Квартира с панорамными окнами и невидимыми стенами

Содержание

Панорамное остекление и приватность

Квартира с панорамными окнами и невидимыми стенами
05.06.2017

В последние пятнадцать лет панорамное остекление пользуется большой популярностью у архитекторов.

С его помощью можно создать интересные пространственные решения, визуально расширить комнату, обеспечить приток естественного света в помещение и создать уникальный интерьер в стиле лофт или минимализм.

Дизайнеры любят его за прекрасные виды, которые становятся центром самых красивых композиций и интерьеров.

В теории все хорошо. Но как быть с видом, открывающимся снаружи соседям? Если вы живете в частном доме, то их любопытство еще как-то можно пережить, а что делать жителям многоэтажных зданий?

В этой статье я расскажу о том, как обеспечить приватность помещения с панорамным остеклением. Но для начала давайте разберемся…

Почему нужно закрывать окна?

Если вы хотите скрыть частную жизнь от чужих глаз в вечернее или любое другое время суток, в этом нет ничего криминального. Человеку необходимо создать вокруг себя зону психологического комфорта – пространство, в котором он чувствует себя защищенным.

Помните сериал «Друзья»? В нем наблюдение за жизнью соседей было одним из главных вечерних развлечений

Вот вам и главный минус приватного остекления. Чтобы ненароком не помешать чужой жизни излишним любопытством и свою не превратить в реалити-шоу, нужно использовать простые устройства для изоляции квартиры или дома.

«Шторки»

Под этим условным названием я решил объединить несколько вариантов изоляции, покупка которых не ударит по вашему кошельку.

Текстильные шторы – классический вариант

Ничего проще еще не придумали. Вы можете протянуть основной открытый или скрытый потолочный карниз по всему периметру комнаты или ширине окна. При этом главное – использовать плотный и непрозрачный текстиль. Лучше всего подойдет ткань блэкаут.

Блэкаут – плотная ткань из хлопка или синтетического волокна со специальной пропиткой, которая обеспечивает стопроцентную непрозрачность.

Такие шторы будут хорошо смотреться в любых интерьерах

Решение идеально подходит для эркерных и стеновых панорамных окон, а также угловых балконов с панорамным типом остекления.

Рулонные штор

Более технологичное решение для тех, кто не любит возиться с классическим текстилем, а также аллергиков.

Рулонные шторы изготавливают из синтетических волокон – гипоаллергенных материалов. Из-за конструктивных особенностей они не накапливают пыль в складках, поэтому полностью безопасны.

Рулонные шторы могут быть однотонными или с необычным рисунком

Они удачно выписываются в любой интерьер, но подходят для оконных конструкций средних размеров, частей углового остекления или окон нестандартных форм. Благодаря обширной линейке цветов и различным вариантам декора подобрать шторы можно для любых интерьеров в стиле лофт или эклектика.

Монтируют рулонные шторы непосредственно на раму: при помощи шурупов нужно прикрутить коробочки с механизмами и заправить полотно.

Горизонтальные и вертикальные жалюзи

Если вы не любите шторы или дизайн помещения просто не предполагает их размещения (в офисе или технической комнате), то можно монтировать обычные жалюзи – с автоматическим подъемным механизмом или без.

В одном помещении можно сочетать несколько видов декора окон, например, жалюзи и обычные шторы

Технологии не стоят на месте. В США и Европе уже несколько лет устанавливают автоматические жалюзи между стеклами. Такие конструкции служат намного дольше, да и лишнюю пыль не собирают.

Жалюзи между стеклами смотрятся очень эффектно

Тонировка

Более долговечный и практичный вариант. (Подробнее о тонировке написано в определенном разделе.) Для затемнения стекла вы можете выбрать обычную цветную пленку, которая наносится на поверхность стекла, или высокотехнологичную – расположенную между стекол. Тонировка может быть зеркальной или классической темной.

Вот так выглядят панорамные окна с зеркальной тонировкой

Ставни

Идеально подходят для магазинов, загородных домов или квартир на первых этажах многоэтажных зданий. Обеспечивают не только и не столько приватность, сколько надежную защиту имущества от домушников. Вы можете выбрать любое понравившееся устройство из доступных: металлические рольставни, пластиковые или деревянные.

Автоматические рольставни можно устанавливать только на конструкции правильной геометрической формы

Их монтаж не мешает любым дизайнерским решениям – витражам или декоративному переплету. Подобный декор в частных домах более популярен в США.

Электрохромное стекло

Вы можете выбрать два варианта:

  1. Электрохромное самозатемняющееся стекло, которое меняет прозрачность в течение дня. Чем светлее на улице – тем оно темнее. Оно максимально защищает комнату от ультрафиолета. Чаще всего его используют в офисах и других зданиях, где окна занимают большую поверхность комнаты.

При помощи электрохромного стекла можно зонировать комнату, варьируя уровень освещенности ее частей

  1. Электрохромное стекло с переменной прозрачностью. Оно может быть или прозрачным, или полностью матовым. Преимущества такой защиты очевидны: за секунду вы сможете сделать прозрачное окно, дверь, перегородку или стену защищенной от посторонних взглядов.

Например, как в этой душевой кабине

Подробнее об электрохромном стекле вы можете прочесть в разделе разделе на сайте.

Вместо заключения

Перед тем, как проектировать дом или покупать квартиру с панорамным остеклением стоит заранее задуматься о об обеспечении приватности. Немаловажную роль здесь играет и вид из окна. Если он не соответствует вашим ожиданиям, всегда можно установить самозатемняющееся стекло.

Не бойтесь самых смелых решений.

Источник: https://www.mod-okna.ru/blog/panoramnoe-osteklenie-i-privatnost.html

Панорамные окна в доме или квартире. Дизайн интерьера с панорамным остеклением

Квартира с панорамными окнами и невидимыми стенами

Окна в пол, во всю стену или вместо стены – это панорамное остекление. Правда, заполучить столь эффектный элемент дизайна интерьера и экстерьера могут очень немногие владельцы недвижимости. Сегодня студия «Интерьерком» расскажет, в каких случаях панорамные окна могут быть установлены в квартире, и какой стиль интерьера выбрать для загородного дома с «французским» остеклением.

Как всегда вашему вниманию предлагаем множество примеров из нашего портфолио. Еще больше проектов смотрите по ссылке.

Панорамные окна в квартире:

В обычной городской квартире, которая расположена в многоэтажке, панорамное остекление возможно только в домах с современными планировками. В этом случае окна в пол предусматриваются еще на этапе проектирования.

В «хрущевке», «панельке» или любом другом доме, где проектной документацией панорамного остекления не предусматривалось, установить его невозможно.

Легально получить разрешение на снос части несущих стен ради установки оконного профиля не получится.

В большинстве случаев панорамные окна в квартире заменяют панорамным остеклением балкона или лоджии, а также устанавливают полностью стеклянные балконные двери.

В современных домах встречаются квартиры с панорамными окнами и даже стенами. Но чаще всего такие решения организуют на верхних этажах. Окна от пола до потолка открывают отличный вид на город. Нередко панорамной делают сферически изогнутую стену, увеличивая угол обзора. Это становится возможным в домах нетипичной формы.

Остекление домов в французском стиле:

Именно в архитектуре Франции впервые стали применять такое решение – окна от пола до потолка, поэтому часто их называют «французскими».

В загородных домах и в современных коттеджах стильные панорамные окна – вполне привычное дело. Просто большие окна, застекленные стены, окна на два этажа сразу, окна на две стены – все эти возможности, доступные владельцам загородной недвижимости и недоступные владельцам квартир.

Небольшой дачный домик в один этаж, двухэтажный атмосферный шале, загородный дом со скандинавским интерьером, любой коттедж, оформленный в современном стиле или стиле минимализм – только выиграют от огромных окон. В жарких странах и регионах хорошо смотрятся дома с окнами в пол, оформленные в среднеземноморской стилистике.

Особенности интерьера с окнами в пол:

Огромные окна наделяют помещение особым шармом, но и накладывают ряд обязательств на владельцев такого объекта. Намного сложнее правильно расставить мебель и акценты в комнатах с панорамным остеклением. Особые требования предъявляются к подбору штор, защите от солнца.

Очень остро стоит вопрос с отоплением объекта, так как классические радиаторы, размещаемые под окнами, будут в случае установки французских окон, просто неуместны.

На помощь приходят теплые полы, современные системы воздушного отопления, инфракрасные отопительные системы и другие решения.

Главным акцентом в интерьере помещения с панорамными окнами становится вид из окна. Поэтому в курортных городках и туристических зонах все дома с таким масштабным остеклением смотрятся шикарно и уютно одновременно, а в наших реалиях – гораздо труднее подобрать удачные ракурсы.

Владельцам квартир верхних этажей в центральных районах доступен, преимущественно, вид на город. В современных высотках, выстроенных на окраинах, открывается вид на лесной массив. Собственникам коттеджей проще.

Здесь панорама может быть и на прилегающий лесной участок, и водоем, и горы.

В крайнем случае, если дом расположен в коттеджном поселке, то за забором на собственной территории легко превратить участок в стильно оформленный оазис, воспользовавшись всеми доступными инструментами ландшафтного дизайна.

Компромиссный вариант:
 

Для загородных домов, как и для квартир, не всегда есть возможность установить панорамные окна. Это может быть обусловлено проектом здания, местом расположения дома и целым рядом других объективных причин. В этом случае можно воспользоваться альтернативой французских окон.

Если в квартире компромиссное решение – это остекление балкона, лоджии и установка стеклянных балконных дверей. То в частном доме компромиссом станет остекление веранды или террасы, летней кухни, беседки, мансарды. Установив стеклопакеты, учитывая местный климат, вы сделаете открытые летние помещения более функциональными, обеспечив их доступность для использования круглый год.

Увеличить обзор и обеспечить больший приток естественного освещения в частном доме также могут помочь окна, установленные прямо в кровле, что особенно актуально для мансардных этажей.

       Панорамное остекление с выходом на террасу. Весь проект смотрите здесь

Источник: http://interiorcom.ru/blog/dizajn-interera-s-panoramnym-ostekleniem.html

Панорамные окна в квартире и доме: особенности интерьера, 35 фото

Квартира с панорамными окнами и невидимыми стенами

Панорамные окна дают ощущение простора, позволяют наслаждаться прекрасными видами, находясь у себя дома.

Если такие окна занимают сразу две стены, то грань между комнатой и окружающими пейзажами как бы стирается, что является настоящей находкой для любителей природы.

В то же время комната с окнами в пол подразумевает соблюдения некоторых правил меблировки и других нюансов оформления комнаты, за счет чего внутреннее убранство дома гармонично сочетается с открывающимися из оконвидами.

Виды панорамных окон

Начать следует с выбора разновидности панорамной конструкции, которая будет установлена в той или иной комнате.

Решение в этом случае зависит как от дизайнерской задумки, так и от климата местности, в которой расположены дом или квартира.

Окно-стена

Устанавливается в тех случаях, когда хочется обозревать пейзаж во всей его красе. Следует учитывать, что дом с панорамными окнами такого типа потребует повышения мощности отопления на 20 – 30 процентов.

Конструкции небольших размеров

Они шире, чем стандартные окна в квартирах, но не доходят до пола и не занимают всю стену по ширине. Данный вариант является универсальным, поскольку может быть установлен в любых помещениях, даже в квартирах в многоэтажных домах.

Широкие проемы небольшой высоты красиво смотрятся в ванных комнатах и в прихожих.

Это удачное решение и в тех случаях, когда хочется открыть взгляду только определенную часть пейзажа, оставив вне поля зрения неприглядные его фрагменты (забор, дорожку и т. д.).

Дом с панорамными окнами небольших размеров – удачное решение для северных широт, поскольку такие конструкции почти не снижают теплоизоляционные качества помещения.

Французские

Их остекление состоит из множества сегментов, что придает интерьеру особенное очарование.

С рамами, выполненными из алюминия, такие конструкции идеально вписываются в стиль лофт, а варианты из дерева используются в дизайне квартир практически с любым интерьером: классика, кантри, минимализм.

Такие окна часто используют для отделения террасы от других комнат, для оформления балконов и эркеров.

Панорамные окна в гостиной

Один из ключевых моментов, на который надо обратить внимание при создании дизайна гостиной с обширными панорамными окнами, – это размещение мебели.

Одним из самых удачных решений является П-образная расстановка вдоль всех стен, кроме той, в которой находится оконный проем.

Это позволяет, сидя на диванах и пуфах, любоваться видом природы или города и вести беседу.

Если метраж помещения большой, то уместен и другой вариант. В центре комнаты размещается столик с креслами, а шкафы и другая мебель устанавливаются вдоль стен.

Но установка мебели около самого окна не запрещается: там могут разместиться невысокие кресла, пуфы и банкетки, которые в случае надобности можно будет повернуть как к окну, так и к центру гостиной.

Цветовая гамма гостиной

Дом с панорамными окнами не страдает от нехватки света, поэтому там можно устанавливать мебель любых оттенков, как темную, так и светлую.

Но для малогабаритной комнаты, если шкафы и стол темные, обои желательно выбрать светлого тона, чтобы не было давящего ощущения.

Для интерьеров в стиле минимализм панорамные оконные проемы подходят как нельзя лучше, поскольку обилие света в сочетании со светлыми предметами мебели и строгими линиями производит впечатление невесомого воздушного интерьера.

В этой ситуации важно не перестараться, иначе все предметы в помещении «сольются». Разместите яркие панно на стенах, используйте вазы и диванные подушки насыщенных оттенков.

Если окно «смотрит» на северную сторону, то, несмотря на его величину, в комнате может быть темновато.

Этот эффект стоит компенсировать использованием светлых оттенков в сочетании с теплыми цветами: приобретите диван и кресла желтого или оранжевого тонов или задействуйте ковры, торшеры или другие предметы этих оттенков.

Панорамные окна на кухне

На кухне вид проемов зависит от той зоны, рядом с которой устанавливается окно:

  1. Возле обеденной зоны целесообразно использовать окна, находящиеся на высоте около 50 см от пола. На уровне нижнего края окна целесообразно оборудовать лавочки, на которых можно сидеть за столом, а под ними разместить шкафчики для кухонной утвари.
  2. Окна с нижним краем на 80 см от пола универсальны – их размещают по всему периметру кухонного помещения, но особенно удачно они смотрятся надо рабочими столами. Под ними удобно ставить кухонные диваны, не переживая о том, как они будут смотреться снаружи помещения.
  3. Узкие окна в кухне размещают над рабочей зоной: они создают естественный источник освещения и легко очищаются от различных загрязнений, поэтому прекрасно заменяют кафельную поверхность.

Если в кухне много панорамных окон, то можно столкнуться с проблемой нехватки места для подвесных шкафов.

Элегантным выходом из ситуации будет размещение на фоне остекления нескольких ярусов полок, прикрепленных к потолку или к межоконным простенкам.

Текстиль в оформлении панорамных окон

Большие оконные конструкции прекрасно смотрятся и в сольном варианте, то есть при отсутствии каких-либо занавесей.

Но если вы все же хотите защитить внутреннее пространство комнаты от посторонних взглядов, то не стоит для этого использовать тяжелые ткани: шторы не должны нарушать эффект «воздушности» интерьера.

Вместо тяжелых портьер лучше использовать следующие варианты:

  1. Вертикальные жалюзи – не перегружают пространство и идеально подходят к современным интерьерам.
  2. Японские шторы – подходят к интерьерам в стиле минимализм, удобны в использовании: они открываются и закрываются с помощью пульта управления.
  3. Римские шторы – красиво выглядят в интерьерах спален.
  4. Тонкие прозрачные занавески. Смогут украсить помещение, если его дизайн приближен к классическому, также подойдут и для интерьеров в стилях прованс и эклектика.

Если все же хочется повесить классические портьеры, используйте их в спальне: настроение в этом помещении более камерное, домашнее, здесь уместны будут даже шторы с ламбрекенами.

Если хочется чего-то необычного, то в качестве гардин стоит использовать римские занавеси из легкой ткани, а сверху разместить плотные шторы насыщенного оттенка.

Другие нюансы оформления интерьеров с панорамными окнами

Очень выгодно в сочетании с панорамными оконными конструкциями выглядит подсветка.

Точечные светильники можно разместить вверху вдоль окон, что подчеркнет их высоту и дополнительно визуально увеличит помещение.

В сочетании с большими оконными проемами беспроигрышно смотрятся интерьеры с обилием натуральных материалов: смело задействуйте паркетные полы, деревянную мебель, элементы каменной кладки на стенах и т. д.

Отличная идея – использование больших или узких панорамных окон для зонирования комнаты.

Возле одного окна можно разместить обеденный стол, а возле другого – диван и кресла, тем самым создав две зоны: для отдыха и для приема пищи.

Разделить их можно с помощью разных уровней потолка и различных напольных покрытий.

Если в таких интерьерах использовать зеркала и стеклянные элементы (перегородки, столики и т. д.), то можно получить очень интересные эффекты.

Пространство заиграет множеством красивых бликов и станет более «легким».

Итак, панорамные окна предоставляют большое количество вариантов для оформления внутреннего пространства дома.

Несмотря на то, что такие конструкции характеризуются определенными недостатками, например, повышение теплопотерь, их можно легко устранить с помощью современных технологий.

Продумав систему отопления, вы получите возможность наслаждаться видом из окна в квартире или в собственном коттедже.

Источник: https://dekodiz.ru/detali/panoramnye-okna.html

Панорамные окна в дизайне жилища – 26 фото разных комнат

Квартира с панорамными окнами и невидимыми стенами

Панорамные окна, фото которых представлены в этой статье, привычно считаются показателем достатка и хорошего вкуса у хозяев. Использование панорамных окон в остеклении дома имеет множество плюсов, в числе которых — шикарный вид из комнаты и наилучший уровень освещённости жилья в дневное время суток.

Однако, у больших окон помимо плюсов есть и недостатки. Поэтому, планируя установку панорамных окон в своей квартире, вам необходимо тщательно продумать все нюансы и взвесить все за и против. Ниже мы разберем положительные и отрицательные стороны установки панорамных окон в квартире, а также различные варианты их применения в дизайне интерьера.

Достоинства и недостатки панорамных окон, о которых надо знать:

Начнем с положительных моментов:

  1. Большая площадь остекления позволяет по максимуму использовать естественный дневной свет и экономить на дополнительных источниках освещения;
  2. Панорамные окна дают потрясающий вид из окна, который не перекрывается стенами. Он будет поднимать вам настроение за утренней чашечкой кофе и создавать романтическую атмосферу во время ужина.

А вот со следующими недостатками больших окон в квартире остается только смириться или же отказаться от их установки вовсе:

  • Потери тепла — один из самых значительных недостатков панорамных окон. Поскольку у стекла теплопроводность значительно выше, чем у кирпичной или бетонной стены, то и уходить тепло из квартиры будет намного быстрее. Решением данной проблемы будет установка дополнительных источников обогрева.
  • Мойка окон. Чтобы пыльные и грязные стекла не портили вам вид, их необходимо периодически мыть, что, как известно, является довольно неприятным занятием.
  • Безопасность. Поскольку стекло является не очень прочным материалом, то установка панорамных окон актуальна только в частных домах с охраной, либо в квартирах на высоких этажах. Для первых этажей решением проблемы может стать установка прочных металлических роллетов и подключение сигнализации. Кроме того, если у вас есть маленькие дети, вам потребуется специальное ограждение, которое будет выделяться из общего интерьера. Читайте про Красивые и надежные решетки на окна.
  • Высокая стоимость. Оконные рамы нестандартных размеров, а также их монтаж могут вылиться вам в значительную сумму денег.
  • Отсутствие возможности поставить мебель возле панорамных окон, так как будет закрываться обзор. Обычно пространство возле панорамных окон остается открытым. Но на следующих фото вы найдете различные варианты их оформления в дизайне интерьеров.

Панорамное окно в квартире — фото в дизайне интерьера

Использование панорамных окон предусмотрено во многих современных многоквартирных домах. В таком случае нет необходимости делать перепланировку жилья и демонтировать части стен. Но желание сделать квартиру более светлой и получить замечательный вид из окна часто толкает людей на кардинальные меры.

Если вы всё-таки решились на дизайн квартиры с панорамными окнами, то вам сначала потребуется собрать документы и получить необходимое разрешение. Целесообразно будет и подумать на перспективу: какой пейзаж будет открываться из окон сразу после установки, а какой через несколько лет.

Не планируется ли постройка очередного супермаркета на месте замечательной рощи?

Также читайте: Современный дизайн однокомнатной квартиры — идеи 2017

На следующих фото вы увидите, как можно обыграть панорамное окно в квартире в дизайне разных комнат.

Балкон с панорамными окнами: фото вариантов

Если в вашей квартире имеется балкон, то наименее затратным способом будет установка панорамного остекления именно там. По желанию сам балкон можно объединить с комнатой. Каким бывает дизайн балкона с панорамными окнами — смотрите на фото ниже.

Также читайте: Интересные идеи отделки и дизайна балкона с фото

Современный дизайн гостиной с панорамными окнами

Ваша гостиная с панорамными окнами легко станет любимым местом отдыха и проведения различных торжеств с семьей и близкими друзьями. При просмотре следующих фото обратите особое внимание на то, как были расставлены диваны и кресла для получения наилучшего вида.

Дизайн кухни с панорамным окном в квартире

Кухня с панорамными окнами позволит вам получать вдвое больше удовольствия от каждого приема пищи. Все, что для этого требуется, — разместить обеденную зону в непосредственной близости от окна. Несколько вдохновляющих примеров такого дизайна представлены на следующих фото.

Спальня с панорамными окнами — 5 фото красивых интерьеров

Дизайн спальни с панорамными окнами — довольно смелое решение, на первый взгляд. Но вы только задумайтесь, какого это: засыпать с видом на цветущие весенние деревья или сказочный заснеженный город? Пейзаж будет постоянно меняться — и это намного интересней, чем фотообои! А проблему приватности легко можно решить с помощью плотных штор (читайте Модный дизайн штор для вашей спальни).

Источник: https://dekorin.me/panoramnye-okna-foto/

Панорамные окна в дизайне жилища — 26 фото разных комнат. Квартира с панорамными окнами

Квартира с панорамными окнами и невидимыми стенами
Смотреть фотогалерею … фото

5 4 6 9

Особенно выигрышно смотрятся такие интерьеры в том случае, если из окна открывается красивый вид. Как правило, подобным образом остекляют большие квартиры в современных новостройках, особенно так называемые «видовые», выходящие окнами на лес, водоем, красивую городскую застройку. Применяется панорамное остекление и в частных домах, если это предусмотрено дизайн проектом дома.

Плюсы и минусы интерьера с панорамными окнами

Интерьерный дизайн с панорамными окнами имеет свои преимущества. В частности, он открывает такие возможности:

  • Любоваться красивыми видами, включить их в интерьер.
  • Увеличить количество дневного света в помещении.
  • Визуально увеличить площадь помещения.
  • Ощутить единство с природой, «впустить» ее в дом.
  • Наблюдать природные явления.

Конструктивно большие по площади окна значительно сложнее, а потому и дороже обычных. В целом можно отметить следующие отрицательные стороны интерьеров с панорамными окнами:

  • Цена окон и их установка значительно дороже, чем у стандартных.
  • Потери тепла через стекла большой площади выше, поэтому растут расходы на отопление. Чтобы избежать этого, рекомендуется устанавливать энергосберегающие стеклопакеты, что снижает эксплуатационные расходы, но увеличивает разовые. Сэкономить поможет специальная пленка для сбережения энергии, наклеиваемая на поверхность стекла с внешней стороны.
  • Мытье таких окон обходится дороже, так как выполняется обычно с помощью профессионалов.

Дизайн с панорамными окнами требователен не только к размерам помещения и окружающей среде (необходимо, чтобы вид из окон был действительно живописным), но и климату.

Чем ближе к северу – тем строже требования. В холодном климате панорамное остекление применяют только на тех стенах зданий, которые выходят на юг или юго-запад.

Через большие окна в помещение попадает больше света, оно лучше прогревается.

Шторы для дизайна панорамных окон

Большие окна делают в тех случаях, когда не собираются загораживать заоконные пейзажи, поэтому идеальными шторами считается их полное отсутствие.

Чтобы в комнате не было слишком ярко, можно использовать в стеклопакетах тонированные стекла или стекла-хамелеоны, меняющие прозрачность в зависимости от освещенности.

В том случае, если шторы в дизайне все-таки желательны, выбирайте очень легкие, полупрозрачные занавеси из тюля или органзы. Если позволяет стиль интерьера, используйте римские шторы.

design-homes.ru

Панорамное окно в квартире: за и против

Панорамные окна в квартире являются символом достатка хозяев. Такое окно способно превратить даже небольшую жилплощадь в шикарную квартиру, но только при правильном подходе.

Панорамными называют окна, которые занимают большую часть стены или выступают наружу эркером. Однако сделать такое окно не так просто, ведь помимо дизайнерского и технического аспекта присутствует еще  и правовая сторона вопроса.

Панорамные окна появились в южной части Франции, в  Провансе. Затем они начали набирать популярность по всей территории Франции. В  центральной части страны такие окна ставились в комнатах, выходивших в сад или внутренний дворик. В регионах, где сельское хозяйство и промышленность было развито на высоком уровне, такие окна почти не встречались.

Основная идея панорамных окон – ощущать тесную связь с природой, находясь в помещении, а также впустить в комнату как можно больше света. Но решить обе задачи в данном случае непросто. Далеко не в каждой квартире окна выходят на что-то радующее глаз. Этаж, на котором расположено жилье, тоже имеет значение.

Даже если ваше жилье отвечает всем требованием, не факт, что смена времен года или новые постройки позволит вам постоянно наблюдать приятный пейзаж.

Может случиться и обратная ситуация, когда перед вашим домом вместо нынешних старых построек вскоре планируется разбить красивый сад.  В этом случае будет целесообразно поставить такое окно заранее, ведь после цена на него может резко возрасти.

Освещение и планировка квартиры

Стоит обратить внимание на отделочные материалы в квартире. Они должны отражать свет. Например, зимой при достаточном освещении из панорамного окна свет попадает на потолок. Если отделочный материал не обладает светоотражающим эффектом, квартиру рискует превратиться в мрачное жилище. Для определения уровня света в помещении в разное время года можно обратиться к профессионалам.

Технически  установка панорамного окна является перепланировкой квартиры, на которую следует получить разрешение.  Для этого необходимо заранее  пройти множество инстанций, дающих разрешение на установку такого окна. При отказе одной из них ставить панорамное окно нельзя.

Самым простым решением может стать остекление балкона. Хорошо, если балкон утеплен и соединен со спальней. Но если нет, то с помощью остекления можно создать уютный уголок для отдыха.

Если все равно есть желание объединить балкон с комнатой, то на это потребуется гораздо меньше разрешений.

У такого решения есть масса преимуществ:

  • Отсутствие необходимости сносить стену между комнатой и балконом;
  • Возможность дешево получить дополнительные квадратные метры;
  • Балкон или лоджию можно полностью застеклить, получив панораму;
  • Увеличение количества света в квартире без риска создания эффекта мрачной пещеры;
  • Возможность оформлять квартиру по своему вкусу, вне зависимости от освещения.

Сложности установки панорамных окон в зависимости от типа дома

Если в квартире есть лоджия, присоединить ее к жилой комнате не составит труда, поскольку ее парапет не является несущей конструкцией. Бетонная коробка послужит отличной базой для французского окна. Получить разрешение на переоборудование лоджии и снос парапета достаточно просто.

Однако установка панорамного окна в квартире без балкона и лоджии сопряжена со многими трудностями.

Например, установка панорамного окна в старом доме практически невозможна. Либо старая постройка скоро пойдет под снос, либо место представляет собой культурную ценность, и установка панорамного окна может испортить вид здания.

С технической точки зрения все еще сложнее.  Есть риск, что стена дома просто не сможет выдержать вес панорамного окна.

В случае с кирпичным домом ситуация немного проще в техническом плане. Если стены дома толще 51 см, установить французское окно реально, укрепив расширенный проем лежнями.

У владельца квартиры в панельном доме шансы поставить панорамное окно равны 50/50. В хрущевках и брежневках панорамные окна устанавливать нельзя по причине их обветшалости.

В каких домах можно устанавливать панорамные окна?

В первую очередь это постройки конца 90-х годов. Технологии строительства на тот момент претерпели значительные улучшения, благодаря чему панельные дома выступают в качестве монолитов. В случае разрушения 75% дома, оставшиеся 25% дома сохраняют прочность.

Большая часть современных многоэтажек изначально предполагает установку панорамных окон. Так что владельцу квартиры в таком доме не составит труда установить панорамное окно. Обратившись к управляющему дома, можно получить уже готовый проект окна, который нужно будет утвердить в нужных инстанциях.

При проектировании панорамного окна нужно учитывать множество факторов. В первую очередь, не следует разбивать цельное окно на множество квадратов, что может увеличить вес конструкции.

Важно учитывать, что большое окно будет нести большую нагрузку изнутри и снаружи. В первом случае это может быть неосторожный гость в нетрезвом состоянии, а во втором – природный стихии. Конструкция должна быть надежной, прочной и дорогой.

Самостоятельно ставить панорамные окна нельзя. Во-первых, это опасно, во – вторых, очень сложно.

Самостоятельно можно лишь выполнять поиски оконных принадлежностей:

  • Оконных панелей (из модифицированной древесины или ПВХ с металлическими деталями). Первые будут лучше, но и намного дороже;
  • Мощных рам для сурового климата;
  • 2-3 камерных стеклопакетов с закаленным стеклом толщиной от 6 мм для невысоких потолков (до 2,8 м), и 8 мм толщиной для более высоких потолков;
  • Толстых стальных анкерных пластин (4 мм).

Необходимо приобрести дополнительные крепления окон с расчетом 1 на 0,5 метров. Для откидных и распашных секций на верхних этажах необходимо приобрести защитный прут или раму от 1 м высотой.

Особенности отопления

Наш климат нельзя назвать теплым. Надо понимать, что большое окно будет отдавать больше комнатного тепла зимой и принимать больше солнечного тепла летом. Так что следует продумать систему климат – контроля в комнате еще до начала монтажных работ.

Для умеренно – теплого климата будет достаточно окна с 3 пакетами и стеклами толщиной 8 мм в рамах для сурового климата, чтобы не подключать дополнительного отопления. Если жилье расположено севернее 52-й параллели нужно подумать об установке пола с подогревом или оборудовать мощную систему автономного отопления.

Лучшим решением могут стать стекла с отражающим тепловое излучение покрытием. Однако такие окна придется поменять через 5-7 лет из-за износа покрытия. Неизвестно, что обойдется дешевле. В условиях постоянно совершенствующихся технологий второй вариант выглядит менее затратным.

Что касается штор и занавесок для панорамных окон, самым экономным вариантом может стать штора из органзы. Можно также использовать японские раздвижные ширмы седзи. Их можно легко изготовить самим при желании.

Как мы видим, сложностей с установкой панорамных окон  много, но в отдельных случаях такая возможность существует. Однако лучше доверить эту работу профессионалам, делающим ремонт под ключ.

Источник: https://spbnovo.ru/raznoe/kvartira-s-panoramnymi-oknami.html

Видовые квартиры: плюсы и минусы

Квартира с панорамными окнами и невидимыми стенами

Видовые характеристики квартиры являются весьма значимым фактором для потенциального покупателя, и если из окон открываются прекрасные виды, это обстоятельство существенно удорожает объект недвижимости.

В рамках данной статьи мы поговорим о том, что такое видовые квартиры и какие именно панорамы привлекают покупателей.

Кроме того, мы расскажем о преимуществах и некоторых недостатках видовых квартир, в некоторой степени снижающих привлекательность жилья.

Плата за вид из окна

Вид из окон является своеобразным продолжением интерьера, и в современных видовых квартирах очень часто используется панорамное остекление (стекло от пола до потолка), чтобы подчеркнуть это достоинство в полной мере.

Пейзаж за окном представляет собой живую красочную картину, и, в зависимости от того, насколько хорош этот вид, стоимость жилья может быть значительно выше стоимости аналогичной квартиры, за окном которой нет ничего примечательного.

Действительно, намного приятнее, смотря в окно, видеть зеленую парковую зону, историческую часть города со старинными постройками, храм или водную гладь канала, чем стену дома напротив или заброшенный пустырь.

С другой стороны, если окна выходят на закрытый ухоженный двор, образованный соседними домами, это тоже неплохо, интересным видом может оказаться и современная транспортная развязка, особенно в свете ночных фонарей.

Разновидности видовых характеристик

На что же предпочитают любоваться из окна современные покупатели жилья, и за что именно они готовы платить? В ряде случаев только за видовые характеристики приходится доплачивать четверть стоимости жилья или даже больше (и это без учета месторасположения недвижимости).

Есть несколько разновидностей видового жилья, окна квартиры могут выходить на:

  • Парки, зеленые зоны, аллеи. Зелень оказывает успокаивающее воздействие, кроме того, вид на парк предполагает обзор большой территории, не перекрывающейся зданиями. Разумеется, речь идет, главным образом, об ухоженных территориях, любоваться «дикой» замусоренной лесополосой может только очень большой любитель природы.

  • Жилье у воды. Высотки, которые располагаются на берегу рек или каналов позволяют владельцам видовых квартир любоваться водной гладью. Как правило, в престижных районах водные артерии окружены набережными, аллеями и прочими местами для прогулок. В столице популярностью пользуются новостройки с видом на Москва-реку.

  • «Открыточные» виды. Существенно повышается стоимость квартир, если из окон можно видеть достопримечательности, которые обеспечивают узнаваемость определенной местности – города в целом или отдельной его части. Такими достопримечательностями могут быть памятники на площади, уникальные строения.

  • Исторический центр города. Из окон может открываться пейзаж, включающий целый ряд зданий, возведенных еще в прошлом веке. Как правило, высота таких зданий редко превышает пять этажей, поэтому из видовой квартиры, которая находится на верхних этажах современной высотки, открывается живописный пейзаж значительной части района.

  • «Транспортные» виды. Сама по себе проезжая часть может оказаться весьма интересным видом. Мост или транспортная развязка с многочисленными причудливыми кольцами, потоки автомобилей – картина, которую можно наблюдать часами. Впечатление усиливается в вечернее и ночное время, когда зажигают городские фонари, которые дополняются бигбордами и прочими элементами световой рекламы.

  • Романтика мегаполиса. Речь идет о новостройках, которые расположены в престижных районах, и находятся в окружении высотных зданий бизнес-центров, торгово-развлекательных комплексов, вблизи широкополосных магистралей. Вид современного города имеет особое обаяние, что, собственно, и было одной из задач, реализованных еще при проектировании.

  • «Индустриальные» виды. Окна квартиры могут выходить на современное предприятие с высокими трубами, различными металлическими конструкциями или на промышленное фабричное здание, возведенное в прошлом или позапрошлом веке. Кстати, подобные строения сейчас достаточно популярны, после редевелопмента промышленных объектов в зданиях обустраивают жилье в стиле «лофт».

Преимущества видовых квартир. Почему так важен вид из окна?

Помимо очевидных достоинств, связанных, главным образом, с эстетическими впечатлениями проживающих, видовые квартиры имеют целый ряд преимуществ по сравнению с квартирами, лишенными видовых характеристик.

Статус. Вопрос престижа

Когда заходит речь о видовых квартирах, подразумевается жилье в престижных районах (деловой или исторический центр), поскольку сложно себе представить какие-либо исключительные виды из окна стандартной квартиры в спальном районе.

Таким образом, автоматически подчеркивается статус и материальные возможности владельца недвижимости.

То есть, всем понятно, что у человека хватает денег не просто на дорогое жилье в центральной части крупного района, в его распоряжении одна из лучших квартир, предлагаемых в этой части города.

Ликвидность. Выгодное вложение

Видовая квартира является отличным объектом для долгосрочного вложения денег. Стоимость аренды такой квартиры выше, если сравнивать со средними расценками.

В любой момент продать такое жилье не составит большого труда, причем, его стоимость растет год от года.

Состоятельные клиенты риэлторских компаний готовы годами ждать хорошую видовую квартиру, застройщики также не испытывают особых затруднений с продажами квартир, из окон которых открываются привлекательные виды.

Всегда все «под рукой». Жизнь в центре событий

Соответственно, те, кто проживает в видовых квартирах, как-бы находятся в центре всей жизни, которая протекает за окном.

Как правило, в шаговой доступности находится все, что необходимо для культурного досуга (рестораны, торгово-развлекательные центры), для реализации повседневных нужд имеются объекты социального назначения (школы, поликлиники, спортивные центры), не говоря уже о супермаркетах

Недостатки видовых квартир. Цена престижа

Рассказывая об очевидных и не очевидных достоинствах видовых квартир, стоит также упомянуть и о недостатках. А недостатки имеются, и в некоторых случаях они являются основанием для отказа от покупки жилья «с видами».

Плохая экология

Главный недостаток связан, как ни странно, опять-таки, с месторасположением. Оживленные районы, особенно, их центральные части, сложно назвать идеальным местом для проживания.

Загазованность воздуха, особенно это касается домов, выстроенных вдоль широкополосной автомагистрали, не позволяет проветривать жилье естественным путем, необходимо использовать дорогостоящие системы кондиционирования.

Сложности с парковкой

Чем больше «кипит жизнь» вокруг жилого дома, тем сложнее найти место для парковки, приходится мириться со скоплениями автомобилей во дворах.

Однако свой автомобиль все-таки, нужно где-то парковать, как вариант- можно купить машиноместо отдельно (в подземных или наземных автоматизированных паркингах).

При этом цена машиноместа в престижном районе может равняться цене целой квартиры в менее престижном районе, подальше от центра.

Проблемные коммуникации

Если речь идет о покупке видовой квартиры в историческом центре, необходимо заранее иметь информацию о состоянии районных коммуникаций. Если инженерным сетям уже много лет, и у жильцов этого района периодически наблюдаются проблемы с поставками воды, с канализацией или электросетями, то вы также не сможете застраховать себя от подобных проблем.

Вид из окна может измениться

Планируя приобретение видовой квартиры, нужно учитывать, что тот самый вид, который стоил дополнительных денег (а сумма это может оказаться весьма немалой) может измениться со временем.

Нужно просчитать такой риск, как возведение новостройки прямо перед окнами – во время строительства вы сможете развлекаться, наблюдая за ходом работ на стройплощадке, а затем просто будете созерцать стены.

Такой риск не грозит, пожалуй, только обитателям квартир в домах на набережной, напротив административных зданий, крупных транспортных артерий

Заключение

Видовые квартиры являются желанным приобретением и пользуются спросом. Тем не менее, при оценке квартиры необходимо рассматривать все преимущества и недостатки объекта недвижимости в целом.

Есть целый ряд не менее важных критериев оценки, чем видовые характеристики, кроме того, нужно учесть, что среднестатистический обитатель квартиры проводит лишь незначительную часть времени, наблюдая за тем, что происходит за его окном.

Стоит дважды подумать, за что именно намерены платить именно вы – за возможность любоваться прекрасными пейзажами, или просто за осознание того факта, что окна вашей квартиры выходят на здание, известное далеко за пределами страны. В любом случае, наличие видовой квартиры является отличным способом подчеркнуть собственный статус.

Источник: http://novostroev.ru/articles/vidovye-kvartiry-plyusy-i-minusy/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.