Во сколько обойдется ремонт: составляем смету с профи

Содержание

Цена ремонта квартир за 5000 руб. или В ЧЕМ ПОДВОХ?

Во сколько обойдется ремонт: составляем смету с профи

Давайте рассмотрим понятие «стоимость ремонта за метр квадратный» или «цена ремонта квартиры под ключ за метр по полу».

При поиске услуги по ремонту квартир, постоянно встречаешь эту единицу измерения, когда хочешь узнать стоимость ремонта квартиры.  Что это за единица измерения? Берем общую стоимость всех запланированных работ и делим на количество квадратных метров вашей квартиры — таким образом мы получили количество денег приходящееся на 1 м2 – это и есть стоимость ремонта за метр квадратный.

Один из отзывов с квартиры в Химках
Цена — результат

Стоимость капитального, полномасштабного ремонта у нас начинается от 15000 руб. за м2. Более подробные цены указаны ниже. На такие ремонты уходит черновых материалов в среднем на 8000 — 12000 руб.

м2  —  зависит от планировки, от наличия стен или их отсутствия, от типа потолка — натяжной самый доступный, от напольных покрытий, от степени сложности водоснабжения (черновая сантехника обходится от 40000 руб.

до 150000 )  Большую роль в формировании этой суммы играют Ваши желания.

К сожалению, очень часто, люди понимают разницу только когда уже попадут в руки безответственных строителей. И когда уже обожглись, потеряли кучу нервов и денег, задумываются о том, что к выбору подрядчика нужно подходить более тщательно. Так в чём же разница между быстрым выбором «ремонта не дорого» и  более обдуманным подходом к вложению в свой ремонт?

Вот несколько примеров того, что можно получить на финише

Теперь будем рассматривать уже конкретные цифры. В сети часто встречаются завлекательные акции «ремонт квартир в новостройке за 4500 метр по полу». Такие же цифры звучат и про капитальный ремонт коттеджей. Когда вижу подобные нелепые утверждения, у меня каждый раз возникает вопрос «КАК? «.

Да никак. В основном это «замануха», либо вариант с некомпетентными рабочими, такими же организаторами, и соответствующим уровнем и качеством ремонта — оно там  «никакое». Тут все просто — качественный ремонт под силу хорошим мастерам, на хорошую отделку уходит гораздо больше времени и сил, нежели на призрачный за 4 500р.

м2.

Стоимость ремонта квартир на примере конкретных объектов

Мытищи Стоимость на Апрель 2015
3 комнаты 85 м2

Новостройка, стены не демонтировались, планировка от застройщика.

Невысокая сложность работ: Натяжные потолки, обои, паркетная доска на подложке. Но пол и несколько стен с шумоизоляцией.

Посмотреть можно здесь: http://forcemontage.ru/remont-kvartir-v-mytishhah/

О цене: http://forcemontage.ru/otdelka-novoj-kvartiry/

Западное Кунцево Стоимость на Май 2015
3 комнаты 100 м2

Малоэтажное строительство. Новостройка. Демонтаж перегородок, возведение новых. Отопление за счет своего котла.

Сложные отделочные работы: потолки со светодиодной подсветкой, плиточные панно (нарезка фриза/бордюров вручную), 2 санузла. Потолки с шумоизоляцией. Паркетная доска не на подложке, а приклеена к фанере (принцип паркета)

Посмотреть можно здесь: http://forcemontage.ru/remont-taunhausov/

О цене: http://forcemontage.ru/remont-novostrojki-bez-otdelki/

Велтон Парк Новая Сходня Стоимость  на Ноябрь 2014
2 комнаты 35 м2

Отделка объекта в новостройке. Все стены возведены с нуля.

Сложная отделка: непростые потолки, большое количество плитки, сложная планировка.

Посмотреть можно здесь: http://forcemontage.ru/remont-velton-park-novaya-shodnya/

О цене: http://forcemontage.ru/remont-dvuhkomnatnoj-kvartiry/

Санузлы

Начнем сразу с санузлов. Ванна с туалетом в основном занимают 3-4м2. Берем и умножаем 4500 на 3,5м2,  получаем 15750 руб. То есть капитальная отделка санузла с прокладкой коммуникаций и другими сложностями обходится в 15750???? Задумайтесь над этим.

Из нашей практики скажу, что стандартный санузел — это  сумма около 160 000 руб.

Цифра 4500 за кв. м., не применима к капитальным ремонтам / ремонтам в новостройках. Так чтоб не врать у нас на сайте цена стоит от 15 000 руб.

  за комплексные капитальные работы — это когда делается все ( это самый наипростейший вариант).

Исходя из опыта, можно отметить, что чем больше квартира, тем меньше стоимость ремонта особенно в новостройке за 1м2. при одном и том же уровне сложности.

Тут все просто — санузел есть и в однокомнатной квартире и в трехкомнатной, но эта зона самая дорогая в квартирах. 1м2 капитального  ремонта санузла начинается от 25000руб.

Следом идут балконы  с капитальным утеплением, кухни, коридоры  и замыкают комнаты. У нас на сайте озвучена цена на простой капитальный ремонт от 15 000 до 19000.

Сейчас будут даны разъяснения, как примерно считается стоимость ремонта квартиры.

Капитальный ремонт Как зависит цена от площади квартиры

Рассмотрим капитальный комплексный ремонт квартир.

Берем несложные работы и сделаем небольшое описание: потолки в основном натяжные; присутствуют в небольшом объеме потолочные прямолинейные короба (но их минимум), которые делают интерьер интереснее; на стенах обои; электромонтажные работы без излишеств, на полу ламинат; санузел в несложной плитке; сантехника с нуля без шедевров.

Наверное, небольшое описание помогло вам представить сложность отделки. Возьмем теперь 2 квартиры и выполним описанные работы с одинаковыми задачами на двух квартирах — одна 35 м2, а вторая 70 м2.

В каждой по санузлу (ванна и туалет) Сначала считаем все работы, используя одинаковые цены, и составляем  смету на отделку квартир. В итоге получаем  2 разные суммы. Делим, соответственно, меньшую на 35 метров, а большую на 70.

По факту мы получим, что работы такого уровня на квартире в 35 м2 выйдут в 19 — 25 тыс. руб., а на квартире в 70 метров это будет 15 -20 тыс. руб. за м2 .

Вот такая выходит арифметика при одних и тех же расценках на операции (допустим, укладка плитки по цене 900 руб. за метр квадратный и там и там).

Поэтому, когда вы смотрите на нашем сайте раздел Цены, вы видите примерные цены на капитальный ремонт квартир под ключ.

Когда вы читаете тот самый раздел цен и эту статью включительно, мы не знаем, что вы задумали и какой интерьер запланировали, поэтому лучше созвониться по телефону и обсудить детали. Даже в разговоре можно примерно понять стоимость ремонта за квадратный метр в вашей квартире.

Более полную картину о стоимости ремонта в новостройке и его сложности даст встреча на объекте.

Это в обоюдных интересах. Отдельно можно говорить об однотипных квартирах, с которыми мы уже имели дело, к примеру,ремонт квартир в ЖК АРТ, в данном комплексе мы делали и делаем сразу несколько квартир.

Источник: http://forcemontage.ru/stoimost-remonta-za-metr-new/

Во сколько обойдется ремонт кухни: смета + советы

Во сколько обойдется ремонт: составляем смету с профи

Ознакомившись с этими расчётами, вы сами сможете определить итоговую стоимость ремонта кухни под ключ. Делать смету на определённый метраж – неудобно, так как, у кого-то стандартная хрущёвка, у кого-то “сталинка”, а у кого-то и вовсе кухня-столовая.

Более того, тут будут приведены два варианта: с задействованием наёмных рабочих и без.

Расчётам можете смело доверять, цены актуальны на 2018 год (материалы из Леруа Мерлен и Оби, а на услуги – из Авито (по Москве).

С чего начинается любой ремонт?

Ранее мы уже затрагивали вопрос с чего начать ремонт на кухне и обзор типичных ошибок при ремонте кухни.

Ответ тот же – он начинается с просчётов. Не стоит затевать перепланировку и лихо ломать стены, прежде чем, не посчитаете, сколько будет стоить итоговый результат. Если поспешите, рискуете и остаться в полуразрушенном помещении на долгие годы.

Помимо просчёта, который подразумевает средние цены на всё, вы должны учесть и декор, и бытовую технику, которая, возможно понадобиться, и постройку новых стен.

Нашу статью берите за основу при составлении сметы, и просто добавляйте то, что вы планируете купить.

Допустим, если тут рассчитана стоимость кафеля на пол, то замените этот пункт ламинатом или деревом, посмотрите цены в интернет-строймаркете и пересчитайте с учётом этого. Если нужно соорудить короб на потолке, то просчитывайте работу на него и т.д.

Причём, не забывайте о попутных расходах. Мало просчитать метраж ламината, допустим, надо ещё учитывать подложку, укладку, плинтуса.

Перечень работ, которые нужно произвести

В этом блоке мы перечислим работы списком, а ниже уже распишем подробно и предоставим две таблицы (своими руками и с помощью наёмных рабочих).

1. Демонтаж старых окон, дверей, батареи, кафеля
2. Демонтаж старых полов, стяжки (по необходимости)
3. Зачистка стен от остатков стройматериалов, обоев
4. Вывоз мусора
5. Поставить новые окна
6. Сделать на них откосы
7. Смена проводки и вывод новых точек (по необходимости)
8. Смена труб и устройство новых подключений (для стиральной машинки, мойки, посудомойки)
9. Стяжка пола
10. Грунтовка и шпаклевка стен и потолка
11. Выложить “фартук”
12. Покраска стен и потолка
13. Установка выключателей, розеток
14. Укладка пола
15. Генеральная уборка
16. Установка мебели и техники
17. Финальный декор

Список небольшой, вроде. Но, сейчас мы каждый пункт распишем, и вы поймёте, что всё это очень накладно. Оказывается, что мелочи, на которые вначале не обращаешь внимание, съедают огромное количество денег.

1. Демонтаж старой отделки и элементов, подготовка стен

Общие цены за демонтаж (руб. за 1 кв. м.):

  • перегородок из гипсокартона – 100
  • гипсовых и деревянных перегородок (антресолей) – 150
  • перегородок в пол-кирпича – 200
  • стен в один кирпич – 400
  • стен в полтора кирпича – 700
  • кафельного пола или стен – 100
  • труб (отопления, подачи воды и газоснабжения) – 150
  • старой штукатурки – 100
  • обоев на потолке – 100
  • обоев на стене – 80
  • стяжки из бетона – 120
  • цементной стяжки – 200
  • паркета, ламината – 80
  • линолеума, ПВХ – 50
  • плинтуса – 30
  • старой краски и побелки с потолка – 80
  • батарей – 300
  • водонагревателей и плит – 150
  • дверей – 300
  • выравнивание кривого пола – 100

Вывоз мусора после демонтажа:

  • Газель 1.5 тонны – 2000
  • Газон 4 тонны – 3000
  • Зил 6 тонн – 4 500

Помимо этого, вам ещё нужны мешки для погрузки мусора, которые стоят 10 рублей штука, а их необходимо примерно 50.

А теперь давайте посчитаем примерную стоимость демонтажа на примере кухни 9 кв.м.

Представим, что это кухня советского образца, со стандартным набором ненужных вещей.

Демонтаж:

  • батареи 1 шт – 300
  • двери 1 шт – 300
  • раковины – 100
  • старых антресолей 3 кв. м – 450
  • печки – 150
  • колонки – 150
  • обоев с потолка 9 кв.м – 900
  • обоев со стен 39 кв.м – 3120
  • штукатурки со стен 39 кв. м – 3900
  • плинтуса 11 метров – 330
  • плитки ПВХ 9 кв.м – 450
  • стяжки из цемента 9 кв. м – 1800
  • старого “фартука” 2.5 кв. м – 250
  • мешки 100 штук – 1000
  • вывоз “Зил” 6 тонн – 4500

Итого – 17 700 рублей = 1960 за 1 кв.м.
Без рабочих – 5500.

Естественно, если вы сделаете это всё сами, то расход будет только на машину и мешки. Также, вы можете поискать мастеров подешевле.

2. Установка окна и откосы

  1. 1. Окно с 2-х камерным пакетом, подоконником и фурнитурой – 10 000
  2. 2. Откосы 5.5 пог.м – 700 рублей за 1 п.м(вместе с материалами, которые должен предоставить мастер) – 3850.

Если вы сами покупаете материал на откосы, то вам нужно:

  • Лист гипсокартона влагостойкого – 320
  • 12 метров профиля (4 шт по 3 м) – 675
  • Шурупы для профиля – 50
  • Изовер для утепления (или пена монтажная) – 250
  • Уголки для финишной отделки (профиль перфорированный) 5.5 м – 225

Итого без рабочих – 1520.

Стоимость работ в этом случае – 250 рублей и всё вместе выйдет 2895.

Итого с окном и рабочими – 12895.
Без рабочих – 11520.

То есть, экономия там не существенная, но она есть. Всё-таки, тысяча на дороге не валяется. Поэтому, лучше материал покупать самостоятельно. Причём, не отдельно для откосов, а берите в строймаркете сразу всё, что нужно, чтобы за доставку заплатить лишь один раз.

3. Новая проводка, розетки, выключатели

Вообще, проводов всегда уходит примерно 20 метров на 10 кв.м. Вычитывать этот лишний квадрат сейчас нет смысла, поэтому, давайте считать на 10 метров.

  • Провода ВВГнг ls 2.5х3 (14 метров) – 800
  • Провода 1.5х3 (6 метров) – 150
  • Розетки 5 штук – 650
  • Выключатели 3 штуки – 750
  • Люстра, 2 бра (точки)
  • Работа электрика: замена проводки – 1000 + 10 точек (по 200 руб.) = 3000

Итого – 5350 = 535 за 1 кв.м.
Без мастеров – 2350.

4. Сантехнические работы (замена труб и разводка коммуникаций)

В этот кусок работы входит замена труб, вывод новых точек на бытовую технику, установка мойки, батареи. Стоимость труб пишем примерно, вместе с остальными деталями (расписывать их все – нет смысла, там много мелочей).

  • Трубы и аксессуары(материалы) – 3000
  • Разводка труб (работа мастера) – 3000
  • Вывод точек (стиралка, посудомойка, мойка) – 1500
  • Установка батареи – 2000
  • Радиатор – 9000

Итого – 18500.
Без мастеров – 12000.

5. Стяжка на пол из гипсовой штукатурки

Посчитаем эту смесь, так как она самая лучшая по качеству, а по цене ненамного больше обычной выходит. За основу возьмём мешки по 30 кг и толщину стяжки 5 см.

  • Шпаклёвочная смесь на 9 кв. м – 428 кг (15 мешков) – 5775
  • Профиля для маечков (3 шт по 3 м) – 506
  • Грунтовка 5 кг – 300
  • 2. Работа мастера 1 кв. м по 200 – 1800

Итого – 8381 = 931 за кв. м.
Без мастеров – 7531.

6. Шпаклёвка потолка

  • Грунтовка – 3 кг – 200
  • Шпаклёвочная смесь (1 мешок 25 кг) – 650
  • Сетка -100
  • Цена работы за 9 кв. м. по 200 рублей – 1800

Итого – 2750 = 305 за 1 кв. м.
Без мастеров – 950

7. Шпаклёвка стен

  • Грунтовка 10 кг – 600
  • Шпаклёвочная смесь (9 мешков по 20 кг) – 4545
  • Сетка – 500
  • Уголки перфорированные (4 шт. по 3 м) – 164
  • Цена работы за 39 кв.м. по 150 рублей – 5850

Итого – 11659 = 298 за 1 кв.м.
Без мастеров – 5809.

8. “Фартук” на рабочую стенку

Для фартука обычно хватает 2-х метров плитки в длину, при высоте 50 см. Значит, нужен всего 1 кв.м плитки. Возьмём самую обычную цену, без изысков, пусть 500 рублей.

  1. 1. Кафель – 500
  2. 2. Клей для кафеля – 115
  3. 3. Работа – 500

Итого – 1115
Без мастеров – 615

9. Покраска потолка

Потолок у нас уже подготовлен и погрунтован, поэтому, нужно лишь покрасить. Учитывайте, чем светлей будет финишный слой шпаклёвки, тем меньше надо будет краски.

  1. 1. Краска водостойкая для потолка 0.5 кг – 150
  2. 2. Работа за 9 кв.м по 150 рублей – 1350

Итого – 1500 = 166 рублей за 1 кв.м.
Без мастеров – 150.

10. Установка дверного полотна

  1. 1. Дверное полотно – 4500
  2. 2. Коробка, наличники – 2000
  3. 3. Ручка – 800
  4. 4. Работа – 1000

Итого – 8300.
Без мастеров – 7300.

10. Покраска стен

  1. 1. Краска водостойкая для стен 3 кг – 900
  2. 2. Работа за 39 кв.м по 100 рублей – 3900

Итого – 4100 = 123 рубля за 1 кв.м.Без мастеров – 900.

Кстати, стоимость поклейки обоев будет примерно такая же. Там много зависит от конфигурации комнаты.

11. Укладка кафельного пола

  • Кафель 9 кв.м по 500 рублей – 4500
  • Клей для кафеля 1 мешок 25 кг – 500
  • Затирка – 200
  • Крестики – 50
  • Работа 9 кв.м по 300 рублей – 2700

Итого – 7950 = 883 рубля за 1 кв.м.
Без мастеров – 5250.

12. Заказ кухонной мебели

Помимо кухонного гарнитура нужен смеситель и мойка, не забывайте об этом. Гарнитур мы указываем бюджетный, но не самый – самый дешёвый.

  • Кухонный гарнитур – 12000
  • Мойка – 3000
  • Установка мойки – 1500
  • Смеситель – 1500
  • Установка смесителя – 500

Итого – 18500.
Без мастеров – 18000.

13. Люстра (или другое освещение)

  1. 1. Люстра – 2000
  2. 2. Монтаж – 500

Итого – 2500
Без мастеров – 2000

Итоговый расчёт квадратного метра ремонта кухни

Общая стоимость ремонта с наёмными рабочими – 118 700 рублей.

Стоимость ремонта без рабочих – 77 425 рублей.

Стоимость необходимых вещей на любой квадратуре – 44 800 рублей.

Итого чистая стоимость ремонта за 1 кв. м. (вместе со строительными материалами):

С рабочими (118 700 – 44 800) = 73 900 = 8 211 за 1 кв.м.
Без рабочих (77 425 – 44 800) = 32 625 = 3 625 за 1 кв.м.

Теперь вы с лёгкостью можете просчитать любую кухню. Например:

Кухня 5 кв.м. (с рабочими) – 8 211* 5 = 41 055 + 44 800 (необходимые вещи) = 85 855 рублей.

Кухня 7 кв.м (без рабочих) – 3 625*7 = 25 375 + 44 800 = 70 175 рублей.

Теперь вы примерно представляете, сколько будет стоить ремонт кухни. Это был капитальный вариант, а косметический, само собой, будет намного дешевле.

Ну и, всё зависит от площади: разница между маленькой кухонькой в хрущёвке и средней в однокомнатной квартире в панельном доме, будет, но несущественная. Основной расход идёт на покупку вещей, необходимых на любой площади (гарнитур, мойка, радиатор, окно и т.д), а не на стройматериалы.

И, как мы уже говорили, расчёт это базовый. А всё остальное будет зависеть от планировки, проекта, дизайна, цен мастеров (чем более сжатые сроки, тем они дороже). Бытовая техника также потянет большую сумму, но мы её совсем не считали, потому как, прибавить цену колонки или плиты – дело 2-х секунд.

Источник: http://VashaKuhnya.com/remont/stoimost-pod-klyuch

Во сколько обойдется ремонт: составляем смету с профи

Во сколько обойдется ремонт: составляем смету с профи

Элина Мусина посчитала, сколько стоит ремонт «с нуля». За основу для расчетов дизайнер взяла двушку 50 кв. м — но узнав минимальную стоимость одного квадрата, вы легко определите, какой бюджет понадобится вам.

2 500 рублей * 50 кв. м = 125  000 рублей.

Дизайн-проект нужен не всем — если бюджет сильно ограничен, пропустите этот пункт. Но проект позволит спланировать все расходы до ремонта и уложиться в нужную сумму. А еще сведет к минимуму вероятность ошибок.

5  000 рублей * 50 кв. м = 250  000 рублей.

Это минимум: цена будет зависеть от того, в каком состоянии поверхности. Я беру среднюю стоимость: блоки для стен, пескобетон и арматура для стяжки, кабели, гофры и провода для электрики, штукатурка, шпатлевка, профили, гипсокартон для потолков, расходные материалы. Самый бюджетный расклад — 5  000 рублей за квадрат.

Работы: 10 000 рублей * 50 кв. м = 500  000 рублей.

Это средний вариант — цена договорная. Разбег цен — от 7  000 рублей за метр до 10  500 рублей и выше. Бюджетные подрядчики испортят даже самые дорогие материалы, а вот опытные мастера даже дешевые материалы положат так, что будет смотреться классно.

Цена также зависит от технического задания. К примеру, работа «стены под покраску» стоит дороже, чем «под обои». Укладка ламината в разы дешевле, чем клейка штучного паркета. Итоговую стоимость определяют строители после замеров неровностей стен и перепадов потолка и пола.

Важно: не забудьте про вынос мусора. Некоторые подрядчики включают эти работы в смету, другие — берут отдельно.

Окна

3 окна + остекление балкона = 130  000 рублей.

Сумма примерная — из расчета на типовую двушку.

Подоконники

3 пластиковых подоконника — 4 500 рублей.

Вариантов масса. Самые бюджетные — белый пластик. Можно сделать деревянные, из искусственного камня, из плитки.

Чистовые материалы

150 000 рублей — за ламинат, профиль, плитку, обои, плинтусы, карнизы.

В этом вопросе хорошо проконсультироваться с дизайнером — под любой бюджет можно подобрать материалы со вкусом.

В среднем 250  000 рублей на кухню и шкафы эконом-класса + 150 000 рублей за диван, кровать, тумбочки, столы, стулья, шторы, декор.

Большую часть бюджета «съедят» кухня и шкафы. Если есть цель сэкономить, отдайте предпочтение готовым вариантам. Опять же — дизайнер поможет изначально подготовить стены так, чтобы шкафы ИКЕА смотрелись, как встроенные заказные.

Сантехника

Минимум — 75  000 рублей.

Здесь нет смысла экономить: сантехника ставится один раз и надолго, поэтому отдайте предпочтение проверенным брендам.

Закладывайте бюджет на ванну, смеситель для ванной, слив-перелив, унитаз, гигиенический душ, раковину, тумбу, сифон, зеркало, полотенцесушитель.

Меньше, чем в 200  000 рублей, вряд ли удастся уложиться.

В эту сумму входят холодильник, плита, духовка, вытяжка, стиральная и посудомоечная машина, СВЧ-печь.

Электрика и освещение

В среднем — 50  000 рублей за розетки, выключатели, светильники, датчик теплого пола.

Все зависит от выбранных брендов и количества. Можно купить розетки дизайнерской серии за 65  000 рублей. А можно бюджетные — и выйти на бюджет 25  000 рублей. То же самое с освещением.

Двери

Вам потребуется входная и межкомнатные. Стоимость входных начинается от 40  000 рублей. Межкомнатные (в финиш-пленке) — от 12  500 рублей за комплект с ручкой, петлями и замками. 

  • Проект по согласованию перепланировки — если меняете расположение стен даже незначительно: 40 000 рублей.
  • Кондиционеры: само устройство и установка.
  • Шумоизоляция — по желанию.
  • Доставка. Почему-то про нее всегда забывают. А бюджет требуется приличный — минимум 30 000 рублей.
  • Сборка и установка мебели – примерно 10% от стоимости мебели.
  • Подключение техники и сантехники — то же самое, 10% от стоимости.
  • Шторы, декор.
  • Домофон, звонок.
  • Радиаторы.

За двушку площадью 50 квадратов — 2  285  000 рублей. То есть 45  000 рублей за квадратный метр. Это бюджетный ремонт эконом-класса «с нуля». Плюс дополнительные расходы — еще минимум 10% всегда надо иметь про запас.

На обложке: дизайн-проект Элины Мусиной.

Все фотографии интерьеров: спальни, гостиные, детские, прихожие и другое.

Источник: https://realty.mail.ru/articles/46386/vo_skolko_obojdetsja_remont_sostavljaem_smetu_s_profi/

Сколько стоит ремонт ванной под ключ. Реальные сметы, пример рассчета стоимости услуг

Во сколько обойдется ремонт: составляем смету с профи

1. Расходы на закупку сантехники и оборудования.

2. Расходы на закупку материалов для ремонта.

3. Оплата работы мастеров.

4. Дополнительные расходы (доставка материала, вынос и вывоз мусора, оплата работы дизайнера или технического контроллера, заказ отключения воды, транспортные расходы, дополнительные услуги (например: заказ составления подробной сметы).

Далее приведем конкретные цифры на примере уже сделанных нами объектов, а так же покажем пример полного рассчета ремонта стандартного совмещенного санузла, по которому, при желании, вы сами сможете рассчитать стоимость своего ремонта.

    Попытаемся объяснить более менее упрощенно, как считается стоимость работы по ремонту ванной комнаты. Вы скорее всего видели прайсы различных ремонтых фирм, но несведующему человеку эта таблица приносит мало пользы. Попробуем разобраться, что откуда и куда. Все ванные разные, так же, как и заказчики, но обычно порядок и набор работ более менее одинаковый везде. Не будем сейчас говорить о необычных дизайнерских решениях, а возьмем для примера стандартный ремонт совмещенного санузла размером 220*170 см с высотой потолка 2,5 м. При желании вы можете подставить свои цифры в рассчет и оперируя прайсом получить свою сумму.

    Пример рассчета стоимости услуг (работы) совмещенного санузла:

    Допустим требования заказчика – капитальный ремонт ванной комнаты под кдюч. Такой ремонт чаще всего включает:

    • полную замену и разводку всех труб (стояки меняются при необходимости, если дом новый их не трогают);
    • замену электропроводки;
    • мероприятия по гидроизолированию помещения;
    • облицовку стен и пола керамической плиткой с закрытием всех труб и технических проемов;
    • установку сантехники и оборудования;
    • монтаж потолка;
    • установку двери;
    • установку акссесуаров.

    На начало ремонта имеем:

    • стены оштукатуренный кирпич;
    • стены и потолок окрашены водоэмульсионной краской;
    • пол облицован кераммогранитом;
    • установлены дверь, ванна, унитаз, раковина, машина стиральная, полотенцесушитель от застройщика.

    Подсчитаем площадь помещения:

    Ширина – 2,2 м, длина – 1,7 м.Площадь пола – 2,2*1,7 = 3,7 м2Площадь потолка – 3.7 м2Площадь стен – (2,2*2,5*2)+(1,7*2,5*2) – 2 = 17,5 м2 (последняя двойка это площадь дверного проема, ее мы вычетаем из площади стен)Периметр помещения – 2,2+2,2+1,7+1,7 = 7,8 мДалее, исходя из площадей и нашего прайса, считаем стоимость работы, взяв за основу стандартный перечь работ, который есть почти в каждой ванной.Все начинается с демонтажа сантехники, труб, покрытий стен и пола. Стены и пол зачищаются до основания (старое покрытие должно быть удалено полностью – ни каких насечек, ни какого бетонконтакта поверх краски и т.п., как любят это делать некоторые “мастера” ). Так же очень желательно демонтировать дверь, даже если она не подлежит замене, и этому есть несколько причин: Во-первых ремонт ванной очень грязный, это и влага, и пыль, и различный мусор, поэтому дверь может просто повредиться при ремонте. Конечно, можно хорошо заклеить ее, но есть и вторая причина. Дело в том, что в 90 % случаях стены в наших квартирах имеют отклонения от вертикали, т.е. попросту завалены, либо имеют впадины или выступы. Если стена завалена, то обычно и дверь ставят так же, как идет стена, иначе она просто не встанет. При ремонте ванной стены будут выведены в вертикаль, а дверь останется стоять криво если ее не переустановить.Заносим в нашу смету демонтажные работы:

    Наименование работЕд.Изм. Кол-воСтоимостьСумма
    Демонтаж унитаза шт 1 200 200
    Демонтаж ванной шт 1 300 300
    Демонтаж раковины шт 1 150 150
    Демонтаж двери (с сохранением) шт 1 300 300
    Демонтаж водопроводных труб (разводка) м.п. 6 70 420
    Зачистка стен от краски и шпаклевки м2 17,5 120 2100
    Демонтаж керамогранита с пола м2 3,7 130 481
    Демонтаж полотенчика шт 1 100 100
    Итого демонтажные работы 4051

    После демонтажа подсчитываем стоимость работы по прокладке труб водоснабжения и водоотведения без замены стояков. Для упрощения процесса трубы чаще всего считаются по точкам, т.е. одна точка это один конкретный прибор (например раковина или стиральная машина). Точка подразумевает вывод к прибору, как труб водоснабжения, так и труб водоотведения. Считаем количество точек в нашем санузле: раковина, ванна, стиральная машина, унитаз. Заносим в смету 4 точки водоснабжения. Так же современный ремонт предполагает скрытый монтаж труб (в стенах, в технических проемах, в фальш-стенах, коробах и т.д.). Очень часто горизонтальные трубы проходят в стенах (специальным образом оборудованных штробах). Изготовление штробы считается в метрах погонных. В среднем длина таких штроб занимает примерно половину периметра ванной – вносим в смету работ. Электромонтаж считается аналогично: розетка, выключатель, лампа – точка, штроба под кабель – в метрах погонных. Отображаем в смете необходимое количество электроточек и примерное количество штроб.Сантехмонтаж и электромонтаж

    Наименование работЕд.Изм. Кол-воСтоимостьСумма
    Монтаж труб ВС и ВО тчк 4 1200 4800
    Изготовление штробы под трубы м.п. 4 300 1200
    Монтаж электропроводки тчк 3 400 1200
    Изготовление штробы под электр.проводку м.п 6 200 1200
    Итого сантехмонтаж и электромонтаж8400

    Перед укладкой плитки нужно обязательно подготовить стены и пол, загрунтовать, оштукатурить неровности, залить черновую стяжку, смонтировать короба, ниши, фальш-стены и т.д. В большенстве случаев сантехкабины в наших домах монолитные, т.е. на заводе отливают готовую коробку санузла и просто устанавливают ее в нужное место при строительстве дома. Сама по себе коробка имеет более-менее правильную форму, но очень часто строители ставят их с перекосом, в результате чего мы получаем отклонение от вертикали всех стен. При оклейке керамической плиткой отклонения стен не допустимы, поэтому почти всегда стены необходимо выровнять. Есть различные технологии выравнивания, но стоимость работы примерно одинаковая (по крайней мере у нас). Так же необходимо закрыть коробом стояки водоснабжения и стояк полотенцесушителя. Последний можно и утопить в стену, но здесь посчитаем просто короб. Короба бывают разборные и не разборные и считаются (у нас) штучно. В нашей ванной посчитаем два простых не разборных короба.Подготовительные работы:

    Наименование работЕд.Изм. Кол-воСтоимостьСумма
    Грунтование стен и пола (дважды, до и после    штукатурки (стяжки)) м2 21 * 2 25 1050
    Штукатурка стен по маякам м2 17,5 350 6125
    Заливка стяжки м2 3,7 350 1295
    Монтаж не разборного короба из ВГКЛ шт 2 1000 2000
    Итого подготовительные работы10470

    Вот, наконец, мы добрались до плитки. Многие люди думают, что укладка кафеля является основной работой при ремонте ванной комнаты, и пытаются понять цену ремонта исходя из стоимости укладки квадратного метра кафеля. Нам часто приходится слышать вопрос: “Откуда такая стоимость, если квадратный метр укладки плитки стоит у вас 500 руб. ?” На самом же деле плиточные работы составляют лишь малую часть в современном ремонте санузла, и по времени занимают от 3 до 7 дней при общем сроке ремонта 2 – 4 недели. Стоимость укладки плитки зависит от размера плитки, ее качества и сложности укладки. Это отдельная большая тема, на которой мы сейчас не будем останавливаться, скажем лишь, что отдельно считается укладка фризов (бордюров), сверление отверстий в плитке (больших и малых), запилы торцов плитки под 45 гр. для облицовки внешних углов. Затирка тоже считается отдельно и ее стоимость также зависит от нескольких факторов: количество цветов, количество швов (мозаика, например, дороже), материала самой затирки. Простые затирки на цементной основе (используются чаще всего) стоят дешевле, затирки на эпоксидной основе стоят дороже, т.к. требуют значительно большего времени и аккуратности при работе.Облицовочные работы:

    Наименование работЕд.Изм. Кол-воСтоимостьСумма
    Укладка керамогранита 40*40 см (прямая) м2 3,7 500 1850
    Укладка плитки 20*40 на стену м2 17,5 450 7875
    Укладка фриза по периметру м.пог. 7,8 100 780
    Затирка швов (затирка на цементной основе) м2 21 50 1050
    Запил торцов плитки под 45 гр. (короб полотенчика и короб стояков) м.пог. 10 250 2500
    Резка отверстий в плитке (под сантехприборы, розетки, вытяжки и т.д.) шт  12 100 1200
    Итого облицовочные работы15255

    Теперь подсчитаем стоимость установки сантехнического оборудования. Тут ни чего сложного, выбираем из прайса нужное оборудование (унитаз, ванну и т.д.) и записываем в смету. В эту же таблицу вносим установку двери, экрана на ванну, ревизионных лючков, вентеляционных решеток, зеркал, полок и пр. Так же сюда внесем стоимость монтажа реечного алюминиевого потолка. Мы считаем такой потолок не квадратными метрами, а под ключ, т.е. стоимость работы по монтажу такого потолка составляет 2500 руб. за все (материал отдельно, естественно). Стоимость монтажа других видов потолков можно узнать из прайса.Установки:

    Наименование работЕд.Изм. Кол-воСтоимостьСумма
    Установка ванны чугунной шт 1 1200 1200
    Установка раковины напольной (мойдодыр) шт 1 500 500
    Установка зеркала с полкой шт 1 350 350
    Установка унитаза напольного шт 1 500 500
    Установка смесителя на ванну шт 1 350 350
    Установка экрана на ванну (готовый) шт 1 250 250
    Установка лючков, решеток и акссесуаров шт 6 100 600
    Установка двери шт 1 от 1500 1500
    Установка полотенцесушителя шт 1 500 500
    Установка машины стиральной шт 1 350 350
    Монтаж реечного потолка под ключ шт 1 2500 2500
    Итого установки8600

    Вот и все, теперь нам осталось только сложить все и получить итоговую стоимость:

    • Демонтажные работы – 4051 руб.;
    • Сантехмонтаж и электромонтаж – 8400 руб.;
    • Подготовительные работы – 10470 руб.;
    • Облицовочные работы – 15255 руб.;
    • Установки – 8600 руб.;

    Итого стоимость работы по ремонту совмещенного санузла под ключ – 46776 руб.

    Теперь вы получили представление о том, как подсчитать стоимость работы по ремонту вашей ванной. Что то добавить вы можете сами, просто смотрите прайс. Например, можно добавить демонтаж стен, монтаж теплых полов, гидроизоляцию пола, установку системы защиты от протечек и т.д. В любом случае точная стоимость будет известна только после осмотра помещения специалистом.

    Мы предлагаем составление предварительной сметы совершенно бесплатно, просто позвоните нам. Так же мы можем предложить вам подробный анализ стоимости ремонта вашей ванной (включая материалы, оборудование, работу, дополнительный расходы) основываясь на конкретных ценах в конкретный момент. Такой анализ поможет правильно оценить свои возможности.

    Возможно вас также заинтересует акция Стоп-Цена, узнайте подробности здесь.

    Если у вас остались вопросы по поводу стоимости работ по ремонту, вы можете задать их здесь, либо позвонить по телефону +7-950-401-39-41.

Источник: http://xn--124-5cdak2fa7n.xn--p1ai/Skolkostoitremont.html

Сколько в среднем стоит составить смету на ремонтные работы?

Во сколько обойдется ремонт: составляем смету с профи

Перед проведением ремонта или строительства сооружения обычно составляется смета. Хорошо, если она разрабатывается профессионалом. Такая услуга на территории России стоит от 300 до 30000 рублей.

Что это?

Под сметой понимают документ, в котором подробно расписаны все виды работ, их объем и необходимые материалы для проведения ремонта, их стоимость. Ее разрабатывают проектные компании и ремонтно-строительные фирмы. Составляется в виде таблицы.

В каждой позиции таблицы содержится тип работы, требуемое количество часов на ее выполнение, нужные материалы, инструменты, оборудование, стоимость их приобретения. В конце документа вписывается общая сумма и коэффициент поправки на условия труда.

Составление сметной документации может потребоваться в таких случаях:

  • Семья планирует самостоятельное проведение капитального ремонта, но бюджет ограничен и нужно распланировать точно все затраты.
  • Человек собирается нанимать бригаду ремонтников и хочет узнать стоимость реставрации здания.
  • Хочется сравнить ценовую политику разных подрядчиков.

Если смета составлена качественно, то она исключит вероятность заморозки объекта из-за дефицита финансовых средств.

Чтобы получить расчет затрат, надо проделать ряд таких действий:

  1. Обратиться в строительно-ремонтную или проектную организацию.
  2. Сообщить параметры объекта либо вызвать специалиста на объект для оценки финансовых затрат.
  3. Дождаться, пока специалист разработает смету.
  4. Получить документ и оплатить услугу.

На разработку сметной документации на ремонт может уйти от 1 до 7 дней: все зависит от типа объекта, сложности и трудоемкости заказа, загруженности проектной компании.

От чего зависит цена?

Разные компании предлагают составить сметную документацию на ремонт за разную сумму денег. Формируется цена услуги под влиянием таких факторов:

  • Тип ремонта.
  • Сложность и трудоемкость реставрационных работ.
  • Тип помещения.
  • Уровень квалификации специалиста.
  • Срочность.
  • Четкость исходных данных.
  • Тип сметы.
  • Ценовая политика организации.

Чем больше работ требуется провести для выполнения ремонта, чем они сложнее, тем смета обойдется дороже. За срочность составления такого документа придется отдать больше денег. Чем компания, оказывающая услуги по составлению сметы, более престижна и известна, тем она будет требовать за разработку документации больше финансовых средств.

Виды

Существуют такие виды сметной документации:

  1. Разработанная специалистом.
  2. Составленная самостоятельно.

По содержанию документ может быть:

  • Кратким (описывается несколько позиций кратко).
  • Полным (с подробным описанием всех видов работ).

Известны такие методы сметного расчета:

  • Оплата за позицию (каждой набранной позиции присваивается цена).
  • Процент от ремонтных работ.
  • Вычисление из общих расходов (обеспечивает наглядность оценки труда сметчика).
  • По методу Минстроя РФ (разрабатывается с помощью сборника типовых технологических нормативов трудоемкости).
  • «На глаз» (при составлении документа не применяются четкие правила, формулы).
  • По квадратному метру ремонтируемого объекта.

Примерные цены

Российские организации предлагают составить сметную документацию за такую сумму денег:

  • На все виды работ – от 140 до 230 рублей за позицию.
  • На проектные, изыскательные работы – 4000-7000 рублей.
  • Объектный сметный расчет – 2000 за один расчет.
  • Сводный – 40 00 рублей за расчет.
  • Перевод сметы из одной нормативной базы в другую – 100-125 рублей за позицию.
  • Смета на здания площадью до 100 кв.м – от 10 000 до 19 000 рублей.
  • Смета на дома площадью от 100 кв.м – от 30 000 рублей.

Как, где и у кого заказать услугу?

Если нужно составить смету перед проведением ремонтных работ, то есть три варианта действий:

  1. Обратиться в проектную компанию.
  2. Заказать расчет у ремонтно-строительной организации.
  3. Составить сметную документацию самостоятельно.

Обращение к специалистам позволяет получить качественно составленную смету. Но этот вариант затратный. К тому же есть риск того, что в фирме работают непрофессиональные сметчики. Самостоятельная разработка – дешевый, но затратный по времени способ. Для составления сметной документации своими руками нужен определенный уровень знаний.

Источник: https://skolkos.ru/skolko-v-srednem-stoit-sostavit-smetu-na-remontnye-raboty/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.