Дом недели: как переделали двухэтажный сруб в Подмосковье

Содержание

Перенос дома: особенности, технология, важные детали

Дом недели: как переделали двухэтажный сруб в Подмосковье

Процедура переноса дома на новое место – вынужденная мера, к которой приходится прибегнуть только в самых крайних случаях, если иной возможности решить проблему, нет. Процесс этот дорогостоящий, сложный и кропотливый.

Требуется тщательный расчет, анализ состояния дома и подготовка к переносу. Риски повреждений сохраняются в любом случае. Если вы будете проводить перенос самостоятельно, они могут оказаться равными 100%, например, при неправильном выборе технологий.

Лучше доверить дело специалистам, зарекомендовавшим себя на рынке – компании «Передвинем Дом».

В каких ситуациях требуется перенос дома на новое место

Еще совсем недавно жители частных домов не могли предположить, что перемещение станет вполне обыденной процедурой. Не нужно терпеть неудобства, живя там, где вам не нравится. Более того, для перемещения не нужно разбирать конструкцию – дом полностью сохраняется и перемещается целиком. За такой услугой обычно обращаются по следующим причинам:

  • На участке требуется возвести другие строения, либо планируется расширение постройки, а граница не позволяет это сделать;
  • Вы меняете функциональное назначение здания, к примеру, летнюю постройку превращаете в баню;
  • Освобождаете место для другого строения;
  • Хотите повернуть дом;
  • Обзору мешают деревья, например, вашего любимого фруктового сада, выкорчевывать который вы не собираетесь.

Процесс переноса может быть обусловлен и другими факторами. В любом случае, потребуется тщательная планировка и привлечение специалистов. Осуществить работы собственноручно, конечно, можно, но никто вам не гарантирует достойный результат, а застраховать от ошибки свои действия не получится.

Что нужно учесть при планировании переноса

Пожалуй, самым важным этапом при переносе дома является составление проекта. Тут важно учесть огромное количество факторов, провести анализ грунта и состояния дома. Бывает и такое, что после осмотра специалист заключает: перенос невозможен, так как конструкция может разрушиться ввиду деформаций и старости.

Прежде чем приступать к проведению работ, необходимо составить план действий, содержащий следующую информацию:

  • Анализ состояния постройки;
  • Возможность или невозможность перемещения;
  • Выбор метода и необходимой техники;
  • Расчет веса конструкции;
  • Наличие на участке преград;
  • Пошаговый план действий при перемещении;
  • Возможные риски, предстоящий фронт работ;
  • Цену процедуры с подробным расчетом.

Учитываются все важные детали, так как без полного анализа определить картину невозможно. Грамотный подход к делу и тщательный осмотр позволят избежать повреждений, так что без помощи специалиста тут никак не обойтись.

Этапы проведения работ

После того, как план действий намечен, все нюансы согласованны с заказчиком, на участок выдвигается техника и бригада рабочих. Участие в деле сразу нескольких мастеров позволяет сократить время проведения работы. Если вы хотите сэкономить бюджет, часть фронта можно взять на себя, например, возвести новую подошву или расчистить площадку для перемещения.

Подготовка конструкции для переноса

Специалисты в данной ситуации работают согласно намеченному плану. Соответственно, сначала проводится подготовка здания к переезду. Если речь идет о деревянном доме, необходимо убедиться, что нижние венцы не успели прогнить и могут выдержать достаточный вес. При необходимости проводится укрепление, создаются временные подставки.

На этом этапе также закупаются все необходимые материалы, завозятся инструменты для проведения работ. Если это оговорено планом, придется выносить из дома мебель – стоит заранее позаботиться о навесе для нее.

Такой шаг необходим, чтобы здание было облегчено, но требуется он не всегда.

В обязательном порядке нужно разобрать печь, иначе поднять дом окажется непосильной задачей – вы повредите потолок и пол, а при перемещении – еще и стены.

Обустройство нового фундамента

На новом месте возводить фундамент следует с нуля, если вы ранее делали такую процедуру, можно не привлекать специалистов. Главное – учесть размеры здания и сделать качественную опору. Выбирайте материалы от надежных производителей, чтобы спустя короткий срок не появились деформации.

Процедура обустройства ленточного фундамента состоит из нескольких шагов:

  • Вырываются траншеи по размерам дома. Учитывается нагрузка, чем тяжелее дом, тем большая глубина нужна. Также во внимание принимается уровень залегания грунтовых вод, тип почвы этажность постройки, зона промерзания;
  • Устанавливается опалубка из шифера, досок или других материалов;
  • Укладывается армированная сетка с расчетом на то, чтобы она была полностью залита;
  • Проводится подготовка раствора и заливка бетона;
  • Спустя примерно 3 недели подошва окрепла, на нее можно ставить дом.

Если вы планируете расширение, заранее предусмотрите это планом – заливать фундамент нужно сразу, с учетом изменений. Обустройство свайного фундамента происходит по-другому, но основная задача этого шага – создать крепкую, надежную и долговечную опору для здания.

Подъем здания

Одним из самых ответственных и важных этапов при перемещении является подъем дома. Как это происходит? Устанавливаются точки опоры – по углам, вдоль стен – на заранее рассчитанном расстоянии. Ставятся мощные домкраты, выдерживающие оптимальный вес.

Подъем производится плавно под строгим контролем инженера. Нельзя сразу поднимать домкрат на большое расстояние – нескольких сантиметров всегда достаточно.

Следите, чтобы стены не кренились, домкрат был устойчив, не произошло растрескивания кладки. Поэтапно процедура повторяется до тех пор, пока здание не будет поднято на нужную высоту.

Конструкция, в особенности, если вы имеете дело с деревянным домом, будет трещать, главное – не допустить разрушений.

Перемещение на новое место

Процесс перемещения дома очень кропотлив и сложен. Провести его без специальной подготовки не получится. Он должен быть полностью согласован с планом работы и состоять из нескольких этапов:

  1. Подготавливается путь следования постройки – временные опоры для передвижения дома. Делать их нужно из бруса или другого материала в зависимости от веса здания;
  2. Рассчитываются точки опоры с таким учетом, чтобы на каждую из них приходилась равная нагрузка;
  3. Под опорные точки выкапываются приямки, которые засыпаются щебнем или керамзитом в зависимости от состояния грунта;
  4. В приямках устанавливаются деревянные чопики из бруса на одну, заранее заданную высоту;
  5. На чопики настилается доска – своеобразная шпала для рельсов перемещения дома;
  6. Под здание подводятся трубы, и ставится строго по центру домкрат с надежным упором;
  7. Происходит непосредственно само перемещение – плавно, аккуратно и скрупулезно.

Такую процедуру сделать довольно сложно – и при возникновении ошибок будет сложно чем-либо вам помочь. Лучше заранее изучить все нюансы и обратиться к профессионалам в «Передвинем дом». Метод перемещения может отличаться от указанной техники – все зависит от мастерства, опыта и умений специалистов.

Цена спец.техники для вспомогательных работ по переносу дома

Наименование спец.техникиЦена в руб. из расчета час/смена
Автовышка телескоп АПТ-22 (колено)1025 руб./час 8200 руб./смена
Автовышка телескоп ВС-28К (колено)1500 руб./час 12000 руб./смена
Экскаватор-погрузчик с гидромолотом JCB1725 руб./час 13800 руб./смена
Экскаватор2250 руб./час 18000 руб./смена
Экскаватор2500 руб./час 20000 руб./смена
Газель (пос.)650 руб./час 5200 руб./смена
Бульдозеры Komatsu D39 ЕХ-221 750 руб./час 14 000 руб./смена
Колесные экскаваторы Кран 25т.1 900 руб./час 15200 руб./смена

Опускание дома на фундамент

Завершающим этапом после перемещения конструкции является установка ее на новое основание. Здесь так же, как и при подъеме, действует принцип осторожности и плавности. Нельзя резко ставить дом на подошву, иначе вы получите перекосы.

В зависимости от типа фундамента, процедура будет отличаться. Она оказывается на порядок легче подъема, но все равно максимальная высота опускания за раз не должна превышать нескольких сантиметров. После этого нужно укрепить здание на фундаменте, внести мебель и наслаждаться полностью комфортной, беззаботной жизнью.

Стоимость проведения работ

Цена проведения работ зависит от множества факторов. Она заранее согласовывается с проектировщиком, вам предлагаются альтернативные и более дешевые методы. На ценообразование влияют следующие критерии:

  • Масса постройки и материал стен;
  • Этажность;
  • Наличие препятствий на пути;
  • Расстояние перемещения;
  • Выбранный метод работ;
  • Тип нового фундамента;
  • Первичное состояние дома и грунта.

Обратитесь в компанию «Передвинем Дом», вас ждут оптимальные цены и приятные скидки в зимний период. Мастера проведут работу качественно, выдадут многолетнюю гарантию, помогут сэкономить ваше время и силы, а главное – не допустят ошибок. Переезд дома – сложная процедура, требующая кропотливости и тщательного расчета всех деталей.

Источник: http://xn----ctbfcbacx1bcgqcp.xn--p1ai/perenos-doma-osobennosti-tehnologiya/

15 причин, по которым НЕ стоит строить дом из сруба. Личный опыт владельца – ДомЭксперт

Дом недели: как переделали двухэтажный сруб в Подмосковье

  • 31 января 2017
  • 33169 просмотров
  • 7 комментариев

Во время дебатов, разгоревшихся после выхода статьи «Наши в Америке», в редакцию dom-expert.by обратился читатель, пожелавший рассказать о своем личном опыте. Вячеслав уже четыре года живет с семьей в доме из цельного сруба.

И по его словам, если бы он знал все «нюансы» на момент выбора материала — он строил бы дом из кирпича или блоков. Ниже по тексту — его личный «Топ причин, по которым не стоит строить дом из сруба».

Чтобы сохранить аутентичность, мы оставили текст почти без изменений, внеся лишь легкие стилистические правки.

Почему мы захотели деревянный дом?

1. Однажды увидели своими глазами дом из сруба – он нам сразу понравился, смотрелся очень красиво, захотели себе такой же.

2. Из практических соображений: изначально предполагалось, что мы будем приезжать по выходным, топить твердотопливный котел и быстро прогревать дом (концепция поменялась в процессе стройки).

3. Экологичность: хотелось, чтобы в доме легко дышалось, пахло сосновым лесом. Вообще нравилась традиционная концепция жизни в частном доме: деревянный сруб, трава у дома, лес поблизости и т.д.

дом летом

Начало строительства

вид сзади

Тут немного удалось поучиться на чужих ошибках. Мой знакомый, в целях экономии, лес закупал сам.

В результате, к нему приезжал лесовоз, рубщики отбирали подходящие бревна, половина лесовоза уезжала обратно… В итоге 120 кубических метров древесины превратились у него в 200.

Я работал с подрядчиками, которые сортировали дерево у себя на базе, и на площадку привозили только то, что реально шло в работу.

вид со двора

За процесс строительства я изначально не переживал, так как доверял подрядчикам. В ходе работ они все же местами «накосячили», но не сильно (об этом ниже). Бревна укладывали на мох. Рубили и тесали — вручную. После того, как сделали «коробку» с кровлей, дом отстаивался год.

со стороны въезда

Из интересного в процессе строительства, могу отметить несоответствие реальных размеров комнат их визуальному восприятию до момента накрытия перекрытий. Я лично перемерял с рулеткой 19-метровую кухню, потому что визуально казалось, что там метров 7-8. И так — со всеми комнатами.

Отделка

Самое интересное началось именно на этом этапе. Во-первых, дом нужно ВЕСЬ отшлифовать с двух сторон. Работа эта муторная и недешевая — расценки на работы можно поискать в интернете, четыре года назад нам это влетело «в копеечку» (375 м. кв. по 5$ за 1 кв.м.). Причем при расценке площади работ, к формуле «высота на длину» добавляется еще изгиб бревна — площадь увеличивается.

верхний плинтус — подгонка под изгибы

Затем — пропитка (0.7 $ за 1 кв.м.). Затем — покраска в один слой. Затем — во второй (оба — по 1 $ за 1 кв.м.). Причем чтобы материалы легли качественно, красить дом необходимо вручную (что растягивает процесс во времени). После всех этих процедур вопрос о «дышащем доме» и «запахе сосны» снялся сам собой.

Подвала мы не делали, поэтому фундамент у нас простой: ПГС-подушка, утеплитель, бетон. Заливавшие пол строители не вырезали до конца  нижние бревна в дверных проемах. В результате — через год в этих местах «порвало» половую плитку (керамогранит). Пришлось снимать поврежденную плитку целиком, довырезать бревна, заливать по новой пол.

Это оказалось легче, чем как-то вырезать уложенную плитку — керамогранит берет не каждый плиткорез.

трещина в плитке осталась в дверном проеме

К «приятным» моментам отделки добавляется регулярное добивание мха, похищенного птицами, и замазка швов герметиком. Работа эта долгая, денежная и муторная. К счастью, в РБ есть производитель герметика, предлагающий продукцию по вменяемым ценам.  Если бы промазывал импортным — разорился бы к чертям.

Прокладка коммуникаций в доме из сруба также становится проблемой. Врезать розетку в круглое бревно — та еще задача (и «тариф» соответствующий). Трубы внутрь не спрячешь. Плинтус к неровному бревну приделать — также дело непростое, придется и «покумекать», и руками поработать.

плинтус — планка + мастика

Из-за длительной усадки дома, двери и окна вставляли в каркас из досок. Если пробовать ставить по «живому бревну» — риски получить «сикось-накось» существенно возрастают. Как и риск повредить дверь или окно. Но даже этот «трюк» лично нам не помог: за 4 года эксплуатации двери регулировали дважды. А некоторые окна до сих пор «сифонят».

Эксплуатация дома

коробка для кухни (слева у стены) 

Дом постоянно «дышит». Когда работает отопление, когда нет — всё двигается. Чтобы повесить кухню понадобилось построить каркас из металла, обшить его гипсокартоном, и уже только к нему прикрепить кухню. Иначе — никак.

Столь любимые нашими гражданами раздвижные шкафы установить решительно невозможно — не к чему «привязаться», и стена и потолок живут своей жизнью. Лестницу, которую «привязали» к стене — в итоге перекосило, перила вырвало.

вместо шкафа-купе…

Любые декоративные короба, прикрывающие коммуникации, превращаются в произведение искусства — их надо как-то совмещать с бревенчатой стеной, и процесс этот превращается в ювелирную подгонку со строительным резаком в руках.

Замазанные герметиком стыки подмазывали дважды за 4 года. Всё равно — появляются трещины. Деревянный пол на 2 этаже также усыхает, там тоже трещины, и это неизбежно.

трещина между бревнами

По осени в дом проникают мыши, в щели между нижним бревном и фундаментом. Перекрыть им эту дорогу пока не получается, поскольку линия сопряжения — очень неровная. И если на основных «звериных тропах» это явление можно свести «на нет» при помощи яда и мышеловок, то когда мыши резвятся между бревнами, не заходя «в гости» — сделать с ними ничего нельзя. Проклясть разве что.

Также между бревнами каждый год устраивают свои гнезда осы. Вопрос решается при помощи «Дихлофоса». Но его таки приходится решать.

Осенью и в начале зимы на втором этаже — мушиное царство. Сперва мушки забиваются в щели на зиму. Затем в доме становится тепло — и они лезут внутрь. Против этой братии иного средства кроме пылесоса мы пока не придумали.

А еще мы — лучшие друзья продавцов краски «Тиккурила». Там нужно подкрашивать, здесь нужно подкрашивать: ступеньки, стыки, террасу. Точного учета продукции не вели, но ведер краски за 4 года куплено немало.

Весной, когда цветет сосна (а затем еще и береза), весь дом покрывается желтой пыльцой. Причем — толстым слоем. На ровной вертикальной стене ее столько бы просто не скапливалось.  Решается этот вопрос помывкой стен струей из «Керхера». Но его опять-таки нужно решать.

Баня 

Внутри дома пыль скапливается на изгибе бревен. Тут уже универсальных средств нет — пыль можно убрать только вручную, по старинке.

Иногда внутри дома случаются спонтанные, необъяснимые всплески жизни — появляются какие-то жучки, мошки, насекомые, но никакой системы здесь я пока не установил.

В бане, возле кровати для гостей, в бревне живет какая-то задорная тварь, хрустящая бревном всю ночь. Найти и убить ее не представляется возможным.

И напоследок — про знаменитый «зимний» лес. Дом у меня рубили из февральского. Баню — из августовского. Разницы до сих пор не заметил.

Цена вопроса

Учитывая все вышеизложенное — дешевым такое жилье не назовешь. Дом общей площадью 240 кв. м. (с небольшим мансардным этажом) мне обошелся в 40 000$ только на первой стадии: фундамент, коробка и крыша.

Затем проект разросся, мы соорудили еще и хозпостройку, баню из того же «кругляка», облагородили территорию, улицу рядом с домом.

Все это (вместе с материалами, отделкой, окнами, дверьми и геотермальным котлом) обошлось нам по итогу в 180 000$.

усадка к крыше 

Заключение: Что мы получили за эти мучения — так это очень красивый дом.

И какое-то неописуемое словами удовольствие от ощущения толстого, неровного бревна, его грубоватого вида, богатой фактуры… Знакомые, начавшие строиться через участок от моего, выслушали примерно этот же текст, мои сетования и совет строить из блоков. А в итоге… тоже срубили сруб. Тут, конечно, каждый решает сам. Но я вас честно предупредил.

Беседовал: Дмитрий Малахов

Задать вопрос эксперту

Источник: http://dom-expert.by/15-prichin-po-kotorym-ne-stoit-stroit-dom-iz-sruba-lichnyj-opyt-vladeltsa/

Реконструкция деревянных домов в Московской области

Дом недели: как переделали двухэтажный сруб в Подмосковье

Мы осуществляем комплексную реконструкцию деревянных домов в Московской области, а так же в близлежащих областях. Стоимость разборки деревянного дома, зависит от необходимости сохранения стенового комплекта для возможности его повторного использования, например при перестройке или переделка дома из бревна и бруса.

Перед началом работ, мы изучаем каждую отдельно взятую ситуацию и особенности предстоящей задачи, разрабатываем проект реконструкции и спецификацию деталей сруба, необходимых для достройки деревянного дома, с целью оптимизации стоимости и упрощения процесса реконструкции.

Также наша компания предоставляет такую услугу как отделка деревянного дома под ключ.

Проконсультироваться и обсудить возможность ремонта, реконструкции или достройки Вашего дома, Вы сможете по телефону :                
 

8 (495) 771 16 66


Ремонт деревянного дома

Хочу привести, один из ярких примеров некачественной сборки дома из оцилиндрованного бревна, допущенных непрофессиональными «строителями» Не будем затрагивать щепетильную тему о причинах возникновения данной ситуации, т.к. каждый сам решает к кому обратиться, но к сожалению, последствия ошибок и доверия к нерадивым строителям, обходятся слишком дорого.

К нам обратился Заказчик, с просьбой помочь в достройке деревянного дома, строительство которого было начато бригадой «строителей», – их он нанял по рекомендации своих знакомых. Дом находится в Московской области. Работу «строители» не закончили и бросили сруб вот в таком состоянии:

Выехав на место строительства, перед нами предстала следующая картина, которая, по-большому счету, не требует комментариев, т.к. фотографии говорят сами за себя:

Угловые соединения бревен, обвязка и соединение элементов были выполнены с нарушением не то что СНИПов, а даже элементарной логики и здравого смысла. Складывалось впечатление, что ……… (Только нецензурная лексика может раскрыть и передать весь смысл увиденного)

Стыковка бревен производилась посередине стены (зачем перерубы, люди наверное не знали, да и не имели никакой проектной документации, что подтверждалось словами Заказчика).

Стыки выполненные таким образом, портят внешний вид дома и со временем будут только увеличиваться в размере, что повлечет массу негативных моментов. Достройка дома, без замены данных бревен, нежелательна.

При единичных дефектах можно попытаться провести ремонт места стыка, герметиком или шпатлевкой по дереву, но не в нашем случае….

Стропильная система, выполненная из пораженного грибком пиломатериала была жестко стянута и соединена со срубом, что категорически запрещено делать, по причине последующей усадки дома. Эркер, представлял собой отдельную, абсолютно несвязанную с домом конструкцию.

Межэтажные балки перекрытия, врезались непосредственно над оконными проемами, в перовое бревно, что гарантировало последующие проблемы со стеклопакетами, на которое будет передаваться вся нагрузка перекрытий, приходящая на данные балки.

Ремонт деревянного дома, имеет свои особенности, знание которых позволяет проводить переделку или перестройку домов малыми средствами. Но существуют критические дефекты, без устранения которых невозможно избежать полной разборки дома. Наш случай, как раз подпадал под данное определение. Пошло биологическое поражение грибком в соединениях бревен и скрытых полостях.

Угловые соединения не имели перевязки, торцевые детали были приставлены в угол и прибиты гвоздями. Имелись следы и разрывы вызванные неправильной установкой и врезкой балок перекрытия.

Указав на выявленные недочеты и объяснив все последствия достройки дома без устранения критических дефектов, а так же невозможности ремонта, было принято решение о разборке деревянного дома, с последующей реконструкцией по разработанному нами проекту. Согласовав стоимость проведения данных работ и подписав договор мы приступили к разборке.

Реконструкция деревянного дома    

Реконструкция дома началась с его разборки. Разбирать решили не полностью, а ограничиться бревнами до нижних оснований окон 1-го этажа. Руководствовались соображениями экономии, просьбой Заказчика и отсутствием значительных проблем в этой части строения.

В начале работы, «горе строители» еще хоть как-то старались и первые 3 ряда бревен уложили терпимо.

Кроме того, этого было достаточно, что бы провести необходимые манипуляции с ремонтом, в части установки нагелей, которые наши предшественники не посчитали нужным установить.

Да, да…. Разбирая дом, мы не нашли ни одного нагеля !
(Нагель – это деревянный штырь, выполненный преимущественно из березы, при помощи которых соединяется оцилиндрованное бревно.

   Они устанавливаются перпендикулярно бревну, соединяя между собой смежные венцы. А самое главное назначение нагелей – предотвратить смещение элементов деревянного дома по отношению друг к другу.

)

В процессе переделки дома, наши проектировщики приступили к разработке проекта реконструкции.

Проект реконструкции деревянного дома

Проектная документация – очень важный момент при проведении ремонта дома. Реконструкция без проекта, может привести к большому перерасходу строительных материалов, и как следствие повышению стоимости переделки и достройки, а так же увеличению сроков производства работ.

Проектные изыскания обеспечат просчет конструктивных элементов дома, детализацию деталей сруба с возможностью максимального применения пригодных к повторному использованию строительных материалов, от разобранного дома. Проработка узлов соединения, этапов и взаимосвязь отдельных видов работ, в полноценный цикл ремонта.

 

Наша компания на профессиональном уровне занимается проектированием деревянных домов, и мы, в кратчайшие сроки, изготовили Эскизную часть проекта, согласовали внешний вид, высоты этажей , места расположения лестниц и проемов.

После утверждения эскизной части, была выполнена рабочая часть проекта, со спецификацией деталей сруба, планами венцов, схемами и местами нарезки венцовых соединений, расстановкой нагелей, план раскладки балок перекрытий и стропильной системы кровли. Теперь было четкое понимание предстающей задачи по достройке дома и план работ.

Достройка деревянного дома

Согласовав проект реконструкции деревянного дома, мы приступили к ремонту деталей и последующей достройки дома.

При этом мы осуществляли переделку чаш и элементов соединений бревен, уменьшая зазор и обеспечивая плотное прилегание венцов .

По сути это была полная переделка дома, с использованием сохраненных деталей и частичной заменой на новые, которые было невозможно использовать по объективным причинам.

Бревенчатый дом стал покрываться синевой, дерево окрашивающим грибком, который не причиняет большого вреда дереву, но служит благоприятной почвой для развития более серьезных дерево разрушающих грибков и плесени, и они непременно воспользуются ослабленной структурой бревна, при повышенной влажности и положительных температурах.

Частично мы очистили бревна, но те детали, которые имели значительное поражение проникшее вглубь дерева и требовали химической обработки антисептическими и восстанавливающими составами, оставили на следующий этап работ, т.к.

их необходимо проводить при положительных температурах с последующей защитой от осадков и вымывания. Данные условия можно обеспечить после достройки дома и накрытия кровли.

Стояла ранняя весна и ночные температуры еще могли уходить в минус, но нам был нужно обязательно обработать пазы и соединения бревен, доступ к которым после сборки дома, будет невозможным. Поэтому скрытые участки бревна пришлось обрабатывать сразу.

Спустя неделю, мы подошли к следующему этапу реконструкции дома – установке деревянных балок перекрытия мансардного этажа.

Провести ремонт бревен, в которые ранее устанавливались балки, было невозможно, поэтому пришлось их заменить на новые детали, так же как и добавить балок, по причине недостаточного их количества при установке с необходимым для обеспечения несущих нагрузок, шагом. Переделка затронула и способ крепления балок, которая выполнялась с помощью оцинкованного крепежа.

Переделка деревянного дома, сопровождалась переменчивой погодой, но работе это не мешало, за исключением нескольких дней, когда шел мокрый снег, который приходилось постоянно счищать с бревен, для установки следующего ряда.

Ремонт дома подходил к завершающей стадии реконструкции, мы использовали практически все бревна, которые были получены в результате разборки и переделки деталей сруба. Стал виден результат работ, да и соседи начали проявлять неподдельный интерес к происходящему, и оценивать каждый этап работ, комментируя происходящее и задавая вопросы.

Монтаж кровли

Реконструкция самого дома была завершена и мы перешли к монтажу кровли, для которой заказчики решили использовать натуральную цементно-песчаную черепицу – она обладает рядом преимуществ: большой вес (способствует равномерной нагрузке и усадке дома), отличная шумоизоляция, долговечность и надежность (более подробно о преимуществах черепицы вы можете узнать на странице чем покрыть деревянный дом ) В данном проекте, отсутствовали внутренние межкомнатные перегородки и пролеты крыши получались очень большими, вследствие чего, конструктор рекомендовал использование клееных балок для изготовления стропильной системы. В большинстве случаев этого не требуется и для возможности применения цементно-песчаной черепицы даже нет необходимости усиливать стропильную конструкцию, при условии что проектировщик изначально правильно ее спроектировал, с учетом всех постоянных и временных нагрузок (снеговая, ветровая, коэфф.запаса и т.д.)

Укладка черепицы – финальный этап реконструкции дома, после которого мы дадим срубу отстояться, просохнуть и пройти основную усадку. За это время установиться сухая и теплая погода, которая позволит нам приступить к следующему шагу ремонта деревянных элементов – очистке, шлифовке и антисептической обработке бревен, с целью подготовки стен к покраске.

Переделка и достройка деревянного дома завершена, впереди ремонт поверхности стен, конопатка или теплый шов, покраска и внутренняя отделка сруба. Но это уже приятные и завершающие хлопоты предшествующие заселению в свой долгожданный дом.

Для того, что бы минимизировать воздействие солнечных лучей, а в начале лета они будут особенно интенсивны, и позволить бревну равномерно просохнуть, мы затенили сруб специальной фасадной сеткой, которую демонтируем перед началом отделочных работ.

Ремонт деревянного дома, достаточно дорогое и трудоемкое занятия, требующее квалифицированного подхода и соответствующих знаний, т.к.

в процессе реконструкции, зачастую приходится переделывать ошибки допущенные при строительстве, разрабатывать проектные решения, оптимально подходящие по стоимости затрат, и позволяющие достроить дом в кратчайшие сроки.

Не экспериментируйте со своим домом и доверяйте выполнение работ проверенным специалистам, которые дадут гарантии качества и что самое главное, обеспечат их исполнение.

Вы всегда можете проконсультироваться с нашими специалистами, по любым вопросам, касательно строительства, ремонта или реконструкции деревянных домов. Мы всегда готовы прийти на помощь и подсказать пути решения проблем.

P.S. Продолжение переделки данного деревянного дома в Московской области , мы опубликуем в самое ближайшее время ….

Источник: http://www.krovmarket.ru/stati/2814/

Реконструкция старого деревянного дома и достройка в Москве и Подмосковье в компании «Дом и Ко»

Дом недели: как переделали двухэтажный сруб в Подмосковье

Компания «Дом и Ко» профессионально занимается достройкой деревянных дачных домов с любым процентом готовности. Мы беремся за работы любой сложности. Неважно, в каком состоянии дом – есть ли у него стены, крыша или только голый фундамент, нам под силам грамотно закончить некогда законсервированное или брошенное строительство в минимальные сроки.

Достройка домов пригодится и в том случае, если требуется изменить планировку, расширить полезную площадь за счет дополнительных пристроек или мансарды, сменить отделку внутри и снаружи. Не стоит бояться ремонта и строительных работ – позвольте вашим планам и мечтам реализоваться на практике. Поверьте нашему опыту: достройка дома может быть быстрой, без лишних неоправданных затрат.

Если у вас есть идеи по переделке вашего дачного дома, если вы считаете, что дальше затягивать с завершением ремонта нет смысла – смело обращайтесь к специалистам нашей компании. Большой опыт работы, возможность проведения работ в любой сезон – и это лишь малая часть наших преимуществ.

Что включает в себя процесс достройки здания?

Любой ремонт, реконструкция или достройка дома начинается с оценки его состояния. От заключения эксперта зависит, какой перечень работ получится по итогам проектирования и планирования. Чаще всего достройка дачного дома предполагает:

  • замену элементов конструкции, которые по тем или иным причинам утратили прочность, испортились, начали разрушаться (бревна, брус, участки стен, перегородок, перекрытий);
  • устранение просадки углов фундамента, реконструкция его отдельных участков;
  • восстановление герметичности стен, потолков и полов: заделка щелей, трещин, швов;
  • восстановление геометрии здания – забудьте про перекосы и неровные полы;
  • перепланировка любой сложности, в том числе с перемещением несущих конструкций;
  • замена потолков, полов, элементов каркаса;
  • сооружение или ремонт кровли, в том числе реставрация и ремонт пространства под крышей – реконструкция чердака в мансарду, сооружение мансарды с нуля;
  • обшивка фасадов любыми материалами;
  • работы по теплоизоляции и гидроизоляции дома;
  • внутренняя и внешняя отделка, в том числе «косметический» ремонт любой сложности, включая материалы премиум-класса;
  • замена или первичная установка дверей, окон, лестниц и их элементов.

Кроме этого, наши специалисты при необходимости могут обустроить мансарду, пристроить к дому дополнительные помещения, закончить возведение бани и других садовых построек.

Практика показывает, что достройка дома силами сторонней компании – это прекрасная возможность сэкономить время, деньги, физические и моральные силы. Возобновить ремонт сложнее, чем начать. Просто сделайте один звонок – и уже в скором времени у вас на руках будет смета и подробный план необходимых работ.

Что нужно знать о достройке строений?

Строительство домов чаще всего оказывается процессом длительным, съедающим и время, и ресурсы.

Замороженные стройки не редкость: кончилось финансирование, наступили холода, возникли проблемы, которые трудно решить своими силами – причины могут быть разными.

Хорошо, если недостроенный дом «законсервировали», но чаще всего оказывается, что за время простоя отдельные конструктивные элементы сгнили, покрылись грибком или плесенью, потеряли прочность или расшатались.

Еще одна проблема – ошибки при строительстве. В нашей практике было много примеров, когда из желания сэкономить или по другим причинам стройка велась своими силами. Недостаток знаний приводил к перекосам, трещинам в фундаменте и стенах, другим проблемам. В итоге возведение здания приостанавливалось на неопределенный срок.

Компания «Дом и Ко» берется за проекты любой сложности. Наш эксперт проведет непредвзятую оценку состояния дома: вы узнаете о всех сильных и слабых его сторонах, получите рекомендации по необходимым мероприятиям. Проанализировав информацию, вы самостоятельно примете решение о необходимости достройки вашего дома в тех или иных масштабах.

Помните: за время простоя любое строение испытывает существенные деформации, теряет запас прочности, в том числе из-за усадки материала. Достраивать, а уж тем более исправлять ошибки всегда сложнее, чем возводить дачный дом с нуля. Именно поэтому подобные работы лучше доверить профессионалов.

Возведение пристроек, веранды, крыльца

Приняли решение о приведении дачного дома в порядок? Самое время реализовать свои мечты! Возможно, вам уже давно требуются дополнительные комнаты, крытый гараж, летняя веранда? Или вы всегда хотели зимний сад? Вариантов расширения первоначальной планировки множество!

Специалисты компании «Дом и Ко» помогут определиться с проектом и дизайном, подберут правильные материалы, проведут все необходимые работы качественно и с соблюдением обещанных сроков. Мы не отказываем в помощи, даже если объем работ совсем небольшой – например, нужно достроить крыльцо или возвести террасу.

Вот лишь небольшой перечень работ, которые мы проводим помимо достройки основного здания:

  • обустройство крыльца или террасы у дома;
  • возведение крытых и открытых веранд, гаражей;
  • строительство бань, сараев и т.д.;
  • возведение массивных пристроек с окнами, дверьми, крышей – полноценного продолжения дачного дома.

Строительство малых объектов столь же ответственно, как и возведение дома. Здесь также требуется заливка фундамента, расчет возможных нагрузок, создание прочного каркаса с запасом прочности, монтаж теплоизоляции и надежной кровли. Будьте уверены – нашим мастерам по рукам все ваши задумки и дизайнерские решения.

Этапы работ по достройке здания

Что же происходит, после того, как мы получаем ваш звонок или письмо?

  1. Наши специалисты всегда готовы проконсультировать заказчика по всем имеющимся вопросам. Они помогут сориентироваться среди вариантов окончания строительства.
  2. В согласованное время на объект выезжает наш эксперт. Его задача – провести оценку состояния дома, произвести замеры, фото- и видеосъемку будущего фронта работ.
  3. На основе полученных данных в работу вступает отдел проектирования. Специалисты подготовят техническую документацию с учетом всех пожеланий заказчика, рассчитают стоимость материалов и работ. Если заказчика все устраивает, мы заключаем официальный договор и с этого момента беремся за выполнение очерченных им обязательств.
  4. Производится закупка строительных и отделочных материалов. Обратите внимание: компания «Дом и Ко» существует уже много лет. За это время мы наладили партнерские отношения с проверенными поставщиками и производителями. Именно поэтому мы можем рассчитывать на хорошие скидки. Вы можете закупить материалы самостоятельно, но в этом случае наша компания не несет ответственности за их качество и безопасность.
  5. Все работы проводятся поэтапно. Оплата услуг производится либо целиком, либо по частям, по факту выполненных работ. Вам не обязательно вносить всю сумму, указанную в договоре, сразу. По итогам работы заказчик подписывает акт приемки работ, после чего наша миссия считается выполненной.

Таким образом, вы сохраняете полный контроль над ситуацией на каждом этапе. Вы заранее знаете, что, когда и в какие сроки будет завершено, во что обойдется. Мы не меняем смету в ходе работы, не увеличиваем стоимость достройки – к финансовым вопросам подходим честно, открыто.

Почему именно мы?

Несомненно, компаний, предлагающих строительные услуги, на рынке Москвы и Московской области много. «Дом и Ко» на их фоне выгодно отличается за счет ряда преимуществ:

  • выполняем работу оперативно, в сроки, без постоянных корректировок сметы в сторону увеличения;
  • выезжаем на объекты любой сложности вне зависимости от их местонахождения, удаленности от основных трасс, наличия коммуникаций, степени готовности стен, крыши и других элементов;
  • работаем круглый год – уехав с дачи осенью, весной вы вернетесь в новое, комфортное жилье!

Мы даем гарантию на все виды работ. Но за все время работы ни один заказчик не обратился к нам по вопросам гарантийного обслуживания или ремонта. Пожалуй, этот факт лучшим образом характеризует ответственность, с которой мы подходим ко всему, что делаем.

Источник: http://domovic.ru/derevyannyj-dom/

Переделать деревенский дом под современный коттедж. В Гродно появилась мода на дома из старых срубов

Дом недели: как переделали двухэтажный сруб в Подмосковье

В коттеджных микрорайонах и дачных товариществах растёт количество домов и дач из старых срубов. Десятки гродненцев живут в деревянных домах, срубы которых перевезли из бабушкиных деревень и реставрировали их до неузнаваемости.

Довоенный дом обретает вторую жизнь, а наследники тратят на стройку дома в три раза меньше, чем, к примеру, на дом из клееного бруса.

О новом экологичном способе строительства, который в ближайшее время может стать трендом, рассказал консультант одной из фирм, занимающейся перевозкой домов из срубов Андрей Кучинский.

24.06.2016 Жыццё ў стылі «эка» Аўтар: Юлия Бык

На первый взгляд, выглядит немного фантастично: жить в доме, построенном из полувековых срубов ещё прадедушкой.

— Это не новое направление, но в Гродно у людей только сейчас просыпается интерес. Обычно построить такой дом соглашаются люди в возрасте 35-55 лет. Они родом из деревни и им горько видеть, как пустует, ветшает и гниёт родительский дом в какой-нибудь заброшенной деревне. Кажется, ещё вчера они бегали детьми по этому дому, а теперь это место превращается в груду досок, — рассказывает Андрей.

Сам процесс строительства прост и напоминает конструктор-лего. В старом деревянном доме интересен прежде всего сруб – это «коробка» до крыши. В первую очередь снимается крыша, затем каждый брус определённым образом нумеруется. После все брусы разбирают, грузят в машину и перевозят на новый участок – там к тому времени уже должен быть заложен фундамент нового дома.

— В строительстве соблюдается та же технология, которая использовалась нашими прадедами. Кладётся брус, межвенцевой уплотнитель – лён или мох, и дальше следующий брус и так далее. В процессе сборки сруба не используется ни единый гвоздь, лишь при монтаже крыши используются крепёжные элементы из металла.

Скажем прямо: не часто найдёшь идеальный сруб среди тех домов, которые предлагают реставрировать клиенты. Поэтому часто люди, которые занимаются перевозкой срубов, ездят по разным деревням и определяют качество дерева, а затем выкупают. Иногда находятся уникальные срубы, которые воссоздают атмосферу настоящего деревенского дома.

Мы перевозили материалы из разных уголков области – Зельвинского, Щучинского, Берестовицкого, Гродненского районов.

Экологичный коттедж за 17 тысяч долларов

На выходе получается идеальный деревянный дом из бруса природной сушки. Известный факт: в построенный коттедж из нового бруса сразу не заселишься. Для того, чтобы сруб «уселся», должно пройти не менее года. В дом, который построен из старых срубов, можно заселяться сразу же.

  • Экодом под Гродно: как семья строит дом из глины и соломы

По словам Андрея, вариант такого дома самый экологичный. Но люди соглашаются на строительство не только исходя из этих побуждений. Основной фактор – цена.

Дом, площадью примерно 130 квадратов, будет стоить 17 тысяч долларов с фундаментом, полами, потолками, отоплением, водопроводом, шлифовкой и покраской стен.

Но в эту цену не включена стоимость самого сруба – кому-то он достаётся по наследству бесплатно, а кто-то выкупает у чужих людей, тогда это дополнительные расходы.

«Такого качественного дерева, из которого построен дом бабушки, больше не найти»

Люди, занимающиеся строительством домов из срубов, в один голос говорят — сегодняшнее дерево значительно уступает по качеству тому, из которых строили своё жильё наши предки.

Столетних лесов практически нет – все пошли на срубку.

К тому же деревья растут в совсем других природных условиях, и уже не могут достичь диаметра ствола 40-50 сантиметров – такие параметры нужны для строительства дома из сруба.

— Не так давно перевозили срубы дома из Зельвенского района. По словам местных бабушек, его владелец – хозяин польской лесопилки – построил дом в 1937 году. Как только Западная Беларусь отошла к Советскому Союзу, хозяин сбежал.

Дом остался, и в разное время использовался как армейский штаб, больница. При этом дерево за это время совсем не пострадало — оно настолько «живое», смолянистое. Разбираешь такой дом, а доски пахнут смолой как свежесрубленное дерево.

По словам Андрея, их клиенты чаще строят такие дома в качестве летнего загородного варианта. Недавний заказ стал приятным исключением – новый дом получился большой, с мансардным этажом, верандой и террасой – общая площадь примерно 135 кв.м, и владельцы собираются справить новоселье в ближайшее время. Сам дом находится в 15 километрах от Гродно в живописном месте возле леса.

— Второй этаж достраивался каркасным способом. Дом возвели за полтора месяца. В среднем на разборку и транспортировку и повторную сборку сруба уходит 4 дня. Дальше — подводятся коммуникации, возводится крыша, устанавливаются двери, окна.

https://www.youtube.com/watch?v=vCiuAXBY-gA

К слову, дома из срубов часто возводят в соседней Польше, что можно заметить, въезжая уже в Кузницу, Сокулку. Правда, простой обыватель не сразу догадается, сколько лет брёвнам, из которых построен современный коттедж.

Падзяліцца: 24.06.2016

Перадрук матэрыялаў магчымы пры абавязковай наяўнасці зваротнай і актыўнай гіперспасылкі.

Источник: http://grodno.greenbelarus.info/articles/24-06-2016/peredelat-derevenskiy-dom-pod-sovremennyy-kottedzh-v-grodno-poyavilas-moda-na

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.