Как не ошибиться с выбором прораба для ремонта квартиры

Содержание

Как выбирать бригаду для ремонта и контролировать их работу?

Как не ошибиться с выбором прораба для ремонта квартиры

Если вы планируете искать подрядчиков через интернет, будьте готовы к тому, что объявления нередко размещают фиктивные фирмы. Получив ваш телефон, они передают контакты другим строителям или компаниям-однодневкам.

Вы должны быть уверены, что отзывы клиентов о работе бригады подлинные и ваш заказ попадет именно к выбранной команде. Чтобы рассеять все подозрения, попросите у подрядчика контакты бывших клиентов.

Если вас что-то насторожит, лучше обратиться к другому исполнителю. Красочный сайт, «звездная» реклама и длинные положительные отзывы у фирм с высокими ценами тоже не гарантируют качественный ремонт.

Как отличить добросовестных специалистов? Можете воспользоваться этим списком:

  • договор заключается на юридическое лицо;
  • оплата может проходить по безналичному расчету;
  • детально обсуждается ожидаемый результат, все работы, материалы и прочее;
  • составляется техническое задание;
  • вы знакомитесь с бригадиром, дизайнером и другими специалистами до подписания договора;
  • на сайте исполнителя есть вся интересующая вас информация (контакты, уставные документы и прочее);
  • предусмотрено страхование рисков перед заказчиком.

Дизайнерский ремонт квартиры – от идеи до исполнения

Сколько стоит ремонт вашей квартиры?

Совет 2. Проанализируйте смету

Убедитесь, что все работы включены в смету. Нередко исполнители специально не записывают в перечень некоторые виды отделки (например, прокладку плинтусов или установку дверей), чтобы потом повысить итоговую стоимость.

Проверьте, правильно ли указан метраж всех помещений. Если метраж указан меньший, чем есть на самом деле, это приведет к значительному увеличению бюджета в будущем. Узнайте, учтена ли скидка подрядчика на материалы, которую он получает от поставщиков.

Если стоимость сметы кажется вам завышенной, проанализируйте, не добавлены ли в документ лишние пункты (к примеру, установка лесов). Вы можете сравнить сметы от разных подрядчиков и выбрать ту, что устроит вас больше других.

Безусловно, не получится учесть все расходы, поэтому особенно важно иметь доверительные отношения с исполнителем, чтобы в дальнейшем избежать конфликтов и ненужной траты денег.

stokkete/Fotolia

Совет 3. Договор — гарантия защиты ваших интересов

Заключайте договор до начала ремонта. К нему должна быть приложена согласованная ранее смета. Не забудьте сравнить суммы, указанные в обоих документах. Убедитесь, что в договоре освещены все пункты, которые для вас принципиальны.

Пропишите, как будет проходить приемка работ. Если вы планируете капитальный ремонт, то лучше разбить приемку на этапы — от демонтажа до финального осмотра всех выполненных работ.

Ремонт: как правильно сочетать отделочные материалы?

11 сайтов, на которых можно заказать ремонт квартиры

Совет 4. Возьмите под контроль скрытые во время ремонта работы

К скрытым работам относят прокладку инженерных коммуникаций и черновую отделку. Если на этом этапе будут допущены ошибки, то вы, скорее всего, не заметите их до окончания ремонта. Потом на ликвидацию недочетов придется потратить большие деньги.

Для того, чтобы избежать проблем с электропроводкой и отоплением, составляйте акты приемки и просите бригаду делать фотоотчеты о проделанной работе. Вы вправе пригласить специалистов из эксплуатирующей организации, которые могут подписать акт приемки инженерных коммуникаций. Тогда, если случится авария, ответственность уже будут нести представители компании.

Перед началом черновой отделки зафиксируйте в договоре виды штукатурки, которые будут использовать в разных помещениях. Ванную комнату отделывают цементной штукатуркой, другие комнаты — гипсовой. От качества отделочного материала будет зависеть цена. Если вы выявили дефекты, опишите их в акте приемки. Все недостатки бригада должна устранить в указанный вами срок.

Pavel Losevsky/Fotolia

Совет 5. Не забывайте о зонах повышенного внимания

К зонам повышенного внимания относят: швы и стыки материалов, выключатели и розетки, обои, окрашенные поверхности, окна и двери. Если будут обнаружены недочеты, составьте акт и обязательно пропишите сроки устранения дефектов. Очень рекомендуем заранее подготовить список для проверки и приемки финальных работ, чтобы ничего не упустить.

Окончательный акт приемки работ должны подписать обе стороны. Дата подписания документа будет считаться началом гарантийного срока, прописанного в договоре. В течение указанного периода исполнитель обязан бесплатно устранять все неполадки, выявленные после ремонта.

Текст подготовила Александра Лавришева

Не пропустите:

Мифы об экологичных материалах для ремонта

7 трендов 2017 года в интерьерах

Нужен ли вам дизайнер интерьеров и сколько он стоит?

Как я принимала ремонт квартиры: личный опыт

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_vybirat_brigadu_dlya_remonta_i_kontrolirovat_ih_rabotu/6172

3 современных сервиса для ремонта квартиры под ключ или как я выбирал бригаду

Как не ошибиться с выбором прораба для ремонта квартиры

“Пришлось много общаться с друзьями и коллегами, а также занырнуть в пучины интернета – как люди выходят из положения.

И выявилось интересное – на рынке ремонта жилья вовсю разворачивается революция, аналогичная той, что уже бомбанула всех таксистов. Практически вымерли хамоватые таксисты, которые меньше чем за 500 рублей с места свое корыто не сдвинут.

Цены определяет компания-агрегатор, не важно как она называется Яндекс или Убер, услуга становится предсказуемой и недорогой.

Точно также меняется ситуация на строительном рынке – интернет-сервисы берут на себя работу по выбору бригады, проводят расчет стоимости ремонта по понятным расценкам. Насколько удалось выяснить основных лидера сейчас три:

Сделано –  быстро и достойно

Сервис вызывает уважение – все по взрослому, выбираешь дизайн, соглашаешься с ценой, отдаешь ключи и точно в срок получаешь ремонт под ключ. Здесь не стоит вопрос – как найти бригаду. Сервис берет все вопросы на себя и решает. Но конечно не бесплатно.

Если вопрос денег не стоит – отличный вариант, сделают все как обещали. Но если клиент не топ менеджер в Газпроме или полковник в полиции – это может достаточно больно ударить по карману, особенно если этот карман несколько отощал за последние пару лет.

Smetus – надежен как строенья латинян

Позволяет решить самый болезненный вопрос, когда нужен расчет стоимость ремонта. Обычно в начале бригадир говорит – «Хозяин 120 тыщ и всё!!». Но с каждым днем появляются трудности, которые работники героически преодолевают. Но преодоление почему-то всегда ведет к увеличению сметы, поэтому начинаешь задумываться о цене почек на мировом рынке.

Smetus дает возможность быстро рассчитать смету ремонта, и не нужно в 10 окошках вводить много цифр. Задал габариты мышкой, выбрал один из вариантов дизайна – получил расчет.

Это бесплатно и как минимум полезно для диалога с руководителем ремонтников. Если разница в цене Сметуса и бригады велика – это повод серьезно задуматься.

Либо рыцари перфоратора занижают цену, поднимая её в процессе, либо хотят получать сверхприбыли. Заказчику не интересны очень жадные работники.

Плюс на сайте есть услуга защищенная сделка, которая гарантирует выполнение ремонта по рассчитанной цене с аккредитованной сервисом бригадой, в надлежащем качестве и в надлежащий срок.

Remontnik.ru – все как в жизни

Огромный выбор вариантов. Сотни бригад, готовых броситься с отбойным молотком на амбразуру. Но не очень понятно ценообразование и гарантии. Походит на привокзальный рынок.

Кто-то сделает ремонт за 20% рыночной стоимости квартиры, кто-то готов выполнить эти же работы за бутылку. Как выбрать нормальных сотрудников – неясно, выбор бригады опять похож на лотерею.

По крайней мере, процедура выбора проходит более прозрачно, чем по объявлению в деловой прессе «Объявления заМКАДышей» или «Из рук в руки».

Часть вторая – опыт, сын ошибок трудных

Выбор был сделан в пользу Сметуса, как золотой середине этих трех вариантов. Как все получилось. Выбрал вариант дизайна, размеры комнаты ввел, сразу же получил смету. По тем позициям, которые знакомы – цены вроде реальные, жабка не забилась в груди.

Оставил заявку на сайте, мне довольно быстро перезвонили – рассказали, что могут предложить. Если соглашусь на их бригаду – оформляют защищенную сделку, т.е. все этапы будет сопровождать эксперт. Если бригада что-то сделает криво, эксперт выступит арбитром.

Ну и вообще он полезен, потому что я в технологиях строительных работ разбираюсь примерно как в настройке карбюраторов. То есть откровенно скажем – чуть менее, чем никак.

Стоимость защищенной сделки – ноль рублей. Это если дать добро на сертифицированную бригаду Сметуса.

Если я настаиваю, что ремонт будут делать мои личные кунаки из солнечного Таджикистана – то придется заплатить 5 процентов от стоимости ремонта.

Но поскольку прошлый опыт вызывал желание только дать пинка работникам, то своей бригады у меня естественно не было. Доверил выбор бригады сервису, поскольку в их интересах прислать адекватных строителей.

Приехали работники, процесс пошел. Поскольку понять – по технологии они все делают или нет, я не смог, то затребовал эксперта.

Еще до начала работ в сервисе создали онлайн канал под мой проект, работники туда каждый вечер заливали отчеты. Я не удержался, задал вопрос, подключился эксперт.

Простыми словами пояснил, зачем бригада столько развела дел с заливкой стяжки под ламинат. Оказалось все по технологии.

Все сделали по срокам, денег не просили, материалы внезапно не кончались – именно так и представлял себе ремонт под ключ. С легким сердцем подписал акт, причин для доработок не нашел.

В итоге сэкономил себе килограммов пять нервных клеток и подозреваю что денег тоже. Сервис реально полезный, ни разу не усомнился в правильности выбора. Радует, что технологии XXI века пришли не только в такси, но и в ремонт.

Видимо после беспилотных такси квартиры ремонтировать начнут роботы. Но пока и так неплохо.

Часть третья – освобождающая от боли ремонта

В России существует множество сервисов, помогающих осуществить ремонт с минимальными потерями для психического здоровья или кошелька. Smetus.com защищает от всего, причем платят за его функции не заказчики, а бригады ремонтников.

И это тоже прозрачно – они получают смету и проект, который заказчик сделал на сайте, просто двигая мышкой. Поэтому не придется ждать слов «Хозяин тут это, надо бюджет-то удвоить».

Есть варианты организовать ремонт по прозрачной схеме без непонятных платежей.

P.S. На фото квартира в ремонте и после.”

Источник: https://www.smetus.com/3-sovremennyh-servisa-dlya-remonta-kvartiry-pod-klyuch-ili-kak-ya-vybiral-brigadu

Выбираем фирму для ремонта квартиры: что нужно учесть и обратить внимание

Как не ошибиться с выбором прораба для ремонта квартиры

Раньше большинство людей предпочитали делать весь ремонт самостоятельно, чтобы сэкономить деньги, а также быть уверенными в качестве.

В настоящее время многие работы по дому, такие как жидкие полы, натяжной потолок сделать достаточно сложно, поэтому приходится обращаться к профессионалам.

Кроме того заплатив деньги можно значительно сэкономить во времени и нервах, это в современном мире это ценится дороже золота.

Однако, как найти работников, которые сделают ремонт и при этом не остаться с носом, а точнее с некачественным ремонтом за огромные деньги.

Отзывы

Рано или поздно наступает момент, когда приходит пора делать ремонт и начинаются поиски тех, кто готовы предоставить такие услуги. Есть два возможных вариант развития – бригада рабочих или строительная компания.

В первом случае гарантировано только одно – более низкая стоимость работ, зато качество работ, их завершение и соответствие стоимости проведенных работ реальным работам могут оказаться не такими, как ожидает заказчик.

Чтобы этого избежать рекомендуется получить рекомендации от людей, которые заказывали ремонт у этой бригады ранее, а в идеале вживую увидеть то, что они делали. Только в этом случае стоит нанимать случайных людей и для большей уверенности на всех этапах работ проводить проверку.

Кстати финишный вариант ремонта тоже придется принимать самостоятельно, а это потребует определенных знаний, ведь порой с первого взгляда брак обнаружить сложно.

В этом плане строительная компания выглядит более надежно. Во-первых, крупные фирмы предоставляют гарантии не только относительно ремонта, но и срокам его выполнения. Но и стоить это будет дороже, но чтобы потом не жалеть до следующего ремонта, лучше переплатить один раз.

Выбор строительной компании

После того, как заказчик определился с тем, что он выберет для своего дома фирму стоит озаботиться их поиском. Чтобы и здесь не нарваться на компанию однодневку рекомендуется при выборе ориентировать на следующие пункты:

  1. Время существования. Минимальным стажем для хорошей фирмы является срок от трех лет. За это время можно получить должный опыт в таком бизнесе, собрать квалифицированный штат, получить постоянных клиентов, отзывы и рекомендации.
  2. Наличие сайта. Сегодня любая приличная фирма обязана иметь собственный сайт со всей юридической и не только информацией. Кроме того наличие онлайн консультанта станет дополнительным плюсом, ведь это стоит определенных денег и мошенники скорее всего на это разоряться не станут.
  3. Информация о выполненных работах – фото, видео, примеры выполненных работ. Если таких данных не имеется, то следует попросить ее не электронном виде. Маловероятно, что солидная фирма за несколько лет работы не собрала портфолио.
  4. Не стоит слепо доверять отзывам на сайте. В идеале следует отыскать тех людей, кто действительно работал с этой фирмой и поинтересоваться качеством, а также возможными претензиями или отсутствием таковых.
  5. Наличие раздела в котором перечислены сотрудники. Такое можно встретить редко, но если раздел есть, то это огромный плюс. Такая информация может значить, что в компании работают профессионалы, и они не боятся «подписаться» под своей работой.
  6. Наличие прайс-листа. В нормальных серьезных фирмах всегда есть лист с расценками. Это гарантирует, что в последующем не будет никаких споров относительно кто и что сказал, а также фирма устанавливает стоимость работ исходя из их сложности и затрат ресурсов, а не толщины бумажника клиентов. Кроме того в обязательном порядке должны быть перечни работ и устанавливаемые сроки на выполнение этих работ.
  7. Конечно, не каждая серьезная фирма участвует в получении грантов на выполнение восстановительных работ или построек уникальных сооружений, но наличие наград или премий в профессиональной среде так же является не маловажным плюсом для любой фирмы.
  8. Наличие и качество обратной связи. Если фирма не спешит идти на контакт, долго или не вежливо отвечает на вопросы, это значит лишь одно – она не ценит своих клиентов и не заинтересована в появлении новых.

После того, как заказчик определился с фирмой и почти принял решении обратиться к ней за помощью, следует пообщаться с дизайнером. Сегодня это не просто прихоть или трата лишних денег.

Профессиональный дизайнер поможет оптимальным образом подобрать возможные варианты ремонта, чтобы сохранить размеры помещения, что следует оставить, а что удалить.

Кроме того нет лучшего подсказчика по отделочным материалам, чтобы это было не только практично, но и смотрелось красиво. Стоить помнить, что задача дизайнера не экономить деньги клиента, а создать для него интерьер мечты.

Компании, выполняющие ремонт квартир, зачастую предлагают и услуги по дизайну помещений. Пример такой компании в Екатеринбурге — «Антекс-групп». Примеры выполненных работ на странице http://antex-group.ru/remont_kvartir_pod_klyuch/.

Составление сметы

После того, как клиент приблизительно определился с фирмами и прикинул, что хочет получить в итоге, он может начать выбирать из тем фирм, которые прошли в следующий тур. Здесь необходим уже личный контакт.

В первую очередь следует проехать в офис фирмы, где можно попросить документы на разрешение проведения строительных работ и регистрационные данные. Это гарантирует, что документально фирма существует.

Если в ответ на просьбу приехать в офис клиент получает отказ, лучше всего сразу прекратить рассматривать работу с этими людьми.

Следующий этап – составление сметы. Она должна составляться на месте проведения работ после осмотра квартиры или дома. Ни одна нормальная фирма не сможет прикинуть стоимость по телефону или со слов клиента.

В таких случаях можно сразу ожидать роста стоимости работ уже во время ремонта и оспаривать наценку будет сложно, ведь на полпути отказываться тоже не слишком логично.

Единственное, что можно учитывать во время разговора по телефону разброс цен по параметру максимум и минимум.

Не стоит доверять фирмам, которые предлагают очень низкую стоимость работ. Здесь есть два варианта – либо они плохо работают и исчезнут с деньгами, либо компания молодая и пытается сделать себе имя. Стоит ли доверять новичкам на рынке строительных услуг решать клиенту, но и здесь нужно довериться своим инстинктам, а не слепо гнаться за самой низкой ценой.

Сроки изготовления сметы и выезда замерщика могут быть разными, но как это принято у деловых людей, после звонка и договора замерщик приезжает через два дня и столько же требуется на подготовку всех бумаг. Сами же документы не должны содержать общих пунктов. Все должно быть четко прописано и особенно метраж.

Кроме того внимательно нужно вчитаться в состав работ и их стоимость. В будущем при возникновении проблем эти бумаги позволят добиться выполнения обязательств за те деньги, которые были оговорены до начала ремонта. Не стоит пропускать спорные или непонятные моменты.

При наличии таковых стоит еще раз пригласить человек, который составлял смету и уточнить на конкретных примерах то, что не понятно. Помимо самих работ, в смете должны быть прописаны какие материалы используются, сколько их понадобиться и марка этих материалов.

Если в процессе произойдет необходимость доплат, то расходы будет обязана взять на себя фирма.

Стоит помнить, что солидные фирмы имеют собственных поставщиков и партнеров, что облегчает работу на всех уровнях. Гораздо проще закупить все материалы у одних людей, чем бегать по городу в поисках нужного.

Оплата работ

Большинство строительных компаний требуют от заказчика предоплаты за работу и материалы, аргументируя это подстраховкой, хотя по факту сам заказчик находится в большей финансовой опасности. В любом случае спорить с устоявшимися правилами сложно, но стоит знать кое-что об этих самых правилах.

Во-первых, стоит поделить весь процесс ремонта на этапы, которые будут оплачиваться после их выполнения.

На каждый этап отводится определенное время и малые сроки могут говорить о том, что фирма работает не слишком добросовестно.

Например, штукатурке требуется несколько дней для просыхания, после чего можно дальше работать по ней. Если фирма обещает все сделать за пару дней, то это очевидный обман.

Итак, после деления на этапы следует оплата. У нормальных компаний принята стопроцентная оплата материалов необходимых для выполнения работ на этом этапе и оплата половины стоимости работ.

В таком случае после первого этапа компания и заказчик могут расторгнуть договор, если кто-то не выполнил свои обязательства. Так же есть тарифы на штрафы за просрочку выполнения работ.

Как правило, эта цифра равняется 0,2-0,6 от стоимости невыполненных работ за один день опоздания.

Важно узнать гарантийные обязательства, а также о наличие службы, которая исправляет скрытее дефекты, обнаруженные в течение гарантийного срока.

Составление бумаг

На этапе заключения договора необходимо тщательно его изучить, а в идеале обратиться за консультацией к юристу. В договоре должно быть все прописано четко и ясно. Кроме того к нему необходимо подвязать договор подряда, график работ, смету, проект дизайна, план квартиры до и после перепланировки, техническая документация.

Работа с прорабом

Все работы ведутся под наблюдением прораба. Прежде чем приступать к выполнению работ следует проверить этого человека «на вшивость», достаточно будет задать каверзный и на первый взгляд невинный вопрос, в котором два вариант ответа – выгодный для него и выгодный для заказчика.

Если прораб интересуется документами по проекту и предлагает свое видение с планировкой, то такой человек заслуживает доверия. Если прораб предлагает малопонятные идеи по ремонту и проведения тех или иных работ с целью сэкономит деньги заказчика, то это человек ненадежен.

Задача прораба следить за качеством выполнения работ, а не снижать их стоимость.

Источник: https://www.stroysmi.ru/sovety-po-remontu/vybiraem-firmu-dlya-remonta-kvartiry-chto-nuzhno-uchest-i-obratit-vnimanie/

Как не ошибиться в выборе бригады по ремонту квартиры

Как не ошибиться с выбором прораба для ремонта квартиры

Ремонтные бригады в Москве, да и в любом городе присутствуют в огромном количестве. Как же не ошибиться, и правильно выбрать бригаду для ремонта и обустройства своего жилища, чтобы в будущем не возникло ненужных проблем?

Принимая решение о выборе ремонтной бригады, независимо от того, буддут ли это частники, или ремонтная компания, необходимо заключить договор об оказании услуг по ремонту квартир, в котором понятно описан процесс и этапы производства работ и даны гарантии на выполняемые работы, а также прописаны все возможные нюансы.

Такой договор необходим на случай, если рабочие отнесутся к своим обязанностям не должным образом в силу своей некомпетентности, в результате выполнив некачественно либо не выполнив вовсе те или иные, предусмотренные технологическим процессом, работы.

Договор поможет восстановить справедливость, например в случае, если ваши дорогие обои начнут отклеиваться вследствие неверно соблюденной технологии на этапе финишной отделки помещения.

Не имея на руках юридического подтверждения ваших отношений с ремонтно-строительной бригадой, к сожалению, ситуация может в дальнейшем обернуться тем, что вы не сможете заявить о своих претензиях строителям и потребовать устранения недоделок и покрытия издержек.

Поиск строителей для ремонта квартиры среди частников, как правило, происходит в виду того, что их ценовая политика значительно ниже, чем она заявлена у строительных фирм, занимающихся тем же профилем работ.

И чтобы нанять бригаду для ремонта среди частного сектора придется особенно тщательно подойти к этому вопросу.

Попробуем рассмотреть ряд правил, которые помогут  найти ремонтную бригаду без урона для качества ремонтируемого помещения.

В первую очередь, стоит обратить внимание на аккуратность рабочих, их внешний вид. Если на первой же встрече ответственное лицо (как привило это бригадир или сметчик) производит плохое впечателние своим внешним видом и манерами – скорее всего, это впоследствии скажется и на общем подходе данных подрядчиков к вашему евроремонту.

Часто мы видим объявления вида «частная бригада ремонт – дешево и быстро».

Если при встрече, ваши потенциальные работники, постоянно твердят о том, что их цены намного дешевле, а сроки гораздо короче, чем у конкурентов, то, скорее всего, вас попросту обманывают.

В данном случае, существует вероятность того, что вам предлагается ремонт на «скорую руку», с нарушением технологических процессов и  использованием неквалифицированной рабочей силы. Поэтому лучше ориентироваться на предложения со средне-рыночной стоимостью услуг.

Поэтапная оплата за выполненные работы – является гарантией контролирования расхода ваших средств и качества проводимого ремонта:

  • Договоритесь заранее о том, что выплаты происходят пропорционально сдаче и принятия качества выполненных работ. Как правило, этот пункт прописывается в Договоре подряда — обратите на это внимание.

Поиск ремонтных бригад среди специализированных фирм – более надежный способ обезопасить себя в дальнейшем от возможной нервотрепки.

Несомненно, для качественного ремонта, необходимо учесть все рекомендованные выше моменты, но в случае обращения в фирму, имеющую хорошие отзывы о своей деятельности и достаточно большое портфолио, шансы выполнения ремонтных работ на должном уровне значительно увеличиваются.

Обратившись в фирму, вы можете сразу запросить образец договора, в котором будут прописаны гарантии на выполнение работ.

На страничках интернета вы сможете найти отзывы о фирме.

Сейчас есть множество строительных сайтов и порталов, на форумах которых посетители оставляют свои комментарии и даже устраивают словесные баталии по поводу тех или иных подрядчиков.

Самые достоверные рекомендации, на наш взгляд, содержатся на сайтах-форумах жилых комплексов, где будущие соседи делятся разной информацией и достаточно объективны в своих оценках.

Самым же надежным способом поиска подрядчиков, по-прежнему остаются рекомендации знакомых или соседей. В этом случае Вы можете не только довериться положительным отзывам, но и лично убедиться в уровне и качестве работ конкретной бригады.

Если Вы счастливый обладатель квартиры в новостройке, которые, как правило, сейчас сдаются застройщиком полностью без отделки, то имеет смысл поинтересоваться у ваших новых соседей как они определились с выбором бригады, походить по ремонтируемым в вашем доме квартирам и, с большой вероятностью, найти хороших строителей, которые могут сделать Вам приятную скидку из-за того, что для самой бригады очень удобно вести работы на одном объекте: не приходится перевозить оборудование, заказывать стройматериалы в разные адреса, можно перераспределять рабочих по объектам по мере необходимости. Именно так поступает и наша бригада:

Мы предоставляем новоселам жилых комплексов

ЖК «Скай Форт» (Москва, 1-й Нагатинский пр),
ЖК «Альбатрос» (Москва, Твардовского 12),
ЖК «Спасский мост» (Красногорск, ул Спасская),
ЖК «Пятницкие кварталы» (Красногорский р-н, Сабурово),
ЖК «Опалиха О2» (Красногорск),
ЖК «Ромашково» (Одинцово)

скидку в 14% на ремонтные работы.

Вам — выгодно, нам — удобно!

При первом обращении к менеджеру ремонтно-строительной компании поинтересуйтесь стоимостью ремонтных работ.

Если вам сразу же объявят цену на ремонт квартиры, задумайтесь – потому что назвать стоимость работ без предварительного осмотра помещения, в котором необходимо делать ремонт, крайне затруднительно.

Впоследествии Вас могут ожидать «сюрпризы», связанные с увеличением суммы, иногда и не в один раз.

Закупка материалов – важный момент, на который стоит обратить внимание еще до начала ремонта. Не стоит тратить время на закупку материалов самостоятельно, особенно, если вы не разбираетесь в данном вопросе.

Как правило, специалисты ремонтной бригады, которые непосредственно будут проводить ремонтные работы, обладают необходимыми знаниями и пониманием какие именно материалы нужно приобрести. Вам предоставят смету на материалы, специалисты учтут все мелочи (уголки, выключатели, розетки и т.д.

), необходимые в процессе проведения ремонтных работ,  стоимость и их необходимое количество.

Итак, ремонтно строительная бригада найдена и ремонт начался:

Сейчас, в век цифровых технологий, очень удобно контролировать темпы ремонтных работ. Вместо того, чтобы тратить свое личное время на посещение квартиры, в которой проводится ремонт – достаточно позвонить рабочим, и через несколько минут у вас, посредством MMS, или E-mail будет полный фотоотчет о состоянии квартиры на данный момент.

Найти бригаду для ремонта квартиры – сложно, и крайне важно, чтобы специалисты сделали все в соответствии с технологическими процессами, чтобы в дальнейшем у вас не возникло необходимости в просмотре очередных  объявлений на тему «бригада по ремонту квартир».

Ещё о ремонте и отделке квартир:

Сохраните информацию о нас:

За подробной информацией
обращайтесь по телефону
+7 (495) 773-75-71

Как мы работаем

Звоните или оставляете заявку на сайте

Бесплатный и оперативный выезд за 24 часа

Консультаци и бесплатный расчет

Обсуждения проекта, заключение договора

Проведение работ

Все довольны

Смотрите наше портфолио здесь.
За подробной информацией
обращайтесь по телефону
+7 (495) 773-75-71

Сохраните информацию о нас:

Источник: http://remont5000.ru/kak-ne-oshibitsya-v-vyibore-brigadyi-po-remontu-kvartiryi/

15 смертельных ошибок при выборе бригады по ремонту квартир

Как не ошибиться с выбором прораба для ремонта квартиры

В наши дни сотни, если не тысячи, фирм или просто бригад предлагают свои услуги по ремонту и благоустройству. Как не ошибиться в выборе, ведь от этого зависят уют и комфорт всех членов семьи?

Подготовлено при участии компании Служба Скорого Ремонта, т. 266660

В наши дни сотни, если не тысячи, фирм или просто бригад предлагают свои услуги по ремонту и благоустройству. Как не ошибиться в выборе, ведь от этого зависят уют и комфорт всех членов семьи?

Возможно, Вам повезло и среди Ваших знакомых есть счастливцы, которые прошли этот этап и остались довольны результатом. Но, вероятнее всего, искать бригаду для выполнения строительных работ Вам придётся самостоятельно.

На ошибках учатся, но стоит ли повторять ошибки других, если можно просто принять их к сведению и обойти подводные камни и рифы в мире ремонтных работ? Итак, “Служба-Скорого-Ремонта” постарается уберечь вас от 15 основных ошибок, которые допускают при выборе строительной бригады неискушённые в строительном бизнесе заказчики.

Ошибка№1

Основная ошибка, которую совершают чаще всего – это не заключение договора с непроверенными людьми, зачастую имеющими весьма смутное представление об услугах, которые они оказывают.

Поздно хвататься за голову, когда бригада ушла, оставив после себя отклеивающиеся обои и загорающуюся проводку. Решение этих проблем задним числом обычно заканчивается ничем и обычно стоит немалых денег пострадавшему.

С другой стороны, любая уважающая себя фирма, или частная бригада заключит с вами договор и даст гарантию на выполнение работ.

Ошибка№2

Не стоит восхищаться красочными альбомами и живописными фотографиями на сайте: любая солидная организация не будет против организовать Ваш личный визит на уже сданные объекты и предоставит отзывы или координаты предыдущих клиентов. Не идите на поводу у красноречивых дельцов, потрясающих фотографиями шикарных квартир, взятых из чужих портфолио или зарубежных журналов.

Ошибка№3

Полагайтесь на первое впечатление, оно редко бывает обманчиво. Началу деловых отношений всегда должна предшествовать личная встреча и хотя бы минимальная личная симпатия.

Это очень поможет в работе, так как тяжело общаться с бригадиром, который ведёт себя неадекватно или пренебрежительно, будь он хоть трижды профессионалом.

Запомните, Вы не обязаны знать тонкостей строительного ремесла, отсутствие строительных навыков не недостаток, который должен вызывать снисходительное отношение мастеров.

Ошибка№4

С первого дня работ поставьте себя хозяином. Это Ваша квартира, это Ваш дом и Вы вправе делать замечания по существу и диктовать свои условия. Вы оплачиваете услугу и можете смело высказывать свои пожелания и замечания, пусть даже в неуклюжей и непрофессиональной форме. Вы не строитель – Вы заказчик и Ваше слово – закон.

Ошибка№5

Вас должны насторожить мастера, которые берутся сами за всё, от установки дверей и поклейки обоев до монтажа оконных блоков и пожарной сигнализации. Очень немногие компании могут себе позволить такой спектр услуг при соответствующем качестве.

Ошибка№6

Один из самых важных моментов, которым зачастую пренебрегают – это составление официального договора, подписанного обеими сторонами.

Запомните, в случае неприятностей, если Вам и удастся найти незадачливых «спецов» и довести дело до суда, то перед законом Ваши слова будут против слов Ваших оппонентов, а это совсем не гарантирует понимание и поддержку правозащитников.

В то же время, договор, в котором оговорены услуги Ваших работников, это серьёзный документ, с которым придётся считаться.  

Ошибка№7

Заранее оговорите стоимость работ, такие моменты как закупка строительных материалов, их доставка, наличие специального инструмента у подрядчика.

Никто не будет спорить, что в ходе работ всегда могут возникнуть непредвиденные моменты, но лучше свести их к минимуму.

Неприятно узнать, что вместо замены линолеума, Вам придётся доплатить ещё и за демонтаж стяжки пола и устройство новой, особенно когда Вы на это не рассчитываете, а полы уже сорваны.

Ошибка№8

Вас также должны насторожить «специалисты», которые прямо в офисе или по телефону называют стоимость работ, не видя объекта. От таких «джентльменов удачи» лучше держаться подальше – их услуги будут дорожать с каждым днём ремонта.

Ошибка№9

Если Вы заняты и не можете контролировать выполнение работ, попросите знакомых или соседей, чтобы они наведывались в Вашу квартиру в течение дня. Продолжительное отсутствие видимой деятельности и строительного шума – тревожный знак, особенно если договора нет или в нём не прописаны сроки сдачи объекта

Ошибка№10

Какой бы сложной задачей не был ремонт Вашего жилья, срок ремонта не должен превышать 2-3 месяца. Серьёзная организация не допустит долгостроя в отдельно взятой квартире – это не выгодно подрядчикам и не понятно заказчикам. Не забывайте это.

Ошибка№11

Оговаривайте, как будет происходить процесс закупки материалов – это сэкономит Ваши нервы и деньги. Совсем не плохо, если первый визит в строительный магазин или на оптовую базу Вы совершите с бригадиром: это позволит сразу достичь взаимопонимания и поможет избежать недоразумений в будущем.

Ошибка№12

Не стесняйтесь привести в ремонтируемую квартиру независимого эксперта из знакомых или даже из другой фирмы. Для настоящих профессионалов это не является чем-либо оскорбительным или предвзятым.

Ошибка№13

Будьте готовы, что кроме расчёта за работу, Вам придётся расстаться ещё с некоторой суммой. Поговорите с мастерами и, если Вы их заинтересуете премией, то будете в итоге приятно удивлены. В то же время не будьте расточительны: почувствовав Вашу слабость, многие попытаются на ней играть.

Ошибка№14

Не стоит без надобности ходить каждый день на объект: часто это раздражает мастеров, а в условиях небольшой квартиры ещё и мешает рабочему процессу. Также обычно мешают деловым отношениям панибратские беседы «за жизнь» и появление заказчика в нетрезвом виде. Не давайте повод относиться к Вам пренебрежительно или фамильярно.

Ошибка№15

Основное правило – помните, что ремонт рано или поздно заканчивается, а человеческие отношения остаются.

Будет отлично, если, несмотря на все рабочие моменты и споры, Вы расстанетесь с подрядчиками легко, оставив друг о друге приятные впечатления.

Это поможет Вам в следующий раз, даже когда Вы просто позвоните бригадиру узнать, как разбирается смеситель в ванной и получите бесплатный и доброжелательный совет.

“Служба- Скорого- Ремонта” желает вам удачного выбора ремонтной бригады, и предлагает вам свои услуги.

Виды работ

Ремонт квартир, офисов, магазинов. Отделка квартир. Ремонт “под ключ”. Евроремонт. Дизайн-проект, художественная роспись стен, электромонтажные работы. Сантехнические работы.

  • Индивидуальные скидки от объема работ!
  • Выезд мастера на замеры БЕСПЛАТНО!
  • Составление сметы БЕСПЛАТНО!
  • Консультация по ремонту БЕСПЛАТНО!
  • Договор, гарантия

ПОЗВОНИТЕ СЕЙЧАС!!! Тел. 2-6666-0.

Источник: https://perestroyka43.ru/statii/153-02-2013-1-fevralya/15-smertelnykh-oshibok-pri-vybore-brigady-po-remontu-kvartir

Как не ошибиться с выбором прораба для ремонта квартиры

Как не ошибиться с выбором прораба для ремонта квартиры

Добросовестная строительная бригада — уже пятьдесят процентов успеха при любом ремонте. Мы узнали у профи, как выбрать хорошего прораба и что учесть при заключении договора.

Ольга Дуквен

эксперт

Дизайнер интерьеров и руководитель студии «Домострой»

Кто именно будет делать ремонт?

А точнее — какие специалисты работают в бригаде? Это первый вопрос, который нужно задать потенциальному исполнителю. Если мастер заверяет, что в бригадах мастера-универсалы, ограничьтесь знакомством. Поручать разные виды работ нужно профильным специалистам.

Сколько работ у вас в портфолио?

Узнайте, какое количество проектов сдал подрядчик за последний год. Если 1–2 — перед вами новичок или некомпетентная ремонтная бригада. Такая наверняка не соблюдает сроки и не располагает необходимым количеством специалистов.

Хотя два последних момента вполне объяснимы: из-за нежелания делиться заказом с другими мастерами в бригаде работает только пара человек. Они растягивают ремонт на долгое время, особенно в помещениях с большой площадью. 

Если прораб справился с предыдущими вопросами, задайте ему еще несколько — более детальных. Чтобы вам было проще, мы написали под каждым вопросом правильный ответ.

Какой кабель применяют в работе с небольшими жилыми площадями?

Для освещения — силовой кабель с ПВХ-изоляцей ВВГнг (A)-LS 3Х1.5; для розеток — ВВГнг (A)-LS 3Х1.5, автомат на 10А.

Какие грунтовки применяются в ремонте?

Вид грунтовки зависит от материала поверхности, которую нужно обрабатывать.

Какой технологический зазор нужно оставлять между стеной и ламинатом?

Лучше делать зазор в пределах 8–10 мм. Но по опыту можно оставлять и до 15 мм под деформационный шов. Больше — не нужно. 

Какое допустимое отклонение по горизонтали и вертикали при нанесении штукатурки на погонный метр?

Не больше 3 мм. Все, что выше, — некачественная работа. 

Какая высота должна быть у дверного проема для установки стандартной межкомнатной двери?

С корректирующей стяжкой 0,01 м — 2,06 м. Иначе возникнут проблемы с монтажом дверей и дополнительные финансовые расходы.

Стоит ли использовать пенополистирол для шумоизоляции?

Нет: пенопласт только усиливает звук, а не глушит его.

Есть ли у прораба необходимый инструмент для выполнения ремонтных работ?

У профессионалов он всегда будет, а у новичков, выставляющих себя за профи, — нет. Кстати, наличие хорошего профессионального инструмента только ускорит работу мастеров. 

Пусть подрядчик расскажет об этапах ремонтных работ. И уточните еще пару моментов.

Когда происходит установка межкомнатных дверей?

После чистовой отделки стен.

Когда выполняется сборка потолка и ниш из гипсокартона?

По окончании «мокрых» отделочных работ. Если выполнить обшивку потолка или сборку ниш до их завершения, можно испортить гипсокартон. Он, как губка, впитывает влагу.

Как и когда происходит оплата услуг?

Если компания уверена в качестве своей работы, она принимает оплату по факту выполненного ремонта.

Если прораб ответил правильно на все вопросы — вы на финишной прямой. Осталось еще два момента, которые помогут сделать правильный выбор. 

Ознакомьтесь с отзывами и портфолио

Компания или бригада с хорошей репутацией не будет прятать свои работы. Посмотрите фотографии завершенных проектов и отзывы заказчиков. 

Позвоните нескольким клиентам на выбор и спросите их мнение о прорабе. И пусть это будут люди, которые делали ремонт несколько лет назад, — так вы получите более объективную информацию.

Посетите выполненные объекты

Фотографии на сайте могут не соответствовать действительности. Попросите посетить один из выполненных объектов лично, даже если работы еще в процессе. Отличная возможность взглянуть на промежуточные этапы, посмотреть на качество и мастеров в работе.

Итак, вы решили съездить на объект.

На что обратить внимание:

  • опрятно ли одеты специалисты;
  • cколько всего человек работает в команде;
  • как они общаются между собой и с вами;
  • курят ли мастера на объекте;
  • в каком состоянии объект: убран или на нем бардак;
  • застелен ли чистовой материал и как к нему относятся;
  • как выглядят окна и подоконники.

Если компания числится как ООО, проверьте время регистрации и сумму уставного капитала. Чтобы не оказалось, что вы сотрудничаете с фирмой-однодневкой без офиса и с сомнительным директором. 

По закону индивидуальный предприниматель отвечает за работу своим имуществом, а ООО — лишь балансом на расчетном счете и уставным капиталом. Порой он составляет всего лишь 10 000 рублей. Поэтому, если работу не выполнят или материалы испортят, деньги вернуть будет сложно.

Кстати, большой плюс, если у компании есть свой сайт. На нем должен быть указан адрес офиса и форма деятельности компании. И, конечно, адрес офиса должен совпадать с реальным адресом компании.

Источник: https://surfingbird.ru/surf/kak-ne-oshibitsya-s-vyborom-proraba-dlya-remonta---llJ3F720

Как выбрать бригаду для ремонта квартиры — инструкция, как не попасть на уловку мошенников

Как не ошибиться с выбором прораба для ремонта квартиры

Как правило, мелкие «косметические проблемы» в квартире мы можем устранить своими руками — многие умеют белить потолки, клеить обои, менять розетки и даже класть плитку. Но самостоятельный ремонт всей квартиры — многотрудное и долгое дело.

Оно может оказаться слишком затратным: сложно рассчитать необходимое количество материалов, придется трудиться в свободное от основной работы время — что не пойдет на пользу ни ей, ни вам (отдыхать-то когда?). Большой ремонт лучше поручить профессионалам.

Как выбрать бригаду для ремонта, которая сделает все качественно и в срок и не заставит вас раскошелиться на неожиданно крупную сумму? Хорошо, когда есть родственники, друзья или знакомые, уже имевшие дело с какой-то из бригад или фирм, довольные результатом и готовые порекомендовать отличных мастеров! А если приходится искать самостоятельно?

Поиск строителей в интернете: подводные камни

Вы решили искать подрядчиков через интернет? Есть хорошие фирмы и умелые частные бригады по ремонту квартир, но как не ошибиться с выбором? Изучите несколько советов, как найти достойных.

  1. Вам кажется, что вы нашли неплохую бригаду или компанию? Забейте в поиск «название компании, бригады+отзывы» или «+черный список» — люди всегда рады поделиться негативом в сети. Эта компания/фирма/бригада уже «намастерила» кому-то дома ремонт из «навоза и веток»? Вы увидите это.
  2. Не «ведитесь» на красивый сайт с длиннющими хвалебными отзывами — сделать его дешевле, чем оплачивать работу профессиональных рабочих, а отзывы легко заказать. Это может быть контора «Рога и копыта», фирма-однодневка — она продаст ваши контакты другой фирме или бригаде, о которых вы понятия не имеете.
  3. Посмотрите контакты на сайте: если указаны только мобильные номера, но не адрес офиса — это частники.
  4. Если выбрали компанию — проверьте наличие лицензии. Все уставные документы должны быть выложены на сайте.

Обратите внимание, запрашивает ли подрядчик предоплату. Если да, пусть это вас насторожит: мошенники могут исчезнуть с вашими деньгами, и вы их никогда не найдете. Предоплата — только на материалы для ремонта, да и то — если вы не намерены закупать их буквально вместе с подрядчиком!

Сразу смотрите, заключает ли подрядчик договор с заказчиком. В случае каких-то спорных ситуаций договор станет единственным доказательством, что именно эти люди выполняли для вас работы.

Его нет — спрашивать за испорченный интерьер можете, как говорится, «с Пушкина». У серьезных подрядчиков договор заключается на юридическое лицо.

Также признак добросовестного подрядчика — возможность оплаты по безналичному расчету.

Постарайтесь ознакомиться с портфолио фирмы/бригады. Если галерея представлена на сайте и выглядит слишком привлекательно, убедитесь, что это не 3D визуализация (интерьер смотрится безупречно, людей в нем нет, погода солнечная) и не ворованные с других, возможно, даже иностранных сайтов фотографии (проверьте с помощью сервиса Google-Поиск по картинкам).

У частных бригад может вообще не быть портфолио — не стесняйтесь попросить контакты предыдущих заказчиков, позвоните им. Профессионалам скрывать нечего!

Узнайте о составе бригады. В идеале вы должны познакомиться с дизайнером, прорабом, работниками до заключения договора. Если к вам заявятся два человека и представятся «на все руки мастерами» — это не дело!

Сантехник, электрик и штукатур в одном лице — это велосипедист, плывущий марафонскую дистанцию (исключения так редки, что их почти не бывает). Хороший мастер по ремонту квартир — это работник-специалист, до тонкостей знающий именно свою работу.

Серьезная компания или правильная бригада никогда не озвучат вам полную стоимость ремонта, если еще не видели объекта и не проводили необходимых замеров и расчетов. Составляя вместе с бригадиром/прорабом/представителем фирмы смету, учтите — конечная стоимость может оказаться повыше первоначальной (докупка стройматериалов, поломка инструментов в процессе работы).

Невнимательный платит больше

Если вы хотите получить действительно хороший ремонт квартиры, не ленитесь — уделяйте внимание следующим моментам.

Вникните в составленную смету. Убедитесь, что в ней указаны все необходимые работы — иначе потом начнется: «а кто будет платить за плинтусы?», «мы тут еще дверь навесили…» — и итоговая стоимость ремонта окажется больше заявленной ранее. Простор для махинаций!

Вы можете не знать, сколько конкретно стоят плинтусы и как оплачивается установка двери — ничто не помешает хитрым мастерам указать сумму побольше, разницу — себе в карман.

Указан меньший метраж помещений, «забыта» скидка подрядчика, закупающего стройматериалы у поставщика, «левые» пункты в смете (например, платить за установку лесов вы не должны) — все это увеличивает стоимость работ! Суммы в смете и в договоре должны совпадать.

Контролируйте «скрытую» сторону работ — черновую отделку поверхностей, прокладку электропроводки и отопления. Если там будут «косяки», последующая переделка сильно ударит по кошельку. Черновая отделка санузла — цементная штукатурка, другие помещения — гипсовая, зафиксируйте это в договоре, от вида штукатурки зависит цена отделки.

Не стесняйтесь пригласить техников из организации, отвечающей за эксплуатацию здания, чтоб они приняли инженерные коммуникации и поставили свои подписи на акте приемки. Если произойдет авария — возгорание, замыкание, прорыв труб — бригада или компания понесут ответственность за некачественную работу.

Мелочей и отсрочек («потом оно само поровнеет») в ремонтных работах не существует! Вы хотите потом «любоваться» выпирающими швами, непригнанными стыками, неаккуратно наклеенными обоями, неравномерно прокрашенными поверхностями, кривовато установленными выключателями и розетками не в тех местах?

Вы любите перекошенные двери и незакрывающиеся окна? Обязательно отследите, как выполнена работа в этих зонах. Опишите все недоработки и установите срок для их исправления.

Конечный акт приемки всех работ должен быть подписан подрядчиком и вами. Дата подписания — начало срока гарантии на работы (договор должен содержать информацию об этом сроке!). До обозначенной даты работники обязаны устранить все недоработки и дефекты — и сделать это бесплатно.

Источник: http://planirovkainfo.ru/kak-vybrat-brigadu-dlya-remonta-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.