подробный список — он поможет вам не только не забыть что-то приобрести, но и определить, сколько денег потребуется. 
  • Сколько денег я готов потратить на ремонт? Это, наверное, самый важный вопрос из всех. Спланировав первые три пункта, вы уже поймете, сколько средств вам нужно вложить, от чего вы сможете отказаться и где сэкономить. 

Имея на руках четкие ответы и примерный план действий, можете переходить ко второму пункту в подготовке ремонта. 

2. Считайте ваши денежки 

Второй пункт планирования — денежный. Обязательно составьте до начала ремонта предварительную смету всех расходов: впишите в нее стоимость всех стройматериалов и их доставку до дома, оплату труда бригады строителей и труда дизайнера. 

Обязательно включите в смету расходные материалы: шурупы, гвозди, клей, перчатки, спецодежду, кисти, растворитель, мешки для мусора и прочие мелочи. Обычно при составлении сметы на ремонт об этом забывают, а ведь их стоимость может порой составить до 20% ремонтного бюджета. 

Если позволяют финансы, включите в смету небольшую статью на непредвиденные расходы — около 10% от всей суммы. 

3. Запаситесь разрешениями 

Если вы хотите сделать просто ремонт — перекрасить стены или поменять старые деревянные окна на пластиковые — конечно, никаких разрешений не нужно. А вот на переустройство, перепланировку или реконструкцию жилья обязательно нужно получить разрешение в соответствующих инстанциях. 

Если вы планируете, например, переместить радиаторы центрального отопления в другое место или увеличить их мощность — это переустройство, которое требует специального разрешения и согласования в районной теплоснабжающей конторе. 

Какие разрешения нужны, где их получать, и чем отличается ремонт от перепланировки — читайте здесь

Совет: начиная ремонт, предупредите ваших соседей, что вы можете некоторое время доставлять им неудобства. Поинтересуйтесь, есть ли у кого из соседей маленькие дети, которые спят днем. Постарайтесь не производить шумных работ в это время. Помните, что ремонтно-строительные работы в жилых помещениях разрешается проводить с 9:00 до 18:00 в рабочие дни. 

4. Покупайте оптом 

Итак, план составлен, деньги посчитаны — время покупать стройматериалы. Независимо от того, большой или не очень ремонт вы планируете, лучше всего покупать стройматериалы и расходники в одном месте, например, в строительном супермаркете. 

Стройматериалы нужно брать с запасом: часто возникают ситуации, когда не хватает немного строительной смеси или шурупов-саморезов. Приходится срочно ехать и докупать. Или оказывается случайно испорченным одно или несколько полотен обоев. Через какое-то время нужной расцветки просто может не оказаться в продаже. Да и в разных партиях обои могут несколько отличаться по цвету. 

Покупая много товаров в одном магазине, можно получить значительную скидку от продавца – от 5 до 15% – или вовсе купить всё необходимое по оптовым ценам. 

К тому же многие строительные супермаркеты организовывают для оптовых покупателей бесплатную доставку товаров до дома — тоже неплохая возможность сократить расходы. 

5. Часть работы делайте сами 

Самый простой вариант ремонта — нанять бригаду строителей, оставить им ключи и вернуться уже в готовую чистую квартиру. Но так бывает только в передаче «Квартирный вопрос», и такой вариант стоит много денег. Мы же с вами хотим немного сэкономить, ведь так? 

Отлично, сэкономим на подготовительных работах. Даже не имея специальных навыков,  легко можно снять старые обои со стен или требующий замены линолеум с пола. При наличии небольшой сноровки у вас прекрасно получится отбить старую плитку со стен ванной. Самостоятельно вытащить и вывезти весь мусор — вообще не проблема. 

Не забывайте и про мебель: вы сами сможете прикрыть и переместить мебель в те места, где она не будет мешать ремонту. В крайнем случае, чтобы передвинуть шкаф достаточно пригласить пару крепких друзей. 

Точно так же можно сэкономить и на других работах, если вы умеете их делать. Например, поклеить новые обои взамен старых, после того как профессионалы подготовят стены: процедура не очень сложная даже для неподготовленного человека. 

6. Нанимайте комплексную бригаду 

Чтобы работа была выполнена хорошо и качественно, ее должен выполнять профессионал. Поэтому если вы хотите действительно хороший ремонт — наймите бригаду строителей. 

Если есть возможность — нанимайте «универсалов». Комплексная бригада, в которой каждый работник — мастер на все руки в любом случае обойдется вам дешевле, если вы будете нанимать сначала электриков, потом сантехников, кафельщиков, мастеров-паркетчиков, маляров-отделочников и установщиков окон. 

7. Решайте сами: красить или клеить 

Красить стены или клеить на них обои — это вопрос из серии что лучше: зима или лето. Если вам хочется и поклеить, и покрасить — выбирайте специальные обои под покраску. В этом варианте не будет видно мелких неровностей стен, особенно если взять обои с текстурой. 

Но есть один нюанс: стены в новостройках имеют свойство осаживаться и «гулять» первые два года. Если вы поклеите обои, через какое-то время швы на них могут расползтись, и придется полностью переклеивать стену. Краска в этом случае предпочтительнее — подкрасить небольшой участок особого труда не составит.  

8. Ставьте хорошие двери 

Межкомнатные двери могут быть изготовлены из самого разного материала. Чаще всего это ДВП, реже МДФ. Для гостиной и спален такой материал вполне годится, к тому же всевозможные салоны дверей предлагают просто громадный выбор моделей из этих материалов на любой вкус и кошелек. 

Но вот на чем точно не стоит экономить — это на дверях в мокрые помещения: ванную и санузел. От того что в этих помещениях постоянно присутствует влага, двери из недорогих материалов быстро впитывают в себя влагу, разбухают и коробятся. 

Мы рекомендуем ставить в ванную и туалет только деревянные двери из массива. Да, это дороже. Зато вам не придется ломать голову над вопросом: «Почему дверь в ванную так плохо закрывается»?

9. Обновите мебель 

Ремонт — это не только покраска стен. Это еще и прекрасный повод обновить мебель. Или, по крайней мере, вдохнуть новую жизнь в старую. 

  • Хочется сменить кухонный гарнитур? Просто поменяйте фасады, оставив старый корпус. Вы получите новый внешний облик и сохраните привычные места для хранения кухонной утвари. Смена фасадов будет стоить вам значительно дешевле покупки нового кухонного гарнитура. 
  • Мягкую мебель может преобразить перетяжка. Подберите такой материал обивки, который будет гармонировать с новым дизайном помещения. 
  • Хотите вообще что-то новое — не спешите в мебельные салоны. Новая мебель вполне может получиться из старых вещей. Старенький буфет, купленный с рук или на распродаже с помощью декупажа, замены фурнитуры и краски получит новую жизнь. 
  • Старые батареи отопления можно покрасить в яркий контрастный цвет, сделать их цветовым акцентом комнаты. 

10. Чек-лист: всё ли вы сделали по порядку? 

И напоследок — небольшой контрольный список того, что в какой последовательности нужно делать во время ремонта. 

  1. Работа по перепланировке. Разрушение или возведение стен и перегородок. Прокладка и замена электрической проводки. 
  2. Сантехнические работы, ремонт и замена системы отопления. Ставьте мойки, унитазы, новые ванны, меняйте радиаторы отопления на новые. 
  3. Подготовка основания для пола. Заливка стяжек, укладка теплых полов, если вы их планируете. 
  4. Демонтаж и замена окон. Естественно, после того, как высохнет подготовленное основание для пола. 
  5. Подготовка стен и потолка: штукатурка, левкас, выравнивание. Обшивка стен гиспокартоном. 
  6. Установка кондиционеров. 
  7. Отделочные работы: покраска стен, поклейка обоев. Работа с кафельной плиткой в ванной и туалете. 
  8. Установка розеток и выключателей. 
  9. Финишное покрытие пола: настилается покрытие (ламинат, паркет, линолеум, напольная плитка) и устанавливаются плинтусы. 
  10. Установка межкомнатных дверей, порогов. 
  11. Завершающий штрих — натяжные потолки (если вы планируете из натягивать) и установка потолочных и настенных светильников. 

Естественно, не забывайте после каждого этапа работ вывозить строительный мусор в заранее заготовленных мешках и пакетах. 

Будете держать эти советы в голове — ремонт пройдет легко, спокойно, без нервотрепки и закончится точно в срок. Правда-правда!

Источник: https://legko.com/blog/p/10-pravil-ekonomnogo-remonta

9 советов для тех, кто хочет сделать хороший ремонт

7 быстрых советов для всех, кто хочет сделать ремонт самостоятельно

Несмотря на разгорающийся кризис, стройматериалы в магазинах разлетаются лучше горячих пирожков. Ремонт — это не самый худший способ вложения. К тому же оптимизированное пространство даёт возможность оптимизации жизни лучше многих лайфхаков. Как превратить ремонт в удовольствие и не разочароваться в результате?

1. Полностью продуманная идея

Любой ремонт начинается с идеи. Нужно чётко представлять цели и назначение помещения задолго до начала работ. Реализовывать какое-то удачное решение в ходе работы может быть уже поздно, поскольку за многими простыми, на первый взгляд, вещами кроется довольно сложная реализация.

Например, несмотря на то, что рекомендуется начинать ремонт с ванной, это неприменимо для квартир с единой стеной между кухней и ванной. Причина проста: закрыв эту стену плиткой с одной стороны, в ней нельзя будет проложить электропроводку, поскольку есть риск, что при штроблении стен плитка осыпется.

2. Подбор цветовых решений

При выборе цвета нужно учитывать условия освещения. Приобретая краску, обои или другие покрытия, попросите образец, чтобы внимательно рассмотреть его при другом свете. Обязательно стоит попробовать рассеянный электрический свет от обычной лампы накаливания, светодиодную подсветку, галоген или современные экономичные варианты ламп. Не стоит забывать и про солнечный свет.

Идеальным вариантом было бы принести образец домой и приложить его в разное время суток к нужной поверхности.

Подобный подход позволит при случае дополнить освещение в комнате или улучшить его, заменив более современными источниками. В противном случае есть риск того, то определённые источники (другого света или другого цвета) могут не подойти.

3. Выбор материалов

Необходимо точно понимать заранее, какие материалы будут на каждой из поверхностей. Даже обоям и штукатурке необходимы усиливающие элементы на углах, которые могут выполняться как из пластика, так и из металла (или полимерной плёнки). Для напольных и стеновых покрытий крайне важна подготовка поверхности.

При этом стоит понимать, что каждое из покрытий имеет определённую толщину и некоторые варианты, например плитка, значительно уменьшают полезное пространство за счёт необходимости абсолютно ровной рабочей поверхности.

В случае с ламинатом, если на нём не предполагается установка массивной мебели (к примеру, в детской), можно как воспользоваться традиционной наливной стяжкой, так и упростить процесс подготовки, используя комбинированную обрешётку или листы ГВЛ.

4. Подробный дизайн-проект

Желательно перед началом ремонта сходить к дизайнеру или нарисовать в 3D-пакете будущую комнату. Это позволит избежать лишних покупок, которые не подойдут к новому интерьеру, или воспользоваться элементами уже имеющейся мебели.

К тому же разработка подробного трёхмерного макета упростит задачу прокладки коммуникаций. Если ясно представлять, где какая техника и мебель будут стоять, можно неплохо сэкономить на кабель-каналах, плинтусах со скрытыми каналами, разнообразных розетках и так далее. Если идти ещё дальше, то обработка поверхностей за мебелью может быть только косметической, а это уже серьёзная экономия.

5. Запасной вариант дизайна

Пригодится на случай изменения размеров. Довольно сложно сразу измерить отклонения стен, потолков и полов от ровной поверхности — как по уровню, так и по качеству. Поэтому изменение жизненного пространства может быть непредсказуемым и значительным.

В ванной комнате обычного панельного дома размеры отдельной стены могут сокращаться до 5, а то и 7 сантиметров. При установке элементов мебели впритык может случиться конфуз.

Поэтому стоит разработать некий запасной вариант, причём замену лучше найти у того же продавца — таким образом, если ремонт затянется (а он всегда затягивается), будет проще договориться о замене.

6. Вызов специалистов для консультации

Даже если кажется, что замеры сделаны правильно, стоит заранее определиться с мастером для выполнения тех или иных работ и попросить его составить повторный замер. Подробное измерение профессионалом, скорее всего, даст вам немного другие цифры и позволит заранее (что крайне важно) скорректировать свои планы.

Даже если все материалы уже выбраны и посчитаны, стоит пригласить мастера, у которого планируется заказывать ремонт, и проконсультироваться о целесообразности применения тех или иных материалов в данном конкретном случае. Возможно, что определённые их свойства заставят вас передумать и выбрать что-то другое.

Например, напольная плитка — самый прочный материал из всех напольных покрытий. Однако она отлично бьётся и в жилых помещениях (и кухнях) требует утепления в виде ковров (а то и внутреннего электрического подогрева).

К тому же точный замер, сделанный мастером, поможет скорректировать планы по материалам: мастер посоветует оптимальный размер напольного и стенового покрытия, плитки и прочего.

7. Заранее оговоренное количество, стоимость и виды работ

На самом деле при ремонте большое количество работ незаметно глазу обычного жильца. Они могут быть действительно необходимы или же могут быть навязаны мастерами. Всё, что сделано хорошо, придётся оплатить. Но нужно ли это? Решать стоит самостоятельно.

Поэтому необходимо проговорить все работы от и до, составить подробный прайс. После этого будет видно, всё ли из этого нужно. Возможно, получится сэкономить, выполнив что-то самостоятельно, например установить рольшторы, плинтуса.

Хоть это и кажется мелочью, на подобных работах накручиваются значительные суммы.

8. Поэтапный контроль

Все работы нужно контролировать. Особенно важно делать это на этапе подготовки поверхностей, ведь все недостатки обязательно выйдут наружу. Даже неравномерное грунтование и разные тона шпатлёвки могут изменить тон обоев или краски.

Не говоря уже от том, что неправильно выполненные углы или недостаточно ровная поверхность скажется при установке мебели или укладке плитки. Уровень по горизонтали ещё важнее: перепад в пару сантиметров на площади маленькой прихожей в однокомнатной квартире может привести к перекосу створок шкафов.

В результате они могут даже перестать нормально открываться.

9. Оплата по факту выполнения

Предоплата — это хорошо, даже очень. Но в таком случае за испорченные материалы и неправильный монтаж придётся платить. Стоит оговорить заранее некий процент, который будет вычитаться из общей стоимости за некачественно выполненные работы.

Стоит помнить, что монтаж — это тоже ремонт. Неправильный монтаж — брак. Не платите. По крайней мере, до исправления результата.

При доделках и переделках может случиться так, что появятся нескрываемые отверстия, царапины и прочее. Неустойку за подобные оплошности стоит оговорить заранее. Правда, стоит учесть, то цена немного возрастёт. Зато и удовольствия от полученного результата без недостатков будет значительно больше.

Источник: https://Lifehacker.ru/9-sovetov-dlya-remonta/

Как сэкономить при ремонте: на чем нельзя, на чем можно и, главное, как?

7 быстрых советов для всех, кто хочет сделать ремонт самостоятельно

Обычное житейское дело: квартира явно требует ремонта, а денег мало. Как сделать недорогой ремонт квартиры своими руками? Вроде бы простейший, очевидный способ: поверхностный косметический ремонт. То-есть, переклейка обоев, побелка потолка, покраска, фиксация скрипучего пола; возможно – замена окон.

Однако, если подсчитать трудозатраты и расход материалов, то окажется, что, увеличив затраты труда наполовину, а расход денег на четверть, можно придать квартире совершенно иной вид, и надолго. Сколько нужно вложить конкретно – зависит от цен в регионе, но общие методы, которыми можно сделать квартиру уютной и элегантной недорого, одни и те же.

Экономия денежных средств при ремонте квартиры своими руками стоит, как и Земля в древних сказаниях, на трех китах и медленно спешащей черепахе под ними:

  1. Не боимся работы. Из ничего ничего не бывает. Или деньги, или труд.
  2. Везде, где возможно, капитальное, но потерявшее вид старое не меняем, а подновляем.
  3. Максимум экономии относим туда, где она не повлияет на качество работы и не будет видна.
  4. Разносим затраты труда и денег по времени: задумав ремонт летом или осенью, год тратим на подготовку, а затем наваливаемся и быстро все делаем. Выложить сразу 200-300 тысяч рублей – проблема, но разбить их частями на год – вполне возможно. Кроме того, будет время на семь раз отмерь – один раз отрежь.

Где сложно сэкономить

Единственный участок, где придется пригласить специалиста – переделка и усиление электропроводки, если она старая и слабая. Здесь единственный способ экономии – договориться с ДЭЗовским электриком. Он будет выполнять работу кусками, в свободное время, но вероятность халтуры будет даже меньше, чем у «фирменных» специалистов: ведь ему потом все это и обслуживать.

На электрике и проводке лучше не экономить, однако некоторые моменты, вроде установки розеток можно осуществить самостоятельно.

Инструмент

Хороший специализированный инструмент намного облегчает и удешевляет работу. Но покупать его накладно. Поэтому инструмент по мере необходимости лучше брать напрокат. По затратам это выйдет немного, если вы заранее определитесь с дизайном и составите приблизительный план производства работ для себя.

Время года

Наилучшее время года для самостоятельного ремонта квартиры – начало и середина осени. Еще тепло, можно выполнять наружные работы, а внутренние – с открытыми окнами.

И в то же время цены на стройматериалы уже существенно упадут в преддверии зимнего затишья. Экономия без потери качества может составлять до 15% при распродаже летних неликвидов. Если, к примеру, на ремонт отложено 200 тыс.

, то экономия составит 30 тыс., а это – прихожая или ванная – «конфетка».

Строительные распродажи

О неликвидах следует сказать особо. Существенная доля затрат при ремонте придется на отделочные материалы: штукатурку, шпатлевку, выравниватель пола, монтажный клей, герметик.

У всех у них ограниченный срок годности, поэтому строительные фирмы, у которых остатки от сезона до весны явно не долежат, распродают из по бросовой цене. Поэтому заранее ищите везде объявления о распродаже строительных материалов.

50 кг Акваслоя для выравнивания стен, у которого через месяц кончается срок, профессионалам не нужны, а вам их хватит на две комнаты. Экономия будет в 70-80 руб. всего, но ведь курочка по зернышку клюет.

Другие идеи по поводу экономии на стройматериалах ищите здесь.

Сантехника

Больной вопрос при самостоятельном дешевом ремонте – замена сантехники. Если она еще «живая», только замызганная, то можно почистить и покрасить. Как это сделать, будет описано ниже. Но если есть сколы и трещины, то, хочешь – не хочешь, нужно менять.

Для такого случая, вот вам информация: новоселы, особенно в домах выше бюджетной категории, часто сразу по въезде затевают капитальный ремонт, и отличная, совершенно новая фаянсовая и чугунная сантехника оказывается на свалке. Операторы полигонов (попросту – свалочные мусорщики) давно уже превратили это обстоятельство в выгодный бизнес.

На прямой контакт по служебному телефону с незнакомцами они не идут, но методами сарафанного радио до них достучаться вполне возможно. Ставка – от трети до половины заводской цены за предмет обихода. И не думайте, что вас проведут на свалку и покажут, где он лежит. Вам в подсобке предложат на выбор чистенькие, тщательно отмытые изделия, на которые хоть сразу садись.

Строительный мусор

Следующий больной вопрос – вывоз строительного мусора. Операция не из дешевых, и требует бумажных хлопот. Выход: подвал, сарай, дача или чулан и несколько мешков б/у из пластиковой дерюги, купленных за копейки. Строительный мусор не закисает и не загнивает, его потом можно по ведру высыпать в контейнер на домовой помойке. Ничего противозаконного в этом нет.

Рейки, доски, брус и фанера

Для обрешетки, различных подсобных работ и зашивки значительных по площади поверхностей вам понадобятся деревянные рейки и фанера.

Рейки можно покупать не струганые, а горбыль – отходы от распиловки деловой древесины.

Горбыль в продажу идет сырой, но, если его закупить заранее, в марте-апреле, и выдержать в сухом помещении до осени, он по качеству древесины не уступит обрезным пиломатериалам.

Что же касается фанеры, то бросовую упаковочную фанеру от разобранной использованной тары можно превратить в водостойкую следующим способом:

  • Покупаем 10 л канистру или две ПВА шпаклевки; она похожа на очень жидкий клей ПВА и стоит дешево.
  • Пол на даче, в сарае, на чердаке или в каком-то еще нежилом помещении застилаем пластиковой пленкой. Температура воздуха – не ниже +13 градусов.
  • Укладываем на пол лист фанеры, наливаем на центр его лужицу шпаклевки и разгоняем кистью.
  • Застилаем фанеру пластиком, укладываем следующий лист, точно так же шпаклюем и т.д.
  • На пропитанную ПВА стопу фанеры кладем гнет потяжелее; лучше – рассредоточенный по площади: кирпичи, куски металла, бетона, старый телевизор и т.п.
  • Через неделю повторяем процедуру, перевернув каждый лист.
  • Еще через две недели ровная водостойкая фанера готова к употреблению. Дополнительная выдержка под гнетом улучшит ее качество.

Доски и большие куски толстого бруса можно получить также из использованной тары – поддонов под груз. Объявления об их продаже встречаются нередко.

Материалы

Очень экономный вариант ремонта – обшивка стен и потолка жилых комнат ламинатом; для экономных хозяев побогаче – МДФ. При обшивке по деревянной обрешетке из горбыля в 80% случаев не требуется выравнивание стен и потолка, что уже исключает большие затраты труда и денег.

Еще больше можно сэкономить, обшив стены по пояс или по грудь, а до потолка оклеив флизелиновыми обоями. Работа упрощается и удешевляется, а низ стен, который больше всего бьется и пачкается, будет надежно защищен стойким материалом.

Самый экономный вариант покрытия пола – мармолеум. Подготовки пола под него не требуется в 90% случаев. Но для ванной и туалета мармолеум не годится; тут придется раскошелиться на плитку, тем более, что ее потребуется немного.

Если же хочется в комнатах иметь пол, похожий на дощатый, то покрытие пола ламинатом окажется не намного дороже, но, возможно, пол придется выровнять.

Стены в санузле можно вместо плитки покрыть ламинированным оргалитом – он гигроскопичен и не требует подготовки поверхности.

Балкон

Если предполагается застеклить и утеплить балкон, то лучше делать это отдельно от всего остального и заранее: в период с конца марта по начало мая. Снаружи балкон оформляется сайдингом, а вот внутри его можно, вместо традиционной МДФ или вагонки, зашить фанерой, оклеив ее пленкой-самоклейкой.

Окна и двери

Решая, как сделать ремонт квартиры экономно, нужно особое внимание уделить окнам и дверям: на них приходится существенная доля затрат. Что касается окон, то здесь самый экономный вариант: самостоятельная установка деревянных оконных рам.

Закупать их целесообразнее в марте-апреле, когда падают цены на деловую древесину, а ставить в конце весны – в начале лета, когда дерево как следует просохнет и даст усадку.

Технология установки деревянных окон в проемы вполне доступна домашнему мастеру средней руки.

Двери же лучше будет обновить. Помните о самостоятельно приготовленной водостойкой фанере? Вот ею и обшиваются оба фаса двери, на монтажном клее, уложив снятую с петель дверь на подстилку из пластика и под гнет. При этом заодно можно прикрыть окно в междукомнатной двери, если оно не нужно.

Дверь при этом станет толще. Здесь возможны два варианта:

  1. Переустановка петель – не лучший способ «для ленивых».
  2. Снять с двери прежнюю облицовку; она чаще всего делается из строительного картона или тонкой ДВП, и наложить на раму новую, фанерную. В таком случае сразу «уходят» оббитые углы.

И в том, и в другом случае новая дверь оклеивается самоклейкой под дерево или с другой текстурой и лакируется. И вы удивитесь (приятно, разумеется) ее новому виду. А жесткие фанерные щеки обеспечат двери долговечность. Откосы дверного проема лучше прикрыть доборами из той же фанеры: выйдет дешевле и красивее, чем перештукатуривать.

Унитаз и умывальник

Замызганную сантехнику, если она в целости, нужно почистить.

Рекомендуемые для этого довольно дорогие активные моющие средства можно заменить куда более дешевым столовым уксусом – он ведь тоже слабая кислота – с последующей отмывкой раскисших натеков самым обычным стиральным порошком. Только не используйте моющие с абразивом – они поцарапают глазурь, и предметы, особенно унитаз, будут очень быстро пачкаться.

Для чистки уксусом делают квашу – набалдашник из тряпки на палке. Уксус подливают туда, где он не утечет, или макают в него квашу, и круговыми движениями с нажимом счищают потеки.

Особо «упрямые» пятнышки в углублениях снимают маленькой квашей и технической соляной кислотой. Все это, разумеется, делается в латексовых хозяйственных перчатках, пластиковом фартуке и при открытых дверях и окнах.

Желательно также одевать респиратор, хотя бы дешевый «лепесток».

Плитка на стенах и полу

Плитку не обколотую и не потрескавшуюся можно восстановить, воспользовавшись способом, хорошо известным автомобилистам; они таким образом обновляют обтерханные пластиковые спойлеры и бамперы:

  • Всю облицованную поверхность моем пемолюксом; применять активные моющие на кислоте нельзя!. На ванную в «хрущевке» достаточно 1 л; на большую – соответственно больше.
  • После пемолюкса протираем тряпкой, обильно смоченной все тем же столовым уксусом: пемолюкс на щелочной основе, и уксус нейтрализует его остатки.
  • Протираем несколько раз мокрой ветошью «до чистой тряпки»; теперь мы избавились от въевшихся в поверхность загрязнений.
  • Оклеиваем края плиток малярной лентой («бумажным скотчем»), кроме швов.
  • Швы окрашиваем из пульверизатора нитрокраской в два слоя; второй – после полного высыхания первого.
  • Снимаем ленту, брызги и потеки краски на плитках убираем ватным тампоном, смоченным растворителем 646 или 647.
  • Покупаем на авторынке или в автомагазине баллончик жидкой силиконовой смазки, и как следует обрызгиваем плитку со швами.
  • Если смазка впиталась сразу, придется побрызгать еще раз.
  • Если спустя 2-3 дня на плитке еще «берется» силикон, протираем поверхность тряпкой, смоченной уксусом.

Смысл такой обработки заключается в том, что силикон затягивает микротрещины и поры, в которых скапливается грязь. Обработки хватает на 3-5 лет, а потом ее можно повторить.

Ванна

Чугунную капитальную ванну можно отреставрировать, перекрасив эпоксидным или акриловым компаундом. Жалобы на его недолговечность возникают от нарушения технологии приготовления красящего состава и его нанесения. При точном соблюдении технологии отреставрированная ванна служит еще лет 10-15.

Полотенцесушитель

Его вовсе не обязательно менять на дорогой из нержавейки или латуни и делать для него обвод (байпас). Полотенцесушитель зачищается до металла после зачистки ванны под покраску той же корд-щеткой в патроне дрели. Если не обнаружилось свищей, его красят остатками компаунда от покраски ванны. Вид получится ничуть не хуже современных фирменных, а долговечность – как у ванны.

Крепеж

На крепеже при ремонте можно сэкономить до 1000 руб., применив не оцинкованный или кадмированный (блестящий), а фосфатированный (черный). Головки саморезов и дюбель-гвоздей все равно придется заделывать, а в квартире дождя и мороза не бывает.

Дизайн

Чтобы дешево сделать ремонт, нужно прежде всего знать, что и как нужно делать, как должна выглядеть квартира после ремонта. Не поленитесь несколько раз посовещаться всей семьей, посмотреть побольше картинок уже готовых квартир.

Дизайн не есть нечто непостижимо-возвышенное; художественным вкусом наделено большинство людей. Профессионализм дизайнера в большинстве случаев сводится к тому, чтобы понять вкус клиента и угадать, чего он хочет. А вам, раз вы делаете для себя, нужно понять, чего хотите вы.

До 50% затрат при самодеятельном ремонте возникают из-за того, что начинают наобум и потом по ходу дела исправляют и переделывают.

Последовательность работ

И, наконец, свою долю в экономию на ремонте вносит проведение работ в правильной последовательности: начинаем издали от входной двери, и в ходе работ постепенно приближаемся к ней. Гостиную, спальню и детскую можно ремонтировать в любом порядке.

Затем наступает черед кухни. Прихожую делаем предпоследней, а завершаем ремонт санузлом.

Экономия получается на количестве строительного мусора (а он ведь наполовину – отходы материалов, за которые заплачено) и на переделке испачканного и побитого при неразумной организации работ.

***

Руководствуясь вышеизложенным, можно сделать комплексный ремонт квартиры с оригинальным дизайном, затратив средств немногим более, чем на косметический ремонт.

: размышления на тему качества и стоимости ремонта

Загрузка…

Вывести все материалы с меткой:

Источник: http://vopros-remont.ru/obshhie-voprosy/nedorogoj-remont-kvartiry-svoimi-rukami-sposoby-ekonomii-i-organizacii-rabot/

100 ПРАВИЛ ХОРОШЕГО РЕМОНТА КВАРТИРЫ

7 быстрых советов для всех, кто хочет сделать ремонт самостоятельно

Часть I

   Общие вопросы

Часть II

   Ремонт и отделка стен

   Ремонт и отделка потолков

   Ремонт и отделка пола

Часть III

   Ремонт ванной комнаты

Часть IV

   Ремонт кухни

   Выбор дверей

   Окна

Часть V

   Ремонт лоджии

   Выбор мебели

   Интерьер квартиры

   И в финале…

Часть I

Ремонт квартиры процесс сложный и долгий, конечно если речь идёт о хорошем ремонте. Ремонт всегда делается на годы: косметический – на 2-3 года, хороший капитальный – на 5-10 лет. Поэтому мы выработали для себя 100 правил хорошего ремонта.

Все идеи, высказанные в этой книге, основаны на нашем многолетнем опыте и опыте наших заказчиков. Список охваченных тем не является полными и не расположен в порядке важности. Некоторые вопросы актуальны не для всех заказчиков и не для всех регионов страны.

Следуя нашим советам, Вы сделаете по-настоящему хороший ремонт, избежите ошибок, сэкономите время и деньги.

1. Делать ремонт квартиры самому или заказать в ремонтную компанию?

Ответ здесь прост. Надо посчитать разницу в стоимости ремонта и время на его проведение. Если Вы возьмётесь за это дело сами, Вам придётся самим рисовать проект, хотя бы на листке бумаги, закупать материалы и конечно делать все работы.

Хорошая компания предоставит Вам скидки на материалы, так как она закупает всё по оптовым ценам, а Вы будете покупать в розницу. Оптовая скидка, как правило, составляет 15-20%.

При самостоятельном закупе не исключены ошибки из-за незнания характеристик, сорта, сочетания, необходимого количества, большого процента отходов, брака и т.д.

Цена таких ошибок составит примерно 5-10% от стоимости всех материалов.

Стоимость ремонта у компании обычно составляет 40-50% от стоимости материалов. Время производства работ в компании в 3-5 раз меньше чем при самостоятельном ремонте.

Итого: при самостоятельном ремонте вы потеряете 20-30%, а при заказе в строительной компании – 40-50% и сделаете ремонт быстрее. Так стоит ли экономить 10-20% и терять кучу времени? Выбор за вами. О качестве работ и гарантии вообще говорить не стоит.

2. Как выбрать компанию для ремонта квартиры?

Хорошая ремонтная компания должна иметь большой опыт, своих специалистов (исключение составляют монтажники натяжных потолков, остекления, кондиционеров, провайдеры интернета, телевидения, охранные фирмы и производители кухонь), уметь делать дизайн-проекты с планами всех инженерных сетей. Такая компания должна давать гарантию на ремонт не менее 3-х лет, так как хороший ремонт не разваливается на следующий год, а служит не менее 3-5 лет.

С Вами обязательно должны заключить официальный договор с подробным описанием всех прав, обязанностей сторон и гарантийных обязательств. За все выполненные работы Вам должны предоставить официальные документы об оплате.

По окончании работ Вам должны предоставить всю документацию на объект в печатном и электронном виде: общий план квартиры с указанием всех новых и реконструированных элементов, планы коммуникаций (электрика, сантехника, слаботочные сети, вентиляция и т.д.

), платёжные документы, товарные чеки, сметы, гарантийные талоны на всю установленную технику.

До начала работ Вам должны предоставить смету с полной стоимостью работ. Стоит заметить, что если Вам пообещают, что конечная цена не изменится – Вас обманывают. Такого не бывает никогда. Или вам потом выставят новую увеличенную смету или закупят материалы подешевле.

Дело в том, что 99,9% случаев по ходу ремонта заказчик вносит изменения, порой значительные, что приводит к изменению цены. И заказчик должен об этом знать. Как правило, превышение составляет 5-10% от первоначальной сметы.

Также нужно учитывать текущие кризисные явления в стране, приведшие к постоянным скачкам цен на строительные материалы, бытовую технику, сантехоборудование и т. д.

Обещание 100% уложиться в сроки – тоже является обманом. Срок может измениться по нескольким причинам. Могут подвести сторонние компании (монтажники потолков, кухонь, управляющая компания и т. д.

), Вы сами будете вносить изменения в проект, что приведёт к сдвигу сроков, могут отключить воду или свет на объекте, у вас может не быть в наличии достаточно средств на конкретную дату оплаты, если Вы будете оплачивать частями. Как правило, изменение сроков составляет от 5 до 60 дней, в зависимости от размера квартиры и вида ремонта.

Что же делают компании, пообещавшие уложиться в сроки? Они просто выполняют все работы в авральном порядке – “абы как”. В таком режиме в первую очередь страдает качество.

Сроки и стоимость работ должны быть отражены в договоре.

Компания должна соблюдать порядок выполнения работ, описанный в следующем пункте.

3. Каков порядок выполнения работ по ремонту квартиры?

Этот порядок актуален как для бюджетного ремонта, так и для ремонта люкс, как для малогабаритной квартиры, так и для больших апартаментов. Если какой-либо вид работ Вам не нужен, Вы можете пропустить соответствующий пункт.

Каждый пункт этого списка выверен годами. Изменение порядка приведёт к лишним тратам времени и денег.

Если Вы будете делать ремонт своими руками, этот порядок Вам тоже очень пригодится.

Обратите внимание на цветовое разделение. Цвет указывает на ответственного за выполнение работы.

Обязанности заказчика.

Обязанности исполнителя.

Обязанности сторонних компаний.

  • Передача ключей исполнителю.
  • Согласование с управляющей компанией режима допуска в здание (если нужно), правил пользования лифтом, мест вывоза мусора.
  • Закуп укрывной плёнки, мешков для мусора, веника, совка.
  • Выбор отделочных материалов (плитки, обоев, полового покрытия, краски) Выбор сантехники (ванны, душевой кабины, унитаза, раковины, биде, смесителей). Выбор дверей и окон.
  • Установка входной двери. (1 день)
  • Демонтаж старой сантехники, половых покрытий, обоев, дверных коробок, перегородок и пр. (1-3 дня)
  • Возведение новых стен и перегородок. (2-4 дня)
  • Гидроизоляция пола в ванной. (1 день)
  • Выравнивание стен и первичное оштукатуривание. (5-10 дней)
  • Подготовка пола под заливку стяжки.(1 день)
  • Установка окон и остекления лоджии (если есть). (1-3 дня)
  • Вызов специалистов по кондиционерам, интернету, спутниковому и кабельному ТВ, охране (желательно в один день).
  • Монтаж тёплого пола (если есть) (1-3 дня)
  • Заливка стяжки. (7-10 дней)
  • Согласование с управляющей компанией даты и времени отключения стояков.
  • Замена радиаторов отопления (если нужно). (1-3 дня)
  • Вызов специалиста из фирмы-производителя кухонь для производства замеров.
  • Штробление стен. (2-3 дня)
  • Монтаж черновой электрики (проводки, коробок, механизмов выключателей и розеток). (2-3 дня)
  • Монтаж черновой сантехники (установка кранов, проведение водопроводных и канализационных труб, установка трапа душа). (1-2 дня)
  • Монтаж инсталляции унитаза. (1 день)
  • Установка скрытых сантех-механизмов. (1 день)
  • Установка ванны (пробная). (1 день)
  • Установка внешнего (уличного) блока кондиционера и прокладка трассы до внутреннего блока. (1-2 дня)
  • Прокладка кабелей слаботочных сетей (ТВ, интернет, охрана) (1 день)
  • Возведение фальш-стен, изготовление коробов потолков, ниш и т д. (3-20 дней)
  • Грунтование стен, установка малярных уголков, шпаклевание, ошкуривание, повторное грунтование, повторное шпаклевание, повторное ошкуривание. (7-14 дней)
  • Вызов специалиста по натяжным потолкам для замеров, согласования материала и расцветки.
  • Вызов специалиста из фирмы-производителяш кафов-купе.
  • Отделка балкона и лоджии (если нужно). (3-10 дней)
  • Облицовка ванной комнаты керамической плиткой. (5-10 дней)
  • Установка подоконников, монтаж откосов (если нужно). (2-3 дня)
  • Затирка швов плитки в ванной комнате. (2-3 дня)
  • Грунтование стен, наклеивание обоев (если нужно), окрашивание обоев или стен. (5-7 дней)
  • Установка натяжных потолков. (1-3 дня)
  • Укладывание напольной плитки, керамогранита, ламината, ковролина, линолеума. (3-14 дней)
  • Монтаж межкомнатных дверей. (2-4 дня)
  • Установка откосов на порталы, арки и входную дверь. (1-2 дня)
  • Сборка кухни, подключение встроенной кухонной техники. (2-4 дня)
  • Сборка и установка встроенной мебели (шкафов-купе). (1-3 дня)
  • Установка плинтусов. (1-2 дня)
  • Установка чистовой электрики (накладок на розетки и выключатели, люстр, светильников). (2-3 дня)
  • Установка чистовой сантехники (душевой кабины, унитаза, смесителей, раковины). (1-3 дня)
  • Установка внутреннего блока кондиционера. (1 день)
  • Генеральная уборка и вывоз мусора. (1-2 дня)
  • Настройка интернета, подключение охраны, ТВ. (1 день)
  • Доставка и сборка мебели. (2-5 дней)

4. Сколько длится хороший ремонт квартиры?

м2

Косметический

Стандарт

Люкс

30-50

1-2 месяца

1-3   месяца

2-4 месяца

50-100

2-3 месяца

2-4  месяца

2-5 месяцев

100-200

3-4 месяца

4-5 месяцев

5-6 месяцев

200 и >

от 4 месяцев

от 5 месяцев

от 6 месяцев

5. Сколько стоит хороший ремонт квартиры?

Рассчитать стоимость ремонта можно здесь.

6. На чем стоит сэкономить при ремонте квартиры?

Первый и главный ответ – на “понтах”, к примеру, очень хороший унитаз стоит 30-40 тысяч рублей, хороший 10-15 тысяч (в ценах 4/2019 года). Всё, что дороже – “понты”. Другие советы ищите в остальных разделах.

7. Как правильно сделать перепланировку квартиры?

Перепланировка квартиры вопрос сложный и неоднозначный.

Правило первое: снос и перенос несущих стен запрещён.

Правило второе: изготовление проёмов в несущих стенах запрещено.

Правило третье: Снос ненесущих перегородок иногда тоже запрещен. Узнать об этом можно в управляющей компании.

Правило четвёртое: возведение перегородок из кирпича, пено- и газо- бетона, как правило, запрещено. Уточнить это можно в управляющей компании.

Правило пятое: почти во всех случаях разрешено возведение перегородок из металлопрофиля, обшитых гипсокартоном. Обшить необходимо в два слоя.

Глухие стены рекомендуется утеплять утеплителем, чаще всего – базальтовой ватой, но стоит знать, что у астматиков и аллергиков она может вызывать осложнение заболевания. Более экологичный способ – утеплить стену эковатой, которая целиком состоит из целлюлозы, к тому же, эковата обладает лучшей звукоизоляцией.

Правило шестое: Перенос всех мокрых зон; ванной, туалета и кухни, запрещён в сухую зону. Дело в том, что мокрая зона не должна находиться над сухой зоной нижнего этажа.

А если Вы всё-таки установите ванну в спальне, будьте готовы проиграть судебный иск соседей или управляющей компании, ведь, в случае затопления, вода будет попадать в розетки и электроприборы этажом ниже, установка которых в мокрых зонах просто запрещена.

Эта ситуация может повлечь поражение соседей электротоком. И это будет уже не гражданский иск, а уголовный.

Перепланировку необходимо продумать еще на этапе проектирования. Здесь много тонкостей, знать которые должен проектировщик. Именно поэтому мы рекомендуем особо тщательно выбирать дизайнерские агентства.

После проведения ремонта Вам нужно будет обратиться в БТИ для получения нового техпаспорта на Вашу квартиру, без которого продать квартиру с перепланировкой не получится.

8. Перепланировка хрущёвки.

На эту тему сломано не мало копий. Обычно вся перепланировка хрущёвки сводится к слому стены между ванной комнатой и туалетом, а также между кухней и залом, образуя кухню-студию.

Но, как правило этого мало, так как в хрущёвке полностью негодные коммуникации и электропроводка. Стоимость их полной замены обходится примерно 100000-150000 рублей.

Также в хрущевке нужно полностью сменить двери и окна, а это еще около 100000 рублей.

Если прибавить стоимость сноса и возведения перегородок, выравнивание стен, потолков и т. д., общая стоимость хорошего ремонта хрущёвки составит не менее 400000-500000 рублей.

Гораздо выгодней эти деньги потратить на приобретение и ремонт новостройки с новой планировкой в новом районе и новыми коммуникациями. Чем быстрее люди начнут понимать, что ремонтировать и содержать хрущёвку уже не выгодно, тем быстрее они пойдут под снос.

Также в хрущёвках, как правило, не самые лучшие соседи, которые постоянно кого-то топят и бороться с этим бесполезно.

Есть еще одна причина, по которой стоит поменять хрущёвку на новостройку – изношенное газовое и электрооборудование, а также водопровод с каждым годом будут всё чаще приводить к техногенным авариям.

И так, если Вы задумались о перепланировке и хорошем ремонте хрущёвки, отбросьте эту идею. На рынке сейчас достаточно жилья в новостройках, по качеству гораздо выше Вашего.

Далее…

К оглавлению

-20%

Акция

Закажи ремонт квартиры

до 15 апреля 2019 года

и получи скидку 20%

на все виды работ

Источник: https://rem38.ru/100-pravil-horoshego-remonta-kvartiri.asp

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.