Делаем просторную двушку удобней: 3 варианта планировки

Содержание

Планировка двухкомнатной квартиры: уют без тесноты

Делаем просторную двушку удобней: 3 варианта планировки

Двухкомнатные квартиры долгое время остаются самыми востребованными на рынке новостроек и вторичного жилья, что обусловлено соотношением цена — качество и потребностям покупателей. Планировка двухкомнатной квартиры должна независимо от площади удовлетворять потребности семьи из 2-4 человек, обеспечивая каждому личное пространство.

Двухкомнатные квартиры рынка вторичной недвижимости

Рассмотрим варианты планировки двухкомнатной квартиры разных периодов строительства. К категории вторичного жилья относятся квартиры «с историей» в обжитых районах, так называемые:

  • Сталинки;
  • Хрущевки;
  • Брежневки;
  • Периода с 1991 г.

Сталинки

Сталинки строились по разным, чаще индивидуальным проектам для различных категорий граждан, поэтому среди них встречаются как элитное полногабаритное жилье, так и малогабаритное.

Дома в этот период строили из кирпича с несущими стенами, что может создавать сложности при перепланировке. Общим для сталинок является высокий потолок и наличие гипсовой лепнины на нем.

В домах, построенных до 1941 года перекрытия часто делали по деревянным балкам, а штукатурку стен и потолка — по дранке.

Планировка 2 комнатной квартиры 54 кв. м. в сталинском доме предусматривала с большую кухню, набор подсобных помещений, просторные комнаты с балконом. К недостаткам можно отнести недостаточную освещенность помещений из-за окон малой площади.

Варианты планировки двухкомнатной квартиры небольшой площади отличаются маленькой кухней, тесным коридором и комнатами-пеналами, которые при ширине в 2,2…2,5 м и длине 5…6 м в высоту были около 4 м.

Так как дома сталинской эпохи относят теперь к памятникам архитектуры, это создает дополнительные трудности при ремонте и переустройстве: необходимо согласование проекта в нескольких организациях.

Хрущевки

Первое массовое типовое жилье, построенное во времена борьбы с излишеством в архитектуре, отличается невысоким потребительским качеством: отсутствие подсобных помещений, маленькие кухни, проходная комната, смежный санузел, низкие потолки, — вот характерная квартира распашонка 2 комнатная планировка. Поскольку правительство Москвы проводит массовый снос хрущевок, покупка квартир в этих домах теряет актуальность.

Брежневки

За период нахождения у власти Л.И. Брежнева (1966–1984) и примерно до 1991г. постепенно менялось представление о комфорте жилья.

Если первоначально речь шла только о небольшом улучшении планировок в хрущевках за счет разделения санузла на туалет и ванную комнату, и изолированности комнат, то с развитием крупнопанельного домостроения происходило увеличение общей площади квартир и подсобных помещений в них. Было создано множество типовых проектов жилья в панельных домах, многие из двушек имеют отличное планировочное решение.

Варианты планировки двухкомнатной квартиры предусматривали кухню от 7 до 15 м2, комнаты площадью 10–20 м2, прихожую и широкий коридор с кладовой. Как правило, в такой двушке был балкон и лоджия. Недостаток — несущие панельные стены, требующие усиления при перепланировке, низкие потолки — от 2,4 до 2,8 м.

Варианты планировки двухкомнатной квартиры постройки после 1991г

После развала СССР, когда были сведены к минимуму программы строительства бесплатного жилья, началось коммерческое строительство без ограничения площади помещений. Сейчас на вторичном рынке можно увидеть двушки, построенные в это время, и по брежневским нормам порядка 54 м2 в панельных домах, и большие, свободной планировки пространства более 70 м2 в каркасно-монолитных постройках.

Двухкомнатные квартиры в новостройках

Идеальная планировка двухкомнатной квартиры в новостройке предполагает отсутствие перегородок: помещение сдается без чистовой отделки, без сантехники, только с подводкой коммуникаций.

Размещение комнат каждый жилец выстраивает под себя или потребности своей семьи.

Такой подход позволяет создать функциональное пространство в любом стиле, однако чаще всего предполагается квартира-студия без перегородок, зонирование выполняется расстановкой мебели и освещением.

Евро двухкомнатная квартира планировка

Последнее время набирает обороты строительство по евро стандарту. Снижение уровня доходов по стране и постоянный рост стоимости жилищно-коммунальных услуг снижает популярность жилья большой площади, заставляя экономить. На первый план выходят двухкомнатное жилье небольшой площади.

Евро двухкомнатная квартира планировка имеет отличительные особенности:

  1. Небольшая площадь;
  2. Совмещение функций кухни-столовой-гостиной в одном просторном помещении;
  3. Небольшая спальня.

Небольшая площадь (двухкомнатная порядка 40м2) пришлась по душе молодым семьям без детей или с одним маленьким ребенком. Так как финансовые возможности у молодой семьи, как правило, не позволяют строить жилье большой площади, варианты евро двухкомнатных квартир планировки, при общем снижении доходов, пользуется большим спросом.

Евро двухкомнатная квартира планировка — выгодный вариант для молодежи, покупающей свое первое жилье, или пожилой пары, чьи дети разъехались и обзавелись собственными семьями.

Представленная на рисунке евро двухкомнатная квартира планировка площадью 40 кв. м. демонстрирует все приметы стиля – кухня без естественного света, совмещенный санузел, небольшая спальня и обширное пространство общей зоны. По площади такая двушка соответствует однокомнатной брежневке.

Рассмотрим примеры планировки двухкомнатной квартиры всех типов и времени постройки более детально, оценивая функциональность и возможности перепланировки.

Планировка 2 комнатной квартиры 54 кв. м

Квартира распашонка планировка 2 комнатная площадью 54 кв. м. имеет маленькую кухню от 6 м2, совмещенный санузел, прихожую с встроенным шкафом и комнаты площадью 12 и 18 м2.

Расположение кухни и санитарного блока позволяет выполнить перепланировку, превратив ее в 2 комнатную квартиру-студию с выделенной перегородками спальней.

Квартира распашонка планировка 2 комнатная площадью 54 кв. м. приобрела после перепланировки просторное помещение, объединившее кухню, гостиную и коридор. Недостаток такой перепланировки – маленькая прихожая, где не разойдется два человека и значительное расстояние от приватной зоны – спальни до ванной комнаты, которая, к тому же, совмещена с туалетом.

Второй вариант планировки 2 комнатной квартиры 54 кв. м. в доме брежневских времен отличается от первого наличием раздельного санузла, более просторной кухней площадью почти 9 м2.

Панельная стена между жилыми комнатами и железобетонная санитарная кабина не позволит кардинально перестроить двушку, однако демонтировав перегородку между кухней и меньшей по площади комнатой, получим вариант европланировки с просторной общей зоной и отдельной спальней.

С точки зрения многофункциональной перепланировки интересна планировка 2 комнатной квартиры 54 кв. м., которую можно превратить переносом перегородки между кухней и комнатой в жилье с двумя спальнями и кухней-столовой-гостиной, что может быть актуально для семьи с одним ребенком или двумя однополыми детьми. Правда, такая перепланировка потребует согласования.

Планировка 2 комнатной квартиры 56 кв. м

Компактная планировка 2 комнатной квартиры площадью 56 кв. м. характерна для домов сталинской постройки: кирпичные стены и перегородки, большая кухня, просторный коридор, где легко можно разместить шкафы и места хранения, высокие потолки.

После небольшого ремонта планировка 2 комнатной квартиры 56 кв. м. превратится в студию с обособленной спальней и приватным санузлом для хозяев, для гостей отдельный туалет.

Планировка 2 комнатной квартиры 60 кв. м

Планировка 2 комнатной квартиры 60 кв. м. в панельном доме мало пригодна для перепланировки, однако дает широкие возможности для изменения дизайна. Реальная возможность ее осовременить – поменять местами кухню и спальню, но такое решение потребует проекта и официального согласования.

Планировка этой 2 комнатной квартиры площадью 60 кв. м. осталась практически без изменений, хозяева пошли на увеличение мест хранения за счет гостевого туалета.

Планировка 2 комнатной квартиры 62 кв. м

Планировка 2 комнатной квартиры 62 кв. м. практически повторяет планировочное решение двушки 60 кв. м. в сталинке и требует к себе аналогичного подхода: создание приватной хозяйской зоны с совмещенным санузлом переносом перегородки в продолжение стены коридора, создание общей зоны кухня-гостиная-столовая сносом перегородок в правой части квартиры, с гостевым санузлом.

Планировка 2 комнатной квартиры 62 кв. м. также предоставляет возможность устройства спальни родителей в общей зоне за трансформируемой перегородкой, и комнаты ребенка — подростка напротив кухни.

Планировка 2 комнатной квартиры 64 кв. м

Планировка 2 комнатной квартиры 64 кв. м. с лоджией, которую утепляют и используют как кабинет – частое решение, когда дома требуется рабочее место. Площадь лоджии позволяет разместить там компьютерный стол и места хранения, а современные теплоизоляционные материалы снижают до минимума дополнительные затраты тепла.

В данном решении на утепленной лоджии создана зона отдыха. При перепланировке квартиры надо помнить, что нынешние строительные нормы запрещают демонтаж оконно-балконного блока и присоединение лоджии к жилому помещению или кухне.

Планировка 2 комнатной квартиры 64 кв. м. во втором варианте дает больше возможностей для переустройства: сдерживающим фактором здесь является только несущая колонна на стыке перегородок. Наличие в нынешней гостиной двух окон позволит в будущем легко превратить 2 комнаты в 3 без потери комфорта.

Планировка 2 комнатной квартиры 64 кв. м. заинтересует семьи, планирующие долгое время жить на облюбованной жилплощади.

Планировки двухкомнатных квартир в новостройках

Планировки двухкомнатных квартир в новостройках практически повторяют лучшие решения архитекторов брежневских времен по площади и функциональным связям помещений. Частая новация — перенос кухни в центр напротив входа, что дает возможность лучшего функционального зонирования на приватную и гостевую часть жилья.

Сейчас, когда предложение начинает опережать спрос на коммерческое жилье, на первый уровень запросов выходит небольшая площадь, а планировочное решение и экономичность. Планировки двухкомнатных квартир в новостройках стремятся к сокращению площадей подсобных помещений, а то и вовсе их не предусматривают.

Интересная планировка двухкомнатной квартиры предполагает некоторую излишнюю площадь, в то время, как покупатели и застройщики стремятся к оптимизации и сокращению затрат. Дизайн планировки двухкомнатных квартир в новостройках в этих условиях приближается к планировкам брежневских времен.

Однако интересную планировку двухкомнатной квартиры можно встретить в домах бизнес класса.

В качестве примера приведена двушка с центральным расположением кухни и угловым эркером в гостиной. Как вариант возможна замена стационарной перегородки между кухней и столовой на трансформирующуюся, с возможностью объединения кухни и столовой в единое пространство на время приема гостей.

Планировка большой двухкомнатной квартиры

Планировка большой двухкомнатной квартиры предполагает просторные комнаты большой площади, два санузла, гардеробную, четкое разделение на хозяйскую и гостевую зону. Однако большая площадь – еще не гарант комфортной жизни, а, с учетом стоимости услуг ЖКХ, квартиры большой площади разорительны.

В данном решении не логичен гостевой совмещенный санузел большой площади с ванной при отсутствии гостевой спальни, а спальня площадью 34 м2 выглядит как съемочная площадка кино, а не уютное приватное помещение.

Идеальная планировка двухкомнатной квартиры

Идеальная планировка двухкомнатной квартиры – то, что подходит именно вашей семье, зависит идеал от количества и возраста членов семьи, расположения дома, инсоляции и многих других факторов.

Удобная планировочное решение, наличие личного пространства для всех жильцов и общей территории, где собирается вся семья для разговоров, игры, просмотра телевизионных программ — идеальной станет планировка двухкомнатной квартиры, в которой царит уют и покой.

Дизайн двухкомнатных квартир

Планировки двухкомнатных квартир в новостройках дизайн чаще всего решаются в актуальных стилях техно, лофт или скандинавский, которые объединяет чистота линий, светлые тона, сочетание стекла, дерева, металла и неоштукатуренного кирпича.

Стиль техно предполагает насыщение пространства различными гаджетами, комфортной и простой по форме мебелью, особенно он подходит для молодежи.

Для переустройства в стиле лофт больше подойдут сталинки: высокие потолки дают возможность зонирования пространства не только в плане, но и по вертикали. Высота позволит выстроить антресоль, расположив там кабинет, библиотеку или зону отдыха. Сочетание черного металла, состаренного дерева и стекла как нельзя лучше характеризует базис стиля лофт.

Скандинавский стиль стал классикой квартирного дизайна: сочетание простоты, функциональности и комфорта придется по душе любому горожанину.

Заключение

Планировка большой двухкомнатной квартиры может оказаться не столь удобной и уютной, как квартира маленькая или средней площади. Комфорт – это правильная расстановка мебели, умело подобранный дизайн, текстиль и аксессуары.

Источник: https://VashBlok.ru/plan/room/planirovki-dvuhkomnatnyh-kvartir-raznoj-ploshhadi.html

Лучшая планировка двухкомнатной квартиры (фото, проекты)

Делаем просторную двушку удобней: 3 варианта планировки

Немаловажную роль при покупке квартиры играет ее планировка. От нее зависит комфорт дальнейшего проживания в ней, поэтому, в первую очередь, берутся во внимание расположение комнат, площадь, количество и размещение окон относительно сторон света. Чаще всего именно эти факторы влияют на выбор квартиры.

За последние годы планировка квартир заметно стала лучше, но недостатки все же имеются. Причиной этому является экономия времени и средств на возведение домов.

Ведь застройщикам, учитывая применение новых технологий в строительстве, следовало бы воспользоваться услугами архитекторов для проектирования внутренней планировки квартир, а это означало бы дополнительные расходы и затраты времени, что очень невыгодно.

В наше время очень часто случается, когда строятся дома с большими по площади квартирами, но с плохо продуманной непропорциональной планировкой. Например, при том, что жилые комнаты достаточно просторные, на кухне с ванной нет, где развернуться.

Критерии наиболее выгодной планировки двухкомнатных квартир

Учитывая все нюансы двухкомнатной квартиры, можно выделить несколько критериев ее удачной планировки. Основным критерием удобства квартиры считается большая просторная кухня.

Понятие просторной кухни каждый человек понимает по-своему. Но оптимальным вариантом для двухкомнатной квартиры будет площадь около 13 метров квадратных.

Что касается кухни, то стоит отметить, что при внутренней планировке, вентиляция должна выходить за ее пределы.

Очень хорошим показателем планировки является наличие подсобных помещений и кладовых в квартире, которые значительно упростят задачу хранения хозяйственных принадлежностей и других вещей.

В идеале планировка двухкомнатной квартиры не должна иметь нефункциональные зоны, высота потолков в квартире должна быть не менее 2,8 метра, квартира должна неплохо освещаться естественным дневным светом, что зависит от расположения и размера окон, а также балкон и лоджия не должны быть тесными.

Виды планировок двухкомнатных квартир

Двухкомнатные квартиры пользуются большим спросом, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Самые популярные квартиры – это квартиры в панельных домах, планировка жилья в которых носит достаточно типичный характер.

Планировка двухкомнатных квартир в многоэтажных домах

Планировка стандартной двухкомнатной квартиры отличается увеличением общей площади за счет исключения из планировки всех подсобных помещений и кладовых, а также сокращения площади лоджий, коридоров, кухонной зоны и ванной. Это приводит к частым перепланировкам стандартных квартир независимо от типа дома, монолитный он или панельный.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в пятиэтажке

Застройщик в целях собственной выгоды за счет многих лишений, значительно снижает функциональность квартиры в целом, что доставляет значительных неудобств и дискомфорта во время проживания в такой квартире.

Среди стандартных двухкомнатных квартир наибольшей популярностью среди покупателей пользуются квартиры в домах П-44, площадь которых составляет от 50 до 58 метров квадратных. В планировке такого типа квартир есть только две жилые комнаты и кухня средних размеров (от 8 до 10 метров квадратных).

КОПЭ-М двухкомнатная квартира

В более новых домах серий И-155 и КОПЭ-М внутренняя планировка квартир выполнена немного удачнее. Для кухонной зоны в таких квартирах отведено 10-12 квадратных метров общей площади, которая в зависимости от расположения квартиры в доме колеблется в районе от 50 до 75 метров квадратных.

КОПЭ-М двухкомнатная квартира

В домах, так называемого бизнес-класса, внутренние планировки самые разнообразные. Причиной этому является использование новейших строительных технологий и специальных проектов при возведении кирпично-монолитных домов.

Это обстоятельство позволяет делать перепланировку на свое усмотрение, тем более, что изначальная планировка дает возможность воссоединить кухню с комнатой или просто увеличить кухонное пространство. Дома бизнес-класса отличаются оптимальной пропорциональностью внутренних планировок квартир, что делает помещение более функциональным и комфортным.

Учитывая тот факт, что такие дома рассчитаны на состоятельных людей, то упор в строительстве делается именно на качество квартир, на удобство планировки и комфорт.

КОПЭ-М двухкомнатная квартира

Основной особенностью возведения монолитных домов элит-класса является тот факт, что в проекте внутренней планировки квартир изначально должны отсутствовать какие-либо перегородки. Это так называемая свободная планировка, которая позволяет осуществить планирование в зависимости предпочтений хозяев жилья.

Двухкомнатная квартира в панельном доме

В квартирах домов более дешевой ценовой категории отсутствует возможность кардинальных изменений внутренней планировки, поскольку на стены возложена основная нагрузка, и они являются несущими.

Поэтому внутренняя планировка таких квартир проектируется еще до начала строительства.

Да и свободное планирование двухкомнатных квартир в элитных домах считается формальным, поскольку план жилья должен быть документально утвержден в БТИ, как и любое изменение планировки в будущем.

Планировка квартир в многоэтажных домах

Планировка квартир в многоэтажных домах

Как правило, планировка двухкомнатной квартиры в пятиэтажке мало чем отличается от планировки в девятиэтажке. Планирование квартир в многоэтажных домах, как правило, осуществляется по одному принципу.

Планировка двухкомнатной квартиры в девятиэтажке может отличаться от пятиэтажки только тем, что в первом случае возможна общая стена с лифтом, что не очень хорошо.

В пятиэтажках лифты не предусмотрены и все квартиры в таких домах равноправны, в то время когда в девятиэтажном здании некоторые квартиры будут менее удачны, поскольку одна их стена будет выходить к лифту.

Планировка двухкомнатной квартиры в пятиэтажке (хрущевка)

Несмотря на то, что большинство квартир в многоэтажных домах сделаны в одинаковом стиле, планировку можно сменить на свое усмотрение, учитывая особенности конкретного дома.

Для изменения внутренней планировки, которая изначально заложена в проекте застройщиком, необходимо получить документальное разрешение Бюро технической инвентаризации, поскольку самопроизвольное изменение плана квартиры может привести к разрушению общего здания.

Основная масса покупателей квартир в многоэтажных домах недовольна изначальной планировкой своей двухкомнатной квартиры, поэтому 90% из всех приобретенных квартир подвергаются кардинальным перепланировкам.

Планировка квартир в многоэтажных домах

Большой ошибкой застройщиков в проектировании квартир является недостаточно уделенное внимание проекту, желание ускорить процесс возведения дома и преследование целей экономичной выгоды.

Из-за таких упущений довольно часто случается, что планировка дома очень неплохая, но все портит наличие «слепых» комнат в квартире, отсутствие окон в которых делает их угрюмыми и некомфортными для проживания в них.

Планировка квартир в многоэтажных домах

Очень часто в наше время случается, что в погоне за выгодой, застройщики упускают очень важный момент в планировании квартир, пытаясь использовать площадь по максимуму, что в итоге приводит к тому, что в квартире огромной площади насчитывается всего два – три окна. Это делает квартиру темной, что можно исправить только правильно подобранной системой искусственного освещения.

Понятие лучшей планировки квартиры для каждого человека имеет разное значение. Но при выборе жилья все равно учитывается функциональность, адекватная пропорциональность комнат и хорошее естественное освещение.

Источник: https://rumpus.ru/dizajn-i-stroitelstvo/luchshaya-planirovka-dvuxkomnatnoj-kvartiry/

10 принципов идеальной планировки квартиры – tmn online

Делаем просторную двушку удобней: 3 варианта планировки

Цель любого дизайн-проекта – создание гармоничного и функционально насыщенного интерьера, при котором площадь помещения используется максимально эффективно. Этот процесс, безусловно, творческий и, как говорят сами дизайнеры, трудно формализуемый. У каждого специалиста со временем вырабатывается индивидуальный стиль, но существуют и общие принципы проектирования.

В грамотно спроектированной квартире жилого дома помещения обычно делятся на следующие зоны:
гостевые – кухня, гостиная, столовая
приватные – спальня, ванная, детская
частные – кабинет, гардеробная, отдельные комнаты, если жилое пространство позволяет
 

Едва ли не самый важный параметр для планировки – величина жилого пространства.

Прежде чем покупать квартиру и приступать к перепланировке, нужно объективно оценить, сколько квадратных метров потребуется для каждого проживающего в ней человека.

Площадь не должна быть слишком большой: перспектива блуждать по собственному жилью в поисках нужной комнаты вряд ли может обрадовать. В то же время в квартире должно быть достаточно просторно.

Разумеется, при подборе жилья и перепланировке на первый план могут выйти и другие немаловажные факторы.

Было бы замечательно учитывать возраст, пол, потребности, стиль жизни и характер членов семьи, учитывать пополнение в семье. Если в доме часто бывают гости, потребуются соответствующие зоны.

Для деловых людей может понадобиться отдельный тихий кабинет. Важно предусмотреть и место для отдыха и занятий хобби.

Что касается площади квартиры, здесь стоит исходить из особенностей конкретной семьи. В свою очередь, Жилищный кодекс РФ говорит о том, что современная норма жилой площади – 12 м2 на одного человека.

Разумеется, этот показатель может варьироваться в зависимости от целей его применения и региона.

Федеральная минимальная санитарная норма жилой площади – 6 м2 на человека, а социальная норма общей площади помещения – 18 м2 на одного из трех членов семьи, но не менее 16 м2.
 

Эффективное использование площади

В идеальной квартире не должно быть пустых, бесполезных, нерешенных пространств. Существуют даже экономические требования композиции квартиры, которые определяют площадь и размеры отдельных помещений так: на одного человека – 6 м2 и в среднем 48 м2 – на семью.

Каждая комната может содержать одновременно несколько зон. Например, в спальне можно сделать рабочее место, предусмотреть место для телевизора, оборудовать мини-кофейню.

Естественным ограничением станет лишь площадь: каждый функциональный элемент, будь то кровать или шкаф, телевизор или журнальный столик, занимает определенное место.

Можно сказать, что каждая функция в доме «стоит» столько-то квадратных (на самом деле кубических) метров.
 

Планирование помещений

Размеры и взаимное расположение жилых комнат и подсобных помещений подбирают, обращая внимание на численный и возрастной состав семьи и возможность удобной расстановки мебели. Распределять жилую площадь нужно с учетом ее функциональности и общих представлений владельцев квартиры о результате, который должен получиться в итоге.

Главные критерии, на основе которых оценивают качество квартиры, – это удобство планировки, наличие и размер подсобных помещений, целесообразное техническое оборудование и красивая художественная композиция интерьера.

Оптимальная планировка, которая нравится большинству людей, включает в себя:● большие окна c видом на несколько сторон● кухню площадью от 10 м2 с балконом● совмещенный санузел● наличие кладовки или темной комнаты

● наличие лоджии или балкона

Есть еще одна тонкость, которую часто не берут во внимание. Площадь квартиры должна быть пропорциональна количеству комнат. Например, если однокомнатная квартира занимает площадь от 30 м2, то площадь двухкомнатной должна превышать 50 м2, а трехкомнатной – 70–85 м2.
 

Пропорциональность помещений

Гармония пропорций – то, о чем зачастую не задумываются многие из нас, но профессиональные дизайнеры обязательно учитывают это в работе. Создание максимально удобного и комфортного жилья немыслимо без соблюдения необходимых пропорций между помещениями. С помощью перепланировки нужно постараться исключить одновременно узкие и длинные комнаты.

Планировка идеальной квартиры имеет короткие удобные связи всех зон без лишних коридоров и переходов. Вход в комнаты по возможности лучше осуществлять из прихожей. Двери между ними при открывании и закрывании не должны мешать свободному передвижению.

Соотношение высоты и площади помещения, перегородок, проемов и других элементов имеет первостепенное значение, когда речь идет о зрительном восприятии пространства. Это надо учитывать, если вы, например, думаете сделать в маленькой квартире перепланировку.

Так, при высоте потолков около 2,5 м большое свободное пространство (свыше 40 м2) будет «давить», визуально превращая просторную комнату в тесную. Таким образом, при низких потолках лучше не сносить все перегородки, создавая студийное пространство.

 

Грамотное освещение

Всегда приятно, когда вечером из окна видно живописный закат, а днем солнце освещает детскую. Именно поэтому при выборе жилья многие люди обращают пристальное внимание на то, как помещения ориентированы по сторонам света.

Довольно часто в квартирах окна выходят на две стороны света, а то и на три. Любителям большого количества света подойдет квартира, где две стороны расположены на оси «запад-восток», тогда в квартире будет светло весь день. А тем, кто предпочитает тень, стоит рассмотреть варианты с другой планировкой.
 

Проектирование непроходных комнат

Еще с советских времен в нашей стране особенно актуальна проблема проходных и непроходных помещений. Непроходные по возможности должны иметь отдельный вход из прихожей или общей комнаты. Спальни обязательно должны быть непроходными.

При разработке планов жилых комнат следует рационально располагать оконные и дверные проемы, чтобы создать уют и лучше использовать площадь комнаты для расстановки мебели.

Например, входную дверь в общую комнату выгоднее размещать в длинной ее стороне на расстоянии примерно 1,5 м от внутренней торцевой стены до оси двери.

В этом случае у внутренней торцевой стены можно расположить кровать или диван.

В спальнях расположение входной двери ближе к наружной стене подарит возможность удобно разместить кровать и стол у окна – в наиболее освещенной части комнаты. Все дверные проемы в квартирах должны позволять свободно проносить крупногабаритную мебель.
 

Планировка и оборудование кухни и санузла

Часто кухню называют сердцем дома – а стало быть, к ее проектированию и обустройству следует подойти со всей ответственностью. И конечно, грамотная планировка – основа для безупречного дизайна интерьера кухни. Здесь крайне важно правильно разместить оборудование и спланировать маршруты передвижения.

Кухня в первую очередь – рабочее помещение, и оно должно быть удобным и безопасным.
Сегодня наиболее популярны четыре вида планировки кухни: L-образная, U-образная, однорядная и двухрядная. Но при любой из них три зоны образуют так называемый рабочий треугольник.

В случае их правильного размещения периметр треугольника минимален, и передвигаться по кухне удобно и легко.

Еще несколько лет назад считалось, что совмещенный санузел – вынужденный атрибут малогабаритных квартир. При первой возможности все стремились разделить его на два маленьких помещения. Но, как показала практика последующих лет, порой владельцы даже очень больших ванных комнат не стремятся выделять под санузел отдельное место.

Придерживаясь основного правила архитектуры, дверь должна открываться вовнутрь, а умывальник с зеркалом – сразу бросаться в глаза. Поскольку в маленькой ванной это требование выполнить сложно, дверь может открываться наружу. Составляющие элементы лучше располагать так: раковина – ближе к ванной, унитаз – рядом с канализационной трубой.
 

Разделение помещений на жилые и подсобные

Прежде чем начинать рассказ об особенностях работы с подсобными помещениями, определимся с терминологией. К жилой площади относят площадь жилых комнат. К подсобной – площадь кухни, ванной, уборной, прихожей и коридоров.

Есть и такое понятие, как общая строительная площадь типового этажа жилого дома.

Это сумма жилой и подсобной площадей, площади лестничных клеток и других коммуникационных площадей, а также конструктивной площади, занимаемой в плане конструкциями (стенами, перегородками, колоннами).

В правильно спроектированной квартире должны быть подсобные помещения, в идеале – две жилые и одна так называемая темная комната – гардеробная или кладовая. Оптимальная площадь для подсобных помещений – 1,5–3 м.

Эти условия при проектировке соблюдаются далеко не всегда. Длинные узкие коридоры, недостаточно светлые комнаты, их неправильная форма – довольно частые ошибки архитекторов.

Подсобные помещения встречаются не во всех планировках, а балконы стали проектировать в каждой квартире сравнительно недавно.
 

Идеальная планировка

Откроем еще один секрет удобного и комфортного жилья.

По возможности планировка квартиры должна быть такой, чтобы, зайдя в квартиру, человек сначала оказывался в приемной зоне (холл, коридор), из нее попадал в кухню-столовую, а хозяйская часть, в которой присутствие гостей, по большому счету, не всегда требуется, при этом оказывается дальше. При такой планировке связующим звеном между приватной половиной квартиры и гостевой зоной становятся именно кухня и столовая.

Гостиная – особое место в квартире. В зависимости от общего размера квартиры, состава семьи и запросов хозяев, гостиная может быть площадью и 100 м2.

Конечно, в большинстве случаев эта цифра значительно меньше. Комфортной площадью для спален считается 15–18 м. Они должны располагаться в самой дальней части квартиры, а окна – выходить во двор.

Детскую, как правило, размещают в самой тихой и светлой комнате.
 

Идеальная квартира – та, в которой приятно находиться не только с эстетической, но и с практической точки зрения.

Чтобы в ней было комфортно и удобно всем членам семьи, при планировании нужно не только опираться на план «сверху», но и учитывать высоты тех или иных объектов, которые будут использоваться.

Эргономичная квартира должна предоставить своим жильцам возможность создать для себя индивидуальную жизненную среду.

Нижняя зона располагается на уровне 75–85 см от пола и по степени удобства делится на две подзоны – до 40–45 см (уровень сидения) и выше. Первая подзона используется для редко употребляемых тяжелых вещей. Верхняя часть более доступна, в ней находятся выдвижные ящики и лотки.

Средняя зона (75–180 см) самая удобная. Здесь размещаются наиболее употребляемые предметы, организуется рабочее место. Общая высота рабочей зоны меняется от 55 до 105 см от уровня пола в зависимости от положения тела человека и его конкретной деятельности.

Верхняя зона (выше 180 см) относительно недоступна. Пользоваться ею можно с помощью специальных подставок, лестниц, стремянок. В верхней зоне и в антресолях располагают редко употребляемые легкие и негромоздкие предметы. Полностью высота помещения используется при проектировании встроенной мебели, в том числе шкафов и перегородок.

Так, учитывая все – от общей планировки квартиры до мельчайших деталей оборудования, – можно создать полноценное современное жилище, отвечающее требованиям быта и эстетики.

текст Дорина Стати

Источник: http://1tmn.ru/style/urbanism/10-principov-idealnojj-planirovki-kvar-4133608.html

Как отличить грамотную планировку от плохой: секреты профессионала

Делаем просторную двушку удобней: 3 варианта планировки

Как разделить пространство на функциональные зоны, что такое осевая симметрия и в чем заключается принцип «идти на красивое» – разбираемся в нюансах правильной планировки больших квартир

В интернете легко найти советы, как сделать из однушки двушку, из двушки – трешку, а вот информации о том, как грамотно спланировать просторную квартиру для небольшой семьи, практически нет. А ведь именно грамотная планировка жилого пространства – залог комфорта хозяев.

Задумав ремонт, владельцы больших и очень больших квартир почти все без исключения обращаются к дизайнерам – человеку, не знакомому я основами дизайна, распорядиться квадратными метрами не так-то просто.

Правил грамотного планирования совсем немного – разделение на функциональные зоны, осевая симметрия и принцип «идти на красивое» – и продемонстрировать их работу можно только имея в запасе большую площадь. Итак, как же сделать грамотную планировку большой жилой площади?

Совет №1: удостоверьтесь в легальности планировки

Положите рядом планировку и план БТИ, и проведите небольшой анализ.

Есть СНиПы (строительные нормы и правила), которые нельзя нарушать владельцам квартир в многоквартирных домах. Проанализируйте вашу планировку: что стало с кухней и санузлами? Так, запрещено:

  • расширять санузлы за счет жилых комнат (увеличивать их площадь можно за счет нежилых – например, коридоров, кладовок);
  • переносить кухню на территорию санузла и наоборот, нельзя переносить санузел на кухню (исключение составляют двухэтажные апартаменты, где кухня и/или санузел находятся на втором этаже, а также квартиры, под которыми располагается нежилое помещение, например, на первом этаже);
  • переносить кухню на территорию жилой комнаты (но можно объединять кухню с гостиной, если у вас электрическая плита и кухонная часть остается там же, где и должна быть по планам БТИ).

В нашем случае мы видим, что санузел справа от входа расширился за счет коридора, кухня немного сузилась, а остальные санузлы остались на своих местах. Обратите внимание на то, как располагаются двери санузлов. По закону допускается делать входы в санузлы прямо из комнат, если есть хотя бы один санузел, войти в который можно из коридора.

Совет №2: проконтролируйте разделение пространства на функциональные зоны

Теперь обратите внимание на то, как распределены функциональные зоны. Все помещения можно разделить на общественные и приватные.

Общественная или дневная зона – пространство, где вы проводите время в течение дня и предназначенное для приема гостей: гостиная, кухня (парадная, если кухонь несколько), кабинет, библиотека.

Приватная зона обычно включает спальни и ванные комнаты при них, гардеробные, спортивные залы – одним словом, те помещения, куда вы обычно не приглашаете гостей. Впрочем, все индивидуально: поэтому для очень больших квартир лучше заранее проговаривать, какие именно помещения предназначены в том числе и для гостей

В идеале помещения дневной и ночной зоны должны быть разнесены по разным частям квартиры. Проверьте, чтобы вход в кабинет был не из спальни, а в санузел (пусть даже детский) не находился посреди жилой зоны. Проиграйте в голове несколько сценариев прихода гостей.

Может ли деловой партнер пойти в туалет и случайно попасть не в ту комнату? Или может вы с гостями засиделись допоздна в гостиной, и сонный ребенок вынужден пройти через нее, чтобы попасть в туалет? Или, может, быть гардеробная находится не рядом со спальней, и за одеждой вам придется идти через всю квартиру? Я знаю реальную историю, как в доме площадью 2000 квадратных метров гардеробную запроектировали в подвале, и хозяин каждое утро вынужден звонить горничной и просить принести ему одежду.

Большая квартира – это возможность организовать быт так, чтобы все было удобно и вам, и вашим близким. В рассматриваемой мной квартире левая половина отдана под ночную зону (спальня и детская спальня, гардеробные и санузлы). Правая – под дневную с кухней, гостиной, кабинетом и гостевым санузлом. Пространство логично разделено на зоны – двигаемся дальше.

  • СОХРАНИТЬ

    НА ВЕСЬ ЭКРАН

Совет №3: проанализируйте грамотность планировки

В этом вам помогут два простых принципа, основанные на здравом смысле: «идти на красивое» и «контролировать ситуацию». Первый, «идти на красивое», предполагает, что открывая дверь в помещение, вы должны видеть перед собой что-то приятное.

Так, в санузле лучше увидеть зеркало, чем унитаз…

…или консоль с зеркалом вместо угла шкафа или ванны.

А в спальне лучше увидеть изголовье кровати, чем бок.

Что подразумевает под собой принцип «контролировать ситуацию»? Все просто: человек, находящийся в помещении, должен контролировать все точки входа. Любители фэншуй скажут, что это укрепление позиции власти, но по-моему это всего лишь здравый смысл.

Если человек работает за компьютером в кабинете, гораздо лучше, когда его стол ориентирован так, что он видит дверь (и окно, если в этом есть необходимость). В таком положении входящий в комнату не создает дискомфорт для хозяина. Последнему достаточно просто поднять глаза, чтобы поприветствовать вошедшего, а не нервно оборачиваться.

Этот же принцип касается и планировок спален, детских и гостиных: находиться спиной ко входу некомфортно. Человек бессознательно оборачивается на хлопанье двери – чем больше контроля, тем спокойнее вам будет в квартире. Посмотрите на расположение дивана и кресел в гостиной. Со всех ли мест просматривается вход в комнату?

Совет №4: проверьте логичность расстановки мебели в комнате

Когда вы удостоверились, что принципы «идти на красивое» и «контролировать ситуацию» соблюдены, можно более детально проанализировать планировку. Отличить хорошую от плохой вам помогут основные критерии: эргономичность, пропорциональность, симметрия и баланс.

Главное правило можно сформулировать так: если планировка не нравится вам на бумаге, значит, в жизни будет только хуже. Острые углы, двуспальная кровать боком к стене, слишком длинные коридоры – это неудобно.

В эргономичной квартире ничто не мешает пройти с тяжелыми сумками на кухню к холодильнику; не приходится каждый раз огибать кровать, чтобы попасть в гардеробную; и не нужно «шлепать» через всю ванную, чтобы взять сухое полотенце с полотенцесушителя на противоположной стене.

Посмотрите на два варианта планировки кухни: один (Рис. слева) – с широкими проходами, но столом, упирающимся в несущую колонну; и другой (Рис. справа) – с узкой кухней, но отдельной зоной столовой. Казалось бы, и там и там умещается шестеро человек, но, согласитесь, насколько просторнее выглядит первый вариант!

Теперь о пропорциональности: находиться в слишком вытянутых по длине комнатах некомфортно – создается ощущения коридора.

Поэтому считается, что оптимальная для восприятия форма помещения – квадрат: правильной формы холл выглядит лучше, чем длинный коридор; а в вытянутой комнате, разделенной на спальню и гардеробную, ощущается больше комфорта, чем в «длинной» спальне со шкафами.

Проще говоря, квадратное помещение создает ощущение пропорциональности и законченности и поэтому так положительно воспринимается человеком.

И наконец, что такое симметрия и баланс? Сравните 3 картинки гостиной: 2 консоли по обеим сторонам от дивана, 2 кресла по бокам стола, стенка с телевизором напротив дивана – это симметрия.

Однако выстроить осевую симметрию удается не всегда, поэтому на помощь приходит баланс. Так, расположенный в комнате угловой диван нужно дополнить креслом или журнальным столиком.

И помните: гости не должны сидеть спиной ко входу!

Также независимо от того, симметричная композиция или нет, она должна выглядеть устойчиво: распределяйте мебель по комнате так, чтобы не было ни пустоты, ни слишком большой скученности.

Оптимальные решения, как правило, просты и логичны, но их поиск зачастую занимает много времени и сил, ведь надо перебрать все возможные варианты и выбрать тот, который больше всего подходит именно этим хозяевам и именно их образу жизни. Идеальных квартир почти не бывает.

Всегда будет несущая колонна посреди комнаты, неудобно расставленные окна или еще что-то. Задача дизайнера – найти компромисс, решение, удовлетворяющее максимальному числу требований.

В свою очередь, задача хозяев – удостовериться, что предложенная планировка удовлетворяет всем их потребностям и нуждам.

Источник: www.inmyroom.ru

Источник: http://cpykami.ru/kak-otlichit-gramotnuyu-planirovku-ot-plohoj/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.