Интерьер недели: трехуровневый таунхаусв Москве

Содержание

Дизайн таунхаусов (50 фото): комфортно, практично, привлекательно

Интерьер недели: трехуровневый таунхаусв Москве

Таунхаус — двухэтажный коттедж, имеющий общие с соседями боковые стены

Таунхаус – это компромиссное решение в выборе между многоквартирным домом и индивидуальным коттеджем. Если рассматривать упрощенно, то это несколько коттеджей, которые объединены в целостный комплекс. Они имеют общие боковые стены и выполнены в едином архитектурном стиле.

По своей сути, таунхаус – это многоуровневые апартаменты (обычно в 2, реже – в 3 этажа), которые имеют собственную автономную систему жизнеобеспечения (отопление, водопровод, вентиляция), отдельный вход, гараж и небольшой (2-4 сотки), прилегающий к дому, земельный участок.

Танухаус внутри — практичное и функциональное жилище

Большие окна пропускают в помещение максимум солнечного света

Многофункциональный трехуровневый таунхаус — с комнатой отдыха, спальней и бильярдной зоной

Светлый просторный дом с большими окнами

Чем привлекательны таунхаусы

  • стоимость – в поселке таунхаусов себестоимость жилья значительно меньше, чем в коттеджном. Экономия получается за счет меньшего участка земли и меньших затрат на строительство (общие стены, общие инженерные коммуникации, дороги и т.д.). Так что стоимость жилого метра в таунхаусе ощутимого меньше, чем в коттедже и вполне сравнима со стоимостью в квартире. Кроме того, эксплуатационные расходы будут тоже меньше, чем при содержании коттеджа
  • площадь — квартиры в таунхаусе больше, чем в многоквартирном доме (но меньше, если сравнивать с отдельно стоящим коттеджем). С одной стороны, это дает возможность получить полнофункциональное жилье (отдельные функциональные зоны — столовая, спальня, кухня дома, гостиная, детская и т.д.), с другой стороны – дизайн интерьера таунхауса и его реализация не окажутся слишком затратными
  • земельный участок – сравнительно небольшой, но его хватит для создания клумбы (альпийской горки) и останется место для мангала и шезлонга. Иногда можно даже выкроить место для беседки на заднем дворе или для небольшого бассейна

Дизайн заднего двора таунхауса подразумевает размещение зоны отдыха с барбекю

  • место для автомобиля – практически всегда дизайн-проект таунхауса предусматривает наличие гаража на первом этаже. Но даже если этого нет, перед домом всегда есть собственное парковочное место
  • экологичность – как правило, поселки таунхаусов располагаются в пригородах, в зеленых зонах, подальше от промышленных зон и загазованных районов
  • охраняемая территория поселка

Если говорить о недостатках, то основной – это соседи, с которыми придется тем или иным способом сотрудничать. И дело не только в совместном сосуществовании/проживании, но и решении общих общественных проблем: ремонт здания, облагораживание территории и т.д.

В целом же, таунхаус – это отличный вариант для тех, кто предпочитает жить за городом, но при этом по финансовым причинам не может позволить себе полноценный индивидуальный загородный дом. Это комфортабельный, экономичный и удобный вариант для семьи со средним и выше достатком.

Два этажа таунхауса дают безграничные возможности для планирования и обустройства функционального пространства

Уютный и просторный таунхаус

Зона верхнего этажа частично отделена от основной комнаты матовым стеклом

Стена, отделяющая помещение от заднего двора, выполнена в виде стеклянной двери-гармошки

Лестница на второй этаж выкрашена в яркий желтый цвет

В интерьере таунхауса преобладает дерево — экологичный благородный материал

Интерьер таунхауса: особенности планирования

Планируя дизайн интерьера для таунхауса, следует учесть некоторые особенности, прежде всего – это многоуровневость помещения, обычно – 2-3 этажа (уровня) плюс – цокольный этаж, в котором располагается гараж и подсобные (котельная, бытовка) помещения. Организуя интерьер таунхауса, следует исходить из того, что он должен быть максимально удобен и практичен для его обитателей.

Стандартно первый этаж отводят под «общественные» помещения – кухня, столовая, гостиная, прихожая. Второй этаж – личные помещения владельцев: спальные комнаты, детская, а так же кабинет. Мансарду отводят под домашний кинотеатр, гардеробную, бильярдную или вторую детскую — точнее говоря, подростковую, если в семье несколько разновозрастных детей.

Тех, кто меньше, лучше оставить на одном этаже с родителями, они требуют большей опеки и внимания. А вот подросткам лучше предоставить их собственное, независимое, жизненное пространство. Но такое распределение – далеко не догма, особенно когда в семье есть пожилые люди или инвалиды — тогда одну из спален следует предусмотреть на первом этаже.

Нижний этаж таунхауса обычно отводится под гостиную, кухню и столовую

Оптимально, если таунхаус приобретается на этапе постройки – в этом случае можно сразу внести некоторые коррективы в планировку в перспективе создания будущего интерьера. После сдачи для этого придется оформлять достаточно много бумаг и согласований, оплачивая услуги профильных техников и специалистов.

Совет! Хорошо, когда интерьер и экстерьер (архитектурные решения, ландшафтный дизайн) таунхауса выполнены в одном (или хотя бы достаточно близком по духу) стилистическом решении, создавая тем самым гармоничную жизненную среду.

Если в экстерьере таунхауса присутствует дерево — этим же материалом можно оформить и интерьер

Особого внимания потребуют многочисленные инженерные коммуникации – вентиляция/кондиционирование, отопление, электропроводка. Придется предусмотреть, как скрыть/замаскировать или вписать в интерьер трубы, радиаторы, воздухо – и фреоноводы, при этом чтобы дизайн интерьера не сказался на качестве и условиях обитаемости (температура, влажность, проветриваемость) помещения.

Не стоит сковывать себя в пределах одного стиля! Многоуровневость таунхаса предоставляет отличную возможность поэкспериментировать со стилем, подобрав для каждого уровня такой, который будет наиболее комфортен для обитателей дома. Задачей же профессионального дизайнера будет разработка концепции дома, которая позволит из различных стилей создать единое, общее жилое пространство.

Оба этажа таунхауса выполнены в едином лаконичном стиле

Черный цвет лестницы и других элементов контрастно смотрятся на фоне светлого интерьера

Лестница, ведущая на второй этаж, эффектно подчеркнута яркой салатовой стеной

На первом этаже таунхауса, кроме гостиной и кухни, расположен гостевой санузел

Белый интерьер эффектно освежают яркие цветные элементы

Межуровневая лестница: прятать или выделять?

Один из ключевых элементов, который оказывает существенное влияние на общий интерьер – межуровневая лестница.

С одной стороны, лестницу можно сделать максимально незаметной (вариант для относительно небольших по площади таунхаусов), так и сделать доминантой в интерьере, особенно для перехода с первого на второй этаж. Зачастую выбор типа лестницы оказывается ключевым для выбора всего стиля декора.

Лестницы в таунхаусе могут быть трех типов:

  • маршевые – практичные конструкции, состоящие из одного (нескольких) маршей, с оборудованием промежуточных площадок. Их основной недостаток – они занимают много места

Маршевая лестница в таунхаусе

  • на больцах – в таких лестницах ступени крепятся непосредственно к стене

Крепкая и практичная лестница между этажами таунхауса

  • винтовые – не очень удобные, достаточно крутые, но при этом помогают существенно сэкономить на пространстве.

Винтовая лестница со стеклянными ступенями

На практике, в большинстве случаев для лестниц в таунхаусах выделяют минимум пространства, поэтому для лестниц с площадкой места просто не хватит.

Поэтому предпочтение отдается винтовым лестницам с забежными ступенями (от 4 до 10), для крепления которых потребуется установка центрального столба.

Именно этот металлический столб становится камнем преткновения для некоторых интерьерных решений, к тому же многим он просто не нравится по эстетическим соображениям.

Как вариант, когда не хочется устанавливать центральный столб, а места для лестницы с площадкой недостаточно, то из этого положения можно найти достаточно элегантный выход. Площадку разбивают на два квадрата, у которых разница в уровне равняется высоте шага. Другой способ – площадку разбивают на 4 забежных ступени.

Такой подход позволяет избавиться от центрального столба, установив лестницу на металлокаркасе и сохранив подлестничное пространство свободным. Но при этом ограничением для такой (на больцах) конструкции является материал стен, создающих лестничную шахту, они не могут быть каркасными (гипсокартон или деревянный каркас).

Оригинальная эффектная лестница, как бы «парящая» в воздухе

Лестница расположена вдоль стеклянной стены и скрыта от основного помещения

Добротная лестница из дерева

Лестница дополнена металлической горкой — для спускания и игр детей

Источник: http://happymodern.ru/dizajn-taunxausov-50-fotokomfortno-praktichno-privlekatelno/

Топ 7 интересных таунхаусов новой москвы

Интерьер недели: трехуровневый таунхаусв Москве

Первый таунхаус в Подмосковье был построен в 1995 году. С тех пор это жилье, представляющее собой комплекс двух- или трехэтажных сблокированных домов, объединенных соседними стенками и одной крышей, но имеющие отдельные входы, получило большую популярность среди москвичей.

Таунхаусы преимущественно строятся за пределами Москвы, и представляют собой великолепную возможность обзавестись относительно недорогим загородным домом. В 2011 году площадь Москвы увеличилась в 2,5 раза за счет присоединения территорий области, получивших название Новая Москва.

Это во многом повлияло на рынок недвижимости и популярность таунхаусов на данной территории.

Ситуация на рынке недвижимости Новой Москвы

На сегодняшний день наблюдается существенное снижение цен на таунхаусы Новой Москвы. С момента присоединения этих территорий к столице их популярность среди потенциальных покупателей снизилась на 30-40%. По данным сайта moskva.naydidom.com, купить таунхаус в Новой Москве сегодня можно в среднем за 8 млн. рублей.

Сегодня покупательские интересы на недвижимость Новой Москвы разделяются следующим образом:

  • квартиры в многоэтажных домах пользуются наибольшей популярностью, на них приходится 35% от общего объема предложений, что объясняется относительно невысокой ценой на данный тип жилья;
  • таунхаусы и участки без подряда, доли которых составляют по 25%. При этом, если спрос на таунхаусы постепенно падает, то на участки без подряда он наоборот превышает количество предложений.
  • коттеджи покупают намного реже, объем предложений их не превышает 15%.

Как полагают эксперты эксперты irn.ru (http://www.irn.ru/news/111993.html), причина резкого падения спроса на таунхаусы Новой Москвы очевидна — после присоединения этих территорий к столице находящееся в их пределах жилье потеряло статус загородной недвижимости.

Раньше они воспринимались как дома, расположенные под Москвой и идеально подходящие для семейной жизни. Теперь же коттеджные поселки за пределами Московской кольцевой автомобильной дороги, формально почти не отличаются от спальных районов столицы. Темпы падения спроса достаточно стабильны, а потому специалисты полагают, что сохранятся они и в дальнейшем.

Это, в свою очередь, отразится на ценообразовании и приведет к постепенному удешевлению построек данного типа.

Что же касается конкретных районов Новой Москвы, то наибольшим спросом у покупателей пользуются дома на расстоянии примерно 20 км от Московской кольцевой автомобильной дороги. Примечательно, что за последние 5 лет изменились и характеристики возводимых таунхаусов. По сравнению с 2011 годом уменьшилась общая площадь домовладений и площадь земельных участков, на которых они расположены.

https://www.youtube.com/watch?v=1SiO6cLzZ7Q

Как показывают статистические данные, спрос на таунхаусы Новой Москвы хоть и падает, но все еще остается высоким, ведь преимуществ у данного вида жилья масса.

Главное из них – более низкая по сравнению с коттеджами стоимость, ведь для постройки таунхауса требуется меньшее количество земли, меньше стройматериалов, да и статья расходов на коммуникации сокращается.

Площадь дома в таунхаусе, как правило, составляет 150-300 м2, на первом этаже располагают гостиную, кухню и технические помещения, на втором – спальни, детскую и кабинет. Кроме того, таунхаус предполагает наличие небольшого собственного земельного участка, гаража и места для парковки. Это идеальный вариант для семьи.

Что же сегодня предлагают желающим обзавестись таунхаусом в Новой Москве? На данный момент на этой территории насчитывается около 60 коттеджных поселков.

Общий объем предложений в августе 2016 года составил 4745 домовладений. При этом, почти половина из них относится к бизнес-классу, около 45% — к эконом-классу и лишь 5% имеют статус элитных.

Остановимся на самых интересных вариантах.

Квартал таунхаусов «Никольское»

Данный квартал таунхаусов расположен всего в 3 км от МКАД по Калужскому шоссе. Это один из самых близких к черте старого города кварталов. Он расположен в районе, окруженном лесными массивами, что говорит о благоприятной экологической обстановке.

Вместе с тем, район может похвастаться развитой инфраструктурой, а ехать до ближайших станций московского метрополитена потребуется всего 10 минут.

Кроме того, недалеко от квартала запланирована постройка новой станции метро, что делает «Никольское» идеальным вариантом для тех, кому важна возможность быстро добраться в любую точку города.

Квартал состоит из 57 домов трех различных видов планировки площадью по 92, 112 и 134 м2, стоимость от 10 до 15 миллионов рублей. Каждый дом подсоединен ко всем системам коммуникации и интернету, имеет собственный выход и два парковочных места. В будущем появится гостевая парковка и детская площадка, территория находится под круглосуточной охраной.

Квартал таунхаусов «Академия парк»

Дома в этом квартале понравятся тем, кто ищет жилье в тихом районе вдали от городского шума и суеты.

«Академия парк» расположен в 22 км от МКАД по Киевскому шоссе, окружен лесными массивами и водоемами.

Недалеко расположены банк, поликлиника, школы, детские сады, супермаркеты, торговые, спортивные и спа-центры, а также прочие объекты инфраструктуры, до ближайшей станции метро ехать 15 минут.

Застройщик использовал при строительстве только качественные сертифицированные материалы, дома подключены ко всем коммуникациям, сдаются со свободной планировкой, выполнены в английском стиле и помимо двух основных имеют еще и третий мансардный этаж. К каждому дома примыкает участок площадью 2,1 сотки, площадь домов от 145 до 185 м2, стоимость от 6 до 8 миллионов рублей. Территория квартала круглосуточно охраняется, ведется видеонаблюдение.

Квартал таунхаусов «P.S. (Петровская слобода)»

Дома квартала располагаются на берегу пруда и окружены высаженным садом, рядом находится старинная усадьба Остафьево князя Вяземского.

От МКАД территорию отделяет 14 км – достаточно, чтобы наслаждаться тишиной и спокойствием и при необходимости быстро добраться до города с его развитой инфраструктурой. До ближайшей станции метро ехать 15 минут.

Кроме того, до соседних поселков всего 3 км, поэтому жители квартала могут пользоваться их инфраструктурой.

В квартале расположены двухэтажные дома на 4, 5 и 10 секций с цокольным этажом, выполнены в классическом стиле, площадь составляет от 186 до 352 м2, поэтому они  особенно подойдут для больших семей.

Каждый дом дополняется собственным участком площадью от 2,5 до 7,5 соток.

Запланировано строительство в квартале ресторана, оранжереи, административного здания, гостевых парковок, спортивных и детских площадок.

Квартал таунхаусов «Лесная сказка»

Объект расположен в границах г. Троицка в 20 км от МКАД. Доехать до города на личном автомобиле по Калужскому шоссе или на общественном транспорте до ближайших станций метро можно очень быстро. Квартал окружен живописным лесом, недалеко протекает р. Десна и расположены Пахорские пруды.

https://www.youtube.com/watch?v=_kdi8l6kCqU

Территория насчитывает 22 трехэтажных дома, состоящих из 320 секций площадью от 135 до 188 м2. Все дома выполнены в столь популярном сегодня стиле лофт, поэтому смотрятся очень эффектно и современно.

Жителям доступна инфраструктура Троицка, а также собственная детская и спортивная площадка, административно-торговый центр. Территория поселка уже скоро будет огорожена, будут действовать контрольно-пропускные пункты, осуществляться уборка общественной территории.

Цены начинаются от 7 миллионов рублей.

Квартал таунхаусов «Бристоль»

Всего в 7 км от МКАД расположились дома квартала «Бристоль», выполненные в утонченном британском стиле. Даже районы поселка названы в честь знаменитых англичан: В. Шекспира, Дж. Леннона, Ч. Дарвина, У. Черчилля и других.

Территория для расположения этого квартала выбиралась застройщиком тщательно, чтобы жители смогли получить выгоду жизни вдали от городского шума, но не были оторваны от цивилизации.

Территория граничит с Ульяновским лесопарком, недалеко расположен водоем с родниками, поэтому прекрасные виды гарантированы.

Все дома построены из качественных стройматериалов, объедены в блоки с количеством секций от 6 до 10, есть блоки на 4 и 2 секции (квадрохаусы и дуплексы).

Площадь секций колеблется от 85 до 205 м2.

В непосредственной близости находятся детские сады, больницы, торгово-развлекательные центры, а на территории поселка располагаются теннисный корт, детские площадки и спортивные сооружения.

Квартал таунхаусов «Соловьиная роща»

Данный квартал предлагает жилье для больших семей, ведь площадь секций тут начинается от 256 м2 и может достигать 397 м2.

В состав вошло несколько домов, планировку которых определили их владельцы, некоторые из которых очень известны, остальные построены по пяти типовым планировкам. Всего в поселке располагается 7 блоков домов, включающих 50 секций.

Дома двухэтажные с третьим мансардным этажом, каждый дополнен гаражом и имеет в своем распоряжении собственный участок.

Квартал располагается в 5 км от МКАД по Калужскому шоссе, недалеко находится пруд с пляжем для жителей поселка, в 3 км расположена Дубровка. В дальнейшем инфраструктура квартала будет расширяться. Территория квартала огорожена по периметру и круглосуточно охраняется.

Квартал таунхаусов «Ширяевские усадьбы»

Территория квартала располагается в 20 км от МКАД между Киевским и Калужским шоссе в окружении леса и чистых прудов. Это отличный вариант для тех, кто делает акцент на чистом воздухе и тишине.

От поселка к ближайшим станциям метро курсируют автобусы.

Собственная инфраструктура территории только развивается, планируется постройка детского сада, торгово-развлекательного центра, недалеко от поселка расположены все необходимые объекты инфраструктуры.

Таунхаусы возводятся из кирпича и могут похвастаться отличным внешним видом. В поселке есть блоки 2- и 3-этажных домов площадью от 159 до 210 м2. Каждый дом дополняется собственным участком площадью от 1,5 до 5 соток, территория комплекса охраняется.

Большое количество кварталов таунхаусов в Новой Москве позволяет каждой семье выбрать оптимальный вариант по удаленности от МКАД, инфраструктуре и экологии района, а также найти дом необходимой площади и планировки.

Источник: http://remstroiblog.ru/natalia/2017/01/14/top-7-interesnyih-taunhausov-novoy-moskvyi/

Интерьер недели: трехуровневый таунхаус в Москве

Интерьер недели: трехуровневый таунхаусв Москве
Проект недели

Особое место в этом уютном таунхаусе заняли места для хранения вещей. Дизайнер тщательно продумала шкафчики и гардеробные на каждом этаже, а открытая планировка ей в этом только поспособствовала

Как правило свободная планировка — настоящий подарок для дизайнера. Однако в этом проекте, несмотря на метраж в 99 квадратных метров, дизайнер Екатерина Иванова кропотливо поработал над каждым сантиметром таунхауса.

Она тщательно продумала все системы хранения и грамотно использовала подлестничное пространство, а также решила совместить кухонное пространство с гостиной в зоне первого этажа.

Подробнее о проекте нам рассказала сама Екатерина.

Метраж: 99 квадратных метров
Город: Москва
Дизайнер: Екатерина Иванова
Владелец: женатая пара с младенцем

Екатерина Иванова — дизайнер интерьеров. Работает в сфере интерьерного дизайна с 2001 года. В кругу особых творческих интересов — художественный декор стен. С 2004 года вместе с исследователем Андреем Васильевым ведет проект «Московский витраж».

Заказчики — молодая пара с новорожденным младенцем. Поскольку к хозяевам часто приезжают гостить родители и друзья, было важно создать дополнительное место для гостей и сделать гостиную более комфортной для большого количества человек. Нашей основной задачей было постараться максимально эффективно использовать небольшую площадь таунхауса.

Планировка

Двухэтажный таунхаус достался нам в работу без внутренних конструкций и лестницы. Необходимо было правильно разместить технические коммуникации, выделить место для бойлерной, а также функционально использовать пространство под лестницей. 

Также мы утеплили мансарду, где разместился кабинет (гостевая комната) и просторная гардеробная. На первом этаже мы объединили кухню, столовую и гостиную в одно пространство. 

Хранение

Системам хранения мы уделили максимум внимания. На первом этаже под лестницей устроили кладовую-бойлерную. Вход в нее проложили через гостевой санузел. В прихожей встроили шкаф-купе с зеркальными фасадами. Третий, мансардный этаж, превратился в гардеробную.

Свет

Почти все светильники от немецкого бренда Sсhuller. Искристые, стеклянные светильники мы подобрали для первого этажа и лестничного проема. Они отвечают за дополнительное сияние и необычный рисунок отсветов на потолке.

В зоне гостиной мы поставили промышленный осветительный прибор советских времен. Также он выполняет декоративную функцию.

ЦветЦветовая гамма почти монохромная. Контраст коричневого с белым стал основой проекта. В сочетании с серебром и хромированными деталями эта простая основа помогла создать демократичный и легкий стиль. В спальне общую концепцию я дополнила неоновыми, более глубокими оттенками.
Мебель

Мебель подбирали лаконичную и функциональную. Кухня — чешской фабрики Hanak с глянцевыми лаковыми фасадами и эргономичной начинкой. Диван итальянской фабрики Provazi — простой, но очень комфортный. Он дополнен хромированными элементами в виде ножек.

Декор и текстиль

Декора в интерьере немного, так как основное внимание уделяли стенам. В гостиной главным акцентом стала стена за диваном: благодаря декоративному покрытию Linkrusta, окрашенному в глубокий шоколадный цвет, она стала главным декоративным центром в этой зоне. 

Также ярким элементом гостиной стал настенный биокамин в широкой хромированной раме и телевизор в багете из полиуретанового карниза, который покрасили в цвет стен. Таким образом удалось добавить немного классической пластики в модернистский интерьер. 

В спальне декоративным центром стали обои Arte (Penelope) со стеклярусом и фактурным рисунком. В дополнение к рисунку обоев, одну из стен спальни удалось задекорировать аппликацией из небольших страз, наклеенных вручную.

Стиль

Стиль таунхауса я охарактеризовала как современная эклектика. По форме интерьер строгий, скорее минималистский, но такие компоненты декора, как стекло, хромовая фурнитура, черное дерево, фактурные акценты добавляют немного колорита от ар-деко.

Сложности

Поскольку у таунхаусов есть своя строительная специфика, самым сложным было создать правильную, функциональную планировку и продумать работу коммуникационных систем.
Сроки

Проектирование заняло 1,5 месяца. Строительные и ремонтные работы проводились около 4 месяцев.

1. Используйте качественные фактуры. Когда в интерьере мало ярких акцентов, насыщенных цветовых решений и форм, все внимание концентрируется на материале. 

2. Применяйте чистые и глубокие цвета, если решили сделать минималистичный интерьер. 

3. Уделите пристальное внимание планировке и системам хранения. Ведь модернизм означает функциональность.

Планировка

Общий метраж – 99 квадратных метров (без учета лестницы).

1 этаж

Прихожая – 5 квадратных метров. Санузел «1» – 5 квадратных метров.Бойлерная – 2,5 квадратных метра.Кухня – 13,5 квадратных метра. Гостиная – 13,5 квадратных метра.

2 этаж

Коридор – 4,7 квадратных метра. Санузел «2» – 6 квадратных метров. Спальня – 13,5 квадратных метра.Детская – 10 квадратных метров.Гардеробная «1» – 3 квадратных метра.

3 этаж

Гардеробная «2» – 12 квадратных метров.Кабинет – 10 квадратных метров.

Высота потолков – 2,8 метра.

Отделка: влагостойкая водоэмульсионная краска, стеклянный кухонный фарту.к Напольное покрытие:керамогранит Del conca / Hev Evolution / black.  Мебель:стол и стулья Calligaris. Гарнитур: «Дарина» (Hanak), модель Contura.

Освещение:Schuller.

Отделка и напольное покрытие: Санузел «1» – плитка Abk / Docks.

Санузел «2» – плитка Epoca / Le Vernis. 

Мебель: Санузел «1» – «Акватон».

Санузел «2» – Valente / Severita 4.

Кабина/ ванная/ санфаянс: Санузел «1» – унитаз Jacob Delafon / Presqu'ile. Санузел «2» – унитаз Kerasan /Retro. Санузел «2» –  раковина Vill&Boch / Loop & Friends.

Санузел «1» – душевая кабина Merlyn / 6 Series.

Смесители:Hansgrohe.

Отделка:декоративное покрытие Lincrusta, обои Khroma/Grafix/GRA703. Напольное покрытие:Haro Parkett, однополосная доска «Термодуб Форте».
Мебель:диван Provazi.Освещение:Schuller.

Отделка:обои Arte Penelope 81140.  Напольное покрытие:Haro Parkett, однополосная доска «Термодуб Форте». Мебель:Neopoliscasa.
Освещение:Schuller.

Отделка:обои York Coordonne Kids Bunnu's Day Out. Напольное покрытие:Haro Parkett, однополосная доска дуб светлый выбеленный.

Текстиль: ИКЕА.

Отделка:обои Jannelli & Volpi JV 901.
Напольное покрытие:Haro Parkett, однополосная доска «Термодуб Форте».

Источник: https://www.inmyroom.ru/posts/8140-interier-nedeli-trehurovnevyy-taunhaus-v-moskve

Дизайн-проект таунхауса

Интерьер недели: трехуровневый таунхаусв Москве

Создание дизайн проекта таунхауса имеет свои особенности, связанные с данным типом жилого помещения. Специалисты нашей компании обладают необходимым опытом и знаниями, чтобы предложить наилучший вариант планировки и отделки таунхауса за короткое время по выгодной стоимости.

Таунхаусы появились в нашей стране в середине 90-х годов, а впервые такая застройка была осуществлена в США в прошлом столетии. Этот вариант отлично подходит тем людям, которые не желают жить в многоквартирных домах, но не имеют достаточных средств, чтобы приобрести загородный коттедж.

Планировка таунхауса отличается наличием:

  • нескольких уровней
  • лестницы
  • санузлов и ванных комнат на каждом этаже
  • индивидуальных инженерных систем
  • небольшого приусадебного участка

При разработке дизайнерского проекта наши специалисты учитывают эти особенности, пожелания заказчика по функциональному разделению пространства, вкусы всех членов семьи, их предпочтения по стилю интерьера.

Главным заданием дизайнера является выработка общей концепции интерьера таунхауса, где каждое помещение гармонично превратится в часть общего замысла.

Большая площадь позволяет воплотить самые смелые дизайнерские задумки и предложить клиенту удобное современное и стильное жилище.

Примеры наших дизайн-проектов таунхауса

Таунхаус, резиденция Ангелово

Загородные дома

Дизайн-проект коттеджа 300 кв.м в стиле шале

Загородные дома

Интерьер дома 260 кв. м в современном стиле

Загородные дома

Цена на дизайн проект таунхауса рассчитывается нашими специалистами в каждом случае индивидуально после встречи руководителя проекта с заказчиком.

Примерную вилку цен и состав проекта вы можете посмотреть в разделе услуги и цены. В любом случае, мы работаем индивидуально, под ваши потребности и задачи. В зависимости от договоренности мы можем предложить скидки на разработку проекта, бесплатное осуществление авторского надзора или бонусные выезды по магазинам и салонам.

Стоимость работ зависит от площади и сложности помещения, пожеланий заказчика, по полноте предоставленной документации и наличию или отсутствию визуализации.

Доступный1000-1500 руб./м2
Обмерный план.ЕстьЕстьЕсть
Варианты планировочных решений с расстановкой мебели и привязкой условной сантехники.ЕстьЕстьЕсть
Окончательный план утвержденной перепланировки с расстановкой мебели (с указанием габаритных размеров) и привязкой условной сантехники.ЕстьЕстьЕсть
План демонтажа перегородок и инженерных коммуникаций.ЕстьЕстьЕсть
План монтажа перегородок с маркировкой оконных и дверных проемов.ЕстьЕстьЕсть
Концептуальные решения основных помещений в виде коллажей, примеров интерьеров либо отдельных предметов мебели, элементов декора.ЕстьЕстьЕсть
Эскизные визуализации.ЕстьЕсть
Дополнительные схемы отдельных элементов помещений: – ниши, арки, лестницы – при необходимости.ЕстьЕсть
Развертки стен сантехнических помещений.ЕстьЕсть
Консультации по выбору мебели, сантехники, освещения, напольных и настенных покрытий и др. в каждое помещение.ЕстьЕсть
Ведомость отделочных материалов.ЕстьЕсть
План потолков с указанием типа используемых материалов, отдельных узлов и сечений (количество чертежей зависит от уровня сложности).ЕстьЕсть
План размещения осветительных приборов, привязка выпусков освещения.ЕстьЕсть
План привязки выключателей с указанием включения групп светильников.ЕстьЕсть
План размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой геометрических размеров.ЕстьЕсть
План полов с указанием: отметки уровня пола, типа напольных покрытий, рисунка и размеров. Разрез конструкции пола с указанием слоев покрытия. (Количество чертежей зависит от уровня сложности).ЕстьЕсть
План теплых полов с указанием площадей и привязкам к терморегуляторам.ЕстьЕсть
План размещения сантехнического оборудования с привязкой выпусков.ЕстьЕсть
План демонтажа перегородок и инженерных коммуникаций.ЕстьЕсть
План монтажа перегородок с маркировкой оконных и дверных проемов.ЕстьЕсть
Спецификация заполнения дверных проемов.ЕстьЕсть
Развертки стен с раскладкой плитки с указанием размеров.ЕстьЕсть
Разрезы и развертки стен с декоративными элементами (Количество чертежей зависит от количества декоративных элементов).Есть
Чертежи заказных изделий – мебель на заказ, декоративные панно, сложные инсталляции и конструкции и т.д (выполняется в случае необходимости).Есть
Дополнительные схемы отдельных элементов помещений – ниши, арки, лестницы – при необходимости.Есть
Подробная ведомость отделочных материалов с указанием артикулов, размеров, количества.ЕстьЕсть
Ведомость предметов мебели и декора.Есть
Ведомость осветительных приборов.Есть
Реалистичные 3D – визуализации (количество по договоренности).Есть
Срок исполнения10-15 днейСрок исполнения20-25 днейСрок исполнения30-45 дней
Авторский надзор – 30000 руб. месяц или 6000 руб. за выезд. (в пределах Москвы).

Заказать дизайн-проект таунхауса

Заказ на создание дизайнерского проекта вы можете оформить на нашем сайте и получить бесплатный выезд специалиста на объект в подарок. Мы также принимаем заявки по телефону.

С вами свяжется менеджер и оговорит удобное время приезда мастера на объект и проведение встречи с руководителем проекта.

После согласования деталей сотрудничества мы заключим договор с указанием сроков выполнения работ и их стоимости. Оплата проводится поэтапно. Сроки, указанные в договоре, мы всегда соблюдаем.

Обращайтесь к нам, если желаете сделать свой таунхаус максимально комфортным и функциональным!

Источник: https://ateko-design.ru/chastnye-interery/dizajn-proekt-taunxausa/

Таунхаусы: 120 фото лучших дизайн-проектов 2018 года

Интерьер недели: трехуровневый таунхаусв Москве

Определиться какую недвижимость приобрести бывает непросто. Предложения пестрят разнообразием вариантов. Если финансовые возможности позволяют присматриваться к крупногабаритному загородному жилью, но индивидуальный коттедж всё же непозволительная роскошь, то можно обратить внимание на таунхаус.

Этот объект недвижимости отличается повышенным уровнем комфорта по сравнению со стандартными городскими квартирами. О том, как выбрать таунхаус пойдёт речь в нашей статье.

Общая характеристика жилищной формы «городской дом»

Малоэтажная застройка — редкое явление для крупных городов. Обычно невысокие дома встречаются в пригородах, районах с определённой спецификой. Интерес к загородной недвижимости в незначительном отдалении от мегаполисов с каждым годом растёт. Стремление жить в окружении природы, в экологически привлекательной зоне, вдали от «масс» подталкивает к выбору именно загородной недвижимости.

Изучая различные предложения, многих посещает мысль: «Что такое таунхаус?» Ответ прост: это многоквартирная малоэтажная постройка. Располагаются в ней помещения повышенной комфортности. Единичная квартира в таком доме обычно имеет:

  • среднюю площадь 70-300 м2;
  • 2-3 уровня в высоту;
  • отдельный вход;
  • собственный «дворик»;
  • гараж.

Формат постройки представляет собой соединённые воедино компактные коттеджи. Метраж каждой квартиры позволяет удобно разместить все необходимое для комфортной жизни.

Типичная планировка таунхауса

Проекты таунхаусов бывают самыми разнообразными. Учитывая то, что в большинстве случаев это двухъярусная квартира просторной площади расположить здесь удаётся немало объектов.

Жилая площадь первого этажа, как правило, состоит из вместительной кухни, гостиной-столовой, санузла и холла при входе с лестницей, ведущей наверх. На втором ярусе находятся 3-4 небольших комнаты, предназначенных для отдыха, просторный санузел.

Жильё повышенного уровня комфортности, к которым причисляют таунхаусы, принято сдавать с возможностью свободной планировки. Поэтому, приобретая таунхаусы от застройщика, можно быть уверенным, что индивидуальность получится выразить не только в чистовой отделке, но и расположении элементов.

Выбор таунхауса: что учесть

Учитывая то, что таунхаус представляет собой нечто среднее между стандартным многоквартирным домом и индивидуальным коттеджем необходимо прежде, чем совершать покупку уточнить некоторые нюансы.

К ним относится наличие важнейших инженерных коммуникаций:

  • отопление;
  • электроснабжение;
  • подача и отведение воды;
  • газоснабжение;
  • телекоммуникационные сети (интернет, телефония).

Следует внимательно изучать проектную документацию, договор с застройщиком. Хотя для многих прокладка коммуникаций кажется очевидным требованием, в некоторых случаях такие работы не предусмотрены.

Если заинтересовавшее поселение уже жилое, то при любых обстоятельствах линии подвести легче и дешевле. На всякий случай можно осведомиться о работе инженерных систем у предполагаемых соседей.

Делая выбор, не лишним будет позаботиться о следующих аспектах:

  • транспортной доступности объекта;
  • близости важнейшей инфраструктуры;
  • экологической обстановке в окружении посёлка.

Заранее подумать о том, как предстоит выбираться из пригорода на работу или по другим делам просто необходимо. Наличие собственной дороги с качественным полотном — ощутимое преимущество. Застройщик может прокладывать выездные пути одновременно со строительством домов или договариваться об использовании уже имеющихся.

Близость оживлённой магистрали или железнодорожной линии — сомнительное преимущество. Обстановка с транспортной доступностью в этом случае улучшается, а уют и тишина загородной жизни исчезают.

Близкое расположение важных социальных объектов (поликлиника, школа, детский сад, аптека, магазин) также является немаловажным фактором при выборе хорошего таунхауса. Большинство посёлков с подобным жильём не располагает аналогичной инфраструктурой. Необходимо детально продумать как до них добираться в случае необходимости.

Экологическая чистота района застройки немаловажное преимущество расположения. Перед тем, как совершать покупку недвижимости рекомендуется изучить карту размещения промышленных объектов. Любые «грязные» производства и места хранения (химические, нефтяные, мусорные) лучше исключить из возможного соседства.

Организационные вопросы: юридическое оформление, построение быта

В России понятие таунхаус, как юридическое утверждение формы собственности, отсутствует. Многие застройщики продолжают причислять к этой категории и другие варианты построек (дуплекс, квадрохаус).

Однако, типичный «городской дом» — это единая постройка, условно разделённая на одинаковые блоки. Каждая секция имеет отдельный вход и небольшой участок земли.

Любой блок может продаваться полностью или «квартирами». При оформлении покупки следует внимательно изучать договор. В нем указывается площадь, список объектов, переходящих в собственность. Полноценный гараж, подвальные помещения, веранда и зона для барбекю может оказаться в законном распоряжении соседей.

Приобретающим целую секцию, предоставляются широкие возможности по обустройству личной территории. На просторной площади можно не только выполнить современный дизайнерский ремонт, но и обустроить персональную сауну, бассейн, тренажёрный зал, зимний сад. На придомовой территории удачно разместятся: палисадник, детская площадка, беседка.

Обычно таунхаус продаётся как единый дом в общую долевую собственность. Такой вариант условно сравним с покупкой комнаты в коммунальной квартире. Юридически могут возникнуть незначительные сложности с продажей своих владений.

Обустройство придомовой территории тоже имеет свою специфику (необходимо сохранение общего внешнего вида, согласование с другими собственниками дома в случае масштабных изменений).

Нагрузка по содержанию жилья полностью ложится на дольщиков. Учитывая незначительное количество соседей, платить за услуги придётся гораздо больше, чем жителям городской многоэтажки. Взвесить все «за» и «против» лучше заранее, чем впоследствии выражать недовольство новой формой жилья.

Покупка таунхауса для многих переходный этап от городской квартиры к индивидуальному загородному коттеджу. Такой вариант владений даёт опыт «самостоятельного» проживания. На фото таунхаусов представлены типичные способы обустройства пространства внутри и снаружи, которые помогут решиться на покупку тем, кто ещё сомневается.

Фото таунхаусов

Вам понравилась статья?

Источник: http://planirovkainfo.ru/taunxausy/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.