Дом недели: баланс старого и нового

Чем новые многоквартирные дома отличаются от прежних

Дом недели: баланс старого и нового

Более чем по 90 адресам строятся или уже построены в столице жилые дома новых серий.

Они пришли на смену старым однообразным панелькам, которыми город застраивался преимущественно в советское время.

С сентября прошлого года старые серии были поставлены вне закона – город перестал выдавать разрешения на их сооружение. Чем же новые многоквартирные дома отличаются от прежних? Попробуем разобраться.

В районе Северный дома новых серий постепенно составляют целые кварталы – узнать их легко по ярким фасадам. Сергей Михеев

Дома серии “ДомРИК” уже построены в Некрасовке. mka.mos.ru

Собственно, главное отличие заключается в том, что новые серии – это не однотипные дома с фиксированным числом этажей, цветом стен и планировками квартир. Каждая из них теперь – своеобразный проект-конструктор. Благодаря этому из домов даже одной и той же серии можно сформировать довольно интересный район, где каждый двор будет индивидуальным и непохожим на другой.

Взять, к примеру, серию “ДомРИК”. Такие дома сейчас строятся в одном из самых отдаленных районов Москвы – Некрасовке. Серию столичные проектировщики разработали вместе с Рикардо Бофиллом – известным испанским архитектором, лидером архитектуры постмодернизма. Спроектированные им здания можно встретить в 50 странах мира.

особенность домов этой серии состоит в том, что дома имеют гладкие, без выступов, фасады. Лоджии спрятаны в единую линию стены и визуально никак не выделяются. Оборудованные в них ниши для кондиционеров тоже незаметны, блоки не вывешиваются наружу и не портят архитектурный облик здания и города в целом, как нередко еще случается.

Дома, однако, не похожи друг на друга – они облицованы цементно-песчаной плиткой разных цветов. Вот стоит коричневый дом, а рядом изумрудно-зеленый. И таких цветовых решений может быть масса, за счет чего кварталы смотрятся ярко и весело.

К тому же, если вы не знаток, то и не поймете, что перед вами панельные многоэтажки – никаких грубых межпанельных стыков, однообразной серости и прочих атрибутов привычных спальных районов Москвы 70-х годов.

Аптека – на первом этаже

Квартиры и дома эконом-класса станут просторнее

Еще одно важное отличие новых серий от старых – современный подход к обустройству общественных пространств. В домах новых серий первые этажи в обязательном порядке нежилые. В них оборудованы просторные помещения под магазины, кафе, мастерские, детские сады и другие необходимые жителям сервисы.

Иначе выглядят и подъезды – вход в них обычно расположен на одном уровне с тротуаром, а подъездные двери остеклены и прозрачны.

Вход в лифт на первом этаже тоже расположен на одном уровне с тротуаром – в итоге мамочкам с колясками, пожилым людям и инвалидам стало гораздо проще попасть домой – никаких препятствий в виде лестниц и порогов преодолевать не приходится.

Планировки квартир в домах новых серий тоже всюду разные – компоновка может быть разной даже от этажа к этажу. Есть студии площадью чуть больше 20 кв. м, просторные “трешки” в 100 “квадратов”. В 2-комнатных квартирах нередко оборудованы 2 санузла, просторные кухни и прихожие.

Школа-конструктор

Новые подходы в столице строители и архитекторы постепенно внедряют не только на рынке жилья, но и в социальной сфере. Все чаще можно услышать про детские сады и школы, построенные по принципу трансформеров.

Три такие школы, к примеру, появятся в ближайшие три года в Щербинке и Южном Бутово.

Здания построят таким образом, что их можно будет при минимальных затратах превращать из блока начальных классов в дошкольное отделение и, наоборот, снова в началку в зависимости от демографии – каких детишек больше – детсадовского возраста или первоклашек.

В каких случаях дольщики не должны доплачивать за окончание строительства

– Учитывая, что для проектов школ и детских садов действуют разные санитарные нормы и правила, проектировщики заложили максимальные параметры, – объяснили в столичном комплексе градостроительной политики и строительства. – Например, если высота потолков школьного спортзала 6 метров, а детсадовского 3 метра, то выбраны максимальные значения, чтобы при трансформации не потребовалось никаких изменений в конструктивах зданий.

В детсадах-трансформерах тоже заложен утилитарный принцип – за счет внутренних убираемых перегородок можно в считаные минуты превратить спальню в игровую комнату и наоборот.

Даже мебель в таких садиках предусмотрена трансформируемая.

Такой садик в прошлом году открылся на Нижегородской улице – в нем удалось совместить складные стены, светлые просторные группы и необычный архитектурный облик.

Современные детские сады тоже разительно отличаются от прежних проектов. Сергей Михеев

Конкретно

1. Подъезды и первые этажи. В старых панельках на первых этажах были расположены самые неликвидные квартиры, а в тесных подъездах полно крутых лестниц и узких дверных проемов. В новых сериях на первых этажах расположены магазины и кафе, в подъездах стеклянные широкие двери и минимум барьеров.

2. Фасады и силуэты. Старые многоэтажки преимущественно серые, однообразные, образующие безликие районы из домов преимущественно одинаковой этажности. В новых домах яркие фасады, а этажность можно варьировать.

Кризис снизил цены на вторичное жилье в ЦФО

3. Планировка квартир. Раньше – в типовых домах типовые квартиры. Идете к соседу и ориентируетесь у него как у себя дома. Теперь – планировки вариативны, могут отличаться даже от этажа к этажу. Вмещаются и компактные студии, и 4-комнатные квартиры площадью от 80 кв. м.

4. Кондиционеры и лоджии. В старых домах чаще встречались балконы, которые позже стеклили сами жильцы, кто во что горазд. Кондиционеры тоже вешали на фасады – как придется. Теперь в большинстве случаев лоджии застеклены в единой стилистике, а под блоки кондиционеров отведены специальные ниши.

5. Инженерные коммуникации. На смену металлическим трубам и деревянным оконным рамам пришли коммуникации из новых материалов, стеклопакеты, дополнительное утепление стен, встроенные счетчики ресурсов и т.д.

Источник: https://rg.ru/2016/11/17/reg-cfo/chem-novye-mnogokvartirnye-doma-otlichaiutsia-ot-prezhnih.html

Формы финансовой отчетности. Цели анализа

Дом недели: баланс старого и нового

Рассмотрим формы финансовой отчетности (бухгалтерской отчетности), в частности про публичную финансовую (бухгалтерскую) отчетность.

Формы финансовой отчетности

Существует 4 формы финансовой (бухгалтерской) отчетности:

  1. Бухгалтерский баланс (в нем группируются активы и пассивы организации).
  2. Отчет о финансовых результатах (в отчете представлены данные о доходах организации).
  3. Отчет об изменении капитала (в отчете представлена информация о движении уставного и резервного и дополнительного капитала).
  4. Отчет о движении денежных средств (в отчете отображается информация о потоках денежных средств).

Наиболее используемыми в практике финансового анализа являются первые две формы: Бухгалтерский баланс и Отчет о финансовых результатах

Цель составления финансовой отчетности предприятия

Основная цель составления финансовой отчетности является отражение результатов производственно-хозяйственной деятельности предприятия и финансовое состояние предприятия.

Где найти формы финансовой отчетности для бизнеса?

По закону все предприятия, которые выпускают акции, должны раскрывать свою информацию (в соответствии с требованиями пункта 1.7.

«Положения о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг», утвержденного Приказом Федеральной службы по финансовым рынкам Российской Федерации от 04.10.2011 года № 11-46/пз-н).

Всю финансовую отчетность акционерных обществ сейчас можно посмотреть.

Публичная отчетность означает, что она является общедоступной для всех пользователей. К примеру, на сайтах предприятий можно увидеть раздел «Раскрытие информации» и там, как правило, есть вкладка «Акционерам и инвесторам». В ней будут собраны финансовые итоги года или финансовые отчеты по кварталам.

На рисунке ниже, на сайте ОАО «Туполев» показана финансовая отчетность предприятия за 2013 год. Выделены 4 формы финансовой отчетности.  Аудиторское заключение – это факт проверки независимым органом финансовой отчетности. Его нам смотреть нет смысла. Пояснения к бухгалтерскому балансу тоже нам сильно не понадобятся для проведения финансового анализа.

Формы финансовой (бухгалтерской) отчетности ОАО «Туполев» на сайте компании

Кому нужны формы финансовой отчетности предприятия?

Давайте разберем: кому необходимы данные из форм финансовой отчетности предприятия? Как правило, это инвесторы и акционеры. Они используют финансовую отчетность предприятия на предмет оценки рентабельности вложения своих инвестиций. Ниже в таблице представлены все пользователи финансовой отчетности предприятия.

Пользователь финансовой отчетностиЦель анализа финансовой отчетности
Инвесторы и акционерыОценка рентабельности своих инвестиций в предприятие
ФНС (Федеральная налоговая служба)Оценка предприятия на предмет его налогоплатежности
КонтрагентыОценка финансового состояния партнера
БанкиОценка предприятия для выдачи кредита
Арбитражный судДля оценки факта банкротства предприятия

Трансформация старой формы финансовой отчетности в новую (после 2011 г.)

После 2011 года появились новые формы финансовой отчетности. Зачастую требуется перевести старые формы финансовой (бухгалтерской) отчетности в новую.

Ниже представлена таблица перевода (Формы №1 и Формы №2. в новые формы «Бухгалтерский баланс» и «Финансовые результаты»).

Старым строкам (обозначены Приказом Минфина №66н) ставится в соответствие новые строки (обозначены Приказом Минфина №67н).

Наименование показателяСтарые коды (до 2011 г.)Новые коды (после 2011 г.)
Нематериальные активы1101110
Основные средства1201130
Незавершенное строительство130
Доходные вложения в материальные ценности1351140
Долгосрочные финансовые вложения1401150
отложенные налоговые активы1451160
Прочие внеоборотные активы1501170
ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ1901100
Запасы2101210
НДС по приобретенным ценностям2201220
Дебиторская задолженность (более года)230
покупатели и заказчики231
Дебиторская задолженность (менее года)2401230
покупатели и заказчики241
Краткосрочные финансовые вложения2501240
Денежные средства2601250
Прочие оборотные активы2701260
ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ2901200
АКТИВЫ всего3001600
Уставный капитал4101310
Добавочный капитал4201350+1340
Резервный капитал4301360
резервы, образованные в соответствии с законодательством431
резервы, образованные в соответствии с учред. документами432
Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)4701370
КАПИТАЛ И РЕЗЕРВЫ4901300
Займы и кредиты (долгосрочные)5101410
Прочие долгосрочные обязательства5201450
ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА5901400
Займы и кредиты (краткосрочные)6101510
Кредиторская задолженность6201520
задолженность перед гос. внебюджетными фондами625
Задолженность участникам (учредителям) по выплате доходов630
Доходы будущих периодов6401530
Резервы предстоящих расходов и платежей6501540+1430
Прочие краткосрочные обязательства6601550
КРАТКОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА6901500
ПАССИВЫ всего7001700
Выручка от продажи (за минусом НДС, акцизов …)0102110
Себестоимость проданных товаров, продукции, работ, услуг0202120
Валовая прибыль0292100
Коммерческие расходы0302210
Управленческие расходы0402220
Прибыль (убыток) от продажи0502200
Проценты к получению0602320
Проценты к уплате0702330
Доходы от участия в других организациях0802310
Прочие доходы0902340
Прочие операционные расходы1002350
Прибыль (убыток) до налогообложения 1402300
Текущий налог на прибыль1502410
Чистая прибыль1902400

Скачать формы финансовой отчетности

Скачать с сервера ► Форму финансовой отчетности (.pdf), которая включает в себя форму бухгалтерского баланса, отчет о прибылях и убытках, отчет об изменении капитала, отчет о движении денежных средств можно.

► Скачать с сервера Форму финансовой отчетности в MS-Excel.

Скачать с сервера файл ►Трансформация старой формы финансовой отчетности в новуюв MS-Excel.

Резюме

В перспективе формы отечественной финансовой (бухгалтерской) отчетности, созданные по РСБУ, все больше будут трансформироваться в стандарт МСФО (Международный стандарт финансовой отчетности).

Спасибо за внимание! Удачи!
Жданов Василий Юрьевич, к.э.н.

https://www.youtube.com/watch?v=wkdOEdv2Ips

Оцените качество статьи. Нам важно ваше мнение:

Источник: http://finzz.ru/formy-finansovoj-otchetnosti.html

К моменту начала выпуска “Порше 968” дела компании Porsche были не в самом лучшем состоянии.

Во второй половине 1980-х произошло несколько довольно сумбурных изменений корпоративной стратегии, начался определенный застой в развитии модельного ряда, что привело к спаду продаж.

968 модель стала лишь модернизированным вариантом “Порше 944” 1982 года. Но при этом ряд характеристик серьезно улучшился, в первую очередь это касается двигателя.

Общие характеристики

968 модель стала выпускаться на заводе “Порше” в Штутгарте, а не на заводах “Ауди” в Неккарзульме, как ее предшественница. Это весьма положительно сказалось на качестве сборки.

Несмотря на близкий к прежнему кузов, технические характеристики “Порше 968” выросли относительно предшественника, благодаря улучшению двигателя. Длина машины составляет 4320 мм при массе в 1370 кг. Благодаря улучшенному двигателю машина разгоняется до сотни за 6,5 секунд.

Максимальная скорость равна 252 км/ч. При этом машина достаточно экономична и потребляет всего 10,3 литра на 100 км при езде в смешанном цикле.

Кузов

Выпущенный в 1991 году “Порше 968” во многом сохранил в себе дизайн старого “Порше 928” 1976 года. Одним из главных элементов сходства стали специфические фары, складывающиеся назад. В целом кузов повторял формы 944 модели.

Но высота машины немного уменьшилась, а формы стали более скругленными, что легко увидеть, сравнивая фото “Порше 968” с 944 моделью. Соответственно, осталась классическая посадочная формула “2+2”. Главными внешними отличиями можно назвать более смелые задние фонари, встроенный бампер с двумя крупными воздухозаборниками и улучшенный спойлер.

У машины также был вариант в кузове кабриолет. Причем кабриолеты, поставлявшиеся в США, не имели заднего детского сиденья и были двухместными, а европейские сохраняли формулу “2+2”.

Интерьер

Салон автомобиля продолжил традиционный фирменный стиль “Порше” с четырехспицевым рулем и расположением спидометра и тахометра в центральной части приборной панели. Приборы прикрыты длинным антибликовым козырьком, который прикрывает даже центральные рефлекторы обдува. Машина отличается качественными спортивными сиденьями с развитой боковой поддержкой.

В целом автомобиль стал более люксовым, чем предшественник. Присутствуют качественная звукоизоляция, электрические стеклоподъемники и кондиционер. Салон отделан высококачественными материалами.

Двигатель и трансмиссия

Несмотря на то, что двигатель являлся лишь модернизированным вариантом прежнего, он стал главной изюминкой модели. В моторе была изменена система зажигания и серьезно модернизирована электроника. Он обзавелся двухмассовым маховиком.

Новшеством стало применение системы VarioCam, которая меняла время открытия впускных клапанов в зависимости от уровня оборотов двигателя. Это позволило увеличить крутящий момент и снизить вредные выбросы.

Переработанный двигатель “Порше 968” можно назвать самым совершенным мотором компании на тот момент. При рабочем объеме в 3 литра четырехцилиндровый атмосферный мотор выдавал 240 “лошадок”.

Это почти равняется мощности 250-сильного 3,6-литрового двигателя, которым комплектовался старший брат “911”. При том что двигатель “Порше 911” имел шесть цилиндров. а не четыре.

В базе “Порше 968” комплектовался шестиступенчатой “механикой”, также была доступна четырехступенчатая АКПП. Привод был доступен исключительно задний. Машина имела полностью независимую подвеску, что обеспечивало отличную управляемость.

Модификации

Самой распространенной была модификация “Клаб Спорт”, которая отличалась уменьшенным весом за счет урезания комфортабельности салона и перенастроенной подвеской, вкупе с более крупными колесами.

Также фирма “Порше” выпустила небольшую серию из 13 турбированных 968-х. “Порше 968 Турбо С” разгонялся до 100 км/ч за 4,7 секунды и имел максимальную скорость в 280 км/ч.

Кроме того, была выпущена ультраспортивная версия “Порше 968 Турбо РС”, предназначенная специально для гонок “Ле Манс”. Специалисты фирмы сумели выжать из трехлитрового двигателя 337 “лошадей”, причем двигатель был сознательно ограничен, хотя у него был потенциал до 350 л.с. Машина комплектовалась особой гоночной подвеской и АБС. Максимальная скорость этой версии достигала 290 км/ч.

“Порше 968” стал завершающей моделью в линейке потомков “Порше 928”. Для своего времени он предлагал оптимальный баланс цены и качества, сейчас же постепенно становится коллекционной машиной. Особенно это касается турбированных версий из-за их малого тиража.

Источник: http://fb.ru/article/417120/porshe---balans-starogo-i-novogo

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.