Из однушки – двушка: проект квартиры в Москве

Содержание

Как сделать из одной комнаты две

Из однушки - двушка: проект квартиры в Москве

Нередко люди, ставшие обладателями просторной однокомнатной квартиры, со временем начинают задумываться – нельзя ли разделить одну просторную комнату, получив тем самым две?
На самом деле это вполне возможно, но перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную должна проводиться опытными специалистами, чтобы впоследствии не было причин для сожаления.

Тогда после окончания ремонтных работ вы получите две не слишком больших, но отдельных комнаты. Это может быть гостиная и спальня, гостиная и кабинет или же гостиная и детская комната.

Пример перепланировка однокомнатной квартиры

На сегодняшний день существует огромное количество самых разных вариантов, поэтому для каждого конкретного случая можно подобрать подходящее решение.

При правильном подходе к перепланировке, можно превратить однокомнатную квартиру в уютную двухкомнатную, не тратя время на согласование проведения работ с различными организациями.

Всё, что для этого требуется, – не затрагивать при работе несущие стены. Остальные же переделки в квартире могут проводиться по желанию владельца.

Как правильно проводить перепланировку

Большинство планировок стандартных однокомнатных квартир имеет лишь одну стену с окном. Поэтому из двух комнат, которые получаются после перепланировки, только одна будет иметь естественное освещение.

Перепланировка с просторными комнатами

Это является приемлемым вариантом, ведь если разделять помещение не поперёк, а вдоль, можно получить две комнаты, в каждой из которых будет по половине окна, однако комнаты будут настолько узкими, что находиться в них будет совершенно некомфортно, а установить какую-либо мебель – просто невозможно.

Пример перепланировки однокомнатной квартиры вдоль

Впрочем, это касается большинства типовых квартир, но не всех. Более конкретное мнение опытный дизайнер сможет составить лишь после осмотра квартиры, в которой будет проводиться перепланировка.

Разделяем комнату гипсокартоном

Одним из самых простых, а вместе с тем дешёвых, и потому весьма популярных вариантов перепланировки является установка перегородки из гипсокартона. Она устанавливается поперёк помещения, после чего в перегородке прорубается дверь.

В результате владелец жилья получит две небольшие комнаты, которые может обустроить и использовать по собственному усмотрению. Для монтажа гипсокартонной перегородки используется металлический профиль, выступающий в роли основной несущей конструкции. К профилю крепится гипсокартон.

При необходимости между листами можно уложить звукоизоляционный материал. Тогда обитатели обеих комнат смогут не мешать друг другу шумом, который легко проникает через пустотелые перегородки.

Главными плюсами этого варианта, как уже говорилось выше, является простота и низкая стоимость. Однако здесь имеются и определённые недостатки.

Например, при установке гипсокартонной перегородки, естественное освещение будет затрагивать лишь одну из комнат – ту, в которой остаётся окно.

Поэтому придётся тщательно продумать систему искусственного освещения – расположить светильники таким образом, чтобы они качественно освещали всё помещение.

Впрочем, если вам хочется, чтобы естественный свет проникал в обе комнаты, это можно построить. Но сложность конструкции перегородки существенно возрастёт. В ней придётся сделать оконный проём.

Для обеспечения хорошей звукоизоляции лучше всего снабдить этот проём стеклопакетом.

Стоимость проведения работ возрастёт, но оно того стоит – теперь в оба помещения будет проникать солнечный свет.

Очень светлый дизайн квартиры с естественным освещением

Когда вы создадите из однокомнатной двухкомнатную квартиру, помещения будут не слишком просторными.

Придётся экономить каждый квадратный метр, необходимый не только для установки необходимой мебели, но и просто для комфортного проживания. Поэтому опытные дизайнеры рекомендуют устанавливать нетрадиционную распашную дверь, а раздвижную.

Тем самым вы сможете сэкономить почти квадратный метр площади, который можно будет использовать с большей пользой.

Шкаф-купе вместо стены

Ещё одним удачным решением для проведения перепланировки квартиры можно назвать шкаф-купе.

На сегодняшний день многие компании предлагают свои услуги по изготовлению и сборке мебели практически любой конфигурации. И владельцы однокомнатной квартиры могут воспользоваться этим в своих целях.

Ведь шкаф-купе может иметь двойное назначение – кроме прямого, он будет выполнять ещё и функцию перегородки между двумя комнатами.

Источник: https://Proekt-sam.ru/kvartira/pereplanirovka-odnokomnatnoy-v-dvuhkomnatnuyu.html

Перепланировка однушки в двушку [Cекреты Проектировки 2019]

Из однушки - двушка: проект квартиры в Москве

Превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную — задача нелегкая, но посильная

Зачем некоторые люди устраивают конструктивные изменения в своих квартирах? Ответ в том, что иногда это является просто жизненной необходимостью. В семье подрастают дети и их проживание в однокомнатной квартире с родителями становится невозможным. Причем дискомфорт испытывают все члены семьи. А потому перепланировка однушки в двушку – единственное спасение в данном случае.

Небольшая спальня, отделенная от гостиной с помощью шторы

Разделение комнаты с помощью стеклянной перегородки

Красивый интерьер в современном стиле

Кроме того, у ребенка в квартире должно быть свое личное пространство и место для занятий. Невозможно делать уроки или спать в той же комнате, где сидят за столом гости. Вот почему перепланировка однушки в двушку (дизайн, фото смотрите ниже) иногда является единственным правильным решением.

Стеклянные перегородки для зонирования пространства

Осуществить задуманное не так уж и трудно, главное – правильно разработать проект, в котором будет продумана каждая деталь и все вещи будут иметь свои места.

Что о перепланировке говорит закон

Перед проведением работ по перепланировке необходимо узаконить новый проект

Если превращение однушки в двушку требует сноса и возведения новых стен, необходимо получить соответствующее разрешение от органов власти. Существуют некоторые виды перепланировки, которые законом строго запрещены:

  1. Снесение несущей стены.
  2. Уменьшение других комнат ради увеличения санузла.
  3. Уменьшение санузла в целях увеличить площадь кухни.
  4. Нельзя осуществлять перепланировку, которая перекроет доступ к общим коммуникациям.
  5. Разрушение кухонной вентиляции в квартирах с газовым обеспечением.
  6. Перемещение газовых стояков.
  7. Вынос радиаторов отопления на лоджию.
  8. Размещение газового котла в жилых комнатах.
  9. Увеличение нагрузок на несущие конструкции.

Тумба с телевизором поможет в зонировании комнаты

Небольшая перегородка для отделения спальной комнаты

Контрастное сочетание серого и оранжевого цветов в современном интерьере

Кроме того, нельзя проводить перепланировку в аварийных домах. Ограничения созданы для обеспечения безопасности жителей многоквартирных домов. Изменение планировки одной квартиры может отразиться на качестве всего строения.

Несанкционированная радикальная перепланировка влечет за собой юридическую ответственность. Ответчику придется выплатить государству солидный штраф и вернуть квартире первозданный вид, что влечет за собой дополнительные финансовые расходы. Поэтому узакониванием подобных изменений в квартире пренебрегать не следует.

Несанкционированная радикальная перепланировка влечет за собой юридическую ответственность

Все остальные мероприятия проводить можно, но их нужно согласовать с государственными органами. Что конкретно разрешено делать:

  • Объединять жилые комнаты с лоджией.
  • Переносить газовые магистрали и приборы учета (данные работы осуществляются только специалистами газоснабжающих предприятий).
  • Обустраивать в несущих конструкциях дверные проемы.
  • Изменять структуру и тип напольного покрытия.
  • Утеплять и стеклить лоджии, балконы.
  • Менять расположение сантехнического оборудования в пределах санузла.
  • Устанавливать фальшстены из гипсокартона.

Красивый интерьер однокомнатной квартиры в скандинавском стиле

Разделение комнаты с помощью стеллажа со шкафами

Совет! Проводить перепланировку без разрешения не следует еще и потому, что впоследствии такую квартиру очень сложно (практически невозможно) продать или обменять. Если узаконить изменения не удастся, придется приводить жилище в первоначальное состояние.

Перепланировка однушки в двушку – дизайн

Оригинальный интерьер однушки, переделанной в двушку

Самая тривиальная перепланировка из однушки в двушку, фото и рекомендации к которой можно найти в интернете – разделение одной большой комнаты на две маленькие. Чтобы осуществить такую планировку, нужно обладать квартирой, комната в которой имеет площадь 40-50 м2 и более. Если размеры комнаты меньше этих параметров, обустроить уютные жилые зоны не получится.

Для создания разделительной стены сегодня все чаще используют гипсокартон – легкий и практичный материал, с которым очень удобно работать. Листы гипсокартона монтируются при помощи специального профиля.

Белый цвет в отделке поможет комнату сделать визуально больше

Разделение комнаты с помощью гипсокартонных перегородок

Деревянные перегородки смотрятся очень красиво

Плюсы гипсокартонных перегородок:

  1. Быстрота установки.
  2. В процессе работы отсутствуют горы мусора, неизбежные при кирпичной кладке.
  3. Отпадает необходимость в штроблении стен для электрокоммуникаций.
  4. Физические и денежные затраты минимальны.
  5. Материал не требует дополнительной обработки для проведения отделочных работ.
  6. Гипсокартон обладает пожароустойчивыми характеристиками.

Почти любая однокомнатная квартира может стать комфортной двушкой

Разместив кухню и спальню в одной комнате, можно освободить отдельное помещение для гостиной или детской

Однако у гипсокартонных перегородок есть значительные недостатки, одним из которых является плохая звукоизоляция.

Кирпич в этом отношении, конечно, выигрывает больше, но не всякое межэтажное перекрытие может выдержать его вес.

Хрупкость гипсокартонных перегородок лишает возможности вешать на них тяжелые полочки и шкафчики. Тонкая стенка может выдержать вес декоративной полочки и картины, но не более.

Плохая влагоустойчивость гипсокартона не убережет его в случае серьезного затопления с верхних этажей. Если соседи случайно забудут закрыть кран или в их квартире прорвет трубу, стена из гипсокартона будет уничтожена, ремонту она не подлежит.

Красивый интерьер однокомнатной квартиры с элементами экостиля

Деревянные балки в отделке потолка однокомнатной квартиры

Совет! Если в комнате только одно окно, но большое, рекомендуется устанавливать перегородку посередине его. Таким образом, оба новых помещения будут обеспечены источником дневного света. Если окно маленькое, к тому же находится оно не по центру, следует примириться с мыслью о том, что в одной из новых комнат дневного освещения не будет.

Отделка стен разным материалом также поможет в зонировании комнаты

Очень популярным решением в последние годы стало создание квартиры-студии. Такой вариант особенно подходит для молодых владельцев, которым близки современные тенденции. Люди старшего поколения гораздо реже идут на совмещение гостиной и кухни, поскольку разделение пространства здесь предусмотрено только за счет цветового и фактурного зонирования или разницы между уровнями пола.

Но такое расширение позволяет поставить в углу комнаты дополнительную кровать и отделить ее стеклянной перегородкой. Появляется пространство для создания учебной зоны, где можно поставить компьютерный стол, этажерки для учебников. Таким образом, простор остального помещения не страдает.

Раздвижная ширма для создания спальной комнаты

Интересный дизайн однушки в стиле модерн

Спальня вместо кухни или вместе с ней

Совмещение гостиной и спальни очень распространенный вариант перепланировки однокомнатной квартиры

Первый вариант – разделение большой кухни легкой перегородкой, что позволить создать дополнительное помещение для сна. В такой небольшой новой комнате можно поставить трансформирующиеся диван или кровать. Для создания уютной атмосферы в спаленке рекомендуется:

  1. повесить на стене бра;
  2. установить небольшую тумбочку;
  3. поставить компактную этажерку для всяких безделушек и предметов необходимости.

Отделение кухонной зоны перегородками со стеклянными вставками

Миниатюрная кухня, расположенная в нише, поможет сэкономить пространство

Гостиная, совмещенная с кухней, в скандинавском стиле

Если в квартире большой коридор, в его пространстве легко можно оборудовать кухню, а вместо нее сделать спальню или рабочий кабинет. Здесь, конечно, придется изрядно потрудиться, так как нужно будет перенести газовые трубы и переделать систему водоснабжения.

На все это потребуется разрешение государственных организаций. Зато когда все этапы будут пройдены, жильцы получат в свое распоряжение дополнительную полноценную комнату. А принимать пищу вполне можно в гостиной.

Перенести кухню можно и в зал, таким образом получится совмещенная обеденная и гостевая зона. К такой перепланировке с целью освободить квадратные метры под жилую комнату прибегают довольно часто. А вместо кухни можно обустроить хорошую детскую.

Стильная мебель оригинальной формы в интерьере однокомнатной квартиры

Перепланировка однокомнатной квартиры в современном стиле

Еще один способ увеличить полезную площадь – сделать спальню из лоджии. Конечно, лоджия в этом случае требует реконструкции и основательного утепления стен и пола.

Есть и другой вариант с лоджией – ее объединение с комнатой. Для этого придется удалить нижнюю стенку, разделяющую лоджию со спальней или залом. Если владельцу не удастся получить соответствующее разрешение, эту часть стены можно и не трогать, а убрать только оконный блок и дверь.

Оставшуюся после переделки стенку можно оформить как декоративную подставку под цветы или другие украшения. Преимущество такой перепланировки состоит в том, что лоджия будет обогреваться за счет комнаты, но на батареи придется нарастить дополнительные секции.

Даже маленькая кухня однокомнатной квартиры может стать красивой и очень удобной

Совет! Поскольку переносить батареи из комнаты на лоджию запрещено, рекомендуется установить теплый пол, который будет подогреваться электроносителями. На теплой лоджии можно оборудовать не только спальню, но и небольшой кабинет.

Перепланировка однушки в двушку без перепланировки

Стеклянные перегородки имеют много достоинств

Превратить квартиру из однушки в двушку без перепланировки – это самый простой вариант, не требующий существенных материальных и физических затрат.

Если комната небольшая и в ней только одно окно, есть только один способ – разделить зоны при помощи раздвижных систем, которые будут закрываться только при необходимости. Все остальное время перегородки должны быть открытыми, дабы во второе помещение тоже проникал дневной свет.

Раздвижные системы для разделения зон в однокомнатной квартире

Разноуровневые полы для отделения спальной зоны от гостиной

Чтобы придать комнатам большую видимость разделения, можно сделать разноуровневые полы. При такой перепланировке придется отказаться от всех излишеств обстановки и некоторых декораций, не несущих функциональности. Но такие жертвы ничто по сравнению с тем, что жильцы в распоряжение получат еще одну комнату.

Даже то, что одна комната окажется проходной, не должно вызывать негативное настроение. Некоторые двушки и трешки изначально имеют совмещенные помещения. Зато такая перепланировка не требует разрешения у муниципальных властей.

Поскольку интерьер любой квартиры предполагает наличие шкафов, их можно установить так, что они будут выполнять функцию ширмы.

При выборе мебели следует отдавать предпочтение конструкциям высотой до самого потолка. Для обеспечения звукоизоляции заднюю стенку шкафа придется обшить шумопоглощающим материалом.

Отличным вариантом для этой цели являются пробковые плиты – легкий и экологически безопасный материал.

Шкаф до потолка может стать отличной ширмой для разделения комнаты

Совет! Приобретая однокомнатную квартиру, жильцы должны предусмотреть возможность радикальной перепланировки. Поэтому лучше, если в жилой комнате будут два окна. Такое помещение можно легко разделить на два при помощи легкой перегородки.

Способы, позволяющие разделить одну комнату на две

Раздвижная перегородка для отделения спальни

Если квартира маленькая, спальную зону можно сделать миниатюрной. Главное, чтобы на ее площади поместилась кровать, и оставался небольшой проход. Эту задачу предлагается решить при помощи зеркальных перегородок, которые визуально будут расширять маленькое пространство и одновременно служить ширмой.

В большой прихожей можно оборудовать не только кухню, но и организовать дополнительное спальное место, поставив небольшой раскладной диван и отгородив его ажурной перегородкой. Чтобы придать этой зоне большей схожести со спальней, следует украсить ее различными декорациями, установить прикроватную тумбочку, повесить бра или поставить торшер.

Однокомнатная квартира с высокими потолками – настоящая находка для дизайнера. Обустроить дополнительную спальню можно прямо под потолком. Если высота комнаты более трех метров, второй уровень можно планировать смело. Внизу будет гостиная и столовая, а на импровизированном втором этаже – полноценное место для отдыха.

Кровать-чердак с рабочей зоной в современном стиле

Стеллажи для разделения комнаты на зоны

Если места мало, спальню все-таки можно сделать, если элементарно отгородить кровать от остального пространства

Удобная прямая или винтовая лестница обеспечит легкое поднятие на второй этаж. При невозможности установки стационарной конструкции, ее заменяют раскладной, которая смотрится не менее достойно, чем лестница постоянная.

Есть более доступные, но менее практичные варианты разделения помещений в однушке, например, при помощи штор. Используя этот элемент, спальную зону отделяют от зоны рабочей. Такая ширма занимает минимум места, а при необходимости легко убирается.

Разделение комнаты при помощи штор

Функциональная и трансформирующаяся мебель – это еще один способ создать уют в маленькой квартире. Конечно, получить вторую комнату так не получится, но раскладной диван на кухне на ночь становится дополнительным местом для сна.

Даже малогабаритную однокомнатную квартиру можно превратить в удобное и комфортное жилище, если воспользоваться рекомендациями, приведенными выше и изучить дополнительную информацию в интернете.

Источник: http://happymodern.ru/pereplanirovka-odnushki-v-dvushku/

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры: лучшие идеи расширения пространства и функционального использования

Из однушки - двушка: проект квартиры в Москве

Перепланировка однокомнатной квартиры — частый вопрос новых хозяев маленькой жилплощади. Как использовать свободные метры, спланировать главные зоны, но в то же время сохранить уют? В настоящее время много информации по этому поводу, а также фирм, занимающихся подобной проблемой.

Особенность и сложность задачи

Как правило, однушки не обладают большой площадью. Только одно помещение отводится под жилую комнату и если площадь менее 44 кв. м, то разграничить функциональное пространство довольно сложно. Но все же существуют способы выполнить перепланировку.

Варианты перепланировки 1 комнатной квартиры практически все основываются на:

  • присоединение балкона;
  • перенесение кухни;
  • разделение перегородкой комнаты;
  • в редких случаях постройки второго уровня.

Конечно же, если однокомнатная квартира имеет площадь 45 м2, то, скорее всего, жилая комната или кухня довольно большие. Если жилплощадь весьма просторная, то часть комнаты можно отгородить для той же детской или гостиной.

Если же кухня площадь 12 кв. м, то лучше попробовать отвести ее под жилую комнату. Но здесь встает вопрос, а разрешат ли. Ведь в законе четко прописаны разрешения, запреты, отступать от которых не рекомендуется. Рассмотрим этот вопрос подробнее.

Как разработать и узаконить проект

Если вы решили модернизировать свое жилье, не стоит экономить время, бюджет на согласовании данных работ. Обычно это «выходит боком». Во-первых возникнут проблемы при продаже. Во-вторых, по незнанию, вы случайно можете убрать несущую конструкцию или ослабить ее, что приведет к трещинам в здании или разрушениям.

Первым делом необходимо обраться в органы местного самоуправления и БТИ (бюро технической инвентаризации), уточнить все нюансы по согласованию перепланировки однокомнатной квартиры.

Для разработки проекта перепланировки однокомнатного жилья, согласования, проверки вашего варианта, обратитесь в департамент архитектуры или другим специалистам, которые имеют соответствующее право.

Более подробную информацию по узакониванию перепланировки можете изучить в данной статье.

Основные требования

Главное условие к проекту: любое изменение планировки однокомнатной квартиры должно быть согласовано с соответствующими органами. Во время этой процедуры вы ознакомитесь со всеми нюансами, подберете вариант, который удовлетворит вас.

Специалисты подскажут, где находятся несущие конструкции, количество квадратных метров, которые можно задействовать под жилое помещение, насколько возможно изменение его площади. К тому же запрещено увеличивать нагрузку на несущие стены, на плиты перекрытия.

Новая стяжка для выравнивания пола не должна быть толще, чем 5 см, а новые межкомнатные перегородки не должны превышать толщину в 7 см.

Требования к перепланировке

Запрещено делать изменения, которые видоизменят фасад дома (панорамные окна, застекление балкона). Нельзя делать на балконе теплый пол от центрального отопления, а также устанавливать там отопительные приборы.

Запрещено расширять коридор, ванну, кухню в ущерб спальне. А кухня должна изолироваться от жилой комнаты. На кухне нельзя перемешать или убирать вытяжки и воздуховоды.

Запрещено устанавливать приборы, которые увеличивают или уменьшают потребление ресурсов (перекрывающие вентиля, дополнительные батареи).

При нарушении правил БТИ собственник несет ответственность, в случае их обнаружения будет оштрафован. Также, он будет должен вернуть однокомнатной квартире первоначальный вид. Но все же существуют лазейки обойти некоторые правила, сделать достойную и правильную перепланировку.

Варианты переделки

Идей перепланировки однокомнатной квартиры довольно много. Возможно изменение площади жилой зоны, от уменьшения санузла и прихожей, до зонированием пространств предметами (шкафы, полки, гипсокартонные перегородки). Рассмотрим основные возможные варианты перепланировки 1-комнатного жилья.

Визуальная перепланировка

Если ваша однокомнатная квартира имеет площадь 33-42 кв. м, то можно повысить качество жизни, сделав зонирование пространства. Небольшая площадь может быть разделена шкафом или стеллажом.

Такой вариант не только уменьшит донесение различных шумов из других частей комнаты, но и визуально разделит комнату на зоны. За шкафом обустраивают спальню, если хозяева не любят, когда семейное ложе всегда на виду. При этом части помещения станут самостоятельными функциональными зонами.

Получится детская или спальная зона. Дизайн и декор почерпнут индивидуальность пространства.

Визуальное разделение пространства

Делаем студию

Если однокомнатная квартира около 30-35 кв. м, то можно переделать ее в студию. Перегородки «съедают» полезное пространство. Прихожая и кухня станут частью общей комнаты, но зато пространство становится функциональным.

Из однокомнатной в студию

Если все же есть необходимость изолирования кухни и коридора, то можно установить подвижный шкаф. На такой стене размещается телевизор, проектор, навесные шкафы, полки, что также сэкономит небольшую площадь.

Делаем двухкомнатную

Перепланировка однокомнатной квартиры 52 м2 дает широкие возможности по сравнению с однушками с площадью 32-40 кв. м. Сделать из однушки двушку можно путем отделяющей перегородки.

Перегородка может быть выполнена из матового стекла, раздвижных дверей, деревянных стеллажей или конструкции из гипсокартона.

Достаточно поставить перегородку, разделить помещения либо установить дверь и получится детская или небольшая спальня.

Такая перепланировка превращает одну комнату в две. При установке стеклянной перегородки и раздвижных дверей есть один плюс. Если их раздвинуть, можно объединить пространства, получить шикарную студию.

При использовании деревянных стеллажей отлично экономится с пользой пространство для хранения вещей (книги, техника, различные аксессуары).

Помещение за гипсокартонной конструкцией можно отдать детской комнате или превратить в маленькую спальню.

К тому же можно совместить кухню и комнату, получится большая столовая. Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную тоже возможна. Зависит от размера помещения, фантазии, финансов, так как самые интересные идеи требуют больших вложений для их воплощения.

Расширяем пространство за счет балкона

Целесообразным будет присоединение лоджии или балкона к комнате или кухне, при площади однокомнатной квартиры в 33 кв. м. Площадь помещения за счет балкона (лоджии) существенно увеличиться.

Также, это считается одним из вариантов перестройки однушки в двушку. Переустройство однокомнатной квартиры выходит, если бывшую кухню перенести на балкон, а вместо нее обустроить спальню.

Таким образом, получится небольшая двухкомнатная квартира.

Расширяем кухню за счет балкона

На балконе обустраивают рабочий кабинет или игровую зону для детей, гардеробную комнату или небольшой тренажерный зал.

Проблема такого варианта в том, что тяжело добиться разрешения на перепланировку. Также необходимо заняться отоплением данной зоны. При централизованном отоплении это также становится проблемой.

Однокомнатная квартира с высокими потолками

Если в однокомнатной квартире высокие потолки (не менее 3,5-4 м), то можно сделать второй этаж. Такие варианты жилья называются двухуровневыми. Для воплощения, потребуется возвести конструкцию второго этажа и лестницу, которая займет место.

Лестница чаще всего используется винтовая из-за своей компактности. Помимо этого второй этаж надо усилить металлоконструкциями или колоннами. Такой вариант однокомнатной квартиры проблематично осуществить из-за узаконивания, но все же реально.

Однокомнатная квартира с высокими потолками

Двухуровневая квартира дает возможность в полной мере использовать все пространство. На втором этаже можно сделать спальню, а первый этаж останется для приема гостей, кухни и санузла.

Популярные варианты

Существует несколько вариантов перепланировок однокомнатных квартир. Среди них выделяют:

  • Добавление к жилой зоне балкона;
  • Переделка в студию;
  • Объединение санузла;
  • Снос не несущих стен и заменой их стеллажами или мебелью;
  • Зонирование кухни.

При выборе вида перепланировки стоит учитывать особенности однокомнатной квартиры и желания членов семьи. Например, если хозяин работает дома, то необходимо отвести место для кабинета.

Если в семье дети, то необходимо зонирование на игровую зону и детскую спальню. Можно сэкономить место, если совместить в одной зоне кухню, столовую и гостиную.

Для этого подойдет компактный угловой диван, раскладной стол и пара небольших стульев без спинки.

Источник: https://skedraft.ru/pereplanirovka/odnokomnatnye-kvartiry

realty_gold

Дизайн интерьера  квартиры скромных размеров –тема весьма актуальная в современном мире. Небольшие квартиры в наше время -явление привычное, поэтому многие  задаются вопросоммаксимально эффективного обустройства скудных метров.При этом хочется, чтобы в квартире царил уют и комфорт,

 и чтобы еще осталось хоть немного места для приема гостей…

Вот пример перепланировки однокомнатной квартиры общей площадью 42 кв.м (без лоджии). в двухкомнатную с изолированными комнатами 12 и 14 кв.м.,столовой-студией 12 кв. м.,с

и совместным ссанузлом 4 кв.м.

Сдана в аренду за 45 000 рублей в месяц

Квартира находится в пос. Коммунарка (новая Москва) в трех километрах от МКАД

по Калужскому шоссе,  и расположена на 3-ем этаже 12-и этажного монолитно-кирпичного дома.

Квартира была приобретена  полтора года назад на первичном рынке за 3 200 000 рублей.

Застройщик выполняет свои обязательства точно в срок,что, на сегодняшний день, скорее счастливое  исключение,  чем правило.

В настоящее время идет оформление в собственность.

Планировку и интерьер данной квартиры определили две составляющие —  функциональность и  сдержанность.  Выбор был сделан в пользу аскетичной цветовой гаммы, сочетающей белый, серый и коричневый.

Помещения спланированы так, что, гостиная и спальня решены как изолированные пространства, а кухня-столовая, напротив, как студия. Спальня отделена от основной зоны, как и подобает месту для отдыха. Стилистика современной жизни диктует свои законы.

Изысканная простота интерьера становится нормой и способствует ощущению комфорта.

Интерьер предельно лаконичен, до лапидарности.Ощущение нуюта  и теплоты  достигается с помощью  правильно подбираемых  деталей и аксессуаров, которые со временем заполнят сию обитель неповторимым колоритом личных привязанностей и устремлений хозяев.

Изначальная планировка

ПЕРЕПЛАНИРОВКА

СПАЛЬНЯ

СОВМЕЩЕННЫЙ САНУЗЕЛ

ЖИЛАЯ КОМНАТА

КУХНЯ_СТОЛОВАЯ

ПРИХОЖАЯ

Продолжительность ремонта 3 месяца.

Стоимость ремонта:

1. Кухня:

             Встр. кухня –  60 000                 Бытовая техника: стиральная машина, посудомоечная машина,                 варочная панель, духовка, вытяжка, раковина, смеситель,

                 микроволновка + сборка – 125 000

2. Санузел:

          Ванна, унитаз, раковина,              два смесителя, полотенцесушитель,

              зеркало, шкафчик, люк – 42 000

3. Межкомнатные двери 3 шт. с установкой 30 000

4. Спальня:

        Кровать, две тумбочки, две полки,
             комод, матрас ортопедический + сборка – 47 000

5. Диван угловой ИКЕЯ кожзам – 17 000

6. Дверь входная с установкой – 18 000

7. Светильники – 5 000

ИТОГО: 300 000

Сам ремонт с оплатой рабочих,
с черновыми и чистовыми материалами – 546 000
Возведение стен из пеноблоков и стеклоблоков
Выравнивание стен по маякамМонтаж  потолка (гипсокартон)Выравнивание пола по маякам (стяжка)

Стяжка Knauf  http://www..com/user/KnaufRussia

Выравнивание пола – наливной полМонтаж напольного покрытия (паминат + плитка)Покраска потолкаПокраска стен по  обоям под покраскуЭлектромонтажные работы:        монтаж электроразвадки,        установка выключателей, розеток, светильниковСантехнические работы :        гидроизоляция “мокрых зон”        монтаж сантехнической разводки;        устройство канализации и сливов        монтаж фильтров очистки и счетчиков воды        установка ванны, раковин, унитаза, подключение стиральной машиныДоставка стройматериалов

Вывоз мусора

Еще  три шкафа-купе  55 000

Обеденный стол ИКЕА 2 000
Черыре стула 6000Компьюторный стол и кресло 10 000Посуда, постельное белье, покрывала,

шторы с карнизами, полотенца, посуда и другие мелочи   37 000


Итого: 90 000
_______________

Стало быть всё вместе – 940 000

Если Вы готовы посвятить некий отрезок времени исключительно своему ремонту,во всё вникать, за всем следить,и если у Вас есть родственник или друг,готовый безвозмездно участвовать в Вашем предприятии,то вы уложитесь в эту сумму.

Но если Вы цените свое время и нервы, то лучше обратиться к профессионалам, которые сделают проект  интерьера  с учетом всех Ваших пожеланий, Вашей индивидуальности и присущего только Вам стиля,  а также особенностей  Вашего помещения.

 Осуществят авторский надзор за выполнением работ, что существенно сократит сроки ремонта за счет оптимизации процесса и сохранит Ваши нервные клетки, но увеличит Ваши расходы на 10-15%.

Но это того стоит!

Одиноким любителям открытых пространств
можно предложить другой, менее затратный вариант:

Лаконичность, своеобразный аскетизм интерьера продиктован условиями бытового комфорта и амбициями современных дизайнерских устремлений. Все должно быть просто и ненавязчиво. Именно в этом и таится особый шик  – сдержанность. Все предметы функциональны и несут лишь одну смысловую нагрузку — быть максимально удобными.

Жилой квартал “А 101”

http://www.avgur.ru/objects/

_________________________________________________

realty_gold

Сдается в аренду на длительный сроктрехкомнатная квартира с подземным гаражом по адресу:Николоямский переулок дом 3А корп.4

ЦЕНА: 120 000 рублей в месяц

Квартира расположена на 7 этаже 15 этажного кирпичного дома министерства связи, построенного в 1973 г. по индивидуальному проекту. Квартира общей площадью 80 кв.м. В квартире выполнен дизайнерский ремонт европейского уровня, квартира полностью меблирована дорогой итальянской мебелью из массива дерева. Гостиная 22 кв.м., спальня 20 кв.м., кабинет 12 кв.м.. Кухня 11 кв.м.

  оборудована всей бытовой техникой, с/у раздельный: просторная ванная с бойлером. Много встроенных шкафов, кондиционеры, спутниковое , интернет в подъезде консьерж, видеонаблюдение. Место в ПОДЗЕМНОМ ПАРКИНГЕ! Красивый панорамный вид из окон на набережную Яузы и лефортовский парк. Тихий центр, во дворе супермаркет, аптека, прачечная-химчистка. В шаговой доступности фитнес, рестораны и кафе.

КУХНЯ

ВАННАЯ

ТУАЛЕТСПАЛЬНЯКАБИНЕТПРИХОЖАЯВИД ИЗ ОКНА

Page 3

realty_gold

В пяти минутах ходьбы  от метро  Пролетарскаяв доме после капремонта расположена отличная двухкомнатная квартира 47 кв.м.с изолированными комнатами: гостинная 18 кв.м. и спальня 13 кв.м. застекленная лоджия. СВЕЖИЙ ремонт.На полу паркет  и плитка. Окна ПВХ  выходят в тихий зеленый двор.

Просторный  совместный санузел,  НОВАЯ сантехника и стиральная машина. На кухне современный встроенный гарнитур,вся необходимая НОВАЯ бытовая техника.В комнатах НОВАЯ  мебель ИКЕЯ.  В  прихожей шкаф-купе для верхней одежды.В квартиру проведен интернет. Металлическая дверь, домофон, тамбур на две квартиры. Удобная парковка перед домом.

Квартира сдается на длительный срок.

СДАНА !

Page 4

realty_gold

 Б. Серпуховская 31 корп. 2

ЦЕНА: 55 000 руб/мес.

5 минут  пешком от м. Серпуховская, 7 минут – от м. Добрынинская (рядом Институт хирургии им. Вишневского, Академия Плеханова, единственная в Москве школа с Вальдорфовской системой обучения), тихий двор, вокруг много ухоженных детских площадок, кирпичный сталинский дом, этаж 1/6 низкий без крыльца (очень удобно для детских и инвалидных колясок), на окнах решетки и жалюзи,  квартира, светлая, очень просторная – 54 м, потолки 3 м, комната 26 м, кухня 14 м, коридор 10 м, с/у раздельный, ремонт под евро, новая мебель, интернет и wi-fi.Возможна установка доп. мебели и техники по желанию клиента.  Если необходимо, есть отличная уборщица 400 руб./час. Ну и хорошая хозяйка прилагается.

Сдано до 1 ноября 2014г.

\

Page 5

realty_gold

Стремянный  переулок дом 17/21

ЦЕНА: 55 000 рублей в месяц

5 минут пешком от м. Серпуховская5 минут пешком от м. Павелецкая рядом Павелецкий вокзал, экспресс на Домодедово, несколько бизнес-центров,  тихое место, кирпичный дом, этаж 9/9, панорамный вид из окон, квартира 33 м, комната 20 м, кухня 9 м, с/у совмещенный, свежий  евроремонт, новая мебель, кондиционер, интернет и wi-fi.Лоджия 6 м, не застеклена, фонарики, теплый пол, шезлонги. По желанию клиента возможна установка доп. мебели и техники. Хорошая хозяйка.

Сдано до 1 ноября 2014г.

Page 6

realty_gold

Профсоюзная улица дом 8 к.2.

ЦЕНА: 55 000 рублей в месяц.

Квартира расположена на 3-м этаже 12-и этажного панельного дома.наблюдение, консьерж, домофон. Парковка во дворе.Общая площадь квартиры 75 кв.м.Изолированные комнаты 20 – 14 – 14 кв.м.,Кухня – 10 кв.м.,  холл 10 кв.м., лоджия и балкон.

Квартира в хорошем состоянии,полный комплект мебели,встроенная кухня,просторный совмещенный  санузел.Вся необходимая бытовая техника.Двухкамерный холодильник, новая стиральная машина.Уютный холл на четыре квартиры с железной дверью.Консьерж, домофон. Чистый ухоженный подъезд.

Вся инфроструктура: продовольственный магазин, аптеки, больница,

пивной клуб, бильярдный клуб, фитнес, ресторан , банк.

Page 7

realty_gold

Москва, Брюсов переулок, 2/14с3Вторая линия домов.Огороженная охраняемая территория.Двухуровневый пентхауз-студия площадью 120 кв.м.элитного кирпичного восьмизтажного клубного дома.

ЦЕНА:     8 000 евро
          ( 560 000 рублей) в месяц.

В квартире выполнен качественный ремонт по индивидуальному дизайн проекту,с использованием эксклюзивных экологически чистых материалов.Квартира со вкусом обставлена стильной современной мебелью.Кухня “Минотти” встроенная со всей необходимой для комфортного проживания бытовой техникой.Подоконники – природный камень оникс.

Кухонный гарнитур со вставками из золота.Комод в прихожей – золото.Санузлы оборудованы качественной сантехникой от ведущих европейских производителей.На первом уровне расположена кухня гостиная, спальня, санузел с душевой кабиной и хозяйственная комната.На втором уровне – кабинет, библиотека, зона СПА и маленькая спальня.

Из окон квартиры открывается панорамный вид на город.

Система умный дом.Спутниковое телевидение.Высокоскоростной интернет.Презентабельная входная группа. Охрана. Система видеонаблюдения.Одно закрепленное машиноместо на охраняемой парковке во дворе дома.

Page 8

realty_gold

Адрес: МоскваСтаромарьинское шоссе 17

ЦЕНА: 13 500 000 рублей

продана

Светлая, просторная квартира в панельном  12-и этажном доме после капитального ремонта. Квартира расположена на 4-м этаже.
Квартира общей площадью 60 кв. м. все комнаты изолированные: 18-11-14 кв.м., кухня  6,5 кв.м. с/у раздельный,Тамбур на четыре квартиры. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой!

Page 9

|

realty_goldПродется свободнаю квартира в центре Москвы. Общая площадь 77 кв.м.,Дом Писателей – индивидуальный проект после полнойреконструкции 1994 г.с полной заменой всех коммуникаций, проводки, лифтов, лестничны маршей, перекрытий.Малонаселенный клубный дом, В этом доме квартиры получили и жили известные деятели культуры:Бэлла Ахмадулина, Фазиль Искандер, Анатолий Приставкин, Андрей Битов.Огороженный охраняемый благоустроенный двор с паркингом.Замечательное место для жизни, инфраструктура центра МосквыЦЕНА:  24 000 000 руб.Продано

Источник: https://realty-gold.livejournal.com/16280.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.