Ремонт двушки: как уложиться в 500 тысяч рублей

Содержание

Сэкономить реально: 12 недорогих ремонтов квартир

Ремонт двушки: как уложиться в 500 тысяч рублей

Самый дешевый ремонт обошелся в 100 тысяч рублей

Считаете, что хороший ремонт невозможен в условиях ограниченного бюджета? Спешим вас разубедить – просто посмотрите на эти проекты.

Бюджет: 1 000 000 рублей

Архитекторы студии KDVA Architects создали на базе обычной хрущевки в приморском городе Находка простое, чистое, идеально решенное в функциональном плане пространство. В данном случае однокомнатная квартира площадью 33 квадрата превращена в студию, рассчитанную на одного человека. Или на супружескую пару, потому что кровать в фанерном кубе двуспальная.

Смотреть проект полностью

Дизайн: KDVA Architects

Бюджет: 750 000 рублей

Заказчик планирует сдавать будущее пространство внаем молодой паре без детей, поэтому интерьер этой квартиры должен быть современным, но в то же время не должен слишком ударить по кошельку владельца недвижимости. Одним из основных требований владельца квартиры было разделение единственной жилой комнаты на две зоны – приватную и публичную.

Смотреть проект полностью

Дизайн: CO:Interior

Бюджет: 700 000 рублей

Этот проект – пример ситуации, когда на ремонт нет ни времени, ни денег. Но хочется жить с комфортом, хотя бы минимальным. «Квартира нам досталась, когда черновой ремонт был уже закончен, – рассказывает дизайнер Марина Назаренко. – Поэтому о том, чтобы поиграть с планировкой и сделать ее более рациональной, не могло быть и речи».

Смотреть проект полностью

Дизайн: JoinForces studio

Бюджет: 600 000 рублей

На скромном метраже в 28 квадратных метров Наталья Симоненко организовала полноценную спальню, зону для отдыха и работы. А также продумала достаточное количество мест для хранения вещей и спортивного снаряжения.

Смотреть проект полностью

Дизайн: Наталья Симоненко

Бюджет: 500 000 рублей

Вокруг спальни в этой квартире выстроились все остальные помещения и сооружения: маленькая кухня-гостиная за узкой перегородкой с окном, санузел и прихожая возле входа, антресоль с лестницей. Проект разработан специально для молодых заказчиков, которые не готовы тратить на ремонт целое состояние.

Смотреть проект полностью

Дизайн: Александра Труш

Бюджет: 350 000 рублей

«Из того, что мы оставили нетронутым – плитка и сантехника в санузле, напольные покрытия. Остальную отделку обновили: стены в гостиной оклеили недорогими однотонными текстурными обоями, поверхности в прихожей и на кухне покрасили – бюджетный и практичный вариант отделки», – рассказывает дизайнер.

В гостиной уже был вместительный гардероб во всю стену – он в основном и выполняет функцию хранения.

Смотреть проект полностью

Дизайн: Анна Ковальченко

Бюджет: 300 000 рублей

Бюджет в 300 тысяч рублей, 13 дней на ремонт, большой энтузиазм – с таким багажом дизайнер Екатерина Савкина воплотила в жизнь смелый эксперимент. Хорошо, что имелись некоторые запасы техники и мебели, но надо было еще придумать, как их вписать в интерьер.

Смотреть проект полностью

Дизайн: Екатерина Савкина

Бюджет: 100 000 рублей

«Заказчица – мой повторный клиент, я уже оформляла интерьер для ее сына, – рассказывает дизайнер Анна Ковальченко. – Хозяйка хотела обновить обстановку и подготовить квартиру для сдачи в аренду». Обязательными условиями были использование уже имеющейся мебели и крайне ограниченный бюджет. 

Смотреть проект полностью

Дизайн: Анна Ковальченко

Читать статью полностью на INMYROOM
Подписывайтесь на наш Telegram-канал:https://t.me/inmyroom

Источник: https://inmyroom-ru.livejournal.com/6037.html

Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке? [contact-form-7 404 "Not Found"]

  • Поделитесь данными о стоимости ▲▼
  • Пожаловаться ▲▼

Стоимость ремонта квартиры в новостройке, как и в любом другом жилом доме, представляет собой целую совокупность различного рода расходов, образующих бюджет, который потребуется для качественного и своевременного проведения ремонтно-отделочных работ от момента составления проекта до приемки конечных результатов.

Если рассматривать отдельные составляющие, характерные для каждого из этапов, то под этим следует понимать в отдельности стоимость:

  1. разрешительной и проектной документации (дизайн-проект, рабочие проекты ГВС/ХВС, канализации, электроснабжения, кондиционирования), а также услуг по согласованию переустройства или перепланировки;
  2. собственно работ в соответствии с действующими расценками на ремонт квартир – черновой ремонт и чистовую отделку (см. также на этой странице исследование средней стоимости указанных работ в Москве);
  3. черновых строительных материалов (ровняющие смеси, пескобетон, грунтовки, шпатлевки и т. д.) – рассчитать при помощи калькулятора онлайн на нашем сайте;
  4. электромонтажных работ (в том числе, сборки и монтажа распределительного щита);
  5. установки систем кондиционирования и вентилирования;
  6. материалов для чистовой отделки (обои, керамическая плитка, напольное покрытие). Как правило, стоимость черновых строительных материалов составляет порядка 50–70% расходов на ремонт. Стоимость электромонтажных работ при среднем количестве электропотребителей («точек» – розетки, выключатели, светильники, электрические выводы и т. д.) равняется примерно 1000 руб. за 1 кв. м.

Определить, сколько могут стоить чистовые материалы, очень сложно, т. к. сегодня и классность материалов, и их стоимость отличаются в разы – определяющим моментом здесь служит бюджет заказчика.

Величину затрат, связанных с подготовлением проектной документации, а также согласованием перепланировки, мы оставим за пределами данной статьи, сосредоточившись на собственно ремонтных работах. Кстати, не забывайте своевременно заказывать материалы для финишной отделки.

Не всегда такие материалы могут находиться на складе в России (особенно это касается напольных покрытий из редких сортов дерева, а также керамогранита, керамической плитки, обоев из Голландии или США). Срок поставки может составлять порядка 90 календарных дней.

Также следует заранее позаботиться о выборе внутреннего оборудования и предоставить чертежи и технические планы еще на стадии черновой отделки.

Как оценить стоимость ремонта квартиры?

Принято также выделять некоторые обстоятельства, которые приводят к удорожанию работ. Как правило, стоимость ремонта квартиры с материалами или без них возрастает в случае, когда:

  1. работы производятся в здании, в котором по разным причинам ограничены продолжительность ремонта в течение дня, а также возможность пользования лифтовым оборудованием для подъема строительных материалов (существенное увеличение сроков ремонта; как правило, в новостройках);
  2. регламентом либо иным документом предусмотрены специальные процедуры приемки выполненных работ, а также установлены требования предоставления дополнительной документации (в том числе предоставление дополнительной исполнительной документации);
  3. ремонтные работы производятся в зданиях, имеющих деревянные перекрытия или перегородки, в отделке которых применялись устаревшие строительные приемы и материалы («дранка» и т.д.) – «старый» фонд, как правило, в центральных районах Москвы;
  4. проектом предусмотрено устройство нетиповых конструктивных элементов, а также использование редких отделочных материалов либо материалов, подразумевающих применение специального инструментария;
  5. в оформлении помещений квартиры в значительной мере используется декоративная штукатурка;
  6. производится укладка мозаики или керамической плитки размером менее 100 х 100 мм;
  7. предусмотрена укладка керамической плитки по диагонали либо подрезка ее торцевой плоскости под углом 45 грд;
  8. планируется укладка паркета или нелакированной массивной доски – дополнительные расходы связаны с шлифованием, шпатлевание и нанесением лаковых слоев, а также общей трудоемкостью данных работ;
  9. производится подбор рисунка при укладке паркета или массива доски;
  10. в некоторых случаях – поверхность стен и перегородок выравнивается под условие образования угла строго 90 грд. в местах их примыкания одной плоскости к другой (как правило, имеет значение в случаях последующей укладки плитки либо монтажа мебели или оборудования в соответствии с заданными размерами помещения: кухонная мебель). 11. производятся работу по звукоизоляции помещений квартиры.

Полная стоимость ремонта квартиры с черновой отделкой в 2017

Важно! В расчетах не учтены расходы на покупку мебели и бытовой техники. Цены обновлены и актуальны на 2017 год, но могут отличаться в зависимости от города, и даже магазина.

Если подсчитать все по пунктам, то вот примерная смета на ремонт квартиры:

  • Полы в комнатах и санузле – от 60 000 рублей
  • Стены в комнатах и плитка в санузле – от 80 000 рублей
  • Потолок в комнатах и санузле – от 25 000 рублей
  • Разводка водоснабжения (трубы, ванны и т.п.) – от 50 000 рублей
  • Замена батарей – от 20 000 рублей
  • Двери межкомнатные и входная – от 60 000 рублей
  • Окна в квартире – 30 000 рублей
  • Балкон / лоджия – от 50 000 рублей
  • Электрика замена – от 50 000 рублей
  • Доставка материалов / вывоз мусора – от 5 000 рублей
  • Инструменты – от 20 000 рублей

Итого, ремонт однокомнатной квартиры будет стоить около 450 000 рублей с учетом материалов и работ. Стоимость ремонта за квадратный метр составит около 12 000 рублей.

Сколько стоит ремонт двухкомнатной и трехкомнатной квартиры (2-ки и 3-ки)?

Сколько будет стоить ремонт двухкомнатной квартиры? Плюсуйте еще 30-40%. Итоговая сумма начинается от 600 тысяч рублей.

Сколько будет стоить ремонт трехкомнатной квартиры? Плюсуйте еще 60-80%. Итоговая сумма начинается от 720 тысяч рублей и выше.

Топ-10 правил для очень бюджетного ремонта

  1. Наймите честных, профессиональных и малопьющих отделочников. Это очень сложно, и даже знакомые знакомых могут ни с того ни с сего начать подворовывать, халтурить.
  2. Если есть возможность, съездите в шоп-тур или просто на машине в Белосток. Смесители, светильники, обои, занавески и многое другое для квартиры купите там. Это обойдется как минимум на 20 – 40% дешевле.

  3. В интернете есть сайт, где можно выбрать сантехника. Стоит рассмотреть разные предложения – при одинаковом опыте люди называют самые разнообразные ценники.
  4. Учтите, что общераспространенная практика – не включать лифты в бюджетных новостройках. По крайней мере в первые полтора месяца после сдачи.
  5. Самый недорогой вариант отделки стен – покраска.

    Надо заметить, что в Европе обои, как правило, не клеят – стены там красят.

  6. Оформите сразу же скидочную карточку в том строительном гипермаркете, в котором планируете закупаться.
  7. Очень важен настрой. Не рассчитывайте, что ремонт закончится за месяц. Как минимум полтора. И то если у вас есть деньги.

  8. Все, что можно заказать в онлайн-магазинах и на чем сэкономить, заказывайте там. Можно тот же ламинат и подложку выбрать в обычном магазине, пощупать, погладить, понюхать, а заказать в онлайн-магазине с бесплатной или крайне недорогой доставкой на дом. Обойдется процентов на 15 дешевле.
  9. Инструменты берите напрокат либо, если есть возможность, одалживайте у знакомых.

    Потому что вряд ли вам нужен электролобзик навсегда.

  10. Ну и сами сделайте все, что можете.

Целесообразно иметь материальный запас в 100-200 тысяч рублей на непредвиденные расходы.

Затраты на выравнивание пола и стен, вывоз мусора (строительные контейнеры), спонтанные перепланировки (объединение/разделение санузла), вынужденную замену батарей, а то и стеклопакетов (во многих новостройках их качество оставляет желать лучшего), оборудование кладовок, гардеробных и чуланов, а также другие непрогнозируемые случайности.

Ответы пользователей сети

Ольга СОЛОМКА

Итак, на отделку трехкомнатной квартиры площадью 82 кв. м

Уже потрачено:

Покупка ванны, унитаза, умывальника, смесителей, застекление балкона – $2тыс

Гипсокартонные работы вместе с материалом – $400

Сантехника: установка труб, сварочные работы – $300

Электрика: установка дополнительных точек – около $200

На мелкие работы – около $100

Итого: $3000

Предстоит еще сделать (стоимость работ вместе с материалами)

Выровнять стен и поклеить обои – около $300

Выложить плиткой пол и стены:

вместе с материалами и работой – $900

Выложить паркет – вместе с материалами и работой – $1500

Побелка потолков – $400

Итого:$3100

cath8829

Недавно закончили ремонт в квартире. Квартира трехкомнатная. Времени на ремонт ушло пол года – месяцев шесть. В общем и целом потратили около 800000 тысяч. Материалы для ремонта брали все импортные

Татьяна

Я в этом году купила маленькую квартирку в 16 кв. метров без кухни, но с санузлом и делала там капитальный ремонт. Мне ремонт обошелся в 140 тысяч. Но у всех получается по-разному, потому что кто-то нанимает рабочих, кто-то делает сам и материалы у всех разные.

Евгения

Отделывали в прошлом году двухкомнатную квартиру площадью 60 кв. м., обошлось примерно в 700 тыс. Отделка простенькая, без излишеств. При этом муж кое-что делал сам – устанавливал двери, ламинат укладывал, электрику. Но конечная сумма во многом зависит от выбранных материалов. Тот же ламинат можно купить за 500 рублей кв.м, а можно за 2000 рублей. Разница будет ощутимой.

Заключение

Итак, теоретически примерная стоимость качественного ремонта с материалом для однокомнатной квартиры (32 кв. м.) в Москве/Подмосковье при стоимости работ 6 тыс. руб./1 кв. м. (с привлечением профильной компании), составит 416 тыс. рублей.

Для того чтобы получить более приближенную к жизни картину, к этой сумме необходимо прибавить накладные расходы (грузчики, доставка-внос материалов, вывоз мусора, дополнительные работы, не учтенные при составлении сметы), а также непредвиденные расходы (экстренная доставка недостающего материала), которые почти обязательно возникнут во время проведения работ. Как показывает практика, для их покрытия бывает достаточно прибавить еще 15-20% к базовой цифре. Таким

образом, примерная сумма, которой должен располагать владелец квартиры в новостройке, будет составлять порядка 500 тыс. рублей.

Итак, наименее хлопотным, но наиболее затратным способом проведения ремонта является привлечение компаний, которые обеспечивают комплексные работы вместе со всеми дополнительными или сопутствующими услугами. Несколько более экономным способом представляется организация ремонта своими силами – поиск квалифицированных мастеров, своевременная закупка и доставка материала.

Такой подход позволит сэкономить в пределах 30% средств, необходимых для оплаты труда, а также позволяет быть уверенным в качестве выполнения промежуточных (скрытых) работ – от этого зависит то, насколько долго внешний вид отделки будет оставаться безупречным.

Источник: http://mfina.ru/skolko-stoit-remont-kvartiry-v-novostrojke/

Профессиональный ремонт квартир

Ремонт двушки: как уложиться в 500 тысяч рублей

Популярный способ инвестиции накопленных средств в России и особенно в Москве – покупка квартиры для сдачи в аренду.

Но потенциальному арендодателю необходимо помнить о так называемой «амортизации» квартиры – ухудшении её состояния после проживания арендаторов и необходимости проведения регулярных косметических ремонтов.

Во сколько обойдётся «амортизация» и как наиболее выгодно решить этот вопрос, чтобы ремонты не «съели» всю вашу прибыль?

На форумах, где обсуждается заработок на сдаче квартир в аренду, часто можно прочитать комментарии-«страшилки», в которых описываются огромные затраты на ремонт, особенно после неаккуратных жильцов.

Почитав такие комментарии, становится непонятно: если сдавать, положим, квартиру в Москве за 30 000 рублей в месяц и каждые три года делать в ней ремонт на миллион рублей – где выгода-то? Две тысячи рублей в месяц? Конечно, такой вариант в качестве инвестиции рассматривать смешно. Стоимость ремонта должна соответствовать прибыли.

Давайте подойдём к проблеме с реалистических позиций. Что нужно учитывать человеку, планирующему купить квартиру для сдачи в аренду?

1. Стоимость первоначального, капитального ремонта.2. Необходимость регулярного обновления ремонта после аккуратных арендаторов, проживших достаточно долгое время.3. Форс-мажорные ситуации.

Вам могут попасться жильцы-неадекваты, которые просто «убьют» квартиру.4.

Планы на проживание в этой квартире в будущем (возможно, вы планируете через несколько лет переехать в этой жильё или отдать квартиру детям).

В соответствии с конкретной ситуацией следует разработать стратегию финансовых вложений.

«Чистенько и скромненько» – или «пафосно и элитно»?

Прикидывая затраты на первоначальную отделку, последующие регулярные ремонты и форс-мажоры, нужно определиться с классом жилья, которое вы будете сдавать в аренду.

Если вы сдаёте квартиру с видом на Кремль, то дешёвые обои будут смотреться, мягко говоря, неуместно.

Если же ваше предложение – бюджетное жильё, то зеркальный потолок в спальне, мозаика в ванной и даже тёплые полы, популярные у среднего класса, будут явным излишеством.

Для бюджетного арендного жилья миллионные ремонты не требуются. Даже если вы устраиваете капитальный ремонт с нуля (часто инвестиционные квартиры покупают безо всякой отделки, чтобы сэкономить на стоимости), вполне можно обойтись в скромную сумму:

● 220 000 рублей для «однушки» в новостройке (расчёт сделан для площади 34,4 кв., ремонт в компании “ПроффСервис”);● от 300 000 рублей для «двушки»;● около 500 тыс. рублей для «трёшки».

Ряд застройщиков предлагает типовую отделку однокомнатной квартиры по стоимости от 500 тысяч рублей. Как видите, можно обойтись и меньшими финансовыми жертвами.

Косметический ремонт обойдётся ещё дешевле (в 2 – 3 раза). Кстати, если вы будете делать ремонты в одной и той же фирме, то можете рассчитывать на существенные скидки.

Как часто нужно будет обновлять ремонт?

В Москве, кончено, можно сдать и совершенно «убитую» халупу. Но если вы рассчитываете на приличных жильцов, пускай и небогатых, квартира должна выглядеть аккуратно.

Это значит, что обновление косметического ремонта потребуется примерно раз в три года при условии, что жильцы – не свиньи. Но, к сожалению, даже достаточно аккуратные арендаторы всё равно не будут относиться к вашему жилью, как к своему.

Так что часть прибыли обязательно откладывайте на специальный счёт, деньги с которого пойдут на оплату косметического ремонта.

Какая это должна быть сумма? Естественно, всё зависит от класса сдаваемого жилья. Оптимально откладывать 10% (выбирайте долгосрочные депозиты, на год или на два, чтобы получить ещё и хорошие проценты).

Например, если вы сдаёте квартиру за 30 000 рублей в месяц, за три года у вас накопится более 100 000 рублей.

Этого вполне достаточно, чтобы обновить покраску, обои, а также произвести какие-то дополнительные необходимые работы или же подновить мебель, сменить обивку на диване, купить новую микроволновку.

Текущий ремонт сантехники лучше всего возложить на самих жильцов. Это следует прописать в договоре. Потёк унитаз или сломали душевую лейку – пусть сами и ремонтируют.

Если арендаторы «убили» квартиру…

Важный момент – финансовая страховка на случай «форс-мажоров». Обязательно предусматривайте в договоре залог в размере оплаты за месяц. Но, увы, иногда этих денег может не хватить на то, чтобы ликвидировать последствия проживания «свинтусов». Поэтому ещё 5 – 10% откладывайте на «форс-мажорный» счёт. Из него вы сможете взять деньги срочный ремонт.

Возможно, вам потребуется слегка «подновить» ремонт уже через год: например, нужна будет смена обоев в одной комнате или обновление ламината в прихожей. Или, скажем, нужно будет купить новую стиральную машину.

Но не исключено, что траты будут существенными (особенно если вы заселите бригаду гастарбайтеров или компанию студентов).

Чтобы не терять на процентах, этот депозит кладите на срок до трёх месяцев или полугода – так, чтобы можно было снять нужную сумму, когда потребуется.

Если форс-мажоров нет, продолжайте копить. Ведь через 10 – 15 лет даже при условии сдачи квартиры адекватным людям потребуется серьёзный ремонт (возможно, с заменой окон, пола, сантехники). На него стоит накопить 200 – 300 тысяч рублей (мы рассматриваем, напомним, бюджетный вариант).

Эконом-ремонт в рассрочку

Особенно важно иметь такую финансовую подушку на случай ремонта людям, которые сдают квартиру на пенсии или живут только на деньги от сдачи жилья.

Но что делать, если такой подушки нет, а ремонт делать нужно? Да и в любом случае, арендодателю хочется максимально сократить срок «простоя» квартиры, и копить в данном случае с зарплаты – не вариант.

Но не переживайте – вас выручит ремонт в рассрочку.

Рассрочку можно взять и в том случае, если вы купили новостройку без отделки или недорого приобрели «убитую хату», в которой нормальные люди жить не станут. С ремонтом в квартире, которая предназначена для сдачи, не стоит затягивать. Закажите ремонт в рассрочку – и платите за счёт ежемесячных платежей от жильцов.

УЗНАЙТЕ СТОИМОСТЬ РЕМОНТА

Это вас ни к чему не обязывает.

Источник: https://proff-servise.ru/stati/kvartira-pod-sdachu-kak-sdelat-remont.html

Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке — вилка цен

Ремонт двушки: как уложиться в 500 тысяч рублей

Сейчас многие семьи приобретают квартиры в новостройках. Кого-то они полностью устраивают, кого-то — нет.

Если вы относитесь ко второй категории людей, то давайте же разберёмся, сколько стоит ремонт в новостройках сейчас и какие нужны документы.

Цена ремонта квартиры в новостройке

Итак, обсудим ценовую сторону дела. Как правило, цена сильно варьируется в зависимости от размера самой квартиры. Выглядит это следующим образом:

  • маленькая однокомнатная квартира (40м2) обойдётся вам в 300 тысяч рублей;
  • стандартная однокомнатная квартира (55м2) будет стоить от 340 тысяч рублей;
  • двухкомнатная квартира в новостройке (80м2) оценивается в 375 тысяч рублей;
  • большая трехкомнатная квартира (115м2 +) уже стоит 450 тысяч рублей.

Что входит в услуги ремонта?

Первый этап окончен. Вы определили площадь вашей квартиры и теперь необходимо узнать, какие же стандартные услуги входят в стоимость этого ремонта:

  • штукатурка, шпаклёвка, покраска всех стен и потолка;
  • все электромонтажные работы;
  • полный спектр сантехнических работ;
  • гипсокартонные работы;
  • укладка ламината или паркета;
  • некоторые плиточные работы;
  • все демонтажные работы;
  • установка ванной, туалета и все сантехнические работы;
  • установка дверей, розеток, выключателей;
  • разгрузочные работы.

Очень важно отметить, что все сантехнические работы производятся с вашей ванной, туалетом, раковиной и так далее. То же самое касается и розеток с дверьми. Поэтому всегда мысленно добавляйте свои расходы на эти предметы. К примеру, хорошая металлическая дверь обойдётся вам в 50 тысяч рублей.

Не знаете, что такое кадастровая стоимость квартиры и как ее узнать? Читайте статью по ссылке http://pronovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/dokumenty/kak-uznat-kadastrovuyu-stoimost-kvartiry-sposoby-ee-polucheniya.html
Ознакомьтесь с правилами и порядком оформления квартиры в новостройке в собственность в нашей новой статье с советами профессионального адвоката.

Согласование плана ремонта

Как только вы разобрались со всеми услугами и выбрали для себя компанию, которая произведёт ремонт, вам необходимо выбрать всю сантехнику и бытовую «начинку» (розетки, лампы и так далее).

Как правило, фирмы могут предоставить вам различные варианты, среди которых вы подберёте себе что-то по вкусу. Если же вы ничего не смогли подобрать, то выбирайте всё вышеперечисленное исключительно со знающим человеком. Он подскажет вам необходимую начинку для розетки и тому подобные мелочи.

Дизайн

Здесь всё напрямую зависит от нескольких факторов:

1. Будущий стиль помещения. Если вы хотите оформить интерьер в стиле ампир и рококо, нужно будет хорошенько потратиться на материалы и работу мастеров, так как из-за особенностей таких видов дизайна интерьера, некоторые элементы выполнить без специальной подготовки невозможно.

2. Дизайнер. Помощь специалиста в области дизайна также пригодится и цена на его работу будет зависеть, обратно-таки от выбранного стиля оформления, желаемого результата и популярности конкретного дизайнера. В среднем цена на услуги колеблется от 750 руб. за 1 м. кв.

3. Ремонтная команда. Когда нет знаний в области ремонта, люди обращаются к специалистам по ремонтной части, которые воплотят эскизы дизайнера в жизнь. Некоторые дизайнеры работают напрямую с такими группами и комплексная работа обходится дешевле, нежели заказ услуг по отдельности. Конкретную цену нужно узнавать непосредственно у мастеров, так как фиксированной ставки не существует.

Кухня и ванная

Хорошая кухня будет стоить 45–75 тысяч рублей. В цену такой кухни не учитывается ни цена холодильника, духовки, мойки и прочего. Всё это придётся покупать отдельно, а значит, необходимо прибавить ещё 50 тысяч.

Цена ванной будет зависеть от ваших вкусовых предпочтений. Вы можете уложиться как в 20 тысяч рублей, так и в 1 миллион.

Стоимость раковины будет зависеть, прежде всего, от материала. Пластиковые раковины оцениваются в 300–500 рублей. Материал получше в 4 -5 тысяч. Встречаются и отдельные «уникальные» экземпляры по 11 тысяч рублей.

Коридор

Обычно в коридоре особо обставлять ничего не надо. Шкаф и пару полок обойдутся вам в 5–6 тысяч рублей. Остальные деньги уйдут на покрытие коридора.

Ламинат, линолеум, плитка

Цена за один квадратный метр плитки – 330–560. Подбирать её гораздо лучше с теми, кто вам эту плитку будет класть.

Существует два вида ламината – глянцевый и матовый. Здесь однозначно лучше выбирать матовый, а не глянцевый. На матовом почти не видно царапин и пыли даже при дневном свете. Ламинат также делится на классы. Маркировку видно на лицевой стороне упаковки (31, 32, 33). Вот от этой маркировки и будет зависеть качество и цена ламината.

Цена от 150 до 1000 рублей за один квадратный метр. Это самое лучше покрытие для всей квартиры, а не только коридора.

Линолеум является самым дешёвым покрытием. Разумеется, что от качества зависит и цена. Ценовой диапазон: от 150 до 800 рублей.

Стоимость материалов для ремонта в новостройке

Помимо покрытия и всех остальных уже перечисленных материалов также понадобятся:

  • обои;
  • плинтуса;
  • натяжные потолки;
  • подогрев пола;
  • плитка на стены.

Обои

В случае с обоями цена будет зависеть не только от качества, но и от материала. К примеру, обычные бумажные обои обойдутся в 150 рублей за метр, а виниловые в 600 – 900 за всё тот же метр.

Плинтус

За плинтус размером в 50х2500 мм. Вы заплатите от 60 до 250 рублей. Тут особо на цену смотреть не стоит. Брать можно как за 60, так и за 250 рублей. На качестве это отразится слабо.

Натяжные потолки

С натяжными потолками всё гораздо сложнее, слишком много видов. Вот наиболее популярные из них (цена указана за один квадратный метр):

  • матовый потолок (390 рублей);
  • сатиновый (390 рублей);
  • глянцевый (390 рублей);
  • тканевый (1100 рублей);
  • потолки с фотопечатью (1800 рублей).

Первые три вида визуально отличить трудно и их часто называют «классическими натяжными потолками». Они похожи на обычные потолки. Остальные визуально сильно выделяются на общем фоне комнаты и имеют свою специфическую структуру.

Документы и порядок действий по переводу жилого помещения (в том числе квартиры) в нежилое здесь.
Как узаконить перепланировку квартиры в новостройке читайте в нашей подробной статье с пошаговой инструкцией.

Подогрев пола

Сейчас практически необходимый атрибут в каждом доме. Рассчитывать цену этого агрегата придётся из соображений: 1 квадратный метр 2000 -4500 тысяч рублей. Следовательно, всё будет зависеть от площади вашей квартиры и мощности выбранного вами устройства. Как правило, делать подогрев стоит только в ванной, коридоре и туалете.

Плитка на стены

Эта плитка несколько отличается от плитки на пол. Помимо разницы в цене (120–640 рублей за 1 квадратный метр) такая плитка отличается структурой. Она гораздо мягче и легче отмывается от грязи.

Как рассчитать стоимость ремонта в новостройке

Если вы обратились в солидную фирму, связанную с ремонтом, то цену вам скажут сразу. Однако если вы делаете ремонт самостоятельно или хотите проверить соответствие сообщённой вам цены с реальностью, то существует ряд интересных сервисов. Сейчас в интернете можно найти «онлайн-калькулятор стоимости ремонта».

Всё, что нужно это вбить ваши данные (площадь, количество комнат, желаемые параметры ремонта) и вам с точностью до рубля выдаст цену. Просто определитесь с покрытием, некоторыми мелочными бытовыми приборами и тому подобными вещами.

Однако, даже если вам выдало точную цифру, имейте в виду, что лучше иметь ещё 50–70 тысяч рублей.

Планируете приобрести недвижимость в новом многоквартирном доме? Прочтите в этой статье о том, какие технические детали необходимо учитывать при покупке квартиры в новостройке.
Ознакомьтесь с правилами и критериями выбора управляющей компании в новостройке, а также ее назначением перед заключением договора с подобной компанией.

Подводя итоги

Ремонт квартиры дело непростое и всегда следует учитывать все мелочи. Чтобы начать масштабный и полноценный ремонт вам понадобится иметь 100, а то и 200 тысяч рублей. Если вы работаете с дизайнером, то эта цена может увеличиться вдвое, а иногда и втрое.

Самое дорогое в квартире это покрытие. Плинтуса, плитки, обои, натяжные потолки всё это следует рассчитывать исходя из цены на один квадратный метр вашей квартиры. Зная, площадь квартиры и цену за каждый элемент рассчитать стоимость будет очень просто даже на обычном калькуляторе. Помимо этого, также существует и онлайн-калькулятор расчёта стоимости.

Даже если вы работаете с фирмой по оказанию ремонтных услуг, имейте в виду, что в их услуги не входит покупка новой ванны, туалета и тому прочего. Поэтому всегда имейте дополнительные деньги в запасе.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/novostrojka/skol-ko-stoit-remont-kvartiry-v-novostrojke.html

Как сделать ремонт в квартире без отделки за 300 000 рублей

Ремонт двушки: как уложиться в 500 тысяч рублей

Можно ли сделать качественный ремонт в  квартире без отделки имея очень  ограниченный бюджет? Конечно можно. Рассказываем как.

В Новых Островцах не только строятся  дома. В ЖК Новые Островцы  уже живут  люди.

Одна из читательниц нашего  блога, уже сделавшая ремонт и поселившаяся в  нашем  жилом комплексе   любезно согласилась рассказать о том как она сделала приличный  ремонт в квартире без отделки имея  маленький бюджет.

Немного о себе и о семье

Зовут меня Ирина, мне 35 лет.

Моя семья  это я, мой муж Павел и дочка Настя. Я родилась, выросла и  жила в Москве, но мечтала переехать за  город.

Не  люблю суету, шум. Не нравиться засыпать и просыпаться под гул машин. С другой стороны  уезжать далеко от  родного города, друзей не  хотелось.  Муж разделяет мои взгляды. Два года назад на семейном совете было принято решение  – купить квартиру в ближайшем Подмосковье.

Почему выбрали ЖК Новые Островцы

Место понравилось. То, что в перспективе можно быстро  добраться в Москву и из Москвы. Мы с мужем работаем в столице и  для нас   транспортная  доступность – первейший  аргумент в пользу  Островцов.

Почему в перспективе? Потому что  рядом строится станция метро Котельники. Рядом настолько что добраться  до нее  можно быстро. Но не настолько близко, чтобы грохотать под окнами.

Понравилось то, что есть место с ребенком погулять, на велосипедах покататься. А еще там невероятной красоты  закаты!!!

Цена на квартиру оказалась самой  сладкой. Все конкуренты  предлагали жилье  дороже, ждать необходимо было  дольше. У некоторых застройщиков  были проблемы со сроками и  дольщиками. В общем – только Новые Островцы и никто  другой!

Последней каплей была возможность быстро, и беспроблемно взять кредит.  Мы  понимали, что ипотека  это надолго.  Но зато платишь понемногу, а  значит не надо  себя ограничивать  в остальных радостях жизни, не надо  считать сколько конфет можно купить дочери или  мучительно выбирать, как и куда подешевле съездить летом к морю.

Про нашу квартиру

Мы купили  однокомнатную квартиру  площадью 41.3 метра.

Во-первых, потому что на момент покупки нам показалось этого достаточным. Во-вторых, потому что  тогда не могли себе  позволить большее.

Как  ремонт начинался

Ремонт в нашей квартире  начался  за год или два, но ее покупки.

Сначала квартира  была  розовой мечтой. И я, листая  журналы с  дизайн-проектами или рассматривая фото готовых квартир на сайтах, мечтала о том, какой бы я  хотела видеть свою квартиру, какого цвета должны быть  стены, окна, мебель.

Основные идеи, примерный перечень  мебели и бытовой техники созрели в  голове  задолго  до покупки.

Кому-то  это покажется ненужным и ненормальным. На самом деле  это очень помогло. После того как стало понятно что мы  хотим получить и  в результате стало легче искать квартиру.

Вариант приобретения готового  жилья был  отметен после третьей просмотренной квартиры.

Причины две. Первая. Хотелось свое, а в готовую ты въезжаешь как в арендованную. В ней все сделано другим человеком и под другого человека. Может кому-то везет, и он находит готовую квартиру, полностью отвечающую его вкусам, взглядам и запросам. В нашем случае этого не случилось. Вторая. С комиссионными посредника  стоимость квартиры не сильно отличалась от цены нового жилья.

Оставался только вариант купить квартиру  без отделки.

Мы не искали некую  безликую квартиру. Имея в голове  желаемый результат (у меня прямо перед глазами стояло, как она выглядит), мы выбирали квартиру конкретной площади с конкретной планировкой.

То, что предлагалось в Новых Островцах подошло идеально. Нам пришлось немного подкорректировать расположение  сантехприборов. Остальное мы и не меняли.

Получив ключи,  мы нарисовали план, расставили  на нем мебель и все.

Выбор цветового решения и материалов

Имея маленького ребенка, не стоит слишком  увлекаться. Минимализм во всем показался нам наиболее рациональным решением.

Обязательным был выбор цветов неагрессивных и не холодных. Решили взять за основу серый, белый и  синий.

С материалами решили не мудрить: стены покрасили  воднодисперсной моющейся краской, потолки – натяжные, на полы постелили ламинат и плитку.

Как позже выяснилось покраска стен очень  рациональный вариант в семье с маленьким ребенком.

Наше дитя, как и  любой нормальный ребенок стены ковыряло, на них рисовало и пластилином на них нечто лепило. По покраске все  это без проблем моется, протирается, удаляется, а там  где  все печально – легко подкрашивается. В общем, в  борьбе стен и ребенка пока побеждают стены.

Совет. Приобретая краску,  возьмите литр-другой в запас. Нам запас был совсем нелишним.

Совет второй. Следите  за акциями. Мы нарвались на акцию в компании устанавливающей натяжные потолки. В результате  заплатили только половину  от их обычной стоимости.

Кто выполнял работы

Врезку в системы, установку приборов,  плиты, водонагревателя осуществляли специалисты. Найти  их труда не составило – рекомендации  давали компании в которых все перечисленное покупалось. Все  было сделано в срок и  с  хорошим качеством.

Совет. До начала работ сходите в офис управляющей компании, узнайте, как работают специалисты и аварийные службы. И самое главное – узнайте о правилах отключения, подключения  и врезки в коммуникации. Нам  это ничего не стоило, но позволило здорово спланировать все работы  и сэкономило кучу времени.

Все ремонтные работы выполняли мы с мужем и наши друзья.  Для того чтобы  это стало возможным   выбирались максимально простые виды работ, изучались инструкции и просматривались  видеоролики в интернете.  Мой муж инженер и поэтому у него не вызвало затруднений разобраться в  правилах монтажа ламината или установке унитаза.

Единственный вид работ который вызвал затруднение – укладка кафеля. Но тут выручили  приятели, у которых нашлись друзья, которые  за спасибо и  оказание помощи в перевозки мебели сделали  для нас  эту работу.

Как мы  зонировали пространство

Ремонт в  новой квартире без отделки хорош тем, что  позволяет  кроить пространство, так как вам  хочется.

Для нас  это было особенно важно – комната  одна, а  пространство  необходимо и нам и ребенку. Второй проблемой было правильное  зонирование кухни. Третьей – как устроить сан. узел.

Первая проблема решилась не быстро – супруг возвел перегородку из гипсокартона. Занимался он  этим  целых10 дней (первый опыт в работе с гипсокартоном), но зато у нашего  дитяти появился свой уголок и множество мелких полочек для игрушек.

Полочки сделаны сквозными, что позволяет свету  беспрепятственно проникать в  маленький  домик нашего ребенка. Благодаря  этому нам  даже дополнительные светильники  в детской зоне устанавливать не пришлось.

Отгороженного места вполне  хватает  для кровати с ящиком и шкафа  для вещей и игрушек.

Вторая проблема решена  быстро и просто – кухня разделена на 2  зоны – рабочую и обеденную.

Разделение сделано покрытием пола и  мебелью. В рабочей  зоне положен кафель, а в  обеденной ламинат.

Про плитку на полу в кухне скажу  отдельно. Это единственный строительный материал, который мы подбирали не сочетанию «цена-качество», а исключительно по потребительским свойствам.  Выбрана плитка которой не страшны падения кастрюль, горячее и  жирное. И даже  наша замечательная дочь ей не страшна!

Писать про мебель  особо нечего. В  обеденной зоне  диванчик, стол и стулья, а в кухонной –  полочки, ящички, шкафчики необходимые  хозяйке.

По санузлу был один вопрос – делать совмещенным или раздельным.  Благо квартиры в Новых Островцах позволяют  выбирать варианты. Оба варианта имеют кучу плюсов и минусов.

Решили  делать отдельные туалет и ванную. Причина – наша милая и активно познающая мир  дочь. Иногда  ее приходится умывать по пять раз в день. Вряд ли будет правильным то, что во время очередной помывки другие члены семьи не смогут попасть в туалет.

Первоначальным вариантом  отделки была покраска, но друзья отговорили и мы потратились на плитку. По-моему, получилось неплохо.

Сколько стоит ремонт в квартире без отделки

Не  буду приводить подробную смету. Напишу основные позиции:

  1. Оплата работы всяких специалистов (в основном монтажников  всякой техники) – 22 000 рублей
  2. Потолок натяжной (стоимость включает монтаж) – 22 000 рублей
  3. Ламинат на всю квартиру – 15 000 рублей
  4. Кафель, настенная плитка – 12000 рублей
  5. Сантехника вся (включая ванну) – 20 000 рублей
  6. Материалы для стен (шпатлевки, краски, гипсокартон и т.п.) –  42000 рублей
  7. Двери – 15000 рублей.

ИТОГО – 148 000 рублей.

Куда потрачено остальное

Наверняка вы  заметили несоответствие – в  заголовке написано про ремонт за 300 000 рублей, а Итого составляет всего сто сорок восемь.

Разница потрачена на оборудование квартиры: на светильники и выключатели, на вентиляцию в ванную и туалет,  на  жалюзи и тому подобное.

Кроме того у нас несколько встроенных шкафов. На них покупался материал (ДСП, петли, уплотнители, направляющие), а собирал все мой муж. Это  заняло 2 недели его времени, но сэкономило нам уйму  денег.

Вместе с  описанным как раз и получилось 300 000 рублей.

Результат

В результате  мы сделали ремонт в квартире без отделки за очень небольшие  деньги и получили  такую квартиру,  какую и  хотели.

Каждый день я с удовольствием возвращаюсь в свое милое гнездышко. Чего и вам всем  желаю.

Пробуйте, рискуйте и у вас тоже получиться сделать свою квартиру!

Источник: https://novie-ostrovtzi.ru/kak-sdelat-remont-v-novoj-kvartire-bez-otdelki-za-300-000-rublej/

Ремонт 2 х комнатной квартиры за 2 месяца, примерная стоимость выгоднее чем у конкурентов на 10%, дизайн в подарок, стаж 25 лет

Ремонт двушки: как уложиться в 500 тысяч рублей

  • Окна
  • Двери из ПВХ
  • Межкомнатные двери
  • Шумоизоляция
Ремонт двухкомнатной квартирыБюджетный ремонт ценаЧерновой ремонт ценаЧистовой ремонт ценаЕвроремонт ценаДизайнерский ремонт цена
40 / 48 кв мот 120000 рубот 202500 рубот 135000 рубот 405000 рубот 472500 руб

50 / 52 / 55 кв м

от 165000 рубот 247500 рубот 165000 рубот 495000 рубот 577500 руб
60 кв мот 180000 рубот 270000 рубот 185000 рубот 540000 рубот 630000 руб
70 кв мот 210000 рубот 315000 рубот 225000 рубот 630000 рубот 735000 руб

Договор подряда на ремонт квартиры (образец)Гарантируем высочайшее качествоДоставка отделочных материалов по Москве и области, закупка чистовых материаловБесплатный выезд на объект инженера сметчикаСкидки на ремонтные работыТочный расчет по прайс-листуБольшой опыт работы

  • Бесплатный выезд дизайнера
  • Формирование технического задания
  • Детальный обмер квартиры
  • Разработка несколько планированных решений по законам эргономики по действующему законодательству в области жилищного строительства
  • Демонтажный план
  • Монтажный план
  • Скачать пример

Заказать дизайнера

  • Бесплатный выезд дизайнера
  • Формирование технического задания
  • Детальный обмер квартиры
  • Разработка несколько планированных решений по законам эргономики по действующему законодательству в области жилищного строительства
  • Демонтажный план
  • Монтажный план
  • Уровни полов
  • Уровни обнижения потолков
  • Раздел силовой и слаботочной электрики
  • Раздел водоснабжения и канализации
  • Раздел вентиляции и кондиционирования

Заказать дизайнера

  • Бесплатный выезд дизайнера
  • Формирование технического задания
  • Детальный обмер квартиры
  • Разработка несколько планированных решений по законам эргономики по действующему законодательству в области жилищного строительства
  • Демонтажный план
  • Монтажный план
  • Уровни полов
  • Уровни обнижения потолков
  • Раздел силовой и слаботочной электрики
  • Раздел водоснабжения и канализации
  • Раздел вентиляции и кондиционирования
  • Разработка цветовой концепции интерьера совместно с заказчиком
  • Ведомость отделочных материалов

Заказать дизайнера

Калькулятор ремонта двухкомнатной квартиры под ключ

Оценка примерной стоимости ремонта 2х-комнатной квартиры зависит от бюджета заказчика и типа ремонта:

Тип ремонта

Косметический

Улучшенный

Капитальный

Новостройка

Лофт стиль

Характеристика

Смена покрытия стен, пола, переделка потолка. Отделка санузла и кухни новыми матераилами

Работа с покрытиями, как и в косметическом, но с монтажом дополнительных конструкций: перегородки, подиумы, замена дверных полотен

Работа со смещением стен — перепланировка. Полная замена окон, дверей.

Черновые работы + чистовая отделка с реализацией дизайнерского проекта

Сразу на штукатурку наносят декоративную штукакатурку травертин подробнее

Цена (тыс. руб)

От 150

От 230

От 300

От 500

От 450

Обычно в стоимость работ по ремонту квартир не входят подготовительные работы. Их можно включить в смету или владелец делает самостоятельно.

Как самостоятельно рассчитать стоимость ремонта 2 х комнатной квартиры

  • Форма онлайн-сметы, которая находится в горизонтальном меню сайта «Евростроя» – калькулятор.
  • Заочная консультация со специалистом компании.

  • Вызов мастера на объект для замеров и обсуждения типа ремонта, его этапов, предпочтительных материалов.

Также можно сориентироваться в цене, узнав сколько стоит квадратный метр ремонта квартиры. Читайте об это по ссылке.

1 Вы оставляете заявку по телефону или на сайте2 Бесплатно на обмер выезжает наш специалист3 Подготавливаем смету и др. документацию4 Согласовываем сроки, стоимость и заключаем договор5 Приступаем к ремонтным и отделочным работам

  • Обратный звонок
  • Калькулятор

Источник: https://remont-podkljuch.ru/primernaya_stoimost_remonta_2_h_komnatnoj_kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.