Во сколько обойдется ремонт маленькой квартиры в хрущевке

Содержание

Сэкономить реально: 12 недорогих ремонтов квартир

Во сколько обойдется ремонт маленькой квартиры в хрущевке

Самый дешевый ремонт обошелся в 100 тысяч рублей

Считаете, что хороший ремонт невозможен в условиях ограниченного бюджета? Спешим вас разубедить – просто посмотрите на эти проекты.

Бюджет: 1 000 000 рублей

Архитекторы студии KDVA Architects создали на базе обычной хрущевки в приморском городе Находка простое, чистое, идеально решенное в функциональном плане пространство. В данном случае однокомнатная квартира площадью 33 квадрата превращена в студию, рассчитанную на одного человека. Или на супружескую пару, потому что кровать в фанерном кубе двуспальная.

Смотреть проект полностью

Дизайн: KDVA Architects

Бюджет: 750 000 рублей

Заказчик планирует сдавать будущее пространство внаем молодой паре без детей, поэтому интерьер этой квартиры должен быть современным, но в то же время не должен слишком ударить по кошельку владельца недвижимости. Одним из основных требований владельца квартиры было разделение единственной жилой комнаты на две зоны – приватную и публичную.

Смотреть проект полностью

Дизайн: CO:Interior

Бюджет: 700 000 рублей

Этот проект – пример ситуации, когда на ремонт нет ни времени, ни денег. Но хочется жить с комфортом, хотя бы минимальным. «Квартира нам досталась, когда черновой ремонт был уже закончен, – рассказывает дизайнер Марина Назаренко. – Поэтому о том, чтобы поиграть с планировкой и сделать ее более рациональной, не могло быть и речи».

Смотреть проект полностью

Дизайн: JoinForces studio

Бюджет: 600 000 рублей

На скромном метраже в 28 квадратных метров Наталья Симоненко организовала полноценную спальню, зону для отдыха и работы. А также продумала достаточное количество мест для хранения вещей и спортивного снаряжения.

Смотреть проект полностью

Дизайн: Наталья Симоненко

Бюджет: 500 000 рублей

Вокруг спальни в этой квартире выстроились все остальные помещения и сооружения: маленькая кухня-гостиная за узкой перегородкой с окном, санузел и прихожая возле входа, антресоль с лестницей. Проект разработан специально для молодых заказчиков, которые не готовы тратить на ремонт целое состояние.

Смотреть проект полностью

Дизайн: Александра Труш

Бюджет: 350 000 рублей

«Из того, что мы оставили нетронутым – плитка и сантехника в санузле, напольные покрытия. Остальную отделку обновили: стены в гостиной оклеили недорогими однотонными текстурными обоями, поверхности в прихожей и на кухне покрасили – бюджетный и практичный вариант отделки», – рассказывает дизайнер.

В гостиной уже был вместительный гардероб во всю стену – он в основном и выполняет функцию хранения.

Смотреть проект полностью

Дизайн: Анна Ковальченко

Бюджет: 300 000 рублей

Бюджет в 300 тысяч рублей, 13 дней на ремонт, большой энтузиазм – с таким багажом дизайнер Екатерина Савкина воплотила в жизнь смелый эксперимент. Хорошо, что имелись некоторые запасы техники и мебели, но надо было еще придумать, как их вписать в интерьер.

Смотреть проект полностью

Дизайн: Екатерина Савкина

Бюджет: 100 000 рублей

«Заказчица – мой повторный клиент, я уже оформляла интерьер для ее сына, – рассказывает дизайнер Анна Ковальченко. – Хозяйка хотела обновить обстановку и подготовить квартиру для сдачи в аренду». Обязательными условиями были использование уже имеющейся мебели и крайне ограниченный бюджет. 

Смотреть проект полностью

Дизайн: Анна Ковальченко

Читать статью полностью на INMYROOM
Подписывайтесь на наш Telegram-канал:https://t.me/inmyroom

Источник: https://inmyroom-ru.livejournal.com/6037.html

Ремонт кухни в Хрущевке

Во сколько обойдется ремонт маленькой квартиры в хрущевке

Бригада мастеров.

Перепланировка двухкомнатной Хрущевки, фото и цены.

План.

Произвести ремонт кухни в Хрущевке теперь стало доступно каждому, воспользовавшись услугами специализирующихся на этих процессах специалистах

В последнее время ко мне стали часто обращаться молодые семьи, которые, не имея возможности приобрести большое комфортное жилье из-за его дороговизны, вынуждены ютиться в квартире хрущевского типа. При этом, конечно, увеличить пространство внутренних комнат можно убрав лишнюю мебель и прочее нагромождение, то уж изменить кухонную площадь для них бывает достаточно нелегко.

Во сколько обойдется, отремонтировав кухню в Хрущевке

Вариант ремонта.Цена в руб.
Капитальный ремонт.От 40000
Косметический.От 16000
Ремонт с перепланировкой.50000
Черновая отделка.От 12000

Неудобство ремонта кухни в Хрущевке

Как правило, усугубляет проблему небольшой кухни в Хрущевке не только ее небольшие размеры, но и неудачная планировка. Поэтому я предварительно составляю план того, каким образом можно произвести перепланировку с последующим увеличением пространства.

Перепланировка квартиры в Хрущевке

Зачастую наиболее верным решением при этом выступает частичный демонтаж перегородок или их перенос на некоторое расстояние.

Предварительно, для того, чтобы к процессу перенесения перегородки не приходилось возвращаться снова и снова я вместе с заказчиком составляю расчет всего оснащения, которое планируется разместить на кухне.

Это позволяет обеспечить меньшее затрачивание сил, времени и материалов на все эти процессы.

В случае же, когда ремонт кухни в Хрущевке за счет перегородок не получается, мы стараемся использовать другие дизайнерские приемы.

При этом все этапы производятся с учетом последовательно выполняемых действий:

  • проведение предварительных набросков того, что заказчик желает поменять в интерьере кухни;
  • составление на этом основании предварительного плана для дальнейшего осуществления ремонта;
  • составление сметы расходов на основании отмеченного плана;
  • а далее сам ремонт кухни.

Ремонт маленькой кухни в хрущевке

Маляр

Изначально на начальном этапе мною осуществляется освобождение занимаемого пространства кухни от всего имеющегося оборудования, мебели и прочего оснащения. Далее если заказчик планирует осуществить капитальный ремонт, то я произвожу отключение всех подведенных коммуникаций. На последующем этапе осуществляется демонтаж старого отделочного материала.

Следующий этап заключается в выполнение самого непосредственной отделки. При этом производится подготовка стен к последующей отделке. Для этого осуществляется их очистка, грунтовка и последующее оклейка обоями, отделка плиткой или использование других приемлемых для заказчика материалов в соответствии с его желаниями.

Отделка

Если же вы заказываете ремонт в кухне хрущевского типа под ключ, то после осуществляемого ремонта мной производится оформление внутренней части помещения текстилем и прочими элементами.

При этом я стараюсь основываться на правилах, которые позволяют визуально расширить площадь всего используемого кухонного пространства. Для этого в качестве цвета стен, текстиля, отделочных элементов пола и потолка подбираются гармонирующие друг с другом оттенки.

При этом выбор цвета основывается на предпочтениях заказчика, останавливаясь при этом на холодных оттенках, способных создать иллюзию гораздо большего получившегося пространства, чем было до ремонта.

Кроме того, хорошим эффектом обладает размещение точечных элементов освещения в различных местах, создавая тем самым уют всей обстановке и делая ее более просторной.

Наши преимущества

Так, обращаясь ко мне, вы получаете комплекс услуг, заключающихся в разработке дизайнерского хода обустройства небольшого помещении, осуществлении демонтажа старых конструкций и строительных материалов, а также отделкой новыми элементами и оформлением в соответствующем стиле и направлении всего интерьера. А это в свою очередь позволяет, воспользовавшись лишь вызовом меня в качестве одного специалиста, избежать обращения в специализированные компании, каждый работник в которых оценивает определенный этап по отдельной стоимости, что в результате представляется довольно весомой суммой.

Фото пола в Хрущевке

Как вызвать мастера на дом? Как мы работаем?

Указываем предварительную цену

Мастер приезжает к вам и называет итоговую цену

Сдача объекта

Вы получаете квитанцию с гарантией на работу

Принимаем оплату и убираем за собой

* По телефону вам называется примерная стоимость. Точная сумма определяется после просмотра и согласования.

Наши мастера-

  • Специализация: Штукатур маляр.
  • Специализация: Штукатур маляр
  • Специализация: Гипсокартонщик

Карта выполненных заказов в Москве.

Отзывы наших клиентов

Артём Алексеевич

Меня зовут Артём Алексеевич, мне 43 года, проживаю я в Москве по ул. Складочной. О сайте http://kosmeticheskiiremontkvartir.ru/ узнал от своего знакомого, который так же проживает в Москве и пользовался услугами мастеров этой компании. Остался он доволен как качеством выполненных работ, так и ценой на работы.

Доверяя своему товарищу, решил так же воспользоваться услугами данных мастеров. Цена меня вполне устроила, качество работ на высшем уровне. Больше всего мне понравилась оперативность бригады. Все было выполнено в самые сжатые сроки, никаких проволочек или задержек, затраты согласно составленной совместной сметы.

Антон

Хочу поблагодарить работников бригады по ремонту квартир, которых я нашла в интернете на сайте kosmeticheskiiremontkvartir.ru. От оказанных мне услуг по ремонту моей квартиры, я просто в восторге! Мастера сделали косметический ремонт за считанные дни, и заплатила я за данные услуги, как на сегодняшний день, совсем немного.

Источник: https://kosmeticheskiiremontkvartir.ru/remontkuhnivhruschevke.html

Ремонт 2 х комнатной квартиры за 2 месяца, примерная стоимость выгоднее чем у конкурентов на 10%, дизайн в подарок, стаж 25 лет

Во сколько обойдется ремонт маленькой квартиры в хрущевке

  • Окна
  • Двери из ПВХ
  • Межкомнатные двери
  • Шумоизоляция
Ремонт двухкомнатной квартирыБюджетный ремонт ценаЧерновой ремонт ценаЧистовой ремонт ценаЕвроремонт ценаДизайнерский ремонт цена
40 / 48 кв мот 120000 рубот 202500 рубот 135000 рубот 405000 рубот 472500 руб
50 / 52 / 55 кв мот 165000 рубот 247500 рубот 165000 рубот 495000 рубот 577500 руб
60 кв мот 180000 рубот 270000 рубот 185000 рубот 540000 рубот 630000 руб
70 кв мот 210000 рубот 315000 рубот 225000 рубот 630000 рубот 735000 руб

Договор подряда на ремонт квартиры (образец)Гарантируем высочайшее качествоДоставка отделочных материалов по Москве и области, закупка чистовых материаловБесплатный выезд на объект инженера сметчикаСкидки на ремонтные работыТочный расчет по прайс-листуБольшой опыт работы

  • Бесплатный выезд дизайнера
  • Формирование технического задания
  • Детальный обмер квартиры
  • Разработка несколько планированных решений по законам эргономики по действующему законодательству в области жилищного строительства
  • Демонтажный план
  • Монтажный план
  • Скачать пример

Заказать дизайнера

  • Бесплатный выезд дизайнера
  • Формирование технического задания
  • Детальный обмер квартиры
  • Разработка несколько планированных решений по законам эргономики по действующему законодательству в области жилищного строительства
  • Демонтажный план
  • Монтажный план
  • Уровни полов
  • Уровни обнижения потолков
  • Раздел силовой и слаботочной электрики
  • Раздел водоснабжения и канализации
  • Раздел вентиляции и кондиционирования

Заказать дизайнера

  • Бесплатный выезд дизайнера
  • Формирование технического задания
  • Детальный обмер квартиры
  • Разработка несколько планированных решений по законам эргономики по действующему законодательству в области жилищного строительства
  • Демонтажный план
  • Монтажный план
  • Уровни полов
  • Уровни обнижения потолков
  • Раздел силовой и слаботочной электрики
  • Раздел водоснабжения и канализации
  • Раздел вентиляции и кондиционирования
  • Разработка цветовой концепции интерьера совместно с заказчиком
  • Ведомость отделочных материалов

Заказать дизайнера

Калькулятор ремонта двухкомнатной квартиры под ключ

Оценка примерной стоимости ремонта 2х-комнатной квартиры зависит от бюджета заказчика и типа ремонта:

Тип ремонтаКосметическийУлучшенныйКапитальныйНовостройкаЛофт стиль
ХарактеристикаСмена покрытия стен, пола, переделка потолка. Отделка санузла и кухни новыми матераиламиРабота с покрытиями, как и в косметическом, но с монтажом дополнительных конструкций: перегородки, подиумы, замена дверных полотенРабота со смещением стен — перепланировка. Полная замена окон, дверей.Черновые работы + чистовая отделка с реализацией дизайнерского проектаСразу на штукатурку наносят декоративную штукакатурку травертин подробнее
Цена (тыс. руб)От 150От 230От 300От 500От 450

Обычно в стоимость работ по ремонту квартир не входят подготовительные работы. Их можно включить в смету или владелец делает самостоятельно.

Как самостоятельно рассчитать стоимость ремонта 2 х комнатной квартиры

  • Форма онлайн-сметы, которая находится в горизонтальном меню сайта «Евростроя» – калькулятор.
  • Заочная консультация со специалистом компании.
  • Вызов мастера на объект для замеров и обсуждения типа ремонта, его этапов, предпочтительных материалов.

Также можно сориентироваться в цене, узнав сколько стоит квадратный метр ремонта квартиры. Читайте об это по ссылке.

1 Вы оставляете заявку по телефону или на сайте2 Бесплатно на обмер выезжает наш специалист3 Подготавливаем смету и др. документацию4 Согласовываем сроки, стоимость и заключаем договор5 Приступаем к ремонтным и отделочным работам

  • Обратный звонок
  • Калькулятор

Источник: https://remont-podkljuch.ru/primernaya_stoimost_remonta_2_h_komnatnoj_kvartiry.html

Во сколько обойдётся ремонт квартиры в новостройке – примерная стоимость

Во сколько обойдется ремонт маленькой квартиры в хрущевке

Еще на этапе сделки по приобретению жилья в новостройке каждый покупатель задумывается, в какую стоимость ему обойдется ремонт под ключ.

Существует два основных способа расчета сметы: отдельно по работам или по квадратным метрам по полу.

В этой статье мы постарались максимально подробно расписать все этапы ремонта в новостройке, чтобы вы понимали, какой объем работ предстоит провести и на какие моменты стоит обратить особое внимание.

Из чего складывается стоимость ремонта в новостройке?

разработка дизайн-проектаЭтот этап не является обязательным для всех. Однако, если у вас нет четкого представления ни о цветовой гамме будущих помещений, ни об отделочных материалах, рекомендуем все-таки обратиться к профессионалам. Дизайн-проект может быть как очень подробным, так и схематичным, просто задающим настроение. От этого и цена его будет варьироваться.
перепланировкаСегодня все чаще к нам обращаются владельцы квартир со свободной планировкой, чтобы сделать ремонт в новостройке с возведением стен. Однако бывают и такие ситуации, что стены в квартире есть, а их расположение совсем не устраивает хозяина. Незаконная перепланировка может обернуться большими проблемами, поэтому мы рекомендуем все делать законно, с соблюдением технических регламентов. Конечно, на это придется выделить отдельный бюджет, но официальное согласование перепланировки того стоит.
устройство электромонтажных и сантехнических коммуникацийВ отношении сантехники стоимость будет зависеть от количества сантехнических приборов, которые вы планируете подключать, от вида труб, которые вы захотите разводить в своей квартире, от необходимости замены радиаторов отопления.В отношении электрики окончательная цена работ будет также зависеть от числа розеток, выключателей и осветительных приборов, от необходимости разводки телевизионного и интернет-кабеля, от сборки электрического щита внутри квартиры.
установка кондиционеровСтандартный монтаж кондиционера предполагает протяженность трассы до 5 погонных метров. Если у вас нестандартная ситуация, приготовьтесь к увеличению сметы на ремонт в новостройке. Также стоит определиться с количеством кондиционеров. Подумайте, возможно не стоит их устанавливать в каждом помещении? Это будет существенная экономия!
устройство стяжкиВ зависимости от перепадов стяжка варьируется по высоте. Чем толще стяжка, тем больше вам потребуется расходных материалов, и работа будет стоить дороже. Не рекомендуем экономить на данным этапе. От качества стяжки зависит то, как ляжет выбранное вами напольное покрытие, будь то ламинат, плитка или массивная доска.
выравнивание стен и потолковПодготовка поверхностей под покраску требует более тщательного подхода. Приготовьтесь к расходам на материалы и на оплату работ мастеров. Если вы решите клеить самые обычные виниловые обои, цена за выравнивание стен будет ниже. Также стоимость ремонта в новостройке будет варьироваться в зависимости от вида потолков, которые вы выберете. Мы предлагаем нашим клиентам несколько вариантов: натяжные, из гипсокартона, оштукатуренные и покрашенные.
финишная отделка стен и потолковВ зависимости от выбранных чистовых материалов будет меняться и стоимость ремонтных работ. Есть разница в укладке обычной керамической плитки и мозаики, ламината и массивной доски, поклейке виниловых и фотообоев.
укладка напольных покрытийЧем дороже материал вы выбираете, тем больше будет стоить работа по монтажу. Эконом-вариант – это укладка линолеума или ковролина. Стандарт-вариант – монтаж ламината. Премиум-вариант – укладка штучного художественного паркета или монтаж массивной доски.
монтаж межкомнатных дверейДвери бывают разные. Если вы делаете выбор в пользу дверей из массива натурального дерева, стоимость монтажа будет в разы выше по сравнению с установкой дверей из МДФ.
установка электрических приборовЧем дороже люстры и светильники, которые вы подбираете, тем больше вам придется заплатить за их установку. Согласитесь, монтаж люстры за 10 000 рублей и за 100 000 рублей не может стоить одинаково.
установка сантехникиСовременные тенденции в дизайне помещений – это установка унитазов с инсталляцией вместо обычных унитазов, душевых кабин вместо ванн, монтаж встроенных настенных смесителей вместо обычных. Все это приводит к удорожанию ремонта.

Вариант расчета сметы по квадратуре пола:

Все чаще от наших заказчиков можно слышать вопрос: “Сколько стоит ремонт по полу?” Подобный тип просчета дает только ориентировочное представление о стоимости ремонта и не позволяет учитывать особенности индивидуальной отделки.

В нашей компании для ориентира установлены такие расценки:

  • косметический ремонт – от 3000 руб./м2
  • капитальный ремонт в новостройке под ключ – от 5000 руб./м2
  • евроремонт – от 5500 руб./м2
  • дизайнерский ремонт – от 10000 руб./м2

Выбирая подобный тип просчета, будьте бдительны и не становитесь жертвами рекламных ходов недобросовестных подрядчиков. Сейчас на многих сайтах можно встретить цену и 1900 р/м2, и даже 690 р/м2! Но соответствует ли данное предложение действительности, и кто будет работать у вас по таким ценам? Задумайтесь!

Примерная смета на ремонт 1 комнатной квартиры

Площадь: 39 м2

Стоимость ремонта однокомнатной квартиры в новостройке под ключ – от 274 000 рублей, в том числе:

  • устройство стяжки 5 см – от 21450 рублей;
  • электромонтажные работы – от 25000 рублей;
  • устройство сантехнических коммуникаций – от 14000 рублей;
  • подготовка стен под обои и под покраску – от 60880 рублей;
  • подготовка потолков под покраску – от 48750 рублей;
  • поклейка обоев – от 17400 рублей;
  • покраска потолка – от 11700 рублей;
  • отделка санузла – от 30858 рублей;
  • укладка ламината – от 8000 рублей;
  • установка дверей – от 9000 рублей;
  • монтаж осветительных приборов – от 9000 рублей;
  • установка сантехники – от 12800 рублей.

Примерная смета на ремонт 2х комнатной квартиры

Площадь: 56 м2

Стоимость ремонта двухкомнатной квартиры в новостройке под ключ – от 444 000 рублей, в том числе:

  • устройство стяжки 7 см – от 36400 рублей;
  • электромонтажные работы – от 35000 рублей;
  • устройство сантехнических коммуникаций – от 18000 рублей;
  • штукатурка стен и потолков – от 105000 рублей;
  • подготовка стен под покраску – от 73000 рублей;
  • подготовка потолков под покраску – от 33000 рублей;
  • покраска потолка – от 16800 рублей;
  • покраска стен – от 41000 рублей;
  • отделка санузла – от 35000 рублей;
  • укладка ламината – от 11000 рублей;
  • установка дверей – от 15000 рублей;
  • монтаж осветительных приборов – от 12000 рублей;
  • установка сантехники – от 12800 рублей.

Примерная смета на ремонт 3-х комнатной квартиры

Площадь: 74 м2

Стоимость ремонта трехкомнатной квартиры в новостройке под ключ – от 537 000 рублей, в том числе:

  • устройство стяжки 5 см – от 40700 рублей;
  • электромонтажные работы – от 42000 рублей;
  • устройство сантехнических коммуникаций – от 21000 рублей;
  • штукатурка стен и потолков – от 130000 рублей;
  • подготовка стен под покраску – от 103000 рублей;
  • устройство потолков из ГК – от 50000 рублей;
  • покраска стен – от 57000 рублей;
  • отделка санузла – от 40000 рублей;
  • укладка ламината – от 22000 рублей;
  • установка дверей – от 15000 рублей;
  • монтаж осветительных приборов – от 15000 рублей;
  • установка сантехники – от 15000 рублей.

Доверяя ремонт в новостройке компании «Дело Мастера Боится», вы обретаете надежного партнера, который поможет реализовать практически любую дизайнерскую задумку.

Мы предлагаем доступные цены, высокий уровень сервиса, дополнительную помощь по закупке материалов, многоступенчатый контроль качества. У нас нет типовых расчетов и усредненных вариантов.

Хотите узнать, сколько будет стоить ремонт именно вашей квартиры? Оформите бесплатный вызов специалиста на составление сметы работ! Мы ждем ваших обращений!

Материалы для ремонта

Перечисленные выше сметы не включают в себя стоимость отделочных материалов. Наша компания не стремится навязывать дополнительные услуги. Если заказчики предпочитают закупить материалы самостоятельно, мы подготовим необходимый перечень с указанием наименований, брендов и количества. Если же у вас нет времени, мы готовы взять закупку материалов на себя.

Как правило, стоимость материалов для проведения ремонта эконом-класса будет равняться стоимости самих ремонтных работ. В случае отделки премиум-класса цена на материалы может быть увеличена в разы.

Как удешевить ремонт в новостройке? Лайфхаки от «ДМБ»

  • заказывайте дизайн-проект у начинающих дизайнеров. Стоимость их работ будет существенно ниже по сравнению с именитыми дизайн-бюро, а качество, зачастую, даже лучше.
  • если совсем нет возможности заказать профессиональный дизайн-проект, нарисуйте самостоятельно от руки схему расположения мебели в каждом помещении. Это упростит вам задачу по определению мест под будущие розетки, выключатели и осветительные приборы. При подобном подходе вам не придется ничего переделывать.
  • выгодно сделать ремонт в новостройке позволят сезонные акции и спецпредложения. Следите за новостями на сайтах тех компаний, которые вас заинтересовали.
  • покупайте материалы сами, чтобы избежать всевозможных наценок как со стороны компаний, так и со стороны мастеров
  • требуйте включения в смету всех работ, чтобы потом не переплачивает за возникновение дополнительного списка. В этом вам отлично поможет расчет сметы по видам отделки. Конечно, на него придется потратить больше времени. Однако в будущем у вас не возникнет расхождений в расчетах с мастерами.

Источник: http://remont-dmb.ru/articles/vo-skolko-obojdetsya-remont-pod-klyuch-v-novostrojke/

Ремонт двухкомнатной хрущевки | Ремонт и дизайн

Во сколько обойдется ремонт маленькой квартиры в хрущевке

Ремонт двухкомнатной хрущевки имеет ряд отличительных характеристик.

Поскольку данного типа дома строились в 60-х годах прошлого века для того, чтобы обеспечить жителей СССР жильем, и о комфорте проживания в них тогда даже речи не было.

Но в наши дни можно и нужно переделывать неудобную планировку малогабаритных квартир, заранее продумав детали предстоящих работ.

Калькулятор стоимости ремонта

Узнайте стоимость ремонта вашей квартиры

Сколько стоит ремонт двухкомнатной хрущевки

Стоимость зависит от ряда моментов, ниже представлены средние цены. Более детально можно уточнить у наших специалистов по телефону +7 (495) 740-28-07 или написав на почту rapax-stroy@mail.ru

Косметический ремонт

Работы

2 000 рублей

Черновые материалы

1 000 рублей

Чистовые материалы

1 500 рублей

Капитальный ремонт

Работы

5 000 рублей

Черновые материалы

2 000 рублей

Чистовые материалы

2 000 рублей

Ремонт новостройки

Работы

4 500 рублей

Черновые материалы

2 500 рублей

Чистовые материалы

2 000 рублей

Евроремонт

Работы

6 500 рублей

Черновые материалы

3 500 рублей

Чистовые материалы

4 000 рублей

Однако ответ на этот вопрос кроется в трех разных аспектах:

  1. Что в итоге ожидаете получить: увеличение жилого пространства (например, переделав 2-х комнатную в 3-х комнатную) либо улучшение комфорта;
  2. Какова изначальная планировка помещения;
  3. На сколько все позволяет действующее законодательство.

Ниже представлены фото планировок

Перепланировка и ремонт

Как видно существуют несколько вариации. И исходя из этого и можно в дальнейшем думать относительно идей итогового варианта.

Для кого-то не плохим вариантом будет перепланировка из двухкомнатной в трехкомнатную.

Как можно видеть идея заключалась в том, чтобы увеличить ванную комнату. Далее был сделан проход с кухни в гостиную. И наконец была разделена комната на две спальные зоны.

Конечно, спальни получились небольшой площади, однако задача увеличения жилого пространства была решена. У нашей организации большой опыт подобного рода работ, в том числе с перепланировкой. Можете обращаться к нам за бесплатной консультацией.

Постараемся Вам помочь, как минимум в плане информации по данному вопросу.

Но следует также помнить, что любой перенос стен, сантехники, инженерных сетей и электрооборудования необходимо согласовать. И желательно до ремонта на него придется получить разрешение от компетентных органов. Добиться этого откровенного говоря задача не простая.

Но сделать это необходимо, поскольку за незаконную перепланировку на владельца жилья будет наложен штраф, и, что еще хуже, вам придется вернуть квартиру в первоначальный облик. К тому же, пока вы не узаконите перепланировку, квартиру нельзя будет ни продать, ни обменять.

Однако, поскольку в несущими стенами являются только внешние стены квартир, то получить разрешение на перепланировку относительно легко. Для этого не понадобится перед ремонтом разработка нового проекта (кроме тех случаев, когда вы хотите увеличить площади мокрых зон: кухни и ванной).

Коротко о главном

Хрущевки – это здания типовой застройки, поэтому проблемные моменты в таких квартирах, независимо от года постройки, примерно одинаковые. Итак, владельцам хрущевок не нравится:

  • низкий потолок;
  • маленькая кухня;
  • тесный санузел;
  • неудобная прихожая.

Самый простой и радикальный вариант решения проблемы – это снос всех внутренних стен (кроме санузла) и превращение в квартиру-студию. Правда, этот вариант не подойдет для семей с детьми, да и, если следовать букве закона, в квартире должна оставаться отдельная жилая комната.

Впрочем, сделать квартиру уютнее можно и без сноса всех стен. Расширить кухню можно либо с помощью перепланировки санузла (выигрыш по площади в этом случае незначителен), либо объединив ее с гостиной. Также можно объединить гостиную со спальней в одну комнату, а затем сделать зонирование пространства с помощью функциональных перегородок.

Кроме того, санузел при капитальном ремонте тоже можно перенести, совместив с ванной, что позволит вам выиграть площадь за счет удаления стены. Но все последние варианты связаны с трудностями по их согласованию.

ремонта 2х комнатной хрущевки

Далее мы рассмотрим варианты ремонта в небольшой двухкомнатной хрущевке, разделив их по типовым планировкам.

  • Ремонт в хрущевке книжке. Основная проблема заключается в маленькой площади (41 м2) и крохотной кухни. Есть два главных варианта выхода из ситуации:
    1. изоляция проходной комнаты стеной, что уменьшает площадь комнаты;
    2. совмещение проходной комнаты с кухней.

Площадь этой квартиры больше (48 м2), но проблемы у нее все те же. В этом случае есть три варианта перепланировки:

  1. увеличение кухни за счет совмещения с проходной комнатой;
  2. отделение проходной комнаты за счет удлинения прихожей и переноса двери во вторую комнату;
  3. установка дополнительной стены для изоляции проходной комнаты.

В последнем варианте вы получите урезанную комнату, предназначенную для шкафа-купе.

  • Ремонт в хрущевке улучшенной планировки. Несмотря на такую же маленькую пятиметровую кухню, в квартире типа обе комнаты изолированы. Следовательно, ремонт в двухкомнатной хрущевке в этом случае сводится к увеличению площади кухни за счет демонтажа кладовки и переноса санузла и ванной комнаты. Что позволяет увеличить площадь кухни до 8 м2.
  • Ремонт в хрущевке распашонке. Комнаты в двухкомнатной хрущевке-распашонке уже изолированные. Основная задача — увеличение кухни. Можно добавить немного пространства, совместив санузел и передвинув примыкающую к кухне стену, но это малоэффективно. Поэтому кухню в такой планировке можно расширить. Достигается это за счет совмещения с одной из комнат, либо за счет капитальной перепланировки квартиры и переноса кухни и санузла в другое место.

Идеи ремонта двухкомнатной хрущевки: советы дизайнера и наш опыт

Не забывайте, что визуально увеличить комнату можно с помощью дизайнерских приемов:

  • Используйте пастельные тона и избегайте большого количества насыщенных цветов.
  • Играйте на контрастах: обязательно делайте цветовые акценты в интерьере.
  • Потолок можно зрительно «поднять» за счет двухъярусных конструкций и белого цвета.
  • Выбирайте обои с мелким принтом.
  • Не скупитесь на зеркала: они отражают свет, комната становится светлее.
  • Используйте для одной из стен комнаты фотообои.
  • Подбирайте мебель, не контрастирующую с интерьером.

Источник: https://rapax-stroy.ru/uyutnyj-remont-v-dvukhkomnatnoj-khrushchevke/

Сколько стоит ремонт квартиры – реальный пример

Во сколько обойдется ремонт маленькой квартиры в хрущевке

Приобретая новую квартиру или затевая ремонт во вторичном жилье в первую очередь перед Вами встает вопрос: сколько стоит ремонт квартиры? Как определить бюджет всего мероприятия? В поисках информации на многих сайтах в интернете или на рекламных баннерах в новостройках Вы сталкиваетесь со следующими предложениями: 3500 руб. за м2 за черновой ремонт, 7000 руб. за м2 под ключ с материалами и т.д.

А что же значит эта цифра 4000 руб. за м2 или 25000 руб. за м2? Что включено в эту стоимость и сколько же в конечном итоге будет стоить преобразование Вашей квартиры? В этой статье мы на реальном примере постараемся подробно рассказать Вам, на что и в каком объеме Вы потратите свои деньги, заказывая услуги по ремонту в компании или у частных подрядчиков.

Давайте приступим. Цена ремонта за квадратный метр по полу – это сумма всех затрат на ремонтные работы, поделенная на количество квадратных метров в Вашей квартире (на площадь квартиры). И вот в этом кроится первый подводный камень, с которым сталкиваются заказчики, не зная всей кухни ремонта и внутренней отделки. А заключается он в том, что каждый ремонт индивидуален.

Помимо большого количества вариантов внутренней отделки, отличающихся друг от друга разной технологией исполнения, а соответственно и разной стоимостью работ, существует не менее огромный выбор материалов, который будет использоваться для проведения данных работ. Соответственно, даже небольшое изменение видов внутренней отделки сразу отражается на конечной стоимости.

Как же тут разобраться? – спросите Вы. Да очень просто. Нужно составить подробную смету. Тогда Вы точно поймете, за какие работы и материалы необходимо платить при проведении ремонта.

Сразу возникает вопрос: «А что же такое смета?».

Смета – это подробный перечень всех затрат на ремонтные работы, структурированный по видам затрат, чаще всего оформленный в виде документа (приложения к договору).

Итак, мы с Вами разобрали как не оказаться обманутым привлекательными рекламными предложениями о практически бесплатном и очень качественном ремонте, но немного отвлеклись от основной темы. От чего же будет зависеть цена ремонта? Для точного определения стоимости ремонта первым делом нужно будет заполнить маленькую анкету, состоящую из трех небольших пунктов.

  • 1. На первом этапе мы определяем, расположена квартира во вторичном жилье или в новостройке. А так же смотрим, требуются ли демонтажные работы, или помещение уже готово к ремонту.
  • 2. Второй показатель, который отразится на наборе проводимых работ и, соответственно, на стоимости ремонта – это то, на сколько глобальным планируется ремонт. Тут существует два основных вида – это косметический или капитальный ремонт.
  • 3. На третьем шаге Вам нужно будет определиться какого класса ремонт необходим. Например, руководствуясь нашим опытом, мы поделили классы ремонта следующим образом:

    – ремонт класса комфорт;

    – ремонт класса стандарт;

    – ремонт бизнес класса;

    – ремонт класса эксклюзив.

Для наглядности и простоты определения класса и типа ремонта мы подготовили таблицу, представленную ниже. Звездочками отмечен вариант, который и будем рассматривать в данной статье.

Для разбора стоимости ремонта по его составляющим предлагаю взять реальную двухкомнатную квартиру площадью 77 м2, расположенную в монолитной новостройке. Заказчики выбрали ремонт класса Стандарт.

Перед тем, как перейти к непосредственно к цифрам давайте разберемся, на какие статьи расходов делятся затраты на ремонт.

Ремонт класса Комфорт и Стандарт чаще всего проходит без составления дизайн проекта, поэтому эту статью затрат в нашем случае можно не учитывать.

Первая статья расходов, это расходы на оплату работ. Работы делятся на:

  • Черновые;
  • Чистовые;
  • Сантехнические;
  • Электромонтажные;
  • Работы по спецмонтажу.

Вторая статья расходов – это материалы и мебель:

  • Черновые материалы;
  • Материалы для сантехнических работ;
  • Материалы для электромонтажных работ;
  • Чистовые материалы;
  • Мебель.

Прочие организационные расходы:

  • Доставка материалов;
  • Разгрузка материалов;
  • Вынос и вывоз мусора;
  • Сборка мебели.

Итак, после составления сметы на нашу квартиру площадью 77 м2 и анализа всех расчётов, получаем следующие цифры.

Цена за черновые работы в нашем случае составит 438 969,63 рублей или 22,5% от стоимости всего ремонта.

Что входит в черновые работы? Это возведение межкомнатных перегородок, выравнивание полов строительными смесями, выравнивание стен штукатурными составами и последующая их подготовка под чистовую отделку, выравнивание потолков или монтаж потолков из ГКЛ, так же с последующей их подготовкой под чистовую отделку.

Инженерные сети

Далее у нас идут работы по инженерным сетям. Это сантехнические и электромонтажные работы.

Сантехнические работы включают в себя монтаж коллекторов, разводка труб водоснабжения и канализации, монтаж чистовой сантехники и в нашем случае это составит 54 187,69 руб. или 2,8% от общей стоимости ремонта.

Электромонтажные работы состоят из подготовки штроб под прокладку проводов, монтаж подрозетников, монтаж электрического щита, автоматов, розеток, люстр, светильников, разводка слаботочных сетей и т.д. В нашем случае работы обошлись в 100 578 руб. или 5,2% от общей стоимости ремонта.

Чистовые отделочные работы

Переходим с Вами к следующему этапу, чистовые отделочные работы, которые состоят из укладки плитки, укладка ламината, паркета, может быть линолеума, поклейка обоев или покраска стен, покраска потолка и т.д. Стоимость этих работ составляет у нас 233 097 руб. или 12% от общей стоимости ремонта.

Спецмонтаж

Спецмонтаж: это такие работы, как монтаж натяжного потолка, монтаж кондиционеров и т.д. В нашем примере стоимость составила 50 327 руб. или 2,6% от общей стоимости ремонта. Здесь нужно будет сделать небольшую оговорку. В большинстве случаев в таких работах, как монтаж натяжного потолка, в цену уже включены расходы на материалы, используемые при проведении данных работ.

Дополнительные расходы

Далее идут дополнительные расходы, такие как доставка материалов включая их разгрузку, вынос мусора, сборка и установка мебели, а так же прочие организационные моменты. В нашем примере эти затраты составили 79 600 руб. или 4,1% от стоимости всех затрат на ремонт квартиры.

Черновые материалы

Следующая статья расходов на ремонт, это материалы.

Для нашей квартиры цена черновых материалов, таких как строительные смеси для выравнивания полов, блоки для возведения перегородок, смеси для оштукатуривания стен и их последующей подготовки под чистовую отделку, комплектующие для конструкций из ГКЛ, грунтовки, составы для гидроизоляции и многое другое составит 173 051 руб. или 8,9% от стоимости всего ремонта.

Материалы для сантехнических и электромонтажных работ

Материалы для сантехнических работ так же, как и для электромонтажных будем делить на черновую сантехнику и чистовую сантехнику, и, соответственно, черновую электрику и чистовую электрику.

Затраты на черновую сантехнику составляют 30 364 руб. или 1,6%. Чистовая сантехника 26 860 руб. или 1,4%. Соответственно, черновая электрика 38 969 руб. или 2,0%. Чистовая электрика 63 770 руб.

или 3,3%.

Расходные материалы

Отдельная статья расходов на ремонт – это расходные материалы. На этот счет существует два разных подхода. Первый, когда расходные материалы уже включены в стоимость работ. Второй, когда расходные материалы оплачиваются отдельно. В нашем случае стоимость расходных материалов составила 6 335 руб. или 0,3%.

Чистовые материалы

Далее по списку у нас идет довольно внушительная статья расходов – это чистовые материалы. Здесь хочу напомнить, что мы с Вами рассматриваем ремонт класса «Стандарт». И он комплектуется материалами не эконом сегмента, но и на материалы премиум сегмента тут рассчитывать не приходится.

Чистовые материалы – это обои, плитка, ламинат, плинтуса и т.д. То есть те материалы, которые используются на финишной стадии ремонта и создают конечный внешний облик квартиры после завершения работ на объекте. В нашем случае стоимость чистовых материалов составила 114 525 руб. или 5,9% от стоимости ремонта.

Мебель

Мебель. Это кухня, диваны, столы, стулья и т.д. В нашем ремонте она обошлась в 470 320 руб. или 24,1% от стоимости всего ремонта. Здесь отдельно хочу заметить, что чистовые материалы и мебель, это те статьи расходов на ремонт, на которых можно значительно сэкономить. Как сделать это, читайте в нашей статье «10 способов сэкономить на ремонте».

Итак, друзья, мы с Вами детально разобрались, из чего же состоит стоимость ремонта. Для удобства ниже приведена сводная таблица, где указаны затраты по каждому разделу отдельно. Еще раз оговорюсь, что данные расчеты приведены относительно нашего реализованного проекта площадью 77 м2, расположенного в новостройке, отделка квартиры была реализована класса «Стандарт».

Статья расходов Стоимость Цена за м2 % от общих затрат на ремонт
Черновые работы 438 969,63 руб. 5 703 руб./м2 22,4%
Сантехнические работы 54 187,69 руб. 704 руб./м2 2,7%
Электромонтажные работы 100 578,5 руб. 1 307 руб./м2 5,2%
Чистовые отделочные работы 233 097,95 руб. 3 029 руб./м2 12%
Работы по спецмонтажу 50 327,3 руб. 654 руб./м2 2,6%
Статья расходов Стоимость Цена за м2 % от общих затрат на ремонт
Черновые материалы 173 051 руб. 2 248 руб./м2 8,9%
Черновая сантехника 30 364 руб. 395 руб./м2 1,6%
Чистовая сантехника 26 860 руб. 349 руб./м2 1,4%
Черновая электрика 38 969 руб. 507 руб./м2 2%
Чистовая электрика 63 770 руб. 829 руб./м2 3,3%
Расходные материалы 6 335 руб. 83 руб./м2 0,3%
Чистовые материалы 114 525 руб. 1 488 руб./м2 5,9%
Материалы для спецмонтажа 67 428 руб. 876 руб./м2 3,5%
Статья расходов Стоимость Цена за м2 % от общих затрат на ремонт
Мебель   470 320,00 руб. 6 110 руб./м2 24,1%
Статья расходов Стоимость Цена за м2 % от общих затрат на ремонт
Сборка и установка мебели 38 000,00 руб. 6 494 руб./м2 2,0%
Доставка и разгрузка материалов 38 700 руб. 503 руб./м2 2%
Вынос мусора 2 900 руб. 38 руб./м2 0,1%
Статья расходов Стоимость Цена за м2 % от общих затрат на ремонт
Итого по работам 877 161,07 руб. 11 391,7 руб./м2 44,9%
Итого по материалам 521 302,00 руб. 6 770,16руб./м2 26,9%
Итого по мебели 470 320,00р 6 110 руб./м2 24,1%
Итого по дополнительным расходам 79 600,00 руб. 1 033,77руб./м2 4,1%
Итого ОБЩЕЕ 1 948 383,07 руб. 25 311 руб./м2 100%

Исходя из полученных данных, мы видим, что полная стоимость ремонта с мебелью в данном случае составила 1 948 383,07 руб. или 25 311 руб/м2 по площади пола. Рассчитать стоимость ремонта непосредственно для Вашей квартиры можно, встретившись с нашим специалистом, или выслав свой дизайн проект на почту info@remont-uroven.ru.

Надеемся, что эта статья помогла Вам разобраться, из чего-же складывается цена ремонта и, что включают в себя эти самые цифры 5000 руб/м2, 12000 руб м/2 или 25000 руб/м2, которые Вы видите в рекламных постах или которые Вам озвучивают подрядчики.

Поделитесь с друзьями ссылкой на статью. Если что-то осталось непонятным, смело пишите в наш чат и задавайте вопросы.

Источник: http://remont-uroven.ru/articles/skolko-stoit-remont.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.