7 «убитых» квартир до и после ремонта

Содержание

Превращаем комнату в «убитой» квартире в комфортное жилье за три дня и 690 рублей

7 «убитых» квартир до и после ремонта

Цены представленны в белорусских рублях! Когда бюджет на аренду квартиры ограничен стипендией и помощью среднестатистических мам и пап, приходится чем-то жертвовать: либо квартира в центре, пропахшая нафталином, либо с ремонтом, но у черта на куличиках.

Студентки Яна, Даша и Юля выбрали первый вариант и сняли жилье в центре столицы. Денег, времени и желания делать крутой ремонт в арендной квартире у девушек нет, но комфорта хочется.

Вместе с дизайнером и архитектором Екатериной Чикилевской мы попытались сделать аккуратный, но бюджетный ремонт всего за несколько дней. Что из этого получилось — в этом материале.

В квартире на Богдановича не слишком уютно: старые обои порваны по углам, краска с пола начала сходить еще до рождения наших студенток, в комнатах темно и пусто. Эта квартира уже попадала в объективы нашего фотографа как один из самых бюджетных вариантов аренды жилья в Минске. Место прекрасно подошло бы для съемок артхаусного фильма, но для жизни годится с большой натяжкой.

Наша задача — создать уют в съемной квартире за относительно небольшие деньги — 600—700 белорусских рублей. 

Конечно, имея такую сумму, не приходится говорить о дизайнерском ремонте, но подлатать комнату можно. Екатерина осматривает имеющийся интерьер и выносит приговор, который часто звучит в домах бюджетников: «Менять нужно все, но денег на это у нас нет».

— Поскольку бюджет у нас сильно ограничен, по большей части займемся именно декорацией квартиры, а не ее ремонтом. Придется выкручиваться и по максимуму делать все своими руками. Думаю, нелогично тратить кучу денег на мебель, когда можно реанимировать старую, самостоятельно соорудить люстру или пошить шторы и подушки.

Подготовка к ремонту

Поскольку масштабного ремонта мы не планируем, нам нужно всего-то поклеить новые обои да покрасить батареи. Но прежде следует подготовить стены и выбросить ужасную советскую секцию, которая занимает чуть ли не четверть пространства.

Студентки у нас занятые, а сроки сжатые, поэтому решаем привлечь к делу профессиональных отделочников. Как оказалось, найти таковых совсем непросто.

Взглянув на фотографии стен, гонорливые столичные рабочие тут же отказывались: «Тут работы на неделю минимум», «Мы делаем только качественно», «Да я в последний раз клеил обои по $90 за рулон», «Возьмусь через неделю»…

Наконец находим отделочника, который соглашается оперативно подготовить квартиру к ремонту, оставив поклейку другим людям. Индивидуальный предприниматель Сергей Липенок осматривает комнату, грустно вздыхает и приступает к работе.

Как и во многих старых квартирах, под обоями оказываются еще одни — совсем древние. «Их, видать, еще немцы клеили», — ухмыляется мужчина. Естественно, отклеиваются они вместе со штукатуркой.

Для экономии времени и денег решаем нанести всего один слой шпатлевки. Покупаем большой пакет белого порошка и оставляем специалиста наедине с трещинами на стенах и «Русским радио».

«Закупы»

Пока комнату готовят к ремонту, отправляемся по магазинам. Первым делом едем в строительный гипермаркет MILE, который согласился предоставить нужные для ремонта материалы.

Екатерина уверенно идет по рядам и объясняет, что нам предстоит сделать:

— Когда бюджет сильно ограничен, в первую очередь нужно думать о том, какие части комнаты и детали будут создавать уют и бросаться в глаза. Думаю, в нашем случае стоит начать с обоев.

После недолгих раздумий девушка складывает в корзину несколько рулонов недорогих белых, желтых и синих обоев. За обои и клей отдаем около 120 рублей.

В отделе с коврами мы понимаем, что нашего бюджета не хватит, и отправляемся к стойке с ковровыми покрытиями, которые стоят дешевле. Просим отрезать кусок 2×3 метра стоимостью около 95 рублей и продолжаем поиски.

//www.youtube.com/watch?v=-L3Kp4BILMo

В отделе со светильниками Екатерина задерживается ненадолго: люстру будем делать сами.

В дополнение к толстым золотистым проводам берем патроны, светодиодные лампочки (и парочку модных ламп Эдисона), а вместо плафонов — желтые и голубые кашпо для орхидей. Пока это разнообразие больше похоже на инструменты для создания гомункула или набор современного художника, но Екатерина уверяет, что все получится. Материалы для светильника обошлись чуть более чем в 30 рублей.

Из мебели берем только два белых стула, за которые отдаем 180 рублей. С учетом нашего бюджета недешево, но старые стулья в обновленной квартире оставлять было нельзя.

Попутно набираем полную тележку мелочей вроде наполнителя для подушек, дюбелей, клея и баллончиков с краской. Поход в магазин встает примерно в 600 рублей.

Ткань для подушек и штор Екатерина предлагает поискать в государственных магазинах, там ее можно найти за копейки.

Из магазина вывозим две полные тележки, содержимое которых должно преобразить квартиру. Перевезти товары помогают грузчики. По пути они должны заехать еще и за комодом, который мы нашли на барахолке совершенно безвозмездно, то есть даром.

Ко второму дню работ в комнате стало чуть светлее: Сергей пошпатлевал стены.

— Не могу сказать, что одним слоем выровнял все идеально, но получилось точно получше, чем в наших новостройках, — улыбается Сергей и уходит: его работа выполнена.

На смену ему приходят «отделочники-идеалисты» Евгений и Александр. Обычно ребята не берутся за такие проекты и стараются не торопиться, но нам пришлось поставить их в другие условия.

— Не знаю, хороший это опыт или плохой, но нам интересно попробовать, что из этого выйдет. Обычно поклейка обоев в полностью подготовленной комнате занимает целый рабочий день.

Здесь же у нас наносился всего один слой шпатлевки, к тому же клеить придется не самые дорогие обои. Но ситуации бывают разные. Сегодня у нас студенческая квартира, а значит, надо просто сделать быстро и недорого.

Проще говоря, прилепить на то, что есть, — чешет затылок Женя и просит двух коллег подготовить нужные инструменты: клеить будут втроем.

Пока ребята заняты обоями, мы вместе со студентками и архитектором начинаем реанимировать мебель. Чтобы советский шкаф и комод той же эпохи смотрелись терпимо, немного зачищаем их наждачкой и покрываем черной грифельной краской из баллончиков, а для разнообразия рисуем на дверцах несколько цветных треугольников.

— Это нормальный молодежный вариант. Когда краска высохнет, на шкафах можно будет что-то нарисовать или наклеить на них постеры. Думаю, при небольшом бюджете не стоит тратиться на мебель. Всегда можно перешить диван или покрасить старые шкафы, — объясняет Екатерина.

Поклейка обоев затянулась. На то, чтобы привести комнату в порядок, у трех отделочников ушло около 11 часов.

— Понимаю, многим может показаться, что за это время можно целую квартиру поклеить. Можно. Вопрос заключается только в качестве. Даже недорогие обои нужно клеить аккуратно. С ними, конечно, возникли некоторые сложности.

Клеить бумажные обои трудно: они размокают и отказываются ровно отрезаться. Даже хорошие дорогие лезвия тупятся о них, практически сразу начинают рвать, а не резать.

Но мы справились, принимайте, — задирает голову к потолку в поисках недочетов Женя.

Батареи покрашены, обои поклеены, шкаф разобран — можно приступать к декорированию.

Первым делом вешаем наш самодельный светильник: вбиваем в потолок дюбели, вешаем на них плафоны из кашпо. Студентки довольны: наконец светло стало во всей комнате, а не только в ее центре.

Даша выметает строительный мусор, Яна моет пол, Женя все еще ходит с задранной головой и выискивает изъяны.

Окна с невыносимо постаревшими рамами закрываем самодельными шторами, которые обошлись рублей в 30. На кровати кладем подушечки — тоже самодельные, тоже дешевые.

Ковровое покрытие решаем положить поперек комнаты, чтобы закрытой оставалась бо́льшая часть старых досок.

Комната практически готова, остается только немного обжить ее и принести любимый манекен студенток, который они считают неотъемлемой частью интерьера — как старого, так и нового. На полках появляются книги, на столе — лампа, на кроватях — пледы.

Такой незамысловатый ремонт обошелся чуть менее чем в 700 рублей, не считая работы отделочников и грузчиков. С их работой цена, конечно, подросла бы, но, если не гнаться за идеальным результатом, обои можно поклеить и самостоятельно, а мебель — привезти при помощи знакомых или на такси.

Некоторые товары удалось купить по скидочной цене, поэтому сумма может незначительно меняться.

Обои (8 рулонов)100 руб.
Клей (6 пачек)22 руб.
Краска53 руб.
Кашпо30 руб.
Ковровое покрытие94 руб.
Лампочки60 руб.
Стулья180 руб.
Материалы для люстры35 руб.
Наполнитель12 руб.
Ткань для подушек и штор37 руб.
Мелочи70 руб.
Итого690 руб.

Источник

Елена созерцатель

  • Активность: 108k
  • Пол: Женщина

Елена созерцатель

Источник: //shkolaremonta.org/1098400297459124627/prevraschaem-komnatu-v-ubitoj-kvartire-v-komfortnoe-zhile-za-tri-dnya-i-690-rublej/

Фото до ремонта и после ремонта квартиры – Наша квартира ДО и ПОСЛЕ ремонта — ремонт квартир фото до и после — запись пользователя Svetlana (Svetaneman) в дневнике

7 «убитых» квартир до и после ремонта

Надоела обшарпанная комната? Если есть время, желание и порох в пороховницах — отчего бы не попробовать обновить жилье своими руками? Сейчас можно найти обучающие видео на по любому вопросу. Конечно, в некоторых случаях необходима помощь профессионала, но иногда можно обойтись и без него. А для вдохновения — мощная подборка «было — стало» от интернет-пользователей.

Некоторые из этих помещений после переделки просто не узнать.

1. Ванная комната

Источник:

2. Ванная комната

Источник:

3. Терраса

Источник:

4. Переоборудованный трейлер

Источник:

5. И еще один

Источник:

6. Ремонт и дизайн комнаты

Источник:

7. Переделка интерьера дуплекса

Источник:

8. Превращение унылой кухни в уютную и современную

Источник:

9. Ванная комната в офисе

Источник:

10. Полное преображение

Источник:

11. Переоборудованный пятиколесный кемпер

Источник:

12. Трансформация кухни

Источник:

13. Кухня

Источник:

14. Кухня в доме

Источник:

15. От древности — к современности

Источник:

16. Реновация

Источник:

17. Трансформация ванной комнаты

Источник:

18. Смена интерьера гостиной

Источник:

19. Гостиная комната

Источник:

20. Столовая

Источник:

21. Кухня-столовая в доме

Источник:

22. Кухня, эконом-вариант

Источник:

23. Спальня

Источник:

24. Гостиная комната

Источник:

25. Кухня

Источник:

26. Гостевая спальня

Источник:

27. Ремонт в офисе

fishki.net

невероятные преображения «убитых» квартир — INMYROOM

Иногда кажется, что превратить старую «бабушкину» квартиру в стильное и комфортное пространство нереально. На примере проектов российских дизайнеров рассказываем, как преобразить старую кухню в хрущевке, переделать «убитый» санузел в светлую ванную комнату и сделать удобную перепланировку в «голой» новостройке.

1. Квартира дизайнера в типовом доме

Двухкомнатная квартира дизайнера Кати Чистовой находится в типовом доме с очень низкими потолками и небольшими комнатами. Но ей удалось компенсировать недостатки помещения за счет грамотной перепланировки. Например, на кухне решили избавиться от старой кладовки и тем самым освободили место для вместительной системы хранения.

В оформлении Катя отдала предпочтение ярким жизнерадостным оттенкам: насыщенно-желтые стены кухни, плитка на фартуке, голубые стены в прихожей – контраст с тем, что было здесь до ремонта, колоссальный. 

Читайте далее

2. Однушка с большим потенциалом

К плюсам однокомнатной квартиры на вторичном рынке можно отнести ее небольшую стоимость – многие могут себе позволить ее покупку. Правда, скорее всего, придется делать капитальный ремонт.

Так, Марина Саркисян на ограниченной площади однушки организовала кухню, гостиную, небольшое рабочее место и полноценную спальню. Жилую комнату зонировали с помощью гипсокартонной перегородки, а в нише спрятали системы хранения – получилось удобно и функционально. 

Читайте далее

3. Уютный балкон в новостройке

Для владельцев двухкомнатной квартиры в новостройке важно было создать уютное место для отдыха. Почему бы не использовать для этой цели балкон с остеклением в пол? Дизайнер Катя Чистова убрала подоконный блок со стороны спальни и сделала французское окно с раздвижными дверьми. После утепления балкон стал чуть уже, но за счет светлых отделочных материалов и мебели это почти незаметно. 

Читайте далее

4. Кухня в сине-белых тонах в брежневке

Интерьер кухни в типовой квартире в доме П-22 оставлял желать лучшего, когда за него взялись дизайнеры из ToTaste Studio. Нужно было обойтись без перепланировки и обустроить открытое светлое пространство с продуманной системой хранения исключительно за счет умных дизайн-решений и нестандартных приемов. 

Зрительно раздвинуть границы помещения помогли зеркала в пол, а на потолок наклеили фреску с фактурой старинной доски – так сохранили высоту. Необходимую бытовую технику спрятали во встроенные шкафы – их тут достаточно. 

Читайте далее

5. Яркая квартира в «сталинке»

Команда студии Enjoy Home во главе с дизайнером Надей Зотовой не боится масштабных переделок. Работа над интерьером для молодой семьи началась с объединения двух отдельных квартир в одну большую. Здесь нашлось место для просторной кухни-гостиной со столовой зоной, спальни, детской и двух гардеробных.

На кухне «нарастили» дополнительные шкафы и добавили кухонный остров, в спальне сделали окна в пол. Яркая цветовая палитра, интересные отделочные материалы и авторский декор – преображение налицо.

Читайте далее

6. Светлая двушка в «сталинке»

Высокие потолки, толстые внешние стены, большие окна, а также правильная форма комнат и кухни – дизайнер Катя Чистова рассмотрела достоинства этой квартиры в сталинском доме даже в «старой одежке». 

С минусами справились легко: несущую балку, расположенную под странным углом поперек коридора, нарастили и получили красивый потолок с кессонами, а парадные двустворчатые двери с фрамугами и вставками из стекла с фацетом позволили впустить в темное помещение прихожей свет. Также узкую и глубокую кладовку присоединили к санузлу, выиграв место для раковины; а в спальне организовали вместительную гардеробную.

Читайте далее

7. Обновленная квартира для пары в Питере

До свадьбы заказчики жили в этой двухкомнатной квартире, и она их не очень-то устраивала: недостаточно мест для хранения, тесно, пространство использовалось нелогично. 

Дизайнеры студии ToTaste перенесли все хозяйственные помещения от окон в так называемый функциональный куб – пространство сразу наполнилось воздухом и светом. В отделке за основу взяли теплый кремовый цвет для стен и наполнили квартиру яркой мебелью и предметами, интересным декором – от предыдущей обстановки не осталось и следа.

Читайте далее

8. Кабинет для работы и отдыха

Первоначальный интерьер кабинета совсем не располагал к плодотворной работе.

 Чтобы впустить в комнату свет и создать несколько функциональных зон, дизайнер Инна Усубян присоединила балкон к кабинету, обустроила место для чтения около окна и продумала удобную систему хранения.

«Легкости» придала и цветовая палитра: дизайнер выбрала нейтральные бежевые оттенки в сочетании с черными элементами, а белые детали стали завершающим штрихом.

Читайте далее

9. Квартира со скрытым хранением

Работу над проектом этой двухкомнатной квартиры дизайнеры из «Студии 40» начали с демонтажа лишних стен: в итоге получилось единое пространство кухни-гостиной и изолированная спальня.

От коридора отказались – из прихожей сразу попадаешь в жилую комнату. Основной декоративный прием – обилие зеркал и отражающих поверхностей: с ними пространство сразу стало светлее и объемнее.

Фасады сделали глянцевыми по той же причине, а прозрачные стулья – просто находка для минималистичного интерьера.  

Читайте далее

10. Квартира в стиле лофт

При первом посещении этой квартиры, дизайнеры из студии ToTaste были неприятно удивлены: при площади в 70 квадратных метров 15 из них отводились под коридоры и неиспользуемые тупиковые зоны.

В итоге снесли практически все перегородки и сделали характерную для лофта открытую планировку. Также вырубили подоконники, заменив обычные окна на французские, а балконные двери – на распашные без перемычек.

В спальне появился второй уровень: балкон-кабинет – одно из пожеланий заказчика.

Читайте далее

www.inmyroom.ru

Заходите на новоселье, или Наш ремонт — до и после

Сказать, что ремонт дался нам тяжело — не сказать ничего! А я-то, наивная, слушая разговоры знакомых о том, что ремонт — это жуть, думала, что у меня-то все будет по-другому — быстро, активно, хорошо! Ну быстро-то быстро — все же мы только 2 месяца жили вне дома, потом месяц в полуремонтном состоянии, активных доделках, и месяц валандались по мелочам. Но все в целом — это был тихий ужас! Главный кошмар ремонта — это непосредственно рабочие. каждый приходит и начинает рассказывать, что его предшественники жутко накосячили, через неделю потечет потолок, через месяц трубы, а через год стены рухнут. И когда ты стоишь в холодном поту и подсчитываешь, сколько денег псу под хвост, эти люди, загадочно улыбнувшись, говорят, что вам повезло встретить их и они все переделают. «Правда потрудиться придется», -и начинают многозначительно потирать большой и указательный пальцы.

Я могу сказать, что за время нашего ремонта сменилось 3 бригады, и это при том, что мы вызывали специалистов отдельно на сантехнику, на электрику, на окна, на отопление.

Но были крендели, которые вызвались сделать «под ключ» (кошмарное слово, которое я терпеть не могу!) кухню и ванну, хотя изначально от них требовалось лишь положить плитку. Вот они нормально сделали кухню, сносно положили плитку в ванне, но жутко накосячили с душевой кабиной. Вообще вопрос душевой кабины стал одним из самых сложных.

По совету рабочих, мы заказали в Киеве кабину неподходящей стороны, потом долго ее меняли, почти разорились на пересылке, потом не могли найти спецов, чтоб ее установили… Бррр!

После истории с трубами проложенными НАД плиткой, а не ПОД, я с этими людьми рассталась. Пришли другие (не с улицы, не по объявлению, а по знакомству), хорошо сделали натяжку на стенах, и застопорились над дверными коробками. Я посчитала, что делать из гипсокартона 3 коробки в течение недели — это слишком, и выгнала одного из напарников.

Второй долго уговаривал меня оставить его и клятвенно обещал привести вместо лентяя первоклассных мастеровых. Пришли двое, один действительно толковый, второй бездарь.

Начали клеить обои, в двух комнатах и корироде поклеили нормально, одну запороли совершенно — несколько полос пришлось переклеивать самостоятельно, а еще пару мест с отставшей шпаклевкой придется прикрывать «картинами, закрывающими дырку в обоях».

С этими людьми мы тоже расстались. Отдельно о специалистах. Нареканий у меня нет только к сантехникам, которые делали отопление, а потом переделывали кабину. Другие сантехники, которые паяли стояки, тоже сработали четко. А вот загадочный электрик, тоже порекомендованный, разводку по квартире делал три (!) недели.

Потом я узнала, что ее можно сделать за два (!) дня. Получив очередную порцию заданий, этот электрик исчез на 2 недели. Пришлось искать и приглашать других ребят. И конечно по закону подлости они все явились к нам в один день. В результате первый ушел, а вторые остались и переделали половину уже сделанной работы.

Выводы, которые я сделала:1. Ни один рабочий не должен оставаться в вашей квартире больше 2х дней. Они должны иметь маленькие участки работы: поменять стояки, поставить батареи, установить дверные коробки и т.д. Если рабочие сидят в квартире больше двух дней, они начинают чувствовать себя как дома, расслабляются и перестают работать.2.

Нельзя нанимать бригады «под ключ» (см. п.1).3. Если уж у вас задержались эти демоны, нужно четко прописывать на листике объем работ и вычеркивать сделанное, лишь потом платить за него.4.

Определить рассчетный день, желательно в конце недели, пятница или суббота, а не платить за малый объем работ (поклеенный метр обоев, снятый метр линолеума, сделанный откос). Если платить часто, смысла работать у них не будет, и они будут пить.5.

Ни под каким видом, как бы близки и симпатичны не оказались ваши рабочие, не занимать им денег!6. Не позволять самим покупать стройматериалы, а то на ваши деньги будет сделано еще пару ремонтиков. Лучше морочиться и ходить покупать все необходимое самим или вместе с ними.7. Строго контролировать расход.8.

По возможности сверять и перемерять кубатуру выполненных работ (зашпаклеванных стен, поклееных обоев, положенного пола).9. Самим быть максимально «в теме» — рыть нет, смотреть видео «Школы ремонта» и т.п., советоваться с другими специалистами и просто людьми, уже прошедшими ремонт.

10. Запастись валерьянкой и пустырником и понять, что это время просто надо пережить, по возможности сохранив человеческий облик.

Источник: //josri.ru/raznoe/foto-do-remonta-i-posle-remonta-kvartiry-nasha-kvartira-do-i-posle-remonta-remont-kvartir-foto-do-i-posle-zapis-polzovatelya-svetlana-svetaneman-v-dnevnike.html

История архитектора, купившего квартиру в пятиэтажке, которая идет под снос

7 «убитых» квартир до и после ремонта

33 года

В 2006 году я окончил институт архитектуры в Самаре и сразу, как получил диплом, переехал в Москву. Последние 10 лет жил в арендованной квартире на Чистых прудах. Успел поработать в ведущих московских архитектурных бюро и неплохо разбираюсь в том, как устроена городская строительная политика, как работают все регламенты.

Первый взнос и ипотека

Недавно моя семья продала недвижимость в Самаре — и у меня появились деньги, которых было достаточно для начального взноса за ипотеку. Я долго занимался этим вопросом, и первое, с чем нужно было определиться, — брать новое жилье или вторичку.

Конечно, хотелось жить в новом доме, но здесь проблема: ты платишь первоначальный взнос в стройку и сразу после начинаешь ежемесячно выплачивать ипотеку. После того как дом достроится и сдастся в эксплуатацию с черновой отделкой, тебе предстоит делать ремонт. В итоге въехать в собственную квартиру получится как минимум через 2,5 года.

И все это время ты выплачиваешь ипотеку и параллельно платишь аренду съемного жилья. Я понял, что это не мой вариант, и остановился на варианте с квартирой на вторичном рынке.

Здесь ваш верный спутник — база данных ЦИАН, на их сайте я проторчал несколько месяцев.

Вообще, самостоятельно разобраться с ЦИАНом сложно, поэтому к спутнику понадобится проводник: риелтор с многолетним опытом работы, знающий все нюансы.

Для меня проводником в мир недвижимости стала мама моей подруги, и мне повезло: когда на кону большие деньги и десятилетняя перспектива выплат, доверие к человеку значит очень многое.

Имея 30 необходимых процентов для первого взноса, я начал искать кредитные средства. У большинства российских банков есть условие, что заемщик должен работать на последнем месте работы не менее полугода.

На последнем месте у меня этот срок подходил к 1 октября, и к этому дню на моем столе лежали все необходимые формы, справки, анкеты для заявки на ипотеку.

Сбор документов закономерно представляет собой ад — проблема в том, что в каждом отделении разные менеджеры говорят новую информацию. У меня в итоге было по три разновидности одной и той же справки.

Не хочется вдаваться в подробности, но за день до обращения в банк со мной случилось несчастье — и я оказался в больнице в очень тяжелом состоянии. Несколько дней провел в коме.

В итоге, когда я пришел в себя через несколько недель, мне пришлось вновь собирать и актуализировать всю эту гору бумаг, чтобы предоставить ее банку.

Через несколько дней — в мой день рождения — мне пришла СМС о том, что заявка одобрена: банк установил мне лимит кредитования — и теперь у меня было 1,5 месяца на поиски квартиры. Если бы я не успел найти нужную, мне пришлось бы вновь подтверждать свою благонадежность.

Теперь, с одобренной ипотекой, я вновь вместе с риелтором вернулся к ЦИАНу. 20% квартир там — это бесполезные объявления людей, которые просто прощупывают рынок, а еще 20% не подходят под ипотеку. В итоге болотце моих вариантов все мельчало и мельчало. Начался бег по городу с осмотром квартиры: до работы, во время обеда и вечером.

Утром — с Нагорной на Каширское шоссе, вечером ты уже на Дмитровке и так далее. Как же много в Москве оказалось смертельно убитых квартир — это уму непостижимо. С другой стороны, позволить другие я себе не мог. В итоге передо мной встало два варианта: покупать квартиру под серьезный ремонт или жить в идеальном месте для самоубийства.

Когда оставалось всего 3 недели до окончания банковского дедлайна, я приметил две квартиры, обе — в хрущевках. Одна квартира была на «Петровско-Разумовской», вторая — в районе Соколиной Горы. Первая была дороже, но и кухня в ней была площадью 8, а не 5 метров, именно ее я и выбрал.

Мы с агентом назначили встречу с собственником в кафетерии в торговом центре, я взял с собой 50 тысяч, чтобы сразу внести залог. Для меня все юридические тонкости сделки — это птичий язык, в документах я ничего не понимаю. Мой риелтор, проверив бумаги, обнаружила, что квартира на «Петровско-Разумовской» — так называемое молодое дарение не родственнику.

Как выяснилось, продавец — бывший социальный работник, который ходил по бабушкам и приносил им пенсии и соцпомощь, и одна из его подопечных год назад подарила ему ту самую квартиру. Сейчас же она живет с ним и его сожительницей, которые ее приютили.

Мы с риелтором решили, что если и делать какие-то важные поступки в жизни, то точно не с этими людьми — даже если б банк принял нашу заявку на сделку и одобрил ее. Нам показалось, что как только бы состоялась сделка и женщина поставила подпись, ее бы просто вывезли в какую-нибудь деревню.

В итоге осталась квартира с маленькой кухней на Соколиной Горе, которую я и купил. Это кирпичный пятиэтажный дом серии 1–511 1960 года постройки. Когда все наконец случилось и меня начали поздравлять близкие друзья, я даже не понял, с чем меня поздравляют.

Да, я за короткий срок решил кучу вопросов, и впереди меня еще ждет не меньше. Но я находился в бесконечном процессе сбора справок, просмотров, встреч, выписок, согласований и одобрений уже больше года, то по итогу не чувствовал никакой радости. Покупка квартиры совсем не вечеринка-сюрприз.

И в моем случае она была очень далеко в цепочке действий от момента, когда я должен был начать в ней жить.

Если вы забьете в поисковик «ремонт», он вам выдаст список компаний со стандартным набором опций. Читать комментарии к ним — то же самое, что выбирать турецкий отель по отзывам на TripAdvisor. Я понял, что не хочу иметь дело ни с какими строительными фирмами, и выбрал бригаду, в качестве которой был уверен.

В итоге мы с ними выскребли буквально всю квартиру, сняли полы, заменили проводку, все стояки, отопление, поменяли окна — то есть провели капитальный ремонт. Архитектурное образование и большая практика работы приводят к тому, что ты не можешь пойти в условный «Леруа Марлен» и купить там что-то по акции. Мне просто плохо от одной мысли об этом становится.

В итоге по предварительным подсчетам ремонт однокомнатной квартиры вышел в 900 тысяч рублей.

И вот краем уха месяца 3 назад — чуть ли не по радио в парикмахерской — я слышу какую-то историю о том, что Сергей Собянин на встрече с Владимиром Путиным говорит о том, что власти города решили расселить аварийные хрущевки.

На что президент, так между делом, сказал что-то вроде: «Да вы же знаете, что они все хотят из этих домов съехать, так что давайте их всех снесем».

Я сперва подумал, что это неправда, потому что не первый день в профессии и понимаю, что для того чтобы снести, расселить и построить новое жилье для 1,6 млн горожан, только на проектную документацию силами всех существующих в Москве бюро нужно потратить несколько лет.

Но дальше все начало набирать обороты, в почтовом ящике появились какие-то листовки и стало понятно, что это все серьезно, а не просто очередная мутка перед выборами.

Подробности по теме

Миллениалы из хрущоб: познакомьтесь с участниками митинга против реновации

Миллениалы из хрущоб: познакомьтесь с участниками митинга против реновации

К реновации у меня сейчас куча вопросов, на которые никто не дает ответов. Я не понимаю, почему я должен ать за кота в мешке. Я не знаю, куда и — главное — почему меня хотят переселить. При оформлении квартиры одним из важных для банка документов была так называемая бизнес-оценка квартиры.

Сотрудник компании пришел в квартиру, оценил состояние ее и дома в целом: была ли перепланировка, коммуникации, проверил фундамент — все, вплоть до экологической обстановки в районе. Далее — мне выдали независимое заключение.

Это такой том в 150 страниц, из которого следует, что мой дом за полвека изношен на 30% и, следовательно, при капитальном ремонте простоит в прекрасном состоянии еще лет 100.

Мой выбор именно этой квартиры был абсолютно осознанным. Мне нравится, что меня окружает малоэтажная застройка, что на первом этаже есть парикмахерская, молочная кухня и ремонт часов. Мне нравится, что на остановках, когда жду автобус, я уже узнаю лица моих соседей.

Я не понимаю, почему я должен отказываться от собственности, к которой я так долго шел и за которую еще буду платить годами, в пользу непонятно чего.

Как и с трудом представляю, каким образом чиновники хотят улучшить мои жилищные условия казенным ремонтом комфорт-класса, если я и так уже сделал то, что хотел.

Неприятно лукавство и вранье, которое транслируют городские медиа и социальные ролики. В их визуализации нам показывают виды дорогостоящего ЖК «Садовые кварталы» как пример того, куда нас переселят.

Я знаю, что в домах такого класса квартиры стоят раз в десять дороже моей при равной площади. Непонятно, чем я обязан такому подарку.

Это не говоря о том, что я давно перестал доверять власти, которая не может подсчитать голоса на выборах, и как я могу доверить судьбу своей единственной собственности платформе «Активный гражданин»?

Очень странные репортажи и серьезные видео про Томми Кэша и оливье — смотрите на -канале «Афиши Daily».

Источник: //daily.afisha.ru/cities/5509-istoriya-arhitektora-kupivshego-kvartiru-v-pyatietazhke-kotoraya-idet-pod-snos/

Ремонт

7 «убитых» квартир до и после ремонта

Когда хочется купить хорошее жилье, то не всегда желания совпадают с возможностями. Чаще люди ищут полуразрушенные квартиры за гроши, чтобы в будущем привести их в надлежащий вид. Но как сделать ремонт в убитой временем квартире, воссоздав ее первоначальный вид или полностью поменяв планировку?

Решаем проблемы по мере поступления

Чтобы ремонтные работы не были в тягость, правильнее будет пригласить опытных профессиональных мастеров, которые знают с чего начать и что делать.

Например, в помещении после пожара или разгрома, а также в квартирах сталинских и хрущевских времен планировка не всегда удобна и требуется ее полная реконструкция.

То же касается водопровода, канализации и всех инженерных систем, включая электрику.

Наша компания предлагает решить проблемы по ремонту ветхих, «убитых» квартир с пошаговым выполнением всех работ:
• В первую очередь потребуется провести осмотр объекта, оценить сложность работ и сделать все необходимые замеры.
• Инженеры архитекторы составят новый план помещения, согласовав его с клиентом.

Это может быть снос перегородок, выбор разноуровневых потолков, замена окон, дверей и радиаторов, а также реставрация балкона и его остекление.
• Выбор материала начинается после точных расчетов, чтобы не купить лишнего или не докупить чего-то. Именно это является основной ошибкой собственников, которые решились на самостоятельный ремонт в квартире.

• Первый этап работы – демонтаж старого покрытия на полу, стенах, потолке. Также демонтируются оконные проемы и коммунальные системы вместе с сантехникой.
• Черновое выравнивание поверхностей осуществляется штукатуркой, шпатлевкой, бетонной стяжкой (пол).

• Только после этого начинается прокладка новой проводки, канализации, перенос стояка по согласованию с домоуправлением и вышестоящими органами и прочие работы.
• Конечная чистовая отделка проводится желаемым материалом – панели, обои, краска, плитка, наливные полы, натяжные потолки, гипсокартон, художественная роспись и т.д.

После всех действий ремонт «убитой» квартиры будет закончен и от прежнего интерьера не останется и следа. Главное – сделать правильный расчет материала, качественно составить план работ, смету и выбрать тот материал, который прослужит не один год.

МЫ ВСЕГДА ЭКОНОМИМ СРЕДСТВА ЗАКАЗЧИКОВ:

Мы приобретаем материалы  по оптовым ценам.Мы занимаемся ремонтом давно, выполняем много проектов,  поэтому  у  нас сформировался круг постоянных поставщиков с существенными скидками, которые невозможно получить  Заказчику  самостоятельно.

Компания АпрокиСтрой занимается ремонтов более 20 лет. Мы очень хорошо знаем все тонкости и типичные ошибки, которые приводят к  перекраиванию  проекта и бюджета.

Для того, чтобы получить оптимальную цену, которая не будет расти в процессе  работ,  необходимо соблюдение 2-х условий:

  1. вы должны отчетливо понимать – что именно вы хотите получить в итоге ремонта
  2. специалист должен на первом этапе максимально точно провести замеры и максимально точно рассчитать стоимость материалов и объемы работ.

Мы стремимся к взаимовыгодному сотрудничеству с  заказчиком  и помогаем экономить бюджет.

Это не пустые слова – это наш подход к  работе!

Ведь большинство наших клиентов приходят к нам по рекомендации!

Позвоните и  убедитесь в этом сами!

ЦЕНЫ

Цены в профессиональной строительной компании ВСЕГДА НИЖЕ, чем у частного мастера.

Львиную долю стоимости ремонта занимают материалы. Профессиональная бригада выполняет много работ и имеет большие скидки у оптовых поставщиков материалов.

Такие большие СКИДКИ НИКОГДА не получить  ни заказчику, ни частному  мастеру.

ГАРАНТИИ

Профессиональная строительная компания работает давно, вкладывается в свою репутацию, годами не меняет ни адрес, ни телефон, ни название.

Сейчас клиенты пишут много объективных отзывов  в Интернете —  поэтому репутация  = ответственность за свою работу  перед клиентов – это вопрос выживания в ремонтном бизнесе.

Каждая  строительная компания дает гарантии на свои работы, если что-то испортилось /  сломалось – переделки делаются бесплатно.

Частный мастер не несет никакой ответственности. Если через неделю у вас отвалятся обои, сорвет кран, отвалится плитка  в ванной или штукатурка – Вам придется переделывать все  самостоятельно и за свой счет.

КАЧЕСТВО

Профессиональная строительная компания годами нарабатывает опыт выполнения работ и сотрудничает с узкими специалистами —  плиточниками, малярами, электриками и т.д.

Частный  мастер – это мастер на все руки. Он не сможет одинаково хорошо сделать каждый вид работ. Что-то будет обязательно криво и косо.

— МАСТЕРА И БРИГАДЫ

В нашей команде есть полный спектр узких мастеров – инженеры, дизайнеры, штукатуры-маляры, укладочники плитки, сантехники, электрики.

У большей части  наших мастеров опыт строительных работ —  более 20 лет. Это люди с  золотыми руками и огромным опытом!

— ЦЕНЫ

Мы выполняем  ремонт по приемлемым ценам. Мы стремимся  экономить для заказчика. НО!  Экономия происходит не на качестве материалов  или качестве работ, а на оптимизации наших затрат:

—  Мы  экономим на оптовых ценах

—  Мы работаем с заказчиком напрямую – не происходит удорожание за счет посредников.  Мы не содержим огромный штат вспомогательных работников  —  это тоже снижает цену на ремонт, которую мы озвучиваем заказчику.

— Мы не используем  дорогостоящую рекламу —  большинство клиентов приходят к нам по рекомендации.

— ДОГОВОР И ГАРАНТИИ

Все работы проводятся с оформлением официального договора, что

гарантирует ответственный подход и качественный результат. Мы не боимся

браться за объекты любой сложности, будь то квартира, дом, офис.

— МНОГОЕ БЕСПЛАТНО

Выезд инженера-замерщика, предварительные и последующие консультации, экспресс-дизайн, составление  сметы и многое другое выполняются совершенно бесплатно.

  1. Заполнить заявку на сайте и получить скидку на ремонт
  2. Пригласить инженера-замерщика для бесплатного расчета сметы
  3. Мы составим точную смету на ремонт, составим план-график работ
  4. Мы закупим черновые материалы по оптовым  ценам
  5. Мы даем гарантию на отделочные работы 12 месяцев (прописана в Договоре).

Никакой частный мастер не даст Вам гарантии и на 1 месяц, а значит, все недочёты исправлять Вам придётся самостоятельно и за свой счёт.

* бесплатно проведет замеры всех помещений

* уточнит и составит подробный список всех ваших пожеланий

* даст развернутую консультацию об  отделочных  материалах: по типу и цене, чтобы вы могли определиться с типом ремонта: Эконом – Премиум  —  Люкс

* составит несколько вариантов  сметы с учетом ваших пожеланий

* по вашему желанию —  с  мастером приедет дизайнер  и составит эксклюзивный  проект

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.