Светлая квартира с видом на Живописный мост

Живописный мост

Светлая квартира с видом на Живописный мост

Ярко-красная арка Живописного моста установлена над Проспектом Маршала Жукова, связывает два района — Серебряный бор и Крылатское и является частью Звенигородской магистрали. Мост введен в эксплуатацию с 2007 года, а свое название получил от расположенной рядом Живописной улицы.

Это самый высокий мост в Европе. Он входит в топ-50 самых популярных достопримечательностей российской столицы, а с 2017 года получил мировое признание.

Длина Живописного моста составляет полтора километра, ширина — 40 метров, а высота от проезжей части до водной глади достигает 30 метров. Подвесная арка, шириной 182 метра и высотой более ста метров, крепится к основанию 72 вантами. И, как вишенка на торте, выглядит капсула из стекла под аркой. Красиво, мощно, необычно.

История

В начале 2000-х годов местные власти объявили конкурс на разработку проекта моста, который планировалось установить через Москву-реку между экологическим парком «Серебряный бор» и природоохранной территорией «Крылатские холмы».

Наличие рядом с местом строительства двух важных природных памятников создавало некоторые ограничения. Традиционные мостовые конструкции уже не подходили, пришлось искать особое решение в разработке проекта.

В результате мост начали строить вдоль реки, а не поперек, чтобы оставить нетронутыми заповедные зоны парков и не создавать помех для проплывающих судов.

Архитектором Живописного моста был назначен Николай Шумаков, известный созданием интерьеров метро Москвы, аэропорта «Внуково», а также московского монорельса. За проект Живописного моста Шумакову присудили премию Огюста Перре.

Строительство моста длилось с 2004 по 2007 год, а в 2009 году планировалась открыть ресторан в стеклянной капсуле, расположенной на самом верху, под аркой. Но проект пришлось приостановить из-за недоработок в конструкции моста. На сегодняшний день внутри элипсоида продолжаются строительные работы, поэтому капсула закрыта для посещений.

Конструкция Живописного моста и смотровая площадка

Живописный мост представляет собой вантово-арочное строение. Ванты закреплены на фундаменте моста, опорой которому служат 20–40 метровые сваи. В свою очередь сваи опираются на залитые цементом известняки. Чтобы арка моста не раскачивалась на ветру, одна из опор оснащена масляными амортизаторами немецкого производства.

Дорожное полотно разделено на восемь полос движения, по обе стороны проезжей части проложены тротуары, к которым ведут лестничные сходы. В месте изгиба арки, на высоте больше 100 метро, закреплена стеклянная капсула, выполненная в форме элипсоида.

Она является центральной частью смотровой площадки Живописного моста, а издалека напоминает летающую тарелку. С одной стороны капсулы находится мостик-галерея, а с другой — эвакуационный мостик в Серебряный бор.

Подняться на смотровую площадку можно на специальных подъемниках.

ЗАГС на Живописном мосту

Москвичи с нетерпением ждут открытия самого необычного ЗАГСа в столице. Дворец бракосочетаний должен заработать на Живописном мосту в ближайшее время. Один зал ЗАГСа разместиться у подножия моста, на правом берегу Москвы-реки, а другой — в стеклянном элипсоиде, куда счастливые молодожены и их гости будут подниматься на прочных лифтах.

По состоянию на 2018 год не все технические проблемы устранены, поэтому точные сроки в окончании строительных работ не установлены.

Как добраться до Живописного моста

Ванты моста, © Олег Шумахер

От станции метро Октябрьское поле

Из метро выйти на ул. Народного Ополчения и пройти 240 метров до остановки «Метро Октябрьское поле». Отсюда отправляются автобусы № 253 и 253к. Ехать до остановки «Проспект Маршала Жукова». Далее пешком до Живописного моста.

От станции метро Хорошёво

В 95 метрах от выхода из метро расположена остановка общественного транспорта «Станция Хорошёво». Автобусы № 390 и Т86, троллейбусы № 20, 20к, 21, 65 довезут до Хорошёвского моста. Далее пешком 800 метров.

От станции метро Крылатское

Со стороны парка Крылатские холмы также можно добраться до Живописного моста на общественном транспорте. От станции «Метро Крылатское» до остановки «Дворец ледового спорта» ходит автобус № 829. Правда от остановки до Живописного моста придется прогуляться около 1,5 км.

На автомобиле

Со МКАДа нужно выехать на Ленинградское шоссе, через 9 км свернуть на улицу Алабяна и проехать еще 4 км. С ул. Алабяна съезжайте на ул. Народного ополчения, а затем направо на Проспект Маршала Жукова. Через 1,5 км будет Живописный мост.

На такси

Закажите такси по телефону или через мобильное приложение. Можно обратиться в следующие службы такси города Москвы — Яндекс. Такси, СитиМобил, Везёт, такси Бонус, Мостакси, Максим и т. д.

Google-панорама Живописного моста

Живописного моста

Источник: https://www.tourister.ru/world/europe/russia/city/moscow/bridges/23268

Квартиры у воды: пять новостроек с видом на Москва-реку

Светлая квартира с видом на Живописный мост

Жилые комплексы у воды сегодня составляют 14% от общего числа новостроек в нынешней Москве. Согласно данным компании «Миэль-Новостройки» , 50% из них относятся к бизнес-классу, 35,7% – к массовому сегменту, на долю премиум-класса приходятся 14,3%. В пределах ТТК насчитывается шесть высокобюджетных проектов, но продажи на текущий момент проходят лишь в пяти из этих проектов.

Красивый вид из окна, замечает руководитель департамента жилой недвижимости компании Welhome Жанна Лебедева, добавляет к стоимости квартиры, как правило, 15-25%.

А в редких случаях, по словам директора по стратегическим коммуникациям ГК «Грас» Петра Кирилловского надбавка может доходить до 50%.

Но, несмотря на дороговизну, первыми в элитных новостройках раскупаются именно видовые апартаменты.

Balchug Residence, Садовническая улица, 31

Элитный клубный квартал, получивший название Balchug Residence, в настоящее время строится на Раушской набережной.

Архитектурный концепт, разработанный иранским архитектором Харди Тегерани, предусматривает возведение пяти зданий – четырёх домов со 107 апартаментами площадью от 57 до 224 кв. метров, а также двухэтажного особняка площадью 800 «квадратов».

Из окон апартаментов на верхних этажах видны не только Москва-река, но и Кремль, а также знаменитая высотка на Котельнической набережной.

Минимальная стоимость квартир в Balchug Residence – 24,7 млн рублей, максимальная –105,6 млн рублей. Цена видовых апартаментов начинается от 50 млн рублей. Застройщик проекта – группа «Интеко» – планирует завершить строительство объекта в III квартале 2016 года.

Balchug Viewpoint, Садовническая набережная, владения 3-7

Balchug Viewpoint – это ещё один проект ГК Интеко». Дом высотой шесть этажей рассчитан на 116 апартаментов площадью от 53,5 до 255,7 кв. метров, верхний этаж занимают пентхаусы с видами на Москва-реку и Кремль. Покупка апартаментов в этом проекте обойдётся примерно в 2,5 млн долларов. Сдача проекта госкомиссии намечена на конец 2016 года.

Дом на Котельнической набережной, 4-й Котельнический переулок, 3

Квартиры с видами на большую воду и предлагаются в строящемся доме на Котельнической набережной. Он представляет собой 11-этажное здание, к центральной части которого примыкают два крыла в 7 и 9 этажей.

На продажу выставлены квартиры площадью от 60 кв. метров без отделки. Их стоимость варьируется от 955,2 тыс. до 9,45 млн долларов. Максимальная сумма – это цена двухуровневого пентхауса площадью 300 кв. метров с террасой на последних этажах центрального здания. Застройщик – компания «Русский монолит» – рассчитывает окончить работы по строительству к концу этого года.

Остоженка «Парк-Палас», Хилков переулок,1

Видовые апартаменты можно найти и в жилом комплексе Остоженка «Парк-Палас». В состав комплекса входят два трёхэтажных особняка и три корпуса разной этажности.

Стоимость видовых апартаментов в проекте начинается от 2,14 млн долларов. За эту сумму можно приобрести однокомнатную квартиру на пятом этаже с окнами на Крымскую набережную. Четырёхкомнатная квартира на восьмом этаже площадью 245 кв. метров с панорамным видом на Москва-реку и памятник Петру I будет стоить в три раза дороже –7,44 млн долларов.

RiverDale Apartments, 2-й Павелецкий проезд, 5, строение 1

Проект с видовыми апартаментами RiverDale Apartments в настоящее время реализуется в Даниловском районе столицы. Застройщиком проекта выступает компания Imagine Estate, сдача проекта намечена на II квартал 2015 года. Комплекс занимает седьмой и восьмой этажи строящегося МФК, где разместятся 45 апартаментов площадью от 40,5 до 270 кв. метров.

Цена апартаментов общей площадью 75 кв. метров на седьмом этаже составляет 16,38 млн рублей. Пожалуй, на сегодня это самое демократичное по цене предложение купли-продажи видовых апартаментов в центре Москвы.

Царев сад на Софийской и другие

Конечно, список московских новостроек у воды не исчерпывается перечисленными проектами.

Ещё в 2013 году московские власти одобрили план строительства МФК «Царёв сад» в районе Софийской набережной и Москворецкого моста.

Реализация проекта затянулась, однако девелопер – Midland Development, заручившийся финансовой поддержкой компании «Сбербанк Капитал» надеется завершить строительство к концу следующего года.

Сразу несколько проектов реализуется застройщиками за пределом ТТК: это жилой комплекс «Сердце столицы» на Шелепихинской набережной, комплекс «Утёсов» на Карамышевской набережной, проекты «Ривер Парк» на территории Нагатинского затона, «Город на реке Тушино-2018» на Волоколамском шоссе и жилой комплекс Алые паруса III в районе метро Щукинская. Все перечисленные проекты московские девелоперы планируют реализовать в течение ближайших трёх лет.

Источник: https://Elitnoe.ru/magazines/167-kvartiry-u-vody

Видовые квартиры в Москве — подводные камни рынка видовой недвижимости

Светлая квартира с видом на Живописный мост

«В данной статье будет подробно рассмотрена тема видовой недвижимости в Москве»
Горбачев П.А.

Квартиры с захватывающими панорамными видами — одни из самых дорогих объектов недвижимости на московском рынке. Стоимость такого жилья обычно на 30-40% выше аналогов, расположенных этажами ниже и не обладающих выдающимися видовыми характеристиками.

Однако существенная переплата за визуальное соседство с храмом Христа Спасителя или Кремлем не гарантирует покупателю сохранения красивых видов за окном в будущем, ведь в любой момент может начаться строительство нового объекта, который нивелирует все достоинства видовой квартиры.

Ценовые лидеры московского рынка видовой недвижимости

Тема видовых квартир вновь обрела актуальность после появления официальной информации, подтверждающей застройку элитным жильем территории бывшей кондитерской фабрики «Красный Октябрь».

Учитывая уникальное местоположение, данные дома могут стать лидерами московского рынка по стоимости квадратного метра.

Апартаменты и лофты Красного Октября способны обогнать даже объекты элитной недвижимости на Арбате, Патриарших прудах и Остоженке, в виной тому исключительные виды на Кремль, памятник Петру Первому, храм Христа Спасителя и Москву-реку одновременно.

Планируется, что первая очереди редевелопмента фабрики «Красный Октябрь» будет включать около 120 апартаментов разной площади. Точных сведений о ценовой политике пока нет.

Высказываются лишь предположения о том, что стоимость апартаментов площадью 100-120 квадратных метров может составить от 1,5 до 2 млн. $. Цена квадратного метра при этом будет в районе 20 — 50 тыс. $. Однако к верхней ценовой планке смогут приблизиться лишь единичные предложения.

Большую роль в этом будут играть видовые характеристики и качество проекта. Эксперты компании Soho Estate считают, что уникальные виды будут открываться только из пятой части всех будущих квартир (около 20 %).

Этот показатель сопоставим с ближайшими конкурентами Красного Октября, расположенными на противоположном берегу: ЖК «Баркли Плаза», Virgin House и другие видовые дома на Остоженке.

Четыре классификации видов из окон

Все возможные виды из окон квартир принято делить на четыре группы:

1) Виды на известные исторические здания и уникальные памятники архитектуры.

Сюда относятся клубные дома, расположенные внутри Садового кольца, в качестве примера можно привести жилой комплекс «Петровский бульвар, 21» с видами на бульвар; элитные дома «Гранатный, 8» и «Гранатный, 6», находящиеся рядом с особняком Арсения Морозова и оригинальной одноэтажной усадьбой Зубовых-Леонтьевых, а также другие объекты недвижимости ЦАО.

2) Панорамные виды на город

Такие виды характерны для апартаментов, расположенных в небоскребах ММДЦ «Москва-Сити», а также в высотных жилых комплексах, таких как «Имперский дом», «Легенды Цветного», «Дом на Мосфильмовской» и др.

У «Имперского дома» просто уникальные видовые характеристики: Москва-река, (ЦПКиО) имени Горького, Петр Первый, Кремль

3) Виды на Москва-реку (виды на водную гладь)

Квартирами с подобными видами могут похвастаться жилые комплексы «Баркли Плаза» на Пречистенской набережной, «Алые паруса», CourseHouse, а также МФК «Город Яхт».

Жемчужиной жилого комплекса Город Яхт является эксклюзивный трехуровневый пентхаус, расположенный прямо над водой

4) Виды на зелень (лес, парки, бульвары)

Квартиры четвертой видовой группы есть в «Усадьбе Трубецких», в жилых комплексах «Фьюжн», «Долина Сетунь», «Knightsbridge Private Park» и многих других.

Цены на видовые квартиры

По данным экспертов Capital Group, цена одного квадратного метра в новостройках с панорамными видами на центр города достигает 50 тысяч $. При этом стоимость квартир, находящихся на первых этажах в тех же самых новостройках, падает до 20 тысяч $ за 1 кв. м.

«Наценка на видовые квартиры в Москве составляет от 20 до 40%»

Традиционно вид на Красную площадь оценивается дороже всего.

На данный момент самым дорогим предложением на рынке видовой недвижимости являются апартаменты в гостинице «Москва», которые были выставлены на продажу по цене в 100 тысяч $ за один квадратный метр.

Также специалисты рынка отмечают, что в настоящий момент наибольшее количество элитных новостроек с уникальными видами располагается в районе улиц Остоженка и Пречистенка, на Ростовской и Саввинской набережных.

Стоит отметить, что на юго-западе, западе и северо-западе Москвы есть много высотных новостроек, с последних этажей которых также открываются удивительные виды на Москву, однако, по мнению девелоперов, приоритетным местом для размещения видовых домов остается центр города.

Отсутствие гарантий

К сожалению, ни один из застройщиков не может дать гарантии, что красивый вид из окон приобретенной квартиры будет обеспечен на долгие годы.

Почти вдвое переплачивая за наличие видовых характеристик в элитной квартире, покупатель рискует в один момент лишиться данного преимущества из-за начавшегося строительства нового объекта.

Чтобы свести вероятность подобной ситуации к минимуму, покупатель видовой недвижимости должен обратить внимание на плотность окружающей застройки. Надежнее всего застрахованы от потери своих уникальных видовых характеристик объекты недвижимости, которые стоят на первой линии набережных, исторических бульваров и скверов.

Перспективы рынка видовой недвижимости Москвы

Самыми перспективными территориями в столице для строительства новостроек с панорамными видами эксперты считают набережные Москвы-реки, на которых сконцентрировано большое количество промышленных зон, пригодных под освоение застройщиками.

На огромных территориях можно будет возвести не только жилые дома, но и всю сопутствующую инфраструктуру. К наиболее привлекательным зонам эксперты относят территории Бадаевского пивзавода, завода имени Казакова, а также участки вокруг стадиона «Лужники».

Софийская набережная в Замоскворечье и набережная Тараса Шевченко также располагают потенциальными участками с большой перспективой на будущее.

Однако многие эксперты опасаются, что дальнейшее развитие рынка видовой недвижимости в Москве может остановиться из-за недавнего заявления городских властей о введении жестких ограничений по высоте строящихся зданий (подробнее об этом читайте в статье «Высотные здания и небоскребы Москвы») . Если этот сценарий развития событий с видовыми новостройками подтвердится, то стоимость уже существующих квартир может возрасти в несколько раз!

Источник: https://moskvadeluxe.ru/vidovye-kvartiry-vidovaya-nedvizhimost-v-moskve/

Светлая квартира с видом на Живописный мост

Светлая квартира с видом на Живописный мост
Проект недели

Посмотрите, как дизайнер Екатерина Савкина обустроила просторную квартиру в «панельке» и выжала максимум из имеющегося пространства

Вкратце

Фишка этого проекта — планировка. После объединения двух квартир на этаже получилось просторное помещение, но нестандартной конфигурации. Дизайнер Екатерина Савкина с умом задействовала каждый уголок и оформила функциональный и комфортный интерьер для большой семьи. 

Подробности

Владельцы квартиры — работники СМИ, семейная пара с детьми. Заказчики много общаются с людьми и находятся в постоянном потоке информации. Неудивительно, что они мечтали о доме, где ничего бы не раздражало — дизайнеру предстояло оформить светлое пространство с минимумом деталей: довольно аскетичный и очень спокойный интерьер.

На площади 118 квадратных метров, помимо кухни-гостиной и хозяйской спальни с отдельными ванной комнатой и гардеробной, предусмотрели комнату для сына-первоклассника и гостевую / кабинет, где теперь в выходные могут с комфортом останавливаться двое старших детей. 

Кстати, в процессе ремонта у заказчиков появились малышки-близнецы, и дизайнер Екатерина Савкина оперативно обустроила для новорожденных отдельную светлую комнату.

«Бюджет проекта был очень ограничен. Мы старались использовать отечественные бренды, которые и стоят дешевле импортных, и их не нужно ждать, — рассказывает Екатерина. — На пол положили ламинат очень хорошего качества, он победил в нашем внутреннем тендере на износостойкость. В спальнях использовали обои, в общей зоне все стены покрасили в единый цвет».  

В гостиной сделали световой потолок из монолитного поликарбоната и светодиодных лент. Он дает не только ощущениевысоты, но и делает комнату всегда залитой светом — что днем, что вечером.

Cистемы хранения в квартире были продуманы еще на стадии проекта. Чтобы визуально разгрузить пространство, дизайнер сделала ставку на ниши.

В прихожей образовавшиеся из-за несущих колонн ниши оборудованы полками — получился вместительный шкаф при входе. В гостиной ниша стала стеллажом; в кухне — отличным местом для размещения холодильника и пенала для хранения продуктов; в детских комнатах в наши встроили гардеробные шкафы.

При спальне заказчиков появилась просторная гардеробная с окном. В ванных комнатах за хранение отвечают вместительные тумбы под раковинами и высокие шкафчики.    

Чтобы сохранить ощущение незагруженного и светлого интерьера, мебель подбирали простую по форме и максимально функциональную. Декора в квартире также немного. Нестандартный ход — отделка стен панелями в виде ромбов.

«Квартира находится на проспекте Маршала Жукова, рядом с рекой, из окон 21 этажа открывается потрясающий вид на Гребной канал и Живописный мост, — говорит Катя. — А еще — на фантастические закаты. На мой взгляд, лучшего декора и не придумаешь».

Дизайнер Екатерина Савкина

Бренды, представленные в проекте

Холл
Отделка: краска, NCS S 1002-Y50R, BeckersНапольное покрытие: плитка, Globe, цвет, Smoke, ITALONМебель: встроенная мебель, фабрика «Стильные кухни»

Освещение: Donolux

ГостинаяОтделка: краска, NCS S 1002-Y50R, Beckers; деревянные настенные панели — на заказ, столярное производство компании «ПолВамВдом».Напольное покрытие: ламинат, Tritty, HARO

Мебель: стол, Omnia Wood, Calligaris; стулья, Boheme CB/1392, Connubia; кресло, Starlite с высокой спинкой — INMYROOM.RU; синее кресло, Restoracia; встроенная мебель — фабрика «Стильные кухни»

Ковер: Dolly-carpetТекстиль: IFI Collection, DaylightДекор: Hoff, ИКЕА, Zara Home

Освещение: технический свет, Donolux; бра около стола, Tolomeo Parete basculante 24cm white/chrome, Crystal Light. Световой потолок сделан из монолитного поликарбоната и светодиодных лент силами бригады. Торшер, TK Lighting Lama — INMYROOM.RU

Спальня
Отделка: обои, Grandeco, DemmoksiНапольное покрытие: ламинат, Tritty, HARO Мебель: кровать, Фолдал Глосе, ИКЕА; тумбы, банкетка — «Аскона Экотекс»Ковер: Dolly-carpetТекстиль: блэкаут Elegancia Frankston, DaylightДекор: Hoff

Освещение: Donolux

Детская
Отделка: обои, Grandeco, AS Creation, DemmoksiНапольное покрытие: ламинат, Tritty, HARO Мебель: кровать, ИКЕА; стул и кресло — Restoracia; рабочее место, встроенный шкаф — «Стильные кухни»Текстиль: шторы, Elegancia, Lino; Daylight; на кровати — Hoff, ИКЕА

Освещение: Donolux, Arteva, Trendsveta

Кухня
Отделка:краска, NCS S 1002-Y50R, BeckersНапольное покрытие: плитка, Globe, цвет, Smoke, ITALON Мебель: Silver HomeБытовая техника: Bosch

Освещение: встраиваемые светильники — Donolux, трековые — Trendsveta

Ванная комнатаОтделка: Kerama MarazziМебель: ИКЕАСанфаянс: Roca, DuravitСмесители: Grohe

Освещение: Donolux

Двери: Porta Prima, цвет серый дуб; скрытого монтажа — Dorian.

Хотите, чтобы ваш проект был опубликован на INMYROOM? Присылайте фотографии / 3D-визуализации на  wow@inmyroom.ru

Источник: https://www.inmyroom.ru/posts/17671-svetlaya-kvartira-s-vidom-na-zhivopisnyj-most

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.